やる気のある売り手キャンペーンのための不動産投資家のPPCに関しては、コンバージョンを増やすためにランディングページの品質とコンテンツに多くの重点が置かれる傾向があります。 ランディングページは非常に重要ですが、やる気のある売り手にランディングページにアクセスしてもらうには、まず広告をクリックするように説得する必要があります。

最高のランディングページは、売り手がそれを見ることができなければ、あなたには少し役に立たないでしょう。

では、どのようにしてGoogle PPC広告を、Google検索結果ページの残りの雑然としたものから際立たせるのでしょうか。

50を超えるGoogle広告アカウントの分析に基づいて、クリック率とコンバージョン率が最も高い上位10の共通点を特定しました。 これは、クリック率が高く（17.39％） 、コンバージョン率の高い販売者広告（37.50％）の実際の例です…

その小さな広告は、Google検索後に住宅販売者の注意を引くのに2〜3秒かかります。

あなたはあなたのサイトが訪問する価値があることを売り手に納得させるために小さな見出しと非常に短い量のコピーを手に入れます…そしてあなたは彼らの問題を解決することができます。

広告の掲載結果が高いほど、クリック数が多くなります。

トップ3のGooglePPC広告は、2〜6％のクリック率を獲得します。 4以下の広告は、Google検索結果ページで平均1〜2％です。

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コンバージョン率の高いやる気のある売り手を作成するための10のテクニックPPC広告

広告をページから飛び出させて、視聴者を引き込みたいと考えています（このキャロットメンバーが彼の広告で行ったように）

できるだけ早く彼らの目をつかみ、次に彼らを助けることができる可能性があることを彼らに示し、そして第三に広告を通して信頼感を伝え、彼らが広告をクリックして詳細を学ぶことについて素晴らしい気分にさせる必要があります。

そのすべてを中継するのに数行と数秒しかないので…広告の見出しとコピーは即座の応答をトリガーする必要があります。

やる気のある売り手にクリックする理由を与えます。 不動産投資家向けのPPC広告を作成するときに使用する、非常に効果的で倫理的なトリガーを次に示します。

これらのトリガーは、私が個人的に管理しているCarrot PPCアカウント全体で、平均5％のクリック率と18.2％の訪問者のコンバージョン率をもたらすのに役立ちました。

この記事を「GooglePPCキャンペーンを最適化するための20のステップ」および「不動産PPCキャンペーンが機能しているかどうかを確認する方法–コンバージョントラッキングの設定」の投稿と一緒に使用して、キャンペーンを実際に磨きましょう。

1.質問する：

人々は自然に質問と対話します。 多くの場合、その好奇心は私たちの興味をそそり、その質問に対する答えを見つけたいという私たちの心の中に「オープンループ」を生み出します。 広告の見出しで質問をするとき、あなたはこの好奇心を引き起こし、個人的なレベルで彼らに広告をアピールさせています。 質問を使用した広告見出しの例をいくつか示します。

あなたが提起できる質問の他の例は…

• 「あなたのリストは期限切れになりましたか？」
• 「早く売る必要がありますか？」
• 「あなたの家はありますか？」

あなたはその考えを理解します。

クリエイティブに。

2.可能であれば、ユーモアを使用します。

時々、不動産市場では、これを行うのは少し難しいです。 人々は笑うのが好きです。 あなたの広告の見出しが彼らを笑わせるなら、彼らはあなたの広告を前向きな感情と関連付けます。 これにより、より受け入れやすいメッセージが作成されます。

それを行う方法は…かもしれません

「あなたの家は完全なビーターですか？」
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3.信頼性を追加します

BBBの評価、またはあなたがビジネスを続けている期間を呼び出す。 信頼性の向上は、広告全体の説得力の向上と同等であり、ブランドの品質を強化します。 これにより、クリック率が高くなる可能性があります。

4.地域に行く：

キャンペーンの人口統計がどのように設定されているかに応じて、都市名や州名などの地域トリガーを広告に使用することで成果が得られることがよくあります。 売り手は自動的にその地域に関係し、loc広告を見てより多くの信頼を築きます。 それをローカルに見えるドメイン名またはURLと組み合わせると、さらに優れたものになります。

5.パワーワードを使用します。

パワーワードとして知られているキーワードがいくつかあります。 これらの言葉は注目と売り上げを引き付けることが証明されています。 それらには、highest、free、fast、super、fair、now、must 、 save、expert、local、limitedなどの単語が含まれます。 切迫感を生み出す。

広告でこれらの強力な単語のいくつかを使用するいくつかの方法は次のとおりです…

• 「ボイジーの家を早く売る」
• 「今日あなたの公正な速い現金オファーを入手してください」
• 「時間とお金を節約します。 今日オファーを受け取る」
• 「あなたが今売らなければならないなら、私たちは助けることができます」

等々。

繰り返しますが、創造性を発揮してテストしてください。

6.保証に言及する：

保証は、保証付きの現金オファーや24時間以内の保証付きオファーなどの広告に記載されています。

ここでの簡単な免責事項…しかしもちろん、100％自信を持って満たすことができないものを保証することは決してありません。

あなたがそれをする準備ができていない限り、市場で「最高のオファー」を保証しないでください。

それができない場合は、「7日で閉じる」ことを保証しないでください。

キャピッシュ？

7.パーソナライズを使用します。

質問をする広告と同様に、特にオーディエンスに向けた広告は、注目を集める可能性がはるかに高くなります。 タイトルのような差し押さえに直面していますか？

他の例をいくつか示します…

離婚ですか？ あなたの家を早く売る
高価なブローカー手数料を避けてください。 7日以内に販売します。
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ボイジーの家を相続しましたか？ キャッシュイットアウト
今日その家を現金と交換してください。
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あなたは疲れた家主ですか？
地元の賃貸住宅を購入しています
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クリエイティブに。

さて…そうは言っても、広告を本当にパーソナライズする場合は、これらの広告を非常にターゲットを絞った検索の前に配置することも確認する必要があります。 「家を早く売る」または「家を買う」を検索している人に「疲れた家主」の広告を表示したくないでしょう。

しかし、「賃貸物件の売却による税務上の影響」または「賃貸物件の売却」を検索し、購入する場所をターゲットにした人に試してみることをお勧めします。

8.メリットとストーリーを使用する：

検索者は、広告を認識してブロックするのが得意です。 そのため、ストーリーがあり、広告のように見えない場合、広告はより効果的になる可能性があります。

また、あなたの広告があなたと一緒に働くことによって住宅所有者が得る利益を売ることを確認してください。 あまりにも多くの人がサービスについて言及しています…「私たちは家を買う」…「地元の住宅購入者」など。しかし、彼らが経験する利益は彼らが求めているものです。

• 速い販売。
• すぐに現金を手に入れましょう。
• エージェント料金を避けてください。
• ストレスを避けてください。

あなたはその考えを理解します。

いくつかの例…

デビッドはボイジーの家を早く売りました
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売り手が私たちと一緒に働くことができるそれらの広告で言及された利点を見てください。

• ストレスを避ける
• エージェント料金の回避
• 無料
• 簡単に売る（誰がそれを望まないのか！？）
• 面倒なことはありません
• 公平
• 私は家を早く売って、それで済ますことができます

売り手が得る利益に焦点を合わせれば、あなたは金色になります。

9.感情と感覚を使用する：

パーソナライズだけでなく、広告は売り手の5つの感覚、つまり視覚、音、匂い、味、触覚にアピールできます。 これは彼らが自分の手でお金を感じることができる例です。

10.強力で明確な行動の呼びかけを使用します。

広告内で行動を促すフレーズを使用すると、広告のクリック率が最も高くなることが証明されています。 たとえば、「今すぐ販売」、「24時間以内に提供」、「7日以内に終了」など、行動を起こして得られるメリットとそのメリットをどのように得るかをレイアウトします。

やる気のある売り手のための追加のPPCオンラインで売り手を引き付けるための広告コピーのアドバイス

強力な広告見出しでやる気のある売り手を引き付ける
広告の見出しは、広告全体の中で最も重要な要素である可能性があります。 読者が広告の残りの部分を読むことができるように、読者の注意を引く必要があります。

インテントキーワードを含める
コンバージョン率の高い見出しを作成するには、見出しにキーワードを含めます。 キーワードは、より高いクリック率を達成することが証明されています。 やる気のある売り手が検索したキーワードを見た場合、あなたの広告は彼らに関連しているように見え、読み続けてクリックするように促します。

やる気のある売り手を引き付けるための効果的なPPC広告テキスト
読者がしっかりとした見出しで引き込まれたら、広告の残りの部分は、読者を説得して、ランディングページに移動するリンクをクリックする必要があります。 広告テキストは可能な限り関連性がある必要があります。 広告テキストと見出しでターゲットキーワードを使用してみてください。

入力-URLをキーワードで表示
広告の見出しとテキストは、売り手にクリックを説得するという中心的な仕事をする必要がありますが、表示URLは、サイトを論理的に表すことによってメッセージをサポートする必要があります。
たとえば、広告リンクによって販売者がwww.webuy.com/get-a-cash-offerにあるページに移動する場合、表示URLはwebuy.com/get-cash-offerになります。

広告表示オプションを使用する

ブログの他のPPCマーケティングの投稿で述べたように、広告拡張機能を使用してテストします。 場合によっては、クリック率を大幅に向上させることができることがわかりました。コンバージョントラッキングが適切に行われていることを確認して、余分なクリックが確実なリードに変わっているかどうかを確認してください。

結論

PPCまたはSEOを介して変換する意欲的な売り手リードを取得することは、投資家としてのあなたの生存と成長にとって絶対に重要です。

結局のところ、コンバージョンとは関連性に関するものです。彼らが興味を持っているものと一致するように提供するものはありますか。また、特定の問題を解決する方法を明確かつ迅速に示していますか。

市場で何が機能するかを理解するために、さまざまなA/Bテストが必要になる場合があります。 あなたがそれを見つけたら、それを続けてください。

これらのPPCマーケティング広告のアイデアを試して、結果をお知らせください。 あなたが見つける一つのことは、継続的に新しい広告コピーをテストすることはあなたのPPCマーケティング結果を常に改善するための最良の方法の1つであるということです。

仕事に取り掛かってください…そして、コメントセクションであなた自身のPPC広告であなたがあなたのためにうまくいくとあなたが見ているものを私たちに知らせてください！

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