Detalhamento do comportamento de pesquisa do consumidor local residencial multifamiliar em 2022

Mudanças no comportamento do consumidor ocorrem com frequência, dadas as mudanças econômicas, assuntos atuais e outras interrupções imprevistas. No entanto, as mudanças observadas no comportamento de busca do consumidor local residencial multifamiliar nos últimos dois anos são um lembrete de que sua estratégia local deve evoluir continuamente.

Acompanhar o desempenho dos outros em seu setor é uma maneira de reconhecer tendências em andamento e avaliar seu sucesso. É por isso que todos os anos lançamos um estudo anual sobre como o COVID-19 e outros fatores externos afetam as tendências da Pesquisa Google para marcas corporativas.

Metodologia Utilizada no Estudo

No estudo, o Rio SEO analisou dados de pesquisa local para mais de 205.000 locais de negócios nos EUA ao longo de 2021. Esses locais foram organizados em oito categorias diferentes, incluindo:

• Empresas de serviços
• Serviços financeiros
• Restaurantes sentados
• Restaurantes de serviço rápido
• Hotéis
• Retalho
• Cuidados de saúde
• Residencial multifamiliar

Para cada local de negócios, rastreamos:

• Cliques em uma listagem do MapPack
• Cliques para um site
• Volume de pesquisa orgânica local
• Cliques para rotas de carro
• Cliques para fazer uma chamada
• Visualizações de pesquisa local (Pacote de mapas)
• Volume de pesquisa local direta
• Volume de pesquisa local de descoberta

Ao visualizar o impacto da pandemia no volume de pesquisas locais e cliques para ligar, obter instruções de direção ou visitar um site, obtemos uma imagem mais clara do nível e do tipo de interrupção nas empresas locais quando são impostas restrições na loja.

Para os propósitos deste blog, abordaremos especificamente o comportamento de pesquisa do consumidor local residencial multifamiliar. Baixe nosso estudo gratuito para se aprofundar nas outras verticais que estudamos.

Detalhamento das métricas locais residenciais multifamiliares em 2020-2021

A habitação multifamiliar inclui vários tipos de habitação, como prédios de apartamentos, condomínios, duplex e sobrados. Em 2020, os residenciais multifamiliares certamente não escaparam da ira da pandemia. A suspensão temporária de despejos por incapacidade de pagamento de aluguel tornou-se uma necessidade para os proprietários e o número de locatários que pagaram aluguel caiu 12% de março a abril de 2020. Além disso, 45% dos novos projetos habitacionais multifamiliares em desenvolvimento foram interrompidos.

Esses desafios se refletiram na queda acentuada nas pesquisas e visualizações observadas no início de 2020. Em março de 2020, as visualizações de listas multifamiliares caíram 43% MoM e as pesquisas caíram 35%, respectivamente. O total de cliques também foi afetado e caiu 25% MoM em março.

Tal como acontece com outras indústrias que estudamos, multi-família viu um impulso muito necessário nas métricas YoY. Houve uma virada significativa no primeiro semestre de 2021 em relação a 2020; a demanda multifamiliar aumentou rapidamente, levando a um melhor crescimento dos aluguéis e dos níveis de ocupação.

Em abril de 2021, as visualizações de listagens residenciais multifamiliares aumentaram 173%, as pesquisas aumentaram 198% e o total de cliques aumentou 96% em relação ao ano anterior. As perspectivas para residências multifamiliares também parecem promissoras. A Mortgage Bankers Association está projetando que o mercado de financiamento multifamiliar será de US$ 421 bilhões em 2022, acima dos US$ 409 bilhões em 2021.

Os meteorologistas esperam que a taxa nacional de desocupação multifamiliar permaneça estável em 2022 em cerca de 5%. A demanda multifamiliar foi estimada em 673.478 unidades em 2021, em comparação com uma estimativa de 296.520 unidades em 2020. Para 2022, a RealPage antecipa uma demanda anual de 233.305 unidades multifamiliares à medida que a demanda por unidades começa a se estabilizar. As visualizações de listagem, os cliques para ligar e os cliques para obter instruções de direção para empresas residenciais multifamiliares aumentaram ano a ano em fevereiro de 2022 em comparação com fevereiro de 2021.

Impacto da COVID-19 no comportamento de pesquisa local

O COVID-19 continuou sua disseminação mundial em 2021 e acelerou com variantes mais contagiosas. Em 26 de novembro de 2021, a Organização Mundial da Saúde (OMS) classificou uma nova variante, B.1.1.529, como Variant of Concern e a nomeou Omicron. Em 30 de novembro de 2021, os Estados Unidos também a classificaram como Variant of Concern.

Em 2021, no entanto, também vimos o lançamento de vacinas no início deste ano. Isso marcou um ponto de virada notável em uma pandemia que criou devastação em massa para consumidores e empresas durante quase todo o ano de 2020.

Em março de 2021 , o presidente Biden disse que todo adulto dos EUA terá acesso a uma vacina COVID-19 até o final de maio. O presidente também pediu que todos os estados garantam que professores, cuidadores de crianças e funcionários da escola recebam pelo menos 1 dose até abril. À medida que mais consumidores tiveram acesso às vacinas COVID-19, todos os setores estudados tiveram um grande aumento nas visualizações de pesquisa, no total de pesquisas e no total de cliques em março de 2021. Esse foi o aumento mais significativo nas métricas da Pesquisa do Google observado em todo o ano de 2021.

Antes da Omicron varrer o mundo no outono, as empresas viram as restrições diminuir no final da primavera. No final de maio, os dados do CDC mostraram que o risco de infecção por COVID-19 entre indivíduos totalmente vacinados era de 0,01%. A notícia veio logo após o anúncio de que os Estados Unidos vacinaram totalmente mais da metade de sua população adulta. Os requisitos de máscara foram levantados em muitos estados, mais consumidores se sentiram confortáveis ​​​​em ambientes fechados. As tendências de pesquisa seguiram o exemplo.

Em maio, as empresas de serviços tiveram um aumento impressionante de 97% mês a mês (MoM) nas visualizações. Da mesma forma, os hotéis tiveram um aumento de 89%.

Como o comportamento de pesquisa do consumidor foi afetado em diferentes setores pelo COVID-19?

Cada uma das indústrias estudadas enfrentou seu conjunto único de desafios e oportunidades em meio à pandemia. Por exemplo, clientes de serviços financeiros, como corretores de hipotecas, tiveram anos recordes em 2020.

Os restaurantes com serviço de mesa e de serviço rápido são duas das verticais mais impactadas que estudamos. O pedido online tornou-se rapidamente essencial para os donos de restaurantes. Quase todos os restaurantes de serviço completo ( 95% ) usam uma ou mais plataformas de pedidos online. Os programas de fidelidade também tiveram um grande aumento durante a pandemia. Dois em cada cinco operadores implementaram seus programas de fidelidade nos últimos um ou dois anos.

As chamadas telefônicas para empresas aumentaram em 2020. Isso se alinha com os consumidores que estavam ligando para confirmar horários, serviços disponíveis e se os produtos estavam em estoque. Em 2021, as chamadas telefônicas caíram em todas as verticais à medida que as preocupações com o bloqueio se dissipavam. Os cliques para instruções de direção sofreram quedas significativas no início de 2020. Eles se recuperaram novamente e permaneceram relativamente estáveis ​​durante o restante de 2020 e em 2021, à medida que os consumidores se sentiram mais à vontade para fazer compras na loja.

Faça o download do estudo para obter informações ainda mais detalhadas.