房地產領域的 TikTok 如何成為合法的潛在客戶來源 | 代理指南
已發表: 2021-10-14
每隔一段時間，一個新的社交媒體平台就會升級現有平台，並在數字世界中佔據一席之地。 這就是房地產領域的 TikTok 所做的。
該平台於 2016 年推出，目前每月有超過 10 億活躍用戶，他們平均每天打開應用程序 8 個計時器，平均每天花費 52 分鐘滾動。
但是 TikTok 到底是什麼？ 如果您是房地產經紀人，它將如何使您受益？
這就是我們將在本指南中討論的內容——我們將簡要介紹 TikTok 是什麼以及它是如何工作的，我們將解釋為什麼您可能要考慮使用 TikTok，我們將給出您可以跟隨其他一些代理商和投資者（尋求靈感）。 然後我們將完成 10 個提示。
在這篇文章的結尾，您將知道如何、何時以及發布什麼內容。 然後就開始比賽了！
用於房地產匯報的 TikTok
那麼，什麼是 TikTok，為什麼它如此受歡迎？
也許你聽說過 TikTok 是一個擠滿了跳舞的年輕人的平台——但是雖然有相當一部分跳舞（不要說我們沒有警告你），但也有很多價值驅動的內容關於各種話題，包括房地產。
TikTok 內容以短視頻的形式出現——從 15 秒到 3 分鐘不等。 這些視頻可能是有趣的、引人入勝的、悲傷的或嚴肅的。 當您進入平台的那一刻，視頻開始彈出，您開始觀看，滾動查看更多內容，並與您留在水箱中的任何延遲滿足揮手告別。
撇開玩笑不談，這裡有一些 2021 年不同流行的 TikTok 視頻的例子……
但了解該平台的最簡單方法是親自嘗試一下——您可以在這裡獲得一個免費帳戶。
好的，所以“百萬美元”的 TikTok 視頻非常愚蠢。 但房地產也有一個巨大的 TikTok“市場”。
這裡是 Steevie Soucie 以 324 個“贊”的頻率談論舊房與新房。
這是 Aaron Grushow 瀏覽奢侈品列表（138,000 個“贊”）……
我們將在本指南的其餘部分查看更多示例，但現在的重點有兩個：
- TikTok非常受歡迎
- TikTok非常適合房地產經紀人
如果您仍然需要在第二點上更有說服力，請繼續閱讀。
為什麼房地產經紀人應該使用 TikTok？
我們已經看到 TikTok 很受歡迎。
但受歡迎並不一定意味著有利可圖。
問題是：TikTok 將如何幫助您發展房地產業務？
好吧，Insider 的一篇題為《房地產經紀人通過轉向 TikTok 獲得成功》的文章：“這個地方是 2,000 美元還是 600,000 美元似乎並不重要” ，用真實的故事回答了這個問題。
這裡有一些摘錄……
“這個地方是 2,000 美元還是 600,000 美元似乎並不重要，TikTok 上的某個人足夠大，YouTube 足夠大，人們可以看到並感興趣，”喬丹說。
喬丹估計，使用 TikTok 使他的客戶數量翻了一番。
這是喬丹的視頻之一……
同樣，在 TikTok 上以@thenycagent 的身份發帖的麥迪遜·薩頓（Madison Sutton）擁有 95,700 名追隨者，並且在她的視頻中累積了 150 萬個總贊。 在 Highline 工作的 Sutton 發現自己擔心現場放映的安全性和效率。 所以去年 10 月，她轉向了 TikTok。 “十分鐘內你能在紐約市的其他地方看到十套公寓嗎？” 她問。
與喬丹一樣，薩頓主要關注租金，她說與去年同期相比，業務“重了五六倍”。
這是麥迪遜的視頻之一……
佩里還表示，TikTok 在社交媒體平台中是獨一無二的，因為它的內容如何到達人們並可能傳播開來。 由於該網站的算法“For You Page”，她解釋說，“你不需要有大量的追隨者，你的視頻就會像病毒一樣傳播開來，被成千上萬的人看到。” 相反，來自新帳戶的內容會根據用戶以前的興趣自動出現在用戶的提要中。
在您的情況下，病毒式傳播意味著更多的瀏覽量，這意味著更多的品牌知名度，這意味著更多的客戶。
此外，TikTok 會優先提供您所在地區的本地內容。 因此，您將看到來自您所在城市和州的其他人的視頻，他們將看到您的視頻。
這對房地產經紀人來說是非常有利的。
但是，當然，像 TikTok 一樣強大，它並不適合每個房地產經紀人——這裡有一些你應該問自己的問題……
- 你在相機上舒服嗎？
- 你願意變得愚蠢、有魅力和真實嗎？
- 您是否能夠承諾始終如一地發帖？
如果您可以對所有這三個問題說“是”，那麼 TikTok 可能是發展房地產業務的絕佳機會。
現在讓我們獲得一些靈感。
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關注 TikTok 的最佳房地產投資者和代理商（激發靈感）
如果您開始在 TikTok 上發帖以建立品牌知名度並尋找客戶，那麼有時您會坐下來思考……我今天到底應該發什麼帖子？
這就是為什麼關注其他受歡迎的房地產經紀人是個好主意——您可以將他們的帖子作為您自己的靈感。 如果他們的帖子表現良好（很多評論和喜歡），類似的東西可能對你有用。
當您陷入困境時，您可以瀏覽他們的視頻以獲取想法。
這裡有 5 位出色的房地產經紀人值得關注！
1.斯蒂維·蘇西
2.亞倫·格魯肖
3.現金喬丹
4. 麥迪遜·雷·薩頓
5.紐約市房地產經紀人
給房地產經紀人的 10 個 TikTok 技巧
好的——我們已經向您介紹了 TikTok 的工作原理，我們已經向您展示了 TikTok 如何為您的業務帶來強大的功能，並且我們已經向您展示了許多現實生活中的例子。
你是怎麼做到的？
接下來就是了！
以下是創建引人入勝的 TikTok 形象的 10 個技巧，這些技巧將建立品牌知名度並將客戶帶到您的數字門口。
1.從一個高轉化率的網站開始
我們談論的是在 TikTok 上創建內容並獲得參與度，但我們不要忽視重要的事情：產生潛在客戶並獲得客戶。
我們必須詢問人們將如何成為領導者——他們將如何了解我們並掌握我們——如果他們喜歡他們在 TikTok 上看到的內容。
好吧，假設我們的內容很好並且我們的個人資料經過優化（請參閱下一個提示），該人可能會點擊訪問我們的網站以了解有關我們的更多信息。 如果我們的網站旨在將訪問者轉化為潛在客戶（通過讓他們打電話或獲取他們的聯繫信息），那麼這一切都是值得的。
但是你如何建立一個高轉化率的網站？
我們已經為您完成了 — 前往此處獲得 30 天的無風險試用。
2.優化您的個人資料
如果有人喜歡你的內容並想了解更多關於你的信息，他們會點擊進入你的個人資料——然後他們會閱讀你的簡歷，查看你的個人資料圖片，甚至可能訪問你的網站。
然後，您的網站需要優化以建立信任和融洽關係。
看看 Madison Raye Sutton 做了什麼……
她有一張專業的個人資料照片和一張宣傳她服務的簡歷——“準備好尋找下一個地方了嗎？” - 帶有指向她網站的鏈接。
對於您在個人資料中的需要，這是零基礎。
這部分很容易。 不要想太多。
3.關注趨勢
在某些方面，TikTok 上的內容是用戶之間的協作； 這種出現的主要方式是各種趨勢。
趨勢就是它聽起來的樣子。 一個 視頻在 TikTok 上傳播開來，人們以自己的方式複制內容並使用相同的標籤。
趨勢的好處在於 A）它會給你關於發布什麼的想法和 B）你有更高的機會通過發布最近的趨勢來傳播病毒。
你可以在這裡看到大量的趨勢示例。
以下是您可能會考慮加入的 5 種房地產 TikTok 趨勢——請務必注意並使用正確的標籤！
哦——不要害怕嘗試在TikTok 上掀起潮流！
4.使用標籤
就像 Instagram 一樣，主題標籤是在 TikTok 上發布熱門內容的重要組成部分。
您可以使用主題標籤為 TikTok 算法定義您的帖子的內容，以便感興趣的各方看到它。 而且，如上一個提示中所述，您還可以使用主題標籤將您的帖子與特定趨勢相關聯。
5. 做家庭旅遊
您可以在 TikTok 上發布許多不同類型的內容，但是由於您是房地產經紀人，因此最容易實現的目標可能是瀏覽您的房屋清單。
您可以使這些視頻內容豐富、性感、奢華等。
不管你怎麼做，養成在 TikTok 上發布家庭旅遊的習慣，每當你得到一個新的列表或想引起對現有列表的額外關注。 你永遠不知道客戶從哪裡來！
6. 提供專家建議
在提供有關 TikTok 的建議時，一些內容創建者可能不知道該談論什麼，因為他們不是任何特定領域的專家。
但是，親愛的讀者，您是房地產專家。
如果您在 TikTok 上展示這種專業知識，那將會有所幫助。 無論是…
- 分享購房技巧
- 解釋康復費用
- 討論市場狀況
- 分享實際客戶的案例研究
… 等等。
在 Outfront 的一篇文章中，一位房地產經紀人解釋了他們提出 TikTok 內容創意的策略……
“如果你要舉辦一個通常需要一個半小時的購房者研討會，你怎麼能把它分解成 15 秒呢？ 現在你有大量的內容可以分享。”
7.展示你的個性
“我們的其他社交媒體是專業的，我們可以通過 TikTok 展示更多的個性，”帕爾馬說。 “我們讓它變得有趣，但也具有教育意義。”
“我認為這是體驗式營銷的新浪潮，”Brush 說。 “我不是那種在網上發布東西並等待買家來的傳統經紀人。 我帶來的最大的東西就是我的能量。 表達這一點的最佳方式是通過視頻，這樣每個人都可以看到並了解我。”
8. 跟踪參與度
如果您的目標是通過使用 TikTok 來建立品牌知名度並獲得更多客戶，那麼第一步是發布吸引人的視頻——具體來說，我們談論的是喜歡、評論和分享。
邊走邊學很重要。
跟踪您的 TikTok 帖子的參與度（您甚至可以創建一個電子表格），並註意哪些有效，哪些無效。
然後嘗試做更多正在接受的事情，而減少沒有參與的事情。
9. 創建內容日曆
如果沒有計劃，它可能不會發生。
因此，如果您真的想建立自己的 TikTok 形象，那麼請創建一個內容日曆。 它應該表明您要發布的頻率以及您要發布的內容。
然後堅持下去。
TikTok 建議每天發布 1-4 次，但如果您是新手，則可以少做一點。
挑戰自己，在一個月內每隔一天發布一次，看看進展如何——你可能會對自己取得的進步感到驚訝。
10.參與評論
我們的最後一個提示是參與您收到的評論。 由於您正在與之互動的一些人可能會成為未來的客戶，因此必須從正確的角度開始。
最後的想法
TikTok 是一個流行的社交媒體平台，每月有超過 10 億活躍用戶。 該平台還為小企業主建立品牌知名度、建立專業知識和尋找客戶（包括房地產經紀人）提供了巨大的潛力。
我們討論了房地產領域的 TikTok 是如何運作的，為什麼它對房地產經紀人如此強大，我們甚至分享了 10 個創建引人入勝的內容的技巧。
但歸根結底，除非您嘗試，否則您無法知道它是否對您有用。
所以你走吧！ 還有祝你好運！
1 筆交易失敗會讓您付出多少代價？
了解為什麼超過 7,000 人將他們的房地產業務託付給 Carrot。
更好的性能。 更高的投資回報率。 世界級的支持。