Hybrydowy Model Nieruchomości | Wzrost znaczenia inwestora / agenta + struktura strony internetowej

Hej chłopaki i dziewczęta. To jest Trevor z Marchewy, a ja mam nagranie wideo, które poprowadzi cię jako agenta lub inwestora, jak objąć coś, co nazywamy strategią nieruchomości hybrydowych .

Teraz prawdopodobnie widziałeś na rynku wiele rzeczy, które wydarzyły się w ciągu ostatnich dwóch do trzech lat. Około 2017 roku tutaj w Marchewie zaczęliśmy rozmawiać o strategii hybrydowej, która będzie coraz bardziej popularna, w której sprzedawca domów współpracuje z osobą, która jest zarówno agentem, jak i inwestorem.

Wielu z was, którzy to ogląda, może być tylko agentem obsługującym ludzi za pośrednictwem MLS i pracującym głównie ze sprzedawcami, którzy są zmotywowani do sprzedaży detalicznej i zdobywania najlepszych dolarów. I wielu z was może to oglądać, którzy są hurtownikami lub domowymi płetwami, którzy są przyzwyczajeni do kupowania nieruchomości, nabywania nieruchomości ze zniżką.

Jedną z rzeczy, które widzieliśmy w 2015, 2016 i 2017 roku było to, że wielu agentów nieruchomości nie współpracowało z inwestorami. Było wielu inwestorów, którzy narzekali, że nie mogą znaleźć agentów przyjaznych inwestorom i czasy się zmieniły.

Zaczęliśmy dostrzegać przepisy prawne uchwalane w całym kraju, które utrudniają pracę w sprzedaży hurtowej. Zaczęliśmy widzieć, jak iBuyers i giganci technologiczni wchodzą, aby zmienić część rynku. I z tym zakłóceniem, z tymi zmianami prawa, dzieje się koncentracja pośrodku.

Na środku rynku panuje koncentracja, w której sprzedawcy domagają się łatwiejszego sposobu sprzedaży domu.

Tak więc dla agentów nieruchomości, którzy pracują tylko z ludźmi, którzy są zmotywowani do sprzedaży detalicznej, gdzie domy są w stanie gotowym do pokazu, nie potrzebują żadnych napraw lub gdzie osoba może czekać wiele miesięcy, aby zarobić najlepsze pieniądze…

Jeśli jesteś jednym z tych agentów nieruchomości, którzy się zastanawiają,

„Dlaczego ktoś miałby kiedykolwiek chcieć sprzedać dom poniżej wartości, poniżej tego, co mógłby sprzedać inwestorowi na MLS, skoro może po prostu wystawić go na MLS i uzyskać najwyższy dolar?”

Cóż, zamierzam Cię wyjaśnić, dlaczego coraz więcej sprzedawców decyduje się na współpracę z bezpośrednim nabywcą domu, iBuyerem lub lokalnym inwestorem typu mama i pop, z którym często pracujemy w Marche.

A po stronie inwestorów możesz patrzeć, jak to się dzieje,

„Dlaczego miałbym kiedykolwiek chcieć uzyskać licencję na nieruchomość?”

Słyszymy to cały czas i zamierzam wyjaśnić, dlaczego naprawdę musisz poważnie zastanowić się nad uzyskaniem licencji na nieruchomości lub współpracą z jednym z milionów agentów nieruchomości w całym kraju, aby pomóc Ci obsłużyć więcej Twoi sprzedawcy.

Chcę to teraz wgłębić: TAK, istnieją ogromne korzyści uboczne z rozwijania strategii na rynku nieruchomości hybrydowych jako inwestora i agenta lub agenta i inwestora.

Ale głównym powodem, dla którego warto zrobić hybrydę, nie jest tylko wkładanie pieniędzy do kieszeni. Jest w tym ogromny plus, ponieważ zamierzam dokładnie wyjaśnić, jak to zrobić.

Głównym powodem , dla którego warto to zrobić, jest w rzeczywistości lepsza obsługa sprzedawców, ponieważ możesz sobie wyobrazić, że jeśli sprzedawca kontaktuje się z kimś, chce sprzedać swój dom.

Gdybym miał zbadać 100 sprzedawców domów, 99 i połowa z nich powiedziałaby, że wolałaby sprzedać swój dom szybko za gotówkę, nie musieć czekać, aż kupujący znajdzie finansowanie, nie musi mieć otwartych domów, nie musi poproś grupę ludzi o przejście przez ich dom za uczciwą cenę, na którą się zgodzą, w ciągu dni lub tygodni.

99 na 100 powiedziałoby, że wolałoby to zrobić, niż wprowadzać go na rynek i wszystko, co przechodzi przez ten proces.

Dlaczego 85% domów sprzedaje się na rynku za pośrednictwem agentów nieruchomości tradycyjnymi trasami?

To dlatego, że większość ludzi wie, jak to robić. A to, co ludzie robią, to podążanie ścieżką tego, co znają najlepiej.

Ale ponieważ iBuyer wchodzi na rynek, odkrywamy, że faktycznie sprawia, że ​​iBuying lub bezpośrednia sprzedaż domu staje się bardziej powszechny dla przeciętnego sprzedawcy domów.

Jeśli pomyślimy o Tesli. Pojawiła się Tesla, zanim samochody elektryczne nie były popularne. Ludzie nie chcieli jeździć samochodami elektrycznymi, ale to, co się stało, to pojawienie się Tesli i zrobili niesamowite wrażenia dla użytkownika.

Właściwie rozwiązali problemy i zapewnili lepsze wrażenia, a potem również wyszli i rozwinęli rynek samochodów elektrycznych. Tak więc pojawił się Tesla i podniósł cały rynek, czyniąc rynek samochodów elektrycznych większym niż kiedykolwiek.

To właśnie dzieje się z iBuyers.

Nadchodzą iBuyers i będą otrzymywać oferty, które normalnie otrzymaliby agenci nieruchomości.

Będą także otrzymywać oferty, które normalnie dostaliby inwestorzy na rynku nieruchomości.

Będą rozwijać ogólny tort dla ludzi, którzy chcą sprzedać swój dom bezpośrednio nabywcy końcowemu lub inwestorowi, w przeciwieństwie do notowania na rynku.

Więc co to oznacza dla Ciebie jako agenta nieruchomości?

Cóż, na rynku jest teraz duża konkurencja . Musisz więc znaleźć sposoby na zróżnicowanie swojej oferty.

Więc jeśli pojawiasz się na każdym spotkaniu ze sprzedawcą domu, kiedy oferujesz im jedną opcję, czyli

„Mogę wymienić twój dom i oto moja opłata, weź go lub opuść”

Ilu z tych sprzedawców domów prawdopodobnie tracisz, ponieważ nie rozwiązujesz ich problemu w sposób, w jaki oni tego chcą?

Jeśli jesteś inwestorem w nieruchomości, pojawiasz się w tym domu i mówisz:

„Hej, oto moja oferta. To oferta rabatowa. Zdecyduj sie,"

Ilu z nich to właściwie ludzie idealni, którzy wolą wystawić na rynku i zająć się pełną sprzedażą detaliczną?

Ilu z was, inwestorzy nieruchomości lub agenci nieruchomości, całkowicie ignoruje drugą stronę rynku?

Tam, gdzie próbujesz pomalować wszystko w swoim ślicznym pudełeczku, musi to wyglądać tak, żeby wystawić na rynku, albo malujesz to w swoim ślicznym pudełeczku, gdzie ma to wyglądać w ten sposób, jeśli mam zamiar kup go ze zniżką.

Wyzywam was wszystkich, abyście zostali hybrydami w następnym cyklu na rynku nieruchomości lub mocno współpracowali z drugą stroną, ponieważ jeśli tego nie zrobicie, będziecie mieli duże trudności.

Co to są nieruchomości hybrydowe?

Hybryda to zasadniczo strategia sprzedawcy, a nie strategia kupującego.

I to jest coś, co wielu ludzi ma zamieszanie. Czy robię jedną stronę internetową? Czy tworzę dwie strony internetowe, jedną tylko dla handlu detalicznego, a drugą tylko dla hurtowni?

Przejdę dokładnie przez to, co robisz ze swoimi witrynami i dokładnie, jak sobie z tym radzić, co zrobić z ofertami dla sprzedawców i jak najlepiej im służyć, niezależnie od tego, czy jesteś agentem, czy inwestorem.

Nieruchomości hybrydowe to opcja sprzedawcy, w której obsługujesz sprzedających z wieloma różnymi ofertami.

To oferta gotówkowa. Hej, jeśli szukasz szybkości i wygody i chcesz trochę ogolić sprawiedliwość, oto to.

Jeśli chcą najlepszego dolara, oto, co możemy dla nich wymienić na rynku.

To wszystko.

Wchodzi tam i mówi:

„Możemy Ci pomóc bez względu na Twoją sytuację”

W przeciwieństwie do tego możemy Ci pomóc tylko wtedy, gdy zmieścisz się w tym pudełku.

Więc tradycyjne podejście, które pokazuję poniżej.

Masz zmotywowanego sprzedawcę w samym środku. I ten sprzedawca tradycyjnie skontaktuje się z agentem nieruchomości, ponieważ wszyscy znają 5, 10, 15 agentów nieruchomości, ale bardzo niewiele osób osobiście zna inwestora w nieruchomości.

Ale teraz mamy tych iBuyerów, którzy sprawiają, że jest to bardziej popularne.

Tak więc słyszą o „Opendoor”, słyszą o kupowaniu domów przez Zillow, „Offerpad” oraz o nabywcach domów typu mama i pop home, z którymi współpracujemy, które istnieją od 30 do 40 lat.

iBuying nie jest nowy. To tylko fantazyjna fraza, którą branża technologiczna umieściła na swojej dobrze finansowanej konkurencji.

Więc większość ludzi skontaktowałaby się z agentem nieruchomości.

A jeśli są:

• Szukam najlepszego dolara,
• Gotowi czekać wiele miesięcy,
• Nie przejmuj się ludźmi przechodzącymi przez nieruchomość, masz otwarte domy lub wszystko, co się z tym wiąże,
• W porządku z uiszczeniem opłaty, która trafia do pośrednika w obrocie nieruchomościami,

Potem pójdą tą drogą.

Tam pójdzie większość ludzi. Prawdopodobnie 80% sprzedawców pójdzie tą drogą.

Teraz, jeśli jesteś sprzedawcą i jesteś:

• Szukasz prędkości,
• Szukasz wygody,
• Nie chcesz tego wymieniać na rynku,
• Nie chcesz mieć otwartych domów,
• Nie chcesz, aby ludzie przechodzili przez twoją posiadłość,
• Nie masz czasu, bo przeprowadzasz się,
• Albo po prostu odziedziczyłeś dom po swoim wujku i nie chcesz zajmować się wszystkimi kłopotami związanymi z naprawą tej nieruchomości w sposób, który sprawi, że będzie można ją sprzedać. Albo nie masz emocjonalnej inwestycji w nieruchomość, ponieważ ją odziedziczyłeś i po prostu chcesz to zrobić, ponieważ jest tak wiele powodów, dla których ktoś nie chciałby sprzedać za gotówkę.

Tak więc z tradycyjnej strony agent nieruchomości zamierza umieścić dom na MLS. Będą próbować zdobyć najwyższą cenę za tę nieruchomość. Zwykle są to ładniejsze domy, które są gotowe do pokazu.

Czasem będą to naprawiacze-cholewki, ale zwykle są to ładniejsze domy. Około 80% sprzedawców pójdzie w ten sposób, co oznacza , że ​​jako agent prawdopodobnie wyrzucasz 20% swoich potencjalnych klientów , którzy mogą być jednymi z najbardziej dochodowych transakcji w ciągu całego roku, a teraz nie obsługujesz tych sprzedawców.

Wyrzucasz je z powrotem na ulice, z powrotem do wilków, aby spróbowały znaleźć rozwiązanie, kiedy faktycznie mógłbyś im służyć.

Teraz, jako inwestor, weźmiesz to i kupisz poza rynkiem, naprawisz to i sprzedasz komuś na rynku.

Tak więc agenci nieruchomości, inwestorzy są twoimi przyjaciółmi, ponieważ jeśli będziesz z nimi ściśle współpracować, dowiesz się, że kiedy naprawią nieruchomość, będą wystawiać na rynku, aby sprzedawać detalicznie.

Tak więc ten proces wcale nie oznacza odcinania agentów. W rzeczywistości podnosi to wartość domów, które będziesz mógł sprzedać, a następnie daje ci więcej zapasów wspaniałych domów do sprzedania na rynku w porównaniu do wszystkich tych domów, które wymagają naprawy.

W tym miejscu inwestor nieruchomości odgrywa w tym ogromną rolę. I wielu agentów tego nie rozumie i naprawdę musisz to zrobić w następnym cyklu.

Inwestor zaoferuje im szybkość i wygodę.

Pozwól, że powiem ci analogię.

Słyszę wielu agentów nieruchomości, którzy mówią:

„Dlaczego ktoś miałby sprzedawać z rabatem, skoro może sprzedać na rynku i dostać 40 000 $ więcej, 20 000 $ więcej?”

Cóż, pozwól mi tym rzucić w ciebie.

Kiedy ostatnio poszedłeś i kupiłeś samochód w salonie samochodowym, a ten sprzedawca samochodów usiadł przed tobą i powiedział:

„Czy masz samochód na wymianę?”

I prawie każdy z nas zawsze mówi: tak, chcę go wymienić. I wiemy, że kiedy sprzedajemy im ten samochód, sprzedajemy go z rabatem.

Wiemy, że kiedy sprzedajemy im ten samochód, możemy przejść do Craigslist i możemy go sprzedać za więcej pieniędzy, jeśli będziemy chcieli go tam umieścić, jeśli jesteśmy gotowi zrobić wszelkie potrzebne naprawy, więc osoba weźmie go i nie będzie od ciebie wracać, biorąc pod uwagę odpowiedzialność, aby odebrać telefony, pozwolić ludziom jeździć nim, załatwić całą papierkową robotę, która jest z tym związana.

Postanawiamy tego nie robić i decydujemy się na wymianę pojazdu ze względu na szybkość i wygodę, chociaż wiemy, że moglibyśmy go sprzedać za więcej.

Więc to samo dotyczy sprzedawcy domu.

Inwestor zaoferuje im uczciwą cenę. Sprzedawca nie zgodzi się na cenę, która według niego nie jest uczciwa. Teraz może być poniżej tego, co mogliby uzyskać na rynku, ale zgadzają się na cenę, którą uważają za sprawiedliwą w zamian za szybkość, wygodę i obsługę.

20% z nich to tego typu sprzedawcy, co oznacza, że ​​inwestorzy w nieruchomości odrzucają 80% swoich potencjalnych klientów, jeśli nie jesteś hybrydą lub nie pracujesz intensywnie z agentem nieruchomości.

Agenci nieruchomości, posłuchaj tego. Jeśli chcesz mieć więcej sprzedawców, jeśli chcesz mieć więcej ofert, jednym z najlepszych źródeł ofert jest współpraca z inwestorem w nieruchomości lub zostanie inwestorem agenta hybrydowego, ponieważ 80% zmotywowanych sprzedawców, którzy przechodzą przez reklamy na Facebooku, przez wyszukiwarkę Google i przez Marchewę.

80% z nich faktycznie chce sprzedawać detalicznie. A więc jest to jedno z najbardziej niedocenianych źródeł ołowiu, które agenci całkowicie ignorują, a wy powinniście szukać, a my możemy wam pomóc.

Ostatnią częścią tego jest to, że inwestorzy mają tendencję do zarabiania od dwóch do czterech lub od dwóch do pięciu razy wyższych zysków z transakcji na tych transakcjach niż agent nieruchomości uzyskany za prowizję.

Jeden z naszych członków Carrot, Anthony Beckham, rozmawialiśmy nie tak dawno temu. Właściwie jest tu lokalnie w Roseburgu. Jest agentem/inwestorem hybrydowym. Cały czas mówi, że jego średni zysk na transakcję jako inwestora wynosi od 20 000 do 30 000 USD. Jego średnia prowizja jako agenta wynosi około 7000 do 12 000 USD .

Dodaj te liczby! Czy chciałbyś móc robić mniej transakcji, mniej transakcji, pomagać większej liczbie sprzedawców i faktycznie zarabiać większe przychody , zapewniając jednocześnie niesamowity serwis społecznościowy?

Mam nadzieję, że odpowiedź brzmi tak.

Pierwsza strategia hybrydowego agenta nieruchomości

Po drugiej stronie masz hybrydę. Hybryda to ta, która jest zarówno agentem, jak i inwestorem, jak powiedziałem. Fajną rzeczą jest to, że oferujesz sprzedającemu więcej opcji. Oferujesz im lepsze wrażenia. Rozwiązujesz ich problem, zamiast wyrzucać ich z powrotem na ulice, aby rozwiązać ich problem.

Będziesz zwiększać swoje przychody jako hybryda od 30 do 50% , czasami więcej, po prostu biorąc te same leady, które już masz i radząc sobie z nimi w inny sposób.

Nie mówimy o zdobywaniu większej liczby leadów. Mówimy o wykorzystaniu potencjalnych klientów, które już zdobyłeś, lepszych lub dodaniu źródła leadów, takiego jak Marchewa, aby było świetnie. Wyższy zwrot z inwestycji i przewaga konkurencyjna.

Jak właściwie zrobić hybrydę teraz przy użyciu marchewki lub po prostu ogólnie w swojej firmie?

Cóż, istnieją trzy różne sposoby na zrobienie hybrydy i tak naprawdę zależy to od twojej strategii, czy najpierw jesteś agentem, czy najpierw inwestorem.

Najpierw zacznę od agenta.

Jeszcze raz chcę podkreślić, że hybryda to strategia zmotywowanego sprzedawcy .

To nie jest strategia kupującego.

Nabywcy detaliczni zwykle nie będą nabywcami nieruchomości inwestycyjnych lub hurtowych. Czasami będą, ale nie zwykle.

Sprzedawcy, którzy chcą sprzedawać detalicznie, stają się kupującymi za detaliczne, ale sprzedawcy, którzy chcą sprzedawać hurtowo, nie stają się automatycznie kupującymi, którzy chcą kupować również detalicznie.

Mówimy więc, że jest to po prostu strategia zmotywowanego sprzedawcy. Tym właśnie jest hybryda.

A więc jeśli najpierw jesteś agentem, a rozumiem przez to, że jesteś znany jako agent na lokalnym rynku. Ludzie znają Cię jako agenta, reklamujesz się jako agent, masz swoją główną stronę internetową, która jest agentem, jesteś agentem, ale także inwestujesz z boku.

Teraz będziesz potrzebować swojej witryny internetowej agenta sprzedaży detalicznej. Będziesz miał do tego dołączony IDX. Będzie to dotyczyło głównie potencjalnych klientów, ale dzięki temu pozyskasz również potencjalnych klientów. To będzie dla wiarygodności.

Na pewno będzie świetny do kierowania reklam na Facebooka, a SEO, optymalizacja pod kątem wyszukiwarek w Google będzie niesamowita do tego.

Ale będziesz chciał mieć osobną stronę internetową, która jest w 100% ukierunkowana na wysoce zmotywowanego sprzedawcę domów. Kiedy próbujesz połączyć te dwa elementy w jednej witrynie, nie działa to zbyt dobrze, ponieważ nie mówisz językiem zmotywowanego sprzedawcy domu.

Ta hybrydowa strona internetowa sprzedawcy domów skupia się w szczególności na języku, który sprzedawca domów chciałby usłyszeć, abyś mógł rozwiązać ich problem. Ale różnica między witryną hybrydową a naszymi standardowymi, motywowanymi witrynami sprzedawców domów tutaj w Carrot polega na tym, że pokażą wiele opcji sprzedaży.

Teraz mamy szablon hybrydowy, który możesz aktywować w systemie Carrot, który to pokazuje, lub możesz skorzystać z tego szkolenia i wykonać je i zbudować samodzielnie na swojej stronie internetowej.

Ale na stronie hybrydowej pokażesz,

„Hej, możemy zrobić ofertę gotówkową lub sprzedać ją po najwyższej cenie”.

Pokażesz im studia przypadków. Pokażesz im, jak to robisz, oraz referencje od ludzi, którzy zrobili jedno i drugie.

Będziesz kierował do tego ruch z SEO. To niesamowite miejsce dla zmotywowanych sprzedawców domów. Google Ads to właściwie jedno z najlepszych miejsc dla sprzedawców domów. Działają również reklamy na Facebooku. Zwykle zaczynamy od Google Ads, budujemy na tym wiarygodność, zbieramy tam swoje recenzje i pokazujemy, że można go kupić lub wystawić za najwyższą złotówkę.

Pierwsza strategia inwestora nieruchomości hybrydowych

Załóżmy, że najpierw jesteś inwestorem, ale masz licencję, ale tak naprawdę nie jesteś agentem na rynku i nie szukasz potencjalnych klientów per se. Nie szukasz nabywców detalicznych.

Cóż, nie potrzebujesz wtedy strony internetowej. Nie potrzebujesz tej strony z IDX. Nie potrzebujesz tej strony internetowej, która pokazuje, że masz pośrednika lub agenta nieruchomości, agencję nieruchomości.

Jeśli jesteś znany jako inwestor, ale po prostu masz licencję, dzięki której możesz prowizję dzielić się z innymi agentami lub coś w tym stylu, potrzebujesz hybrydowej strony internetowej sprzedawcy, o której mówiłem wcześniej.

Niezależnie od innych rodzajów stron internetowych z marchewką, kupującymi gotówkę, czynszem na własność, Twoją ziemią, bez względu na rodzaj inwestycji lub potencjalnych klientów, których szukasz, ale nie potrzebujesz strony detalicznej z IDX, jeśli nie szukasz nabywców detalicznych.

Załóżmy, że najpierw jesteś inwestorem, ale współpracujesz z nabywcami detalicznymi.

Mamy członka, Raula Bolufe, z którym ostatnio rozmawialiśmy w CarrotCast… to ta osoba. Najpierw jest inwestorem. Współpracował z brokerem, aby inna osoba była pośrednikiem w jego stanie.

A to, co robią, to biorą zmotywowanych sprzedawców i tych, którzy nie chcą rabatu gotówkowego, ale chcą sprzedaży detalicznej, następnie współpracują z nimi i wymieniają to za pośrednictwem swojego brokera, a następnie zbierają te potencjalni klienci.

Więc robisz w takim przypadku, potrzebujesz witryny detalicznej. Ich główna działalność opiera się na ich stronie inwestycyjnej, poprzez zmotywowany marketing sprzedawców domów, ale ich strona detaliczna to miejsce, w którym zbierają tych kupujących, aby mogli szybciej sprzedać swoje flipy do domu, a także, aby mogli przejąć więcej tych prowizji i dodać 30 do 50% dodatkowych przychodów z ich działalności bez żadnego dodatkowego marketingu.

Zaawansowane: dodawanie trzeciej opcji

Istnieje zaawansowany sposób na hybrydę i mamy studium przypadku z Ericiem Youngiem i jak to robi.

Mamy innych członków, którzy robią to samo.

Opcja nr 1 – Sprzedaj szybko za gotówkę

Masz więc opcję numer jeden, o której mówiliśmy, czyli sprzedaż domu za gotówkę. To jest dokładnie to, co robią iBuyers i nawet teraz zaczynają mówić, że wystawiają listę domu i bezpośrednio konkurują z agentami nieruchomości lub czasami współpracują z agentami, ale to pierwsza opcja.

Jeśli ta opcja nie działa dla osób, które jako hybryda powinieneś zawsze sugerować, że sprzedawca robi dokładnie to, co im najbardziej pomoże.

Przez większość czasu zasugerujesz sprzedającemu,

„Hej, naprawdę powinieneś przyjąć tę ofertę tutaj. Naprawdę powinieneś wystawić go na rynku, ponieważ dostaniesz za to cenę X więcej, ale jeśli szukasz szybkości i wygody, są gotowi poświęcić trochę twojego kapitału w zamian za to. Oto oferta gotówkowa, którą możemy dla ciebie złożyć.

Opcja nr 2 – Lista najlepszych dolarów

Numer dwa to notowanie na rynku, jak już wspomniałem, za najwyższego dolara.

Opcja nr 3 – Napraw i wylistuj

Numer trzy nazywamy listą ustalającą. A lista mocowania jest rodzajem hybrydy tych dwóch.

Lista mocowania mówi…

„Hej, pan i pani Seller, macie wspaniały dom. Gdybyśmy mieli go wystawić na rynku, prawdopodobnie sprzedałby się dość szybko za około 300 000 USD, ale gdybyśmy zainwestowali około 50 000 lub 25 000 USD w naprawę kuchni, łazienki, położenie nowego dywanu, myślę, że to całkiem szybko się rozwija. sprzedać za 375 000 na rynku, na którym jest. Więc pan i pani sprzedawca, co jeśli zapewnimy pieniądze na pełną rehabilitację?

Sprowadzimy naszą ekipę budowlaną. Pokażę ci kilka dobrych przykładów wspaniałej pracy, którą wykonaliśmy. Wykonamy pracę. Włożymy nasze pieniądze, aby zrobić te 25 000 USD, a następnie wprowadzimy je na rynek dla Ciebie, a następnie po cenie 325 000 USD podzielimy te pieniądze. Otrzymuję moje 25 000 $ od razu, odkąd włożyłem te pieniądze, aby to naprawić, płacisz mi prowizję od pierwszych 300 000 $, a następnie dzielimy zyski przez środek na dodatkowe.

Więc ty, jako hybryda inwestora/agenta, zarobisz prowizję od 300 000 $. Zarobisz dodatkowe 25 000 $ zysku, ponieważ podzielisz te 50 000 $ zysku. A teraz, kiedy twój sprzedawca, zamiast sprzedawać za 300 000 $, wszyscy inni agenci oferują, że mogą go sprzedać na rynku, sprzedałeś go po 375 000 $.

Odebrałeś swoje pieniądze. Odebrałeś swój zysk, a oni otrzymali dodatkowe 25 000 $ w kieszeni, a nabywca końcowy ma niesamowity, piękny dom.

Teraz, jeśli jesteś agentem nieruchomości lub inwestorem/agentem hybrydowym i oferujesz tę usługę, czy możesz mi powiedzieć, że nie wygrasz na swoim rynku, ponieważ każdy sprzedawca chciałby z tobą współpracować?

Odpowiedź brzmi: byś w 100% wygrywał.

Ile pieniędzy zostawiasz na stole?

Chcę Cię zapytać, jako agenta nieruchomości i inwestora, ile pieniędzy zostawiasz teraz na stole i ilu sprzedających nie obsługujesz i wyrzucasz z powrotem na rynek lub nie wkładasz wystarczającej ilości pieniędzy do ich kieszeni, ponieważ nie nie wiesz, jak dobrze im służyć ze strategią nieruchomości hybrydowych?

Z ilu potencjalnych klientów rezygnujesz jako inwestor lub agent, ponieważ starasz się zmieścić wszystko w tym ładnym pudełeczku dla MLS lub po stronie inwestora, a całkowicie ignorujesz drugą stronę rynku stale rosnąć i rosnąć, gdy iBuyers naprawdę bardziej penetrują rynek?

Musisz dokonać zmiany jako agent. Musisz dokonać zmiany jako inwestor, a my jesteśmy tutaj, aby wam w tym pomóc.

Mamy niesamowite strony internetowe dla agentów nieruchomości, niesamowite strony internetowe dla inwestorów w nieruchomości. Pomożemy Ci przyciągnąć najbardziej zmotywowanych sprzedających, kupujących i najemców domów. Pomagamy Ci to zrobić dzięki wiecznie zielonemu marketingowi z naszym systemem marketingu przychodzącego.

Chcemy pomóc Ci zwiększyć ROI, wykorzystać więcej potencjalnych klientów do zawarcia transakcji, rozwijać firmę bez konieczności rozwijania działalności i obsługiwać większą liczbę sprzedawców, uruchomić hybrydową witrynę tutaj, na Marchewie.

Opublikuj w sekcji komentarzy pod tym, co teraz robisz.

Chcielibyśmy współpracować z wami, odpowiadać na wasze pytania i pomagać w hybrydzie prowadzącej do nowego roku.

*Nowy szablon witryny hybrydowej jest obecnie dostępny tylko dla inwestorów, w jaki sposób są tylko dla zaawansowanych marketerów. To nasza obietnica, że ​​zaawansowani marketerzy będą mieli pierwszy dostęp do nowych witryn i funkcji.

Obecni członkowie muszą wiedzieć:

• Nowa witryna jest wymagana , jeśli chcą korzystać z szablonu hybrydowego.
• W tym przewodniku pomocy/strategii znajdziesz kroki, które pozwolą ulepszyć zawartość Twojej bieżącej witryny (na podstawie zawartości używanej w nowej witrynie + istniejącej witryny hybrydowej).