2022 Çok Aileli Konut Yerel Tüketici Arama Davranışı Dökümü

Ekonomik değişiklikler, güncel olaylar ve diğer öngörülemeyen aksaklıklar göz önüne alındığında, tüketici davranışı değişiklikleri sıklıkla meydana gelir. Bununla birlikte, son iki yılda çok aileli konut yerel tüketici arama davranışında görülen değişimler, yerel stratejinizin sürekli olarak gelişmesi gerektiğini hatırlatıyor.

Sektörünüzde başkalarının nasıl performans gösterdiğinin nabzını tutmak, devam eden eğilimleri tanımanın ve başarınızı ölçmenin bir yoludur. Bu nedenle, her yıl COVID-19 ve diğer dış faktörlerin kurumsal markalar için Google Arama trendlerini nasıl etkilediğine ilişkin yıllık bir araştırma yayınlıyoruz.

Çalışmada Kullanılan Metodoloji

Çalışmada Rio SEO, 2021 boyunca 205.000'den fazla ABD işletme konumu için yerel arama verilerini analiz etti. Bu konumlar, aşağıdakiler dahil sekiz farklı kategoride organize edildi:

• Hizmet İşletmeleri
• Finansal hizmetler
• Oturarak Restoranlar
• Hızlı Servis Restoranları
• Oteller
• Perakende
• Sağlık hizmeti
• Çok Aileli Konut

Her bir işletme konumu için şunları izledik:

• Bir MapPack listesine tıklamalar
• Bir web sitesine yapılan tıklamalar
• Yerel organik arama hacmi
• Yol tarifi için tıklamalar
• Telefon görüşmesi yapmak için tıklamalar
• Yerel arama (Harita Paketi) görünümleri
• Doğrudan yerel arama hacmi
• Discovery yerel arama hacmi

Pandeminin yerel arama hacmi ve aramak için yapılan tıklamalar, yol tarifi almak veya bir web sitesini ziyaret etmek üzerindeki etkisini görselleştirirken, mağaza içi kısıtlamalar getirildiğinde yerel işletmelerde yaşanan kesintinin düzeyi ve türü hakkında daha net bir resim elde ediyoruz.

Bu blogun amacı doğrultusunda, özellikle çok aileli konut yerel tüketici arama davranışını ele alacağız. Çalıştığımız diğer sektörlere daha derinlemesine dalmak için ücretsiz çalışmamızı indirin.

2020-2021'de Çok Aileli Konut Yerel Metriklerinin Dağılımı

Çok aileli konutlar, apartmanlar, apartmanlar, dubleksler ve şehir evleri gibi çeşitli konut türlerini içerir. 2020'de çok aileli konutlar kesinlikle pandeminin gazabından kaçmadı. Kira ödeyememe nedeniyle tahliyelerin geçici olarak durdurulması ev sahipleri için bir zorunluluk haline geldi ve kira ödeyen kiracı sayısı Mart 2020'den Nisan 2020'ye kadar %12 düştü . Ayrıca, geliştirilmekte olan yeni çok aileli konut projelerinin %45'i durduruldu.

Bu zorluklar, 2020'nin başında görülen arama ve görüntülemelerdeki keskin düşüşe yansıdı. 2020 yılının Mart ayında, çok aileli listeleme görünümleri bir önceki aya göre %43, aramalar ise %35 azaldı. Toplam tıklamalar da etkilendi ve Mart ayında bir önceki aya göre %25 düştü.

İncelediğimiz diğer sektörlerde olduğu gibi, çoklu aile, yıllık ölçümlerde çok ihtiyaç duyulan bir artış gördü. 2021'in ilk yarısında 2020'ye kıyasla önemli bir geri dönüş oldu ; çok aileli talep hızla arttı ve bu da artan kira artışına ve doluluk seviyelerine yol açtı.

Nisan 2021'de, çok aileli konut listelerine ilişkin görüntülemeler yıllık %173, aramalar %198 ve toplam tıklamalar %96 arttı. Çok aileli konutların görünümü de umut verici görünüyor. Mortgage Bankacılar Birliği , çok aileli finansman piyasasının 2021'de 409 milyar dolardan 2022'de 421 milyar dolara çıkacağını tahmin ediyor.

Tahminciler, ulusal çok aileli boşluk oranının 2022'de yüzde 5 civarında sabit kalmasını bekliyor. Çok aileli talebin 2021'de 673.478 birim olduğu tahmin ediliyor, bu rakam 2020'deki tahmini 296.520 birime kıyasla. Çok aileli konut işletmeleri için liste görünümleri, aramak için tıklayın ve yol tarifi için tıklamalar Şubat 2021'e kıyasla Şubat 2022'de yıldan yıla arttı.

COVID-19'un Yerel Arama Davranışı Üzerindeki Etkisi

COVID-19, 2021'de dünya çapında yayılmaya devam etti ve daha bulaşıcı varyantlarla hızlandı. 26 Kasım 2021'de Dünya Sağlık Örgütü (WHO) B.1.1.529 adlı yeni bir varyantı Endişe Varyantı olarak sınıflandırdı ve ona Omicron adını verdi. 30 Kasım 2021'de Amerika Birleşik Devletleri de bunu bir Endişe Varyantı olarak sınıflandırdı.

Ancak 2021'de, bu yılın başında aşıların kullanıma sunulduğunu da gördük. Bu, 2020'nin neredeyse tamamı boyunca tüketiciler ve işletmeler için kitlesel yıkım yaratan bir pandemide gözle görülür bir dönüm noktası oldu.

2021 yılının Mart ayında Başkan Biden, her ABD yetişkininin Mayıs ayı sonuna kadar bir COVID-19 aşısına erişebileceğini söyledi. Başkan ayrıca her eyaletten öğretmenlerin, çocuk bakıcılarının ve okul personelinin Nisan ayına kadar en az 1 doz almasını sağlama çağrısında bulundu. Daha fazla tüketicinin COVID-19 aşılarına erişimi olduğundan, incelenen tüm sektörlerde Mart 2021'de arama görüntülemelerinde, toplam aramalarda ve toplam tıklamalarda büyük bir artış görüldü. Bu, tüm 2021 boyunca Google Arama metriklerinde görülen en önemli artıştı.

Omicron sonbaharda dünyayı kasıp kavurmadan önce, işletmeler baharın sonlarında kısıtlamaların hafiflediğini gördü. Mayıs ayı sonuna kadar CDC verileri, tam aşılanmış kişiler arasında COVID-19 enfeksiyonu riskinin %0.01 olduğunu gösterdi. Haber, Amerika Birleşik Devletleri'nin yetişkin nüfusunun yarısından fazlasını tamamen aşıladığı duyurusunun hemen ardından geldi. Birçok eyalette maske zorunluluğu kaldırıldı, daha fazla tüketici içeride rahat hissetti. Arama trendleri buna uydu.

Mayıs ayında hizmet işletmeleri, görüntülemelerde aylık bazda (Aylık) %97 gibi şaşırtıcı bir artış gördü. Benzer şekilde oteller de %89 artış kaydetti.

Tüketici arama davranışı farklı sektörlerde COVID-19'dan nasıl etkilendi?

İncelenen endüstrilerin her biri, pandeminin ortasında fırsatlarla birlikte benzersiz zorluklarla karşı karşıya kaldı. Örneğin, ipotek komisyoncuları gibi finansal hizmet müşterileri 2020'de rekor yıllar gördü.

Oturma ve hızlı servis restoranları, incelediğimiz en çok etkilenen sektörlerden ikisi. Online sipariş, restoran sahipleri için hızla önemli hale geldi. Neredeyse tüm tam hizmet veren restoranlar ( % 95 ), bir veya daha fazla çevrimiçi sipariş platformu kullanıyor. Sadakat programları da pandemi sırasında büyük bir artış gördü. Beş operatörden ikisi, sadakat programlarını son bir ila iki yıl içinde uygulamıştır.

2020'de işletmelere yapılan telefon aramaları arttı. Bu, saatleri, mevcut hizmetleri ve ürünlerin stokta olup olmadığını teyit etmek için arayan tüketicilerle uyumludur. 2021'de, karantina endişeleri ortadan kalktıkça telefon aramaları tüm sektörlerde düşüş eğilimi gösterdi. Arabayla yol tarifi için yapılan tıklamalar 2020'nin başında önemli düşüşler gördü. Yeniden toparlandı ve tüketiciler mağazada daha rahat alışveriş yapmaya başladıkça 2020'nin geri kalanında ve 2021'e kadar nispeten sabit kaldı.

Daha da derinlemesine içgörüler için çalışmayı indirin.