如何在佐治亚州创办建筑公司

佐治亚州制定了全面的规则，规定谁可以获得承包商许可以及可以从事哪些类型的项目。获得正确的许可证并正确注册您的建筑业务至关重要，以避免严厉处罚甚至关闭。

在本指南中，我们将介绍您需要了解的有关如何在佐治亚州创办建筑公司的所有信息。请继续阅读有关许可、注册、保险等的完整指南。

如何成为佐治亚州的承包商：分步指南

成为佐治亚州的承包商需要获得许可证并开展业务才能取得成功。我们将把这个过程分为五个步骤供您遵循。

第 1 步：获得承包商许可

佐治亚州是对开展建筑业务最严格的州之一。大多数承包商需要提供其教育和工作经验的文件，并通过两项考试。许可过程很复杂，因此我们将其分为几个部分。

确定您需要什么许可证

首先，您必须确定在佐治亚州合法经营所需的承包许可证。有 3 种不同的许可证可用：

• 住宅基础版：使您能够在 1 户和 2 户住宅以及 3 层以下的 1 户联排别墅中工作。
• 住宅-轻型商业：使您能够在多户住宅和轻型商业建筑中工作，最高可达 4 层，面积不超过 25,000 平方英尺。
• 总承包商：使您能够从事任何住宅或商业建筑项目。

您和您雇用的所有分包商必须获得适当的许可。唯一的例外是您正在执行指定的专业工作。如果您没有执照，您必须小心不要从事您专业之外的任何工作。

完成许可申请

佐治亚州有一个在线许可申请，您必须先完成该申请，然后才能参加必要的许可考试。该申请需要有关您的详细信息以及证明您满足指定要求的支持文件。

• 年龄：您必须年满 21 岁才能获得佐治亚州承包商执照。
• 净资产：对于住宅基本或轻型住宅商业许可证，您的净资产至少必须达到 25,000 美元；对于总承包商许可证，您的净资产必须至少达到 150,000 美元。
• 背景调查：作为申请的一部分，您必须同意进行犯罪背景调查。
• 保险：您必须提交拥有一般责任保险的证明。住宅基本许可证需要 300,000 美元的保单，而住宅轻型商业和总承包商许可证需要 500,000 美元的保单。

此外，每个许可证都有经验要求。

• 住宅基础：您必须在有执照的承包商手下工作至少 2 年，并在过去 2 年内完成 2 个项目。
• 住宅-轻型商业：您必须拥有 (i) 建筑相关领域的学士学位以及在持牌承包商手下拥有 1 年工作经验； (ii) 拥有在持牌承包商手下工作 4 年的经验。您还必须在过去 2 年内完成 2 个轻型商业项目。
• 总承包商：与住宅-轻型商业相同。

一旦您提交申请并缴纳所需的 200 美元申请费，州住宅和商业总承包商许可委员会将对其进行审核。如果您的申请被接受，您将能够参加佐治亚州的两次执照考试。

通过执照考试

佐治亚州要求您通过 2 项考试才能获得执照：

• 佐治亚州商业和法律考试：评估您对在佐治亚州经营建筑业务的理解，包括监管责任。
• 行业考试：每种许可证类型都有特定的考试。总承包商执照的考试是全国承包商许可机构协会（NASCLA）全国商业建筑承包商考试。

获得许可后，您需要每 2 年更新一次许可。这是一个更简单的过程，主要需要通过您用于原始申请的同一在线门户提交续签申请。住宅基础承包商和轻型住宅商业承包商每年必须分别完成 3 小时和 6 小时的继续教育，而佐治亚州的总承包商则没有继续教育要求。

第 2 步：选择业务结构

对于如何构建新的承包业务，您有几种选择。这很重要，因为您的业务结构会影响您在发生事故或诉讼时的责任，以及您的企业的纳税方式。

让我们看一下佐治亚州建筑企业最常见的结构及其运作方式。

佐治亚州的大多数类型的建筑企业最好以有限责任公司的形式组建。它们使您免于承担个人责任，并让您可以灵活地选择企业的纳税方式。您可以通过向佐治亚州国务卿注册并支付 50 美元的年费来组建有限责任公司。

请注意，即使您不成立有限责任公司，佐治亚州的所有持牌承包商仍需要向国务卿注册。这与德克萨斯州等州不同，在德克萨斯州，独资企业和合伙企业不需要提交任何文件。

另外，请务必检查您所在的城市和县是否有备案要求。佐治亚州的许多城市，包括亚特兰大、奥古斯塔、梅肯和萨凡纳，都要求您获得营业执照并缴纳营业税才能经营。

第三步：购买保险

保险对于保护您的企业免受诉讼至关重要，佐治亚州法律要求购买多种类型的建筑保险。这是您需要的：

一般责任保险

乔治亚州要求所有持照承包商购买一般责任保险。住宅基本承包商的最低承保额为 300,000 美元，轻型住宅商业和总承包商的最低承保额为 500,000 美元。您可能希望在创业时坚持使用最低承保范围以省钱，但请记住，当您承担更多工作时，请考虑增加您的承保范围。

即使您的企业只进行专业工作并且不需要承包许可证，拥有责任保险也至关重要。如果有人在您的工作中受伤或在施工期间财产受损，这可以保护您的企业。如果没有责任保险，如果出现问题，您的企业可能会陷入困境。

工伤赔偿保险

乔治亚州的所有建筑企业如果拥有 3 名或以上员工，则必须购买工伤赔偿保险。该数字包括兼职和季节性员工，如果您的企业是有限责任公司或公司，则还包括您自己。

建筑商风险保险

佐治亚州的建筑不需要建筑商风险保险，但许多贷款机构和城市要求企业承担。此类保单可为您正在施工的建筑物提供保险，以便您在发生损坏时得到保障。它还涵盖您的企业在工作中使用的任何材料和设备。

即使不需要，建筑商风险保险也非常值得考虑，特别是如果您计划将昂贵的建筑设备留在工地过夜。

车辆责任保险

如果您的企业拥有任何车辆，则必须对其进行注册和投保。乔治亚州要求每人至少购买 25,000 美元的人身伤害责任保险，每次事故至少购买 50,000 美元，以及每次事故至少购买 25,000 美元的财产损失责任保险。

职业责任保险

佐治亚州法律不要求购买职业责任保险，也称为“错误和遗漏”保险。它与责任保险不同，它可以在施工过程中发生可预防的错误时承保您的业务。虽然这种保险在技术上是可选的，但许多房主和商业建筑业主会犹豫是否与没有专业责任保险的建筑企业合作。

第 4 步：雇用员工和分包商

一旦您的业务基础准备就绪，就可以雇用员工并与分包商建立联系。

开始招聘的一个好方法是利用您在当地建筑行业的人脉关系。例如，如果您遇到了另一家公司的技术工人，您可以邀请他们喝咖啡讨论您的新业务并为他们提供工作。

如果您需要更多的劳动力，最好投资招聘软件来简化流程。招聘软件可以帮助您向潜在候选人宣传您的空缺职位，在整个招聘过程中跟踪申请人，并向您想引入公司的个人提供录用机会。您还可以联系专门从事建筑行业招聘的招聘机构。

遵守佐治亚州劳动法

当您开始雇用员工和分包商时，您需要了解佐治亚州劳动法。总部位于阿尔法利塔的 Pinnacle Home Improvements 首席执行官吉姆·马里诺 (Jim Marino) 表示：“在劳动法和工资要求方面保持领先地位非常重要。您必须仔细确保每个人都得到适当分类，因为如果这样做不当可能会导致处罚和合规问题。”

以下是一些需要注意的最重要的劳动法：

• 所有新员工必须正确分类为雇员或独立承包商。您还必须使用电子验证来验证个人的工作授权。
• 您雇用的任何分包商都必须是佐治亚州有执照的承包商，除非他们只执行豁免专业工作。在您的监督下工作的员工不需要获得许可。
• 佐治亚州的大多数建筑企业均须遵守联邦公平劳工标准法 (FLSA)。这意味着您必须向员工支付每小时 7.25 美元的联邦最低工资，如果员工每周工作超过 40 小时，则必须按员工正常工资的 1.5 倍支付加班费。
• 如果您有 3 名或更多员工（包括有限责任公司或公司的您自己），您必须购买工伤赔偿保险。
• 如果您的季度工资至少为 1,​​500 美元或每年至少有 1 名员工工作 20 周，则您必须缴纳佐治亚州失业税。
• 佐治亚州是一个工作权州，因此您不能要求员工加入工会。您也不能歧视选择加入工会的工人。

第 5 步：开始发展您的业务

现在您已准备好接受您的第一份工作并发展您的建筑业务。有多种资源可帮助您找到工作，具体取决于您有兴趣竞标的工作类型。

• 佐治亚州总承包商协会为您提供与大型建筑公司建立联系的交流机会。
• 佐治亚州采购登记处列出了佐治亚州建筑管理局的所有投标机会。
• 佐治亚州交通部有自己的投标接受系统。

推销您的建筑业务也很重要。建立一个突出显示您提供的服务的网站。联系您所在地区可能需要您业务的公司，例如大型商业和住宅建筑公司。您还可以与房地产和建筑公司等与建筑相关的企业建立联系，以寻找机会。

在佐治亚州开展建筑业务需要多少费用？

在佐治亚州开办建筑业务并不太贵，但预计花费至少 1,650 美元，可能高达 7,400 美元。以下是开展建筑业务的成本明细：

• 执照申请费： $200
• 佐治亚州商业和法律考试费用： 72 美元
• NASCLA 考试费用： 130 美元
• 有限责任公司注册费： 50美元
• 责任保险：每年 700-2,000 美元，具体取决于您的专业。
• 工伤赔偿保险：每年 500 美元至 5,000 美元（根据工资情况变化很大）。

您还应该计划投资施工管理软件来帮助您简化运营。好消息是，如果您的员工少于 10 人，您可以免费使用 Connecteam。

在预算范围内开展佐治亚州建筑业务的 3 个技巧

除了上述步骤之外，这里还有一些提示可以帮助您创办佐治亚州建筑公司。

1. 寻求补助金，让您的企业起步。农村企业发展补助金和小企业管理局 7(a) 贷款等以小企业为重点的计划可以帮助您获得购买设备和雇用员工所需的资金。根据您的企业所在地，您可能还有资格获得科布县创业补助计划或雅典市中心发展局补助金。
2. 依靠分包商和租赁。如果您承接的项目需要昂贵的建筑设备，请考虑从 Sunbelt Rentals 或 Northeast Georgia Rentals 等公司租赁。您还可以雇用已经拥有该设备的分包商。这些选择比自己购买重型设备便宜得多。
3. 超越你的第一份工作。您的第一批客户将成为您业务评价的重要来源。通过对细节和客户服务的关注给他们留下深刻的印象非常重要。

免责声明

本指南仅供一般参考之用，并不构成法律、税务或专业建议。佐治亚州的建筑许可、劳动法、许可要求和税收规则可能会发生变化，并且可能因城市、县或项目类型而异。合规义务还取决于您企业的具体事实和情况。在采取行动之前，请咨询合格的律师、会计师或相应的州或地方当局，以确保您满足所有法律和监管要求。