當涉及到積極的賣家活動的房地產投資者 PPC 時，往往會非常重視著陸頁的質量和內容，以提高轉化率。 您的目標網頁非常重要，但要讓有動力的賣家訪問您的目標網頁，您必須首先說服他們點擊您的廣告。

如果賣家看不到，最好的著陸頁對你沒有好處。

那麼，如何讓您的 Google PPC 廣告從 Google 搜索結果頁面上的其他雜亂無章中脫穎而出？

根據對 50 多個 Google Ads 帳戶的分析，我們確定了點擊率和轉化率最高的前 10 個共同點。 這是一個高點擊率(17.39%)高轉化動機的賣家廣告(37.50%)的真實示例……

那個小廣告有兩到三秒鐘的時間在他們的谷歌搜索後抓住房屋賣家的注意力。

您會得到一個小標題和非常短的副本，以說服賣家您的網站值得訪問……並且您可以解決他們的問題。

您的廣告效果越好，您獲得的點擊次數就越多。

排名前 3 的 Google PPC 廣告獲得 2-6% 的點擊率。 而廣告 4 及以下，平均 1-2% 在 Google 搜索結果頁面上

1 筆交易失敗會讓您付出多少代價？

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10 種創建高轉化動機賣家 PPC 廣告的技巧

你想讓你的廣告跳出頁面並吸引觀眾。（就像這個 Carrot 成員在他的廣告中所做的那樣）

您需要盡快抓住他們的眼球，然後向他們展示您可能會幫助他們，然後通過廣告傳達一種可信度，讓他們對點擊廣告以了解更多信息感到滿意。

由於您只有幾行和幾秒鐘的時間來傳達所有這些……您的廣告標題和文案需要觸發即時響應。

給有動力的賣家一個點擊的理由。 以下是我在為房地產投資者創建 PPC 廣告時使用的一些非常有效且符合道德的觸發器。

這些觸發器有助於在我個人管理的 Carrot PPC 帳戶中產生平均 5% 的點擊率和 18.2% 的訪客轉化率。

將本文與我們的“優化您的 Google PPC 廣告系列的 20 個步驟”和“如何判斷我的房地產 PPC 廣告系列是否有效——設置轉化跟踪”帖子一起使用，以真正磨練您的廣告系列。

1. 問一個問題：

人們自然而然地與問題互動。 通常這種好奇心會激起我們的興趣，它會在我們的腦海中形成一個“開放循環”，想要找到這個問題的答案。 在您的廣告標題中提出問題時，您會觸發這種好奇心，並使您的廣告在個人層面上吸引他們。 以下是我使用問題的幾個廣告標題示例：

您可以提出的其他問題示例是……

• “你的listing過期了嗎？”
• “需要快點賣嗎？”
• “你家在嗎？”

你明白了。

發揮創意。

2. 如果可能，使用幽默：

有時，在房地產市場上，這有點難做到。 人們喜歡笑。 如果您的廣告標題讓他們發笑，他們會將您的廣告與積極情緒聯繫起來。 這會產生更容易接受的信息。

一種方法可能是……

“你的房子是一個徹頭徹尾的打手嗎？”
按原樣銷售。 我們將支付維修費用
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www.YOURURLHERE.com

3.增加可信度

調出 BBB 評級或您經營了多長時間。 提高可信度等於提高廣告整體的說服力，並增強您的品牌質量。 這可以導致更高的點擊率。

4. 區域化：

根據您的廣告系列的人口統計數據的設置方式，在您的廣告中使用區域觸發因素（例如城市或州名）通常是值得的。 賣家會自動與該地區建立聯繫，並在看到本地廣告時建立更多的信任。 再加上看起來像本地的域名或 URL，那就更好了！

5. 使用真言：

有許多關鍵字被稱為強力詞。 這些話被證明可以吸引註意力和銷售。 它們包括諸如最高、免費、快速、超級、公平、現在、必須、保存、專家、本地、有限等詞。 營造緊迫感。

在您的廣告中使用其中一些強有力的詞語的一些方法包括……

• “快速出售您的博伊西之家”
• “今天就獲得公平的快速現金優惠”
• “節省時間和金錢。 今天收到報價”
• “如果您現在必須出售，我們可以提供幫助”

等等。

再次，發揮創意並進行測試。

6.提及保證：

廣告中提到了保證，例如保證現金要約或24 小時內保證要約。

這裡有一個快速的免責聲明……但當然永遠不要保證任何你不能 100% 自信地完成的事情。

除非您準備好這樣做，否則不要保證市場上的“最高報價”。

做不到就不要保證“7天關門”。

卡皮什？

7.使用個性化：

與提問的廣告類似，專門針對受眾的廣告更有可能獲得關注。 比如標題面臨止贖？

這裡有一些其他的例子……

在離婚？ 快速賣掉你的房子
避免昂貴的經紀人費用。 在 7 天或更短時間內賣出。
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繼承了博伊西之家？ 兌現
今天用那棟房子換取現金。
獲得快速公平的現金優惠

你是一個疲憊的房東嗎？
我們正在購買當地的出租房屋
立即獲得相當快的現金優惠

發揮創意。

現在......話雖如此，如果您要真正個性化您的廣告，您需要確保您也將這些廣告放在非常有針對性的搜索之前。 您不會想向搜索“快速賣掉我的房子”或“我們買房子”的人投放“疲倦的房東”廣告。

但是您可能想向搜索“出售出租物業的稅收後果”或“出售出租物業”的人進行測試，並將其定位到您要購買的位置。

8.使用好處+故事：

搜索者擅長識別廣告並將其屏蔽。 因此，如果您的廣告有故事情節並且看起來不像廣告，它們會變得更加有效。

此外，請確保您的廣告宣傳房主通過與您合作獲得的利益。 太多人只是提到服務......“我們買房子”......“本地購房者”等。但他們將體驗到的好處是他們所追求的。

• 快速銷售。
• 現金迅速到他們手中。
• 避免代理費。
• 避免壓力。

你明白了。

一些例子…

大衛很快賣掉了他的博伊西房子
他避免了代理費和壓力。
看看你怎麼能到今天！

賣掉你的房子快速現金
需要快速銷售？ 7 天內關閉。 我們
全國買房，零成本！

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看看這些廣告中提到的賣家可以與我們合作的好處。

• 避免壓力
• 避免代理費
• 免費
• 輕鬆出售（誰不想要那個！？）
• 沒有麻煩
• 公平的
• 我可以快速賣掉我的房子並完成它

專注於賣家將獲得的好處，您將成為黃金。

9.使用情感和感官：

除了個性化之外，您的廣告還可以吸引賣家的五種感官：視覺、聽覺、嗅覺、味覺和触覺。 這是一個例子，他們可以感覺到手中的錢。

10. 使用強烈而明確的號召性用語：

事實證明，如果廣告在其中使用號召性用語，則廣告的點擊率最高。 例如，“立即銷售”、“24 小時內報價”或“7 天后關閉”……佈局他們將獲得的好處以及他們將如何通過號召性用語獲得這些好處。

為有動力的賣家提供額外的 PPC 廣告文案建議以吸引在線賣家

用強大的廣告標題吸引積極的賣家
廣告標題可能是整個廣告中最重要的元素。 它需要抓住讀者的注意力，以便他們閱讀廣告的其餘部分。

包括意圖關鍵字
為了創建更高轉化率的標題，請在標題中包含您的關鍵字。 關鍵字已被證明可以實現更高的點擊率。 如果有動力的賣家看到他們搜索過的關鍵字，您的廣告更有可能與他們相關，並鼓勵他們繼續閱讀並點擊。

有效的 PPC 廣告文字以吸引積極的賣家
一旦讀者被一個堅實的標題所吸引，廣告的其餘部分需要說服他們然後點擊將他們帶到您的目標網頁的鏈接。 廣告文字需要盡可能相關。 嘗試在廣告文字和標題中使用目標關鍵字。

使用關鍵字填充顯示網址
雖然您的廣告標題和文字需要完成說服賣家點擊的核心工作，但您的顯示 URL 應該通過邏輯代表您的網站來支持您的信息。
例如，如果您的廣告鏈接將賣家帶到位於 www.webuy.com/get-a-cash-offer 的頁面，則顯示 URL 應為 webuy.com/get-cash-offer。

使用廣告附加信息

正如我們在博客上的其他 PPC 營銷帖子中提到的那樣，使用廣告擴展進行測試。 我們發現它們在某些情況下可以大大提高您的點擊率……只需確保您有轉化跟踪，這樣您就知道這些額外的點擊是否會轉化為可靠的潛在客戶。

結論

獲得通過 PPC 或 SEO 轉化的積極賣家線索對於您作為投資者的生存和成長絕對至關重要。

最後，轉化與相關性有關——你提供的內容是否與他們感興趣的內容相匹配，你是否清楚、快速地向他們展示瞭如何解決他們的具體問題？

有時需要進行各種 A/B 測試才能找出適合您的市場的方法。 找到後，繼續做。

試試這些 PPC 營銷廣告創意，讓我們知道結果！ 您會發現一件事是持續測試新的廣告文案是始終改善您的 PPC 營銷結果的最佳方法之一。

開始工作……並在下面的評論部分中告訴我們您所看到的適合您的 PPC 廣告！

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