บ่อยครั้ง แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียใหม่จะรวมแพลตฟอร์มที่มีอยู่เดิมเข้าด้วยกันและผลักดันให้เกิดจุดยืนสำหรับตัวเองในจักรวาลดิจิทัล นั่นคือสิ่งที่ TikTok สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำ

แพลตฟอร์มเปิดตัวในปี 2559 และขณะนี้มีผู้ใช้งานมากกว่า 1 พันล้านคนต่อเดือนที่เปิดแอปโดยเฉลี่ย 8 ตัวจับเวลาต่อวันและใช้เวลาเฉลี่ย 52 นาทีต่อวันในการเลื่อนดู

แต่ TikTok คืออะไรกันแน่? และจะเป็นประโยชน์กับคุณอย่างไรถ้าคุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์?

นั่นคือสิ่งที่เราจะพูดถึงในคู่มือนี้ — เราจะให้คำอธิบายสั้น ๆ ว่า TikTok คืออะไรและทำงานอย่างไร เราจะอธิบายว่าทำไมคุณจึงควรพิจารณาใช้ TikTok คุณตัวแทนและนักลงทุนรายอื่น ๆ ที่จะติดตาม (เพื่อเป็นแรงบันดาลใจ) จากนั้นเราจะจบด้วย 10 เคล็ดลับ

คุณจะรู้ว่าจะโพสต์อย่างไร เมื่อไหร่ และอย่างไรเมื่อสิ้นสุดโพสต์นี้ จากนั้นก็ไปแข่งกัน!

TikTok สำหรับการซักถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น TikTok คืออะไรและเหตุใดจึงเป็นที่นิยม?

คุณอาจเคยได้ยินว่า TikTok เป็นแพลตฟอร์มที่อัดแน่นไปด้วยคนหนุ่มสาวที่เต้น แต่ในขณะที่มีการเต้นที่ยุติธรรม (อย่าบอกว่าเราไม่ได้เตือนคุณ) ก็ ยัง มีเนื้อหาที่เน้นคุณค่ามากมาย เกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ รวมทั้ง อสังหาริมทรัพย์

เนื้อหา TikTok มาในรูปแบบวิดีโอสั้น — ที่ใดก็ได้ตั้งแต่ 15 วินาทีถึงสามนาที วิดีโอเหล่านี้อาจตลก มีส่วนร่วม เศร้า หรือรุนแรง ทันทีที่คุณขึ้นไปบนแพลตฟอร์ม วิดีโอเริ่มปรากฏขึ้น คุณเริ่มดู เลื่อนเพื่อดูเพิ่มเติม และโบกมือลากับความพึงพอใจที่ล่าช้าที่คุณทิ้งไว้ในถัง

เป็นเรื่องตลกหรืออาจจะไม่ นี่คือตัวอย่างบางส่วนของวิดีโอ TikTok ยอดนิยมต่างๆ จากปี 2021...

แต่วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำความเข้าใจแพลตฟอร์มคือ ทดลองใช้ด้วยตัวเอง — คุณสามารถรับบัญชีฟรีได้ที่นี่

โอเค ดังนั้นวิดีโอ TikTok มูลค่า “ล้านเหรียญ” จึงค่อนข้างงี่เง่า แต่ ก็ มี "ตลาด" ที่สำคัญของ TikTok สำหรับอสังหาริมทรัพย์ด้วย

นี่คือ Steevie Soucie ที่พูดถึงบ้านเก่ากับบ้านใหม่โดยมี "ไลค์" 324 ครั้ง

และนี่คือ Aaron Grushow ที่เดินผ่านรายการสินค้าสุดหรู (138,000 “ไลค์”)…

เราจะดูตัวอย่างอีกมากมายตลอดส่วนที่เหลือของคู่มือนี้ แต่ประเด็นในตอนนี้คือสองเท่า:

1. TikTok เป็นที่นิยมมาก
2. TikTok เหมาะสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณยังต้องการความมั่นใจมากขึ้นในจุดที่ 2 ให้อ่านต่อไป

ทำไมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จึงควรใช้ TikTok?

เราเห็นว่า TikTok เป็นที่นิยม

แต่ ความนิยม ไม่ได้หมายความถึง ผลกำไร เสมอไป

คำถามคือ TikTok จะช่วยให้คุณเติบโตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

บทความจาก Insider เรื่อง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กำลังประสบความสำเร็จโดยหันไปหา TikTok: 'ไม่สำคัญว่าสถานที่นี้จะมีมูลค่า 2,000 ดอลลาร์หรือ 600,000 ดอลลาร์' ตอบคำถามนั้นด้วยเรื่องราวในชีวิตจริง

นี่เป็นข้อความที่ตัดตอนมาบางส่วน ...

“มันไม่สำคัญหรอกว่าสถานที่นั้นจะมีมูลค่า 2,000 ดอลลาร์หรือ 600,000 ดอลลาร์ ใครบางคนใน TikTok ที่ใหญ่พอ และ YouTube นั้นใหญ่พอที่จะให้ผู้คนเห็นและสนใจ” จอร์แดนกล่าว

จอร์แดนคาดว่าการใช้ TikTok จะเพิ่มจำนวนลูกค้าเป็นสองเท่า

นี่คือหนึ่งในวิดีโอของ Jordan...

ในทำนองเดียวกัน Madison Sutton ผู้โพสต์บน TikTok ในชื่อ @thenycagent มีผู้ติดตาม 95,700 คนและมียอดไลค์ทั้งหมด 1.5 ล้านครั้งในวิดีโอของเธอ ซัตตันซึ่งทำงานให้กับ Highline พบว่าตัวเองกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยและประสิทธิภาพของการแสดงต่อหน้า ดังนั้นในเดือนตุลาคมของปีที่แล้ว เธอจึงหันมาใช้ TikTok “ที่ไหนอีกในนิวยอร์กซิตี้ ที่คุณจะได้เห็นอพาร์ทเมนท์ 10 ห้องใน 10 นาที” เธอถาม.

ซัตตัน เช่นเดียวกับจอร์แดน มุ่งเน้นที่การเช่าเป็นหลัก และเธอกล่าวว่าธุรกิจ “หนักกว่าห้าหรือหกเท่า” เมื่อเทียบกับช่วงเวลานี้ของปีที่แล้ว

นี่เป็นหนึ่งในวิดีโอของเมดิสัน…

Perry ยังกล่าวอีกว่า TikTok นั้นมีเอกลักษณ์เฉพาะในแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียสำหรับวิธีที่เนื้อหาเข้าถึงผู้คนและอาจกลายเป็นไวรัล เนื่องจากอัลกอริธึมของไซต์ “For You Page” เธออธิบายว่า “คุณไม่จำเป็นต้องมีผู้ติดตามจำนวนมากเพื่อให้วิดีโอของคุณกลายเป็นไวรัลและให้คนดูหลายแสนคน” เนื้อหาจากบัญชีใหม่จะปรากฏในฟีดของผู้ใช้โดยอัตโนมัติตามความสนใจก่อนหน้านี้

ในกรณีของคุณ ความแพร่หลายหมายถึงจำนวนการดูที่เพิ่มขึ้น ซึ่งหมายถึงการรับรู้ถึงแบรนด์ที่มากขึ้น ซึ่งหมายถึงลูกค้าแบบออร์แกนิกมากขึ้น

นอกจากนี้ TikTok ยังจัดลำดับความสำคัญในการส่งเนื้อหาที่อยู่ในพื้นที่ของคุณ ดังนั้น คุณจะเห็นวิดีโอจากคนอื่นๆ ในเมืองของคุณ และระบุรัฐ และ พวกเขาจะได้เห็นวิดีโอจากคุณ

นั่นเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

แต่แน่นอนว่า ทรงพลังอย่าง TikTok ไม่ใช่สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคน — นี่คือคำถามบางข้อที่คุณควรถามตัวเอง...

1. คุณสะดวกในกล้องหรือไม่?
2. คุณยินดีที่จะทำตัวงี่เง่า มีเสน่ห์ และเป็นของแท้หรือไม่?
3. คุณสามารถมุ่งมั่นที่จะโพสต์อย่างสม่ำเสมอหรือไม่?

หากคุณสามารถตอบว่า “ใช่” สำหรับคำถามทั้งสามข้อนั้น TikTok น่าจะเป็นโอกาสที่ดีในการทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเติบโต

ตอนนี้ขอได้รับแรงบันดาลใจบางอย่าง

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี

สุดยอดนักลงทุนและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าติดตามบน TikTok (เพื่อแรงบันดาลใจ)

หากคุณเริ่มโพสต์บน TikTok เพื่อสร้างการรับรู้ถึงแบรนด์และค้นหาลูกค้า อาจมีบางครั้งที่คุณนั่งลงและคิดว่า... วันนี้ ฉันควรโพสต์เกี่ยวกับ อะไรดี ?

จึงเป็นความคิดที่ดีที่จะติดตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมรายอื่น คุณสามารถใช้โพสต์ของพวกเขาเป็นแรงบันดาลใจสำหรับตัวคุณเองได้ หากพวกเขามีโพสต์ที่ทำงานได้ดี (มีความคิดเห็นและชอบมากมาย) สิ่งที่คล้ายกันอาจใช้ได้ผลสำหรับคุณ

เมื่อคุณอยู่ในภาวะลำบาก คุณสามารถเรียกดูวิดีโอของพวกเขาเพื่อรับแนวคิดได้

5 นายหน้าอสังหาฯ เด็ดๆ ที่น่าติดตาม!

1. สตีวี่ ซูซี่

2. แอรอน กรูโชว์

3. เงินสดจอร์แดน

4. เมดิสัน เรย์ ซัตตัน

5. นายหน้านครนิวยอร์ก

10 เคล็ดลับ TikTok สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

โอเค — เราได้ให้คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับวิธีการทำงานของ TikTok เราได้แสดงให้คุณเห็นว่า TikTok สามารถมีประสิทธิภาพสำหรับธุรกิจของคุณได้อย่างไร และเราได้แสดงตัวอย่างในชีวิตจริงให้คุณเห็นมากมาย

ดังนั้น…คุณจะทำอย่างไร?

ว่ากันต่อไป!

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับ 10 ข้อสำหรับการสร้างตัวตนบน TikTok ที่จะสร้างการรับรู้ถึงแบรนด์และส่งมอบลูกค้าไปยังหน้าประตูดิจิทัลของคุณ

1. เริ่มต้นด้วยเว็บไซต์ที่มีการแปลงค่าสูง

เรากำลังพูดถึงการสร้างเนื้อหาบน TikTok และการมีส่วนร่วม แต่อย่าลืมสิ่งที่สำคัญ: การสร้างลีดและการรับลูกค้า

เราต้องถามก่อน ว่า ผู้คนจะเป็นผู้นำได้อย่างไร — พวกเขาจะเรียนรู้เกี่ยวกับเราและติดตามเราได้อย่างไร — หากพวกเขาชอบสิ่งที่พวกเขาเห็นบน TikTok

สมมติว่าเนื้อหาของเราดีและโปรไฟล์ของเราได้รับการปรับให้เหมาะสม (ดูเคล็ดลับถัดไป) บุคคลนั้นอาจจะคลิกผ่านไปยังเว็บไซต์ของเราเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรา และหากเว็บไซต์ของเราถูกสร้างขึ้นเพื่อเปลี่ยนผู้เข้าชมให้กลายเป็นลีด (โดยให้พวกเขาโทรหรือขัดขวางข้อมูลติดต่อของพวกเขา) มันก็จะคุ้มค่า

แต่คุณจะสร้างเว็บไซต์ที่มี Conversion สูงได้อย่างไร

เราทำเพื่อคุณแล้ว — ไปที่นี่เพื่อทดลองใช้งานแบบไร้ความเสี่ยง 30 วัน

2. เพิ่มประสิทธิภาพโปรไฟล์ของคุณ

หากมีคนชอบเนื้อหาของคุณและต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณ พวกเขาจะคลิกผ่านไปยังโปรไฟล์ของคุณ จากนั้นพวกเขาจะอ่านประวัติของคุณ ดูรูปโปรไฟล์ของคุณ และอาจถึงขั้นเยี่ยมชมเว็บไซต์ของคุณ

จากนั้น เว็บไซต์ของคุณจะต้องได้รับการปรับให้เหมาะสมเพื่อสร้างความไว้วางใจและความสามัคคี

ดูสิ่งที่เมดิสัน เรย์ ซัตตันทำ...

เธอมีรูปโปรไฟล์มืออาชีพและประวัติที่ส่งเสริมบริการของเธอ - “พร้อมที่จะหาที่ต่อไปของคุณหรือยัง” — พร้อมลิงค์ไปยังเว็บไซต์ของเธอ

นั่นเป็นศูนย์สำหรับสิ่งที่คุณต้องการในโปรไฟล์ของคุณ

ส่วนนี้เป็นเรื่องง่าย อย่าคิดมาก

3. ใส่ใจกับเทรนด์

ในบางแง่มุม เนื้อหาบน TikTok เป็นการทำงานร่วมกันระหว่างผู้ใช้ วิธีหลักในการเพาะปลูกนี้อยู่ในรูปแบบของแนวโน้มต่างๆ

เทรนด์คือสิ่งที่ดูเหมือน อา วิดีโอแพร่ระบาดบน TikTok และผู้คนก็คัดลอกเนื้อหาในทางของพวกเขาและใช้แฮชแท็กเดียวกัน

สิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับเทรนด์คือ ก) จะช่วยให้คุณมีไอเดียว่าจะโพสต์เกี่ยวกับอะไร และ ข) คุณมีโอกาสเป็นที่รู้จักมากขึ้นจากการโพสต์เกี่ยวกับเทรนด์ล่าสุด

คุณสามารถดูตัวอย่างแนวโน้มได้มากมายที่นี่

ต่อไปนี้คือแนวโน้มของ TikTok 5 ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณอาจพิจารณาเข้าร่วม — อย่าลืมหมุนมันและใช้แฮชแท็กที่ถูกต้อง!

โอ้ — และอย่ากลัวที่จะลอง เริ่มต้น เทรนด์บน TikTok!

4. ใช้แฮชแท็ก

เช่นเดียวกับ Instagram แฮชแท็กเป็นส่วนสำคัญในการโพสต์เนื้อหายอดนิยมบน TikTok

คุณสามารถใช้แฮชแท็กเพื่อกำหนดสิ่งที่โพสต์ของคุณเกี่ยวกับอัลกอริทึม TikTok เพื่อให้ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเห็น และดังที่กล่าวไว้ในเคล็ดลับสุดท้าย คุณยังสามารถใช้แฮชแท็กเพื่อเชื่อมโยงโพสต์ของคุณกับเทรนด์เฉพาะได้

5. ทำทัวร์ที่บ้าน

มีเนื้อหาหลายประเภทที่คุณสามารถโพสต์บน TikTok ได้ แต่เนื่องจากคุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บางทีผลไม้ที่ห้อยต่ำที่สุดก็คือการทัวร์ชมรายการบ้านของคุณ

คุณสามารถทำวิดีโอเหล่านี้ให้ข้อมูล เซ็กซี่ หรูหรา ฯลฯ

ไม่ว่าคุณจะทำอย่างไรก็ตาม สร้างนิสัยในการโพสต์ทัวร์ชมบ้านบน TikTok เมื่อใดก็ตามที่คุณได้รับรายชื่อใหม่หรือต้องการดึงดูดความสนใจเป็นพิเศษให้กับรายการที่มีอยู่ คุณไม่มีทางรู้ว่าลูกค้าจะมาจากไหน!

6. เสนอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

เมื่อพูดถึงคำแนะนำเกี่ยวกับ TikTok ผู้สร้างเนื้อหาบางคนอาจไม่รู้ว่าจะพูดอะไรเพราะพวกเขาไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญในเรื่องใดเป็นพิเศษ

แต่คุณผู้อ่านที่รัก เป็นผู้เชี่ยวชาญเรื่องอสังหาริมทรัพย์

และมันจะช่วยได้ถ้าคุณแสดงความเชี่ยวชาญนั้นบน TikTok ไม่ว่าจะเป็น…

• แชร์เคล็ดลับการซื้อบ้าน
• อธิบายค่าทำกายภาพบำบัด
• อภิปรายสภาวะตลาด
• แบ่งปันกรณีศึกษาของลูกค้าจริง

…และอื่นๆ.

ในบทความจาก Outfront ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งได้อธิบายกลยุทธ์ของพวกเขาในการเสนอแนวคิดเกี่ยวกับเนื้อหา TikTok...

“หากคุณกำลังให้ความรู้เกี่ยวกับการสัมมนาผู้ซื้อบ้านซึ่งปกติจะใช้เวลาหนึ่งชั่วโมงครึ่ง คุณจะแบ่งย่อยออกเป็น 15 วินาทีในแต่ละครั้งได้อย่างไร ตอนนี้คุณมีเนื้อหามากมายที่จะแบ่งปัน”

7. แสดงบุคลิกภาพของคุณ

“โซเชียลมีเดียอื่นๆ ของเรามีความเป็นมืออาชีพ และเราสามารถแสดงบุคลิกของเราได้มากขึ้นผ่าน TikToks ของเรา” Palma กล่าว “เราทำให้มันสนุกสนาน แต่ยังให้ความรู้ด้วย”

“ฉันคิดว่ามันเป็นคลื่นลูกใหม่ของการตลาดเชิงประสบการณ์” Brush กล่าว “ฉันไม่ใช่นายหน้าแบบเดิมๆ ที่โพสต์สิ่งต่างๆ ทางออนไลน์และรอให้ผู้ซื้อเข้ามา สิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่ฉันนำมาที่โต๊ะคือพลังงานของฉัน วิธีที่ดีที่สุดในการพูดผ่านวิดีโอเพื่อให้ทุกคนได้เห็นและรู้จักฉัน”

8. ติดตามการมีส่วนร่วม

หากเป้าหมายของคุณคือการสร้างการรับรู้ถึงแบรนด์และดึงดูดลูกค้าให้มากขึ้นโดยใช้ TikTok ขั้นตอนแรกคือการโพสต์วิดีโอที่มีส่วนร่วม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรากำลังพูดถึงการชอบ ความคิดเห็น และการแชร์

และสิ่งสำคัญคือต้องเรียนรู้ในขณะที่คุณทำ

ติดตามการมีส่วนร่วมของโพสต์ TikTok ของคุณ (คุณอาจสร้างสเปรดชีต) และให้ความสนใจกับสิ่งที่ใช้ได้ผลและไม่ได้ผล

จากนั้นพยายามทำสิ่งที่ได้รับการมีส่วนร่วมให้มากขึ้น และทำสิ่งที่ไม่ได้รับให้น้อยลง

9. สร้างปฏิทินเนื้อหา

หากไม่กำหนดเวลาก็คงไม่เกิดขึ้น

ดังนั้นหากคุณจริงจังกับการสร้างตัวตนบน TikTok ให้สร้างปฏิทินเนื้อหา ควรระบุความถี่ที่คุณจะโพสต์และสิ่งที่คุณจะโพสต์เกี่ยวกับ

จากนั้นติดมัน

TikTok แนะนำให้โพสต์ 1-4 ครั้งต่อวัน แต่ถ้าคุณยังใหม่อยู่ คุณสามารถทำได้น้อยกว่านั้นเล็กน้อย

ท้าทายตัวเองให้โพสต์วันเว้นวันเป็นเวลาหนึ่งเดือนและดูว่าจะเป็นอย่างไร คุณอาจจะแปลกใจกับความคืบหน้าของคุณ

10. มีส่วนร่วมกับความคิดเห็น

เคล็ดลับสุดท้ายของเราคือการมีส่วนร่วมกับความคิดเห็นที่คุณได้รับ เนื่องจากคนบางคนที่คุณติดต่อด้วยอาจกลายเป็นลูกค้าที่รออยู่ข้างหน้า คุณจึงจำเป็นต้องเริ่มต้นอย่างถูกวิธี

ความคิดสุดท้าย

TikTok เป็นแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียยอดนิยมที่มีผู้ใช้งานมากกว่า 1 พันล้านคนต่อเดือน แพลตฟอร์ม นี้ยัง มีศักยภาพมากมายสำหรับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กในการสร้างการรับรู้ถึงแบรนด์ สร้างความเชี่ยวชาญ และค้นหาลูกค้า รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ด้วย

เราได้พูดคุยกันถึงวิธีการทำงานของ TikTok สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เหตุใดจึงมีประสิทธิภาพสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และเรายังได้แบ่งปันเคล็ดลับ 10 ข้อในการสร้างเนื้อหาที่น่าดึงดูดอีกด้วย

แต่สุดท้ายแล้ว คุณไม่สามารถรู้ได้เลยว่ามันจะได้ผลสำหรับคุณหรือ ไม่ เว้นแต่คุณจะลอง

ออกไปซะ! และโชคดี!

1 ดีลที่หายไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

ดูว่าทำไมกว่า 7,000 คนจึงไว้วางใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตนกับแครอท

ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ROI ที่สูงขึ้น การสนับสนุนระดับโลก

ทดลองใช้แครอทฟรี