Model Real Estat Hibrida | Bangkitnya Investor / Agen Real Estat + Struktur Situs Web

Hai teman-teman. Ini Trevor dari Carrot, dan saya punya video yang akan memandu Anda sebagai agen atau investor, cara merangkul sesuatu yang kami sebut strategi real estat hibrida .

Sekarang Anda mungkin telah melihat banyak hal terjadi di pasar dalam dua hingga tiga tahun terakhir. Sekitar tahun 2017 di sini di Carrot, kami mulai berbicara tentang strategi hibrida yang akan menjadi semakin populer, di mana penjual rumah bekerja dengan orang yang merupakan agen dan investor keduanya.

Sekarang, banyak dari Anda yang menonton ini mungkin hanya agen yang melayani orang melalui MLS dan terutama bekerja dengan penjual yang termotivasi untuk menjual eceran dan mendapatkan dolar tinggi. Dan banyak dari Anda mungkin menonton ini yang merupakan pedagang grosir atau sirip rumah, yang terbiasa membeli properti, memperoleh properti dengan harga diskon.

Nah, salah satu hal yang kita lihat di tahun 2015, 2016 dan 2017 adalah banyak agen real estate yang tidak bekerjasama dengan investor. Banyak investor yang mengeluh tidak bisa menemukan agen yang ramah investor dan zaman sudah berubah.

Kami mulai melihat undang-undang yang diberlakukan di seluruh negeri yang membuat perdagangan grosir lebih sulit dilakukan. Kami mulai melihat iBuyers dan raksasa teknologi besar datang untuk mulai mengganggu bagian pasar. Dan dengan gangguan itu, dengan perubahan hukum itu, yang terjadi adalah ada konsentrasi di tengah.

Ada konsentrasi di tengah pasar di mana penjual menuntut cara yang lebih mudah untuk menjual rumahnya.

Jadi untuk agen real estate yang hanya bekerja dengan orang-orang yang termotivasi untuk menjual eceran di mana rumah dalam kondisi siap pakai, mereka tidak memerlukan perbaikan apa pun atau di mana orang tersebut dapat menunggu beberapa bulan untuk mendapatkan dolar tertinggi…

Jika Anda salah satu agen real estat yang bertanya-tanya,

“Mengapa seseorang ingin menjual rumah dengan harga di bawah nilainya, di bawah apa yang bisa mereka jual di MLS kepada investor ketika mereka bisa mendaftarkannya di MLS dan mendapatkan dolar tertinggi?”

Baiklah, saya akan memandu Anda melalui mengapa semakin banyak penjual yang memilih untuk bekerja dengan pembeli rumah langsung, iBuyer, atau ibu dan investor lokal seperti yang sering kami tangani di Carrot.

Dan di sisi investor, Anda mungkin melihatnya berjalan,

“Mengapa saya ingin mendapatkan lisensi real estat saya?”

Kami mendengarnya sepanjang waktu dan saya akan memandu Anda melalui mengapa Anda benar-benar perlu serius mencari baik mendapatkan lisensi real estat Anda atau berkolaborasi dengan salah satu dari jutaan agen real estat di seluruh negeri untuk membantu Anda melayani lebih banyak penjual Anda.

Saya ingin mempelajari ini sekarang: YA, ada keuntungan sampingan yang besar untuk bergerak maju dengan strategi real estat hibrida sebagai investor dan agen atau agen dan investor.

Tapi alasan utama untuk melakukan hybrid bukan hanya untuk menaruh uang di saku Anda. Ada keuntungan besar untuk itu karena saya akan memandu Anda melalui cara melakukannya.

Alasan utama untuk melakukannya sebenarnya adalah untuk melayani penjual Anda lebih baik karena Anda dapat membayangkan bahwa jika penjual menjangkau seseorang, mereka ingin menjual rumah mereka.

Jika saya mensurvei 100 penjual rumah, 99 setengah dari mereka akan mengatakan bahwa mereka lebih suka menjual rumah mereka dengan cepat untuk mendapatkan uang tunai, tidak harus menunggu pembeli untuk mendapatkan pembiayaan, tidak harus membuka rumah, tidak harus memiliki sekelompok orang pergi melalui rumah mereka untuk harga yang wajar bahwa mereka setuju dalam hitungan hari atau minggu.

99 dari 100 akan mengatakan bahwa mereka lebih suka melakukan itu daripada mendaftarkannya di pasar dan semua yang melalui proses itu.

Sekarang, mengapa 85% rumah dijual di pasar dengan agen real estat melalui jalur tradisional?

Itu karena itulah cara yang kebanyakan orang tahu untuk dilakukan. Dan apa yang orang lakukan adalah mereka mengikuti jalan yang paling mereka ketahui.

Tetapi dengan iBuyers masuk ke pasar, apa yang kami temukan adalah sebenarnya membuat iBuying atau langsung menjual rumah Anda lebih utama bagi penjual rumah rata-rata.

Jika kita berpikir tentang Tesla. Tesla datang, sebelum itu mobil listrik tidak populer. Orang-orang tidak ingin mengendarai mobil listrik, tetapi yang terjadi adalah Tesla masuk dan mereka membuat pengalaman yang luar biasa bagi pengguna.

Mereka benar-benar memecahkan masalah dan memberikan pengalaman yang lebih baik, dan kemudian mereka juga pergi ke sana dan mengembangkan pasar mobil listrik. Jadi Tesla datang dan mengangkat seluruh pasar, membuat pasar mobil listrik lebih besar dari sebelumnya.

Itulah yang terjadi dengan iBuyers.

iBuyers datang dan mereka akan mendapatkan kesepakatan yang biasanya didapat oleh agen real estat.

Mereka juga akan mendapatkan kesepakatan yang biasanya diperoleh investor real estat.

Mereka akan menumbuhkan kue keseluruhan untuk orang-orang yang ingin menjual rumah mereka langsung ke pembeli akhir atau investor versus daftar di pasar.

Jadi apa artinya ini bagi Anda sebagai agen real estat?

Nah, ada banyak persaingan sekarang di pasar. Jadi, Anda perlu menemukan cara untuk membedakan penawaran Anda.

Jadi, jika Anda muncul di setiap janji temu penjual rumah, saat Anda menawarkan satu opsi kepada mereka, yaitu,

"Saya bisa mendaftarkan rumah Anda dan ini bayaran saya, ambil atau tinggalkan,"

Berapa banyak dari penjual rumah yang kemungkinan besar Anda kalah karena Anda tidak benar-benar menyelesaikan masalah mereka seperti yang mereka inginkan?

Jika Anda seorang investor real estat dan Anda datang ke rumah itu dan Anda berkata,

“Hei, ini tawaranku. Ini adalah penawaran diskon. Ambil atau tinggalkan,"

Berapa banyak dari mereka yang sebenarnya adalah orang sempurna yang lebih suka daftar di pasar dan mengambil eceran penuh?

Berapa banyak dari Anda, investor real estate atau agen real estate, yang benar-benar mengabaikan sisi lain pasar?

Di mana Anda mencoba melukis semuanya ke dalam kotak kecil Anda yang cantik, itu harus terlihat seperti ini untuk mendaftar di pasar atau Anda mengecatnya di kotak kecil Anda yang cantik di mana harus terlihat seperti ini jika saya akan membelinya dengan harga diskon.

Saya menantang Anda semua untuk menjadi hibrida dalam siklus real estat berikutnya atau sangat berkolaborasi dengan pihak lain karena jika tidak, Anda akan berjuang keras.

Apa itu Real Estat Hibrida?

Hibrida pada dasarnya adalah strategi penjual, bukan strategi pembeli.

Dan itu adalah sesuatu yang banyak orang bingung. Apakah saya membuat satu situs web? Apakah saya membuat dua website, satu hanya untuk eceran dan satu hanya untuk grosir?

Saya akan membahas secara tepat apa yang Anda lakukan dengan situs web Anda dan dengan tepat bagaimana menghadapinya dan apa yang harus dilakukan dengan penawaran Anda kepada penjual Anda dan bagaimana Anda melayani mereka dengan baik, apakah Anda seorang agen atau investor.

Real estat hibrida adalah opsi penjual tempat Anda melayani penjual dengan beberapa penawaran berbeda.

Ini adalah tawaran tunai. Hei, jika Anda sedang mencari kecepatan dan kenyamanan dan bersedia untuk mengambil sedikit pencukuran dalam ekuitas, ini dia.

Jika mereka menginginkan dolar tertinggi, inilah yang dapat kami daftarkan untuk mereka di pasar.

Itu saja.

Itu masuk ke sana dan berkata,

"Kami dapat membantu Anda tidak peduli apa situasi Anda,"

Sebaliknya kami hanya dapat membantu Anda jika Anda cocok dengan kotak ini.

Jadi pendekatan tradisional seperti yang saya tunjukkan di bawah ini.

Anda punya penjual termotivasi tepat di tengah. Dan penjual itu secara tradisional akan menghubungi agen real estat karena semua orang tahu 5, 10, 15 agen real estat, tetapi sangat sedikit orang yang mengenal investor real estat secara pribadi.

Tapi sekarang kami memiliki iBuyers yang masuk yang membuatnya lebih populer.

Jadi mereka mendengar tentang "Opendoor", mereka mendengar Zillow membeli rumah, "Offerpad", dan ibu dan pembeli rumah pop yang bekerja dengan kami yang telah ada selama 30 atau 40 tahun.

iBuying bukanlah hal baru. Itu hanya ungkapan mewah yang ditempatkan industri teknologi pada kompetisi mereka yang didanai dengan baik.

Jadi kebanyakan orang akan menghubungi agen real estat.

Dan jika mereka:

• Mencari untuk mendapatkan dolar teratas,
• Bersedia menunggu beberapa bulan,
• Jangan pedulikan orang yang datang melalui properti, Anda sedang mengadakan open house atau semua yang terkait dengan itu,
• Oke dengan membayar biaya yang masuk ke agen real estat,

Kemudian mereka akan pergi ke rute itu.

Ke situlah mayoritas orang akan pergi. Mungkin 80% penjual akan menempuh rute itu.

Sekarang, jika Anda seorang penjual dan Anda:

• Mencari kecepatan,
• Mencari kenyamanan,
• Anda tidak ingin mencantumkannya di pasar,
• Anda tidak ingin memiliki rumah terbuka,
• Anda tidak ingin orang-orang datang melalui properti Anda,
• Anda tidak punya waktu karena Anda pindah,
• Atau, Anda baru saja mewarisi sebuah rumah dari paman Anda dan Anda tidak ingin berurusan dengan semua kerepotan untuk memperbaiki properti itu dengan cara yang akan membuatnya bisa dijual. Atau, Anda tidak memiliki investasi emosional dalam properti karena Anda mewarisinya dan Anda hanya ingin menyelesaikannya karena ada begitu banyak alasan mengapa seseorang tidak mau menjual dengan tawaran tunai.

Jadi di sisi tradisional , agen real estate akan menempatkan rumah di MLS. Mereka akan mencoba untuk mendapatkan dolar tertinggi untuk properti itu. Mereka biasanya rumah yang lebih bagus yang siap ditampilkan.

Kadang-kadang akan menjadi fixer-atas, tapi biasanya, itu rumah yang lebih bagus. Sekitar 80% penjual akan memilih cara ini, yang berarti Anda sebagai agen mungkin membuang 20% ​​prospek Anda yang bisa menjadi beberapa kesepakatan paling menguntungkan sepanjang tahun dan Anda sekarang tidak melayani penjual tersebut.

Anda melemparkan mereka kembali ke jalanan, kembali ke serigala untuk mencoba menemukan solusi mereka ketika Anda benar-benar dapat melayani mereka.

Sekarang, sebagai investor, Anda akan mengambilnya dan membelinya di luar pasar, Anda akan memperbaikinya dan menjualnya di pasar kepada seseorang.

Jadi agen real estat, investor adalah teman Anda karena jika Anda bekerja sama dengan mereka dengan erat, Anda akan mengetahui bahwa ketika mereka memperbaiki properti, mereka akan terdaftar di pasar untuk dijual eceran.

Jadi proses ini tidak memotong agen sama sekali. Ini sebenarnya meningkatkan nilai rumah yang akan dapat Anda jual dan kemudian memberi Anda lebih banyak inventaris rumah bagus untuk dijual di pasar versus semua rumah yang perlu diperbaiki.

Di situlah investor real estat memainkan peran besar dalam hal itu. Dan banyak agen tidak memahami itu dan Anda benar-benar perlu dalam siklus berikutnya.

Investor akan menawarkan mereka kecepatan dan kenyamanan.

Biarkan saya memberi tahu Anda sebuah analogi.

Saya akan mendengar banyak agen real estate berkata,

“Mengapa seseorang menjual dengan harga diskon ketika mereka dapat menjual di pasar dan mendapatkan $40.000 lebih banyak, $20.000 lebih banyak?”

Baiklah, biarkan aku melemparkan ini padamu.

Kapan terakhir kali Anda pergi dan membeli mobil di dealer mobil dan dealer mobil itu duduk di depan Anda dan berkata,

"Apakah Anda punya mobil untuk ditukar?"

Dan hampir semua dari kita selalu berkata, ya, saya ingin menukarkannya. Dan kita tahu ketika kita menjual mobil itu, kita menjualnya dengan harga diskon.

Kami tahu ketika kami menjual mobil itu kepada mereka, bahwa kami dapat pergi ke Craigslist dan kami dapat menjualnya untuk mendapatkan lebih banyak uang jika kami bersedia mencantumkannya di sana, jika kami bersedia melakukan perbaikan apa pun yang diperlukan sehingga orang akan mengambilnya dan mereka tidak akan membalas Anda dari segi kewajiban, untuk menjawab panggilan telepon, membiarkan orang mengemudikannya, untuk melakukan semua dokumen yang terkait dengannya.

Kami memilih untuk tidak melakukan itu dan kami memilih untuk menukar kendaraan karena kecepatan dan kenyamanan meskipun kami tahu bahwa kami dapat menjualnya lebih mahal.

Jadi itu hal yang sama untuk penjual rumah.

Investor real estate akan menawarkan harga yang wajar. Penjual tidak akan menyetujui harga yang menurut mereka tidak adil. Sekarang mungkin di bawah apa yang bisa mereka dapatkan di pasar, tetapi mereka menyetujui harga yang mereka rasa adil sebagai ganti kecepatan dan kenyamanan serta layanan.

20% di antaranya adalah jenis penjual tersebut, yang berarti, investor real estat, Anda membuang 80% prospek Anda sekarang jika Anda bukan hibrida atau jika Anda tidak bekerja keras dengan agen real estat.

Agen real estate, dengarkan itu. Jika Anda menginginkan lebih banyak penjual jika Anda ingin lebih banyak listingan, salah satu sumber terbaik untuk listing adalah bekerja sama dengan investor real estat atau menjadi investor agen hibrida karena 80% dari penjual yang termotivasi itu datang melalui Iklan Facebook Anda, melalui pencarian Google , dan melalui Wortel.

80% dari mereka sebenarnya ingin menjual eceran. Dan itulah salah satu sumber prospek yang paling tidak terlayani yang benar-benar diabaikan oleh agen dan Anda harus mengejar dan kami dapat membantu Anda.

Bagian terakhir di sini adalah investor cenderung mendapat untung dua hingga empat atau dua hingga lima kali lebih tinggi per transaksi dari kesepakatan tersebut daripada yang diperoleh agen real estat untuk komisi.

Salah satu anggota Carrot kami, Anthony Beckham, kami mengobrol belum lama ini. Dia sebenarnya di sini secara lokal di Roseburg. Dia adalah agen/investor hybrid. Dia berbicara sepanjang waktu bahwa keuntungan rata-rata per transaksi sebagai investor adalah sekitar $20.000 sampai $30.000. Komisi rata-ratanya sebagai agen berkisar antara $7000 hingga $12.000 .

Tambahkan angka-angka itu! Apakah Anda senang dapat melakukan lebih sedikit transaksi, lebih sedikit transaksi, membantu lebih banyak penjual, dan benar- benar memperoleh pendapatan lebih besar sambil memberikan layanan komunitas yang luar biasa?

Semoga jawabannya ya.

Strategi Pertama Agen Real Estat Hibrida

Di sisi lain, Anda memiliki hibrida. Hibrida adalah orang yang menjadi agen dan investor seperti yang saya katakan. Hal yang keren adalah Anda menawarkan lebih banyak opsi kepada penjual Anda. Anda menawarkan mereka pengalaman yang lebih baik. Anda memecahkan masalah mereka daripada melemparkan mereka kembali ke jalan untuk memecahkan masalah mereka.

Anda akan meningkatkan pendapatan Anda sebagai hibrida 30 hingga 50% , terkadang lebih, hanya dengan mengambil prospek yang sama yang sudah Anda miliki dan menanganinya dengan cara yang berbeda.

Kami tidak berbicara tentang mendapatkan lebih banyak petunjuk. Kita berbicara tentang menggunakan prospek yang sudah Anda dapatkan, lebih baik, atau menambahkan sumber prospek seperti Wortel untuk menjadikannya hebat. ROI yang lebih tinggi dan keunggulan kompetitif.

Bagaimana Anda sebenarnya melakukan hybrid sekarang menggunakan Wortel atau hanya secara umum dalam bisnis Anda?

Nah, ada tiga cara berbeda untuk melakukan hybrid dan itu sangat tergantung pada apa strategi Anda, apakah Anda menjadi agen terlebih dahulu atau investor terlebih dahulu.

Saya akan mulai dengan agen terlebih dahulu.

Sekali lagi, saya ingin menekankan lagi bahwa hybrid adalah strategi penjual yang termotivasi .

Ini bukan strategi pembeli.

Pembeli ritel tidak akan menjadi pembeli properti investasi atau grosir biasanya. Kadang-kadang mereka akan, tetapi tidak biasanya.

Penjual yang ingin menjual eceran memang menjadi pembeli eceran, tetapi penjual yang ingin menjual grosir tidak otomatis menjadi pembeli yang ingin membeli eceran juga.

Jadi apa yang kami katakan adalah ini adalah strategi penjual yang termotivasi. Demikianlah apa yang dimaksud dengan hibrid.

Jadi jika Anda seorang agen pertama, dan yang saya maksud adalah Anda dikenal sebagai agen di pasar lokal. Orang-orang mengenal Anda sebagai agen, Anda memasarkan diri Anda sebagai agen, Anda memiliki situs web utama Anda yaitu agen, Anda adalah agen, tetapi Anda juga berinvestasi di samping.

Sekarang, Anda harus memiliki situs web agen ritel Anda. Anda akan memiliki IDX yang melekat padanya. Ini akan terutama untuk prospek pembeli, tetapi Anda juga akan mendapatkan prospek penjual melalui itu. Ini untuk kredibilitas.

Pasti akan bagus untuk mengarahkan iklan Facebook ke sana dan SEO, optimasi mesin pencari di Google akan luar biasa untuk itu.

Tetapi Anda ingin memiliki situs web terpisah yang 100% ditujukan untuk penjual rumah yang bermotivasi tinggi. Ketika Anda mencoba menggabungkan keduanya dalam satu situs web, itu tidak bekerja dengan baik karena Anda tidak berbicara dalam bahasa penjual rumah yang termotivasi itu.

Situs web penjual rumah bermotivasi hibrida ini secara khusus berfokus pada bahasa yang ingin didengar oleh penjual rumah sehingga Anda dapat menyelesaikan masalah mereka. Tetapi perbedaan dengan situs hibrida versus situs web penjual rumah termotivasi standar kami di sini di Carrot adalah mereka akan menunjukkan beberapa opsi untuk dijual.

Sekarang kami memiliki template hybrid yang dapat Anda aktifkan di sistem Carrot yang menunjukkan ini, atau Anda dapat menggunakan pelatihan ini dan menjalankannya serta membangunnya di situs web Anda sendiri.

Tapi, di situs hybrid, Anda akan menunjukkan,

"Hei, kita bisa melakukan penawaran tunai atau kita bisa menjualnya dengan harga mahal."

Anda akan menunjukkan kepada mereka studi kasus. Anda akan menunjukkan kepada mereka bagaimana Anda melakukannya dan testimoni dari orang-orang yang melakukan keduanya.

Anda akan mengarahkan lalu lintas ke ini dari SEO. Ini adalah tempat yang luar biasa untuk penjual rumah yang termotivasi. Google Ads sebenarnya adalah salah satu tempat terbaik untuk penjual rumah. Iklan Facebook juga berfungsi. Kami biasanya mulai dengan Google Ads, membangun kredibilitas di atasnya, mendapatkan ulasan Anda di sana dan menunjukkan bahwa Anda dapat membeli atau mencantumkannya dengan harga mahal.

Strategi Pertama Investor Real Estat Hibrida

Sekarang katakanlah Anda seorang investor pertama, tetapi Anda memiliki lisensi Anda, tetapi Anda bukan benar-benar agen di pasar dan Anda tidak mencari prospek pembeli semata. Anda tidak sedang mencari pembeli eceran.

Nah, Anda tidak memerlukan situs web ritel. Anda tidak memerlukan situs web dengan BEI itu. Anda tidak memerlukan situs web yang menunjukkan bahwa Anda memiliki pialang atau agen real estat, agen real estat.

Jika Anda dikenal sebagai investor, tetapi Anda hanya memiliki lisensi sehingga Anda dapat berbagi komisi dengan agen lain atau semacamnya, yang Anda butuhkan adalah situs web penjual bermotivasi hibrida yang saya bicarakan sebelumnya.

Apa pun jenis situs web lain dengan Wortel, pembeli tunai, sewa untuk memiliki, tanah Anda, apa pun jenis investasi atau prospek yang Anda cari, tetapi Anda tidak memerlukan situs ritel dengan BEI jika Anda tidak mencari pembeli eceran.

Sekarang katakanlah Anda seorang investor terlebih dahulu, tetapi Anda bekerja dengan pembeli eceran.

Kami memiliki anggota, Raul Bolufe, yang kami ajak bicara di CarrotCast baru-baru ini… dia adalah orang ini. Dia investor pertama. Dia bermitra dengan broker sehingga orang lain menjadi broker rekor di negaranya.

Dan apa yang mereka lakukan adalah mereka mengambil prospek penjual yang termotivasi dan orang-orang yang tidak menginginkan penawaran tunai diskon, tetapi menginginkan ritel, mereka kemudian bermitra dengan mereka dan mereka mencantumkannya melalui perantara mereka dan kemudian mereka mengumpulkan prospek pembeli tersebut.

Jadi yang Anda lakukan dalam hal ini, memerlukan situs web ritel. Bisnis utama mereka didorong melalui sisi investasi mereka, melalui pemasaran penjual rumah yang termotivasi, tetapi sisi ritel mereka adalah tempat mereka mengumpulkan pembeli sehingga mereka dapat menjual rumah mereka lebih cepat dan juga, sehingga mereka dapat menangkap lebih banyak komisi dan menambahkan 30 ke 50% pendapatan ekstra dalam bisnis mereka tanpa pemasaran ekstra sama sekali.

Lanjutan: Menambahkan Opsi ke-3

Ada cara canggih untuk melakukan hibrida dan kami memiliki studi kasus dengan Eric Young dan bagaimana dia melakukannya.

Kami memiliki anggota lain yang melakukan hal yang sama.

Opsi #1 – Jual Cepat untuk Uang Tunai

Jadi Anda memiliki opsi nomor satu yang kita bicarakan, yaitu menjual rumah Anda secara tunai. Itulah tepatnya yang dilakukan iBuyers dan mereka bahkan sekarang mulai mengatakan bahwa mereka akan mendaftarkan rumah dan bersaing secara langsung dengan agen real estat atau kadang-kadang mereka berkolaborasi dengan agen, tetapi itulah pilihan pertama.

Jika opsi itu tidak berhasil untuk orang lain, Anda sebagai hibrida harus selalu menyarankan agar penjual melakukan apa yang paling membantu mereka.

Sebagian besar waktu, Anda akan menyarankan kepada penjual,

“Hei, kamu harus benar-benar menerima tawaran ini di sini. Anda harus benar-benar mencantumkannya di pasar karena Anda akan mendapatkan harga X lebih untuk itu, tetapi jika Anda mencari kecepatan dan kenyamanan, mereka bersedia menyerahkan sedikit ekuitas Anda sebagai imbalannya. Inilah penawaran tunai yang dapat kami berikan untuk Anda.”

Opsi #2 – Daftar Top Dollar

Nomor dua adalah daftar di pasar, seperti yang saya katakan, untuk dolar tertinggi.

Opsi #3 – Perbaiki dan Daftar

Nomor tiga adalah apa yang kita sebut daftar perbaikan. Dan daftar pemasangan adalah semacam hibrida dari keduanya.

Daftar perbaikan mengatakan…

“Hei, Tuan dan Nyonya Penjual, Anda memiliki rumah yang bagus. Jika kita mendaftarkannya di pasar, mungkin akan terjual cukup cepat sekitar $300.000, tetapi jika kita menginvestasikan sekitar $50.000 atau $25.000 untuk memperbaiki dapur, kamar mandi ini, memasang karpet baru, saya pikir itu cukup cepat berjalan. untuk menjual untuk 375.000 di pasar di mana itu. Jadi Pak dan Bu penjual, bagaimana jika kita memberikan uang kita untuk melakukan rehab penuh?

Kami akan membawa kru konstruksi kami. Saya akan menunjukkan kepada Anda beberapa contoh bagus dari pekerjaan hebat yang telah kita lakukan. Kami akan melakukan pekerjaan itu. Kami akan memasukkan uang kami untuk memperbaiki $25.000 itu, dan kemudian kami akan mendaftarkannya di pasar untuk Anda, dan kemudian dengan harga $325.000, kami membagi uang itu. Saya mendapatkan kembali $25.000 saya segera karena saya memasukkan uang itu untuk memperbaikinya, Anda membayar saya komisi saya pada $300.000 pertama dan kemudian kami membagi keuntungan di tengah dengan tambahan.

Jadi Anda, sebagai investor/agen hybrid akan mendapatkan komisi sebesar $300.000. Anda akan mendapatkan laba tambahan $25.000 karena Anda membagi laba $50.000 itu. Dan sekarang penjual Anda, daripada menjual seharga $300.000, semua agen lain menawarkan bahwa mereka dapat menjualnya di pasar, Anda menjualnya dengan harga $375.000.

Anda mengambil uang Anda kembali. Anda mengambil keuntungan Anda kembali dan mereka mendapat tambahan $25.000 di saku mereka dan pembeli akhir memiliki rumah yang menakjubkan dan indah.

Sekarang, jika Anda seorang agen real estat atau investor/agen hibrida, dan Anda menawarkan layanan itu, dapatkah Anda memberi tahu saya bahwa Anda tidak akan menang besar di pasar Anda karena setiap penjual ingin bekerja sama dengan Anda?

Jawabannya adalah Anda akan 100% menang.

Berapa Banyak Uang yang Anda Sisakan di Meja?

Jadi saya ingin menanyakan ini kepada Anda sebagai agen real estat dan investor, berapa banyak uang yang Anda sisakan di atas meja sekarang dan berapa banyak penjual yang Anda kurangi dan melemparkan kembali ke pasar atau tidak memasukkan cukup uang ke dalam saku mereka karena Anda tidak 't tahu bagaimana melayani mereka dengan baik dengan strategi real estat hibrida?

Berapa banyak prospek yang Anda berikan sebagai investor atau agen karena Anda mencoba memasukkan semuanya ke dalam kotak kecil yang cantik untuk MLS atau untuk sisi investor dan Anda sama sekali mengabaikan sisi lain pasar yang sedang berjalan. untuk terus tumbuh dan berkembang dan tumbuh sebagai iBuyers benar-benar menembus pasar lebih?

Anda harus membuat perubahan sebagai agen. Anda harus membuat perubahan sebagai investor dan kami di sini untuk membantu Anda melakukan itu.

Kami memiliki situs web luar biasa untuk agen real estat, situs web luar biasa untuk investor real estat. Kami membantu Anda menarik penjual dan pembeli dan penyewa rumah yang paling termotivasi. Dan kami membantu Anda melakukannya melalui pemasaran yang selalu hijau dengan sistem pemasaran masuk kami.

Dan kami ingin membantu Anda meningkatkan ROI Anda, memanfaatkan lebih banyak prospek Anda ke dalam kesepakatan, mengembangkan bisnis Anda tanpa harus mengembangkan aktivitas Anda, dan melayani lebih banyak penjual, meluncurkan situs hibrida di sini di Carrot.

Posting di bagian komentar di bawah apa yang Anda lakukan sekarang.

Kami ingin berkolaborasi dengan kalian, menjawab pertanyaan Anda, dan membantu Anda melakukan hybrid menjelang tahun baru.

*Template situs hybrid baru saat ini tersedia untuk investor, hanya untuk Pemasar Tingkat Lanjut. Ini adalah janji kami untuk memberi Pemasar Tingkat Lanjut akses pertama ke situs dan fitur baru.

Anggota yang ada perlu mengetahui:

• Situs baru diperlukan jika mereka ingin menggunakan template hibrid.
• Panduan bantuan/strategi ini akan menawarkan langkah-langkah untuk meningkatkan konten di situs Anda saat ini (berdasarkan konten yang digunakan untuk situs baru + perpesanan situs hibrida yang ada).