Cum să înființezi o companie de construcții în Georgia

Georgia are reguli cuprinzătoare care reglementează cine poate fi autorizat ca antreprenor și la ce tipuri de proiecte puteți lucra. Este esențial să obțineți licența potrivită și să vă înregistrați în mod corespunzător afacerea de construcții pentru a evita penalități mari sau chiar închiderea.

În acest ghid, vom acoperi tot ce trebuie să știți despre cum să înființați o companie de construcții în Georgia. Citiți mai departe pentru un ghid complet pentru licențiere, înregistrare, asigurare și multe altele.

Cum să devii antreprenor în Georgia: un ghid pas cu pas

Pentru a deveni antreprenor în Georgia, trebuie să obțineți o licență și să vă înființați afacerea pentru succes. Vom împărți procesul în cinci pași pe care să îi urmați.

Pasul 1: Obțineți licența ca antreprenor

Georgia este unul dintre cele mai stricte state atunci când vine vorba de lansarea unei afaceri de construcții. Majoritatea contractanților vor trebui să furnizeze documentația privind educația și experiența lor de muncă, plus să promoveze 2 examene. Procesul de licențiere este complex, așa că îl vom împărți în câteva părți.

Stabiliți ce licență aveți nevoie

În primul rând, trebuie să determinați licența de contractare de care aveți nevoie pentru a opera legal în Georgia. Sunt disponibile 3 licențe diferite:

• Rezidențial de bază: vă permite să lucrați la reședințe cu 1 și 2 familii și case cu o familie cu o înălțime de până la 3 etaje.
• Rezidențial-Comercial ușor: Vă permite să lucrați la reședințe multifamiliale și clădiri comerciale ușoare de până la 4 etaje înălțime și mai puțin de 25.000 sq ft.
• Antreprenor general: Vă permite să lucrați la orice proiect de construcție rezidențială sau comercială.

Dumneavoastră și toți subcontractanții pe care îi angajați trebuie să aveți licența corespunzătoare. Singura excepție este dacă efectuați o activitate de specialitate desemnată. Dacă nu aveți licență, trebuie să aveți grijă să nu efectuați nicio lucrare în afara specialității dumneavoastră.

Completați cererea de licență

Georgia are o cerere de licență online pe care trebuie să o completați înainte de a putea susține examenele de licență necesare. Aplicația necesită informații detaliate despre dvs., precum și documente justificative care să arate că îndepliniți cerințele specificate.

• Vârsta: Trebuie să aveți 21 de ani pentru a fi autorizat ca antreprenor în Georgia.
• Valoare netă: trebuie să aveți o valoare netă minimă de 25.000 USD pentru o licență rezidențială de bază sau comercială ușoară și 150.000 USD pentru o licență de antreprenor general.
• Verificarea antecedentelor: trebuie să vă dați consimțământul pentru o verificare a antecedentelor penale ca parte a cererii dvs.
• Asigurare: Trebuie să prezentați dovada că aveți asigurare de răspundere civilă generală. Licența de bază rezidențială necesită o poliță de 300.000 USD, în timp ce licențele comerciale și de antreprenor general rezidențial-light necesită o poliță de 500.000 USD.

În plus, fiecare licență are cerințe de experiență.

• Rezidențial de bază: trebuie să fi lucrat sub un antreprenor autorizat timp de cel puțin 2 ani și să fi finalizat 2 proiecte în ultimii 2 ani.
• Rezidențial-Comercial ușor: trebuie să aveți fie (i) o diplomă de licență într-un domeniu legat de construcții și 1 an de experiență de lucru în cadrul unui antreprenor licențiat; sau (ii) 4 ani de experiență de lucru sub un contractor licențiat. De asemenea, trebuie să fi finalizat 2 proiecte comerciale ușoare în ultimii 2 ani.
• Antreprenor general: La fel ca pentru Rezidențial-Comercial ușor.

Odată ce ați trimis cererea împreună cu taxa de cerere de 200 USD, aceasta va fi revizuită de Consiliul de Licențiere de Stat pentru Antreprenorii Generali Rezidențiali și Comerciali. Dacă cererea dvs. este acceptată, veți putea susține cele 2 examene de licență din Georgia.

Treceți examenele de licență

Georgia vă cere să promovați 2 examene pentru a obține licența:

• Examen de afaceri și drept în Georgia: evaluează înțelegerea dvs. despre conducerea unei afaceri de construcții în Georgia, inclusiv responsabilitățile de reglementare.
• Examen comercial: Există examene specifice pentru fiecare tip de licență. Examenul pentru licența de antreprenor general este Examenul național de antreprenor de construcții comerciale al Asociației Naționale a agențiilor de licențiere a contractanților de stat (NASCLA).

Odată ce ați primit licența, trebuie să vă reînnoiți licența la fiecare 2 ani. Acesta este un proces mult mai ușor, care implică în principal trimiterea unei cereri de reînnoire prin același portal online pe care l-ați folosit pentru cererea inițială. Antreprenorii rezidențiali de bază și rezidențiali-comerciali trebuie să finalizeze 3 și, respectiv, 6 ore de educație continuă pe an, în timp ce antreprenorii generali din Georgia nu au cerințe de educație continuă.

Pasul 2: Alegeți o structură de afaceri

Aveți câteva opțiuni pentru a vă structura noua afacere de contractare. Acest lucru este important deoarece structura afacerii dvs. afectează răspunderea dvs. în cazul unui accident sau proces, precum și modul în care afacerea dvs. va fi impozitată.

Să aruncăm o privire la cele mai comune structuri pentru o afacere de construcții din Georgia și la modul în care funcționează.

Cele mai multe tipuri de întreprinderi de construcții din Georgia sunt cel mai bine structurate ca SRL. Ele vă protejează de răspunderea personală și vă oferă flexibilitate de a alege modul în care doriți să fie impozitată afacerea dvs. Puteți forma un SRL înregistrându-vă la Secretarul de Stat al Georgiei și plătind o taxă anuală de 50 USD.

Rețineți că, chiar dacă nu formați un SRL, toți contractanții licențiați din Georgia trebuie să se înregistreze la Secretarul de Stat. Acest lucru este diferit de statele precum Texas, unde întreprinderile individuale și parteneriatele nu trebuie să depună nicio documente.

De asemenea, asigurați-vă că verificați dacă orașul și județul dvs. au cerințe de depunere. Multe orașe din Georgia, inclusiv Atlanta, Augusta, Macon și Savannah, vă cer să obțineți o licență de afaceri și să plătiți taxe de afaceri pentru a opera.

Pasul 3: Achiziționați asigurare

Asigurarea este esențială pentru a vă proteja afacerea de procese, iar mai multe tipuri de asigurări pentru construcții sunt impuse prin lege în Georgia. Iată ce aveți nevoie:

Asigurare de raspundere generala

Georgia cere tuturor contractanților licențiați să aibă asigurare de răspundere civilă generală. Acoperirea minimă este de 300.000 USD pentru contractorii rezidențiali de bază și 500.000 USD pentru antreprenorii comerciali și generali. Poate doriți să rămâneți cu acoperirea minimă în timp ce vă începeți afacerea pentru a economisi bani, dar amintiți-vă să vă gândiți la creșterea acoperirii pe măsură ce vă ocupați mai mult.

Chiar dacă afacerea dvs. desfășoară doar lucrări de specialitate și nu are nevoie de o licență de contractare, este esențial să aveți o asigurare de răspundere civilă. Acest lucru vă protejează afacerea în cazul în care cineva este rănit la unul dintre locurile dvs. de muncă sau dacă proprietatea este deteriorată în timpul construcției. Fără asigurare de răspundere civilă, afacerea dvs. ar putea fi în criză dacă ceva nu merge bine.

Asigurare de compensare a lucrătorilor

Toate întreprinderile de construcții din Georgia trebuie să aibă asigurare de compensare a lucrătorilor dacă au 3 sau mai mulți angajați. Acest număr include angajații cu normă parțială și sezoniere, precum și pe dvs., dacă afacerea dvs. este structurată ca SRL sau corporație.

Asigurarea de risc pentru constructori

Asigurarea de risc pentru constructori nu este necesară pentru construcții în Georgia, dar mulți creditori și orașe solicită companiilor să o dețină. Acest tip de poliță asigură clădirea la care lucrați, astfel încât sunteți acoperit în caz de daune. De asemenea, acoperă orice materiale și echipamente pe care afacerea dvs. le folosește la un loc de muncă.

Asigurarea de risc pentru constructori merită luată în considerare, chiar dacă nu este necesară, mai ales dacă intenționați să lăsați echipamente scumpe de construcții la un șantier peste noapte.

Asigurare de răspundere civilă pentru vehicule

Dacă afacerea dvs. deține vehicule, acestea trebuie să fie înregistrate și asigurate. Georgia solicită un minim de 25.000 USD în asigurare de răspundere civilă pentru vătămări corporale per persoană și 50.000 USD per incident, precum și 25.000 USD în asigurare de răspundere civilă pentru daune materiale per incident.

Asigurare de raspundere civila profesionala

Asigurarea de răspundere civilă profesională, cunoscută și sub denumirea de asigurare pentru „erori și omisiuni”, nu este impusă de lege în Georgia. Este diferită de asigurarea de răspundere civilă și vă acoperă afacerea în cazul unor greșeli prevenite făcute în timpul construcției. Deși această acoperire este opțională din punct de vedere tehnic, mulți proprietari de case și proprietari de clădiri comerciale vor ezita să lucreze cu o afacere de construcții care nu are asigurare de răspundere civilă profesională.

Pasul 4: Angajați angajați și subcontractanți

Odată ce bazele afacerii dvs. sunt gata, este timpul să angajați angajați și să vă conectați cu subcontractanții.

O modalitate bună de a începe angajarea este să vă folosiți conexiunile personale în industria construcțiilor locale. De exemplu, dacă ai întâlnit muncitori calificați de la o altă companie, îi poți invita la o cafea pentru a discuta despre noua ta afacere și a le oferi un loc de muncă.

Dacă aveți nevoie de o forță de muncă mai mare, este o idee bună să investiți în angajarea de software pentru a simplifica procesul. Software-ul de angajare vă poate ajuta să vă promovați rolurile deschise potențialilor candidați, să urmăriți candidații pe parcursul procesului de angajare și să faceți oferte persoanelor pe care doriți să le aduceți în compania dvs. De asemenea, puteți contacta agențiile de recrutare specializate în angajare în industria construcțiilor.

Respectarea legilor muncii din Georgia

Pe măsură ce începeți să atrageți angajați și subcontractanți, trebuie să fiți la curent cu legile muncii din Georgia. Jim Marino, CEO al Pinnacle Home Improvements, cu sediul în Alpharetta, a declarat: „Este foarte important să fii în frunte cu legislația muncii și cerințele salariale. Trebuie să vă asigurați cu atenție că toată lumea este clasificată în mod corespunzător, deoarece acest lucru incorect poate duce la penalități și probleme de conformitate.”

Iată câteva dintre cele mai importante legi ale muncii de care trebuie să fii conștient:

• Toți angajații noi trebuie să fie clasificați corespunzător ca angajați sau antreprenori independenți. De asemenea, trebuie să verificați autorizarea persoanelor de a lucra folosind E-Verify.
• Orice subcontractanți pe care îi angajați trebuie să fie antreprenori autorizați în Georgia, cu excepția cazului în care efectuează doar lucrări de specialitate scutite. Angajații care lucrează sub supravegherea dumneavoastră nu trebuie să fie autorizați.
• Majoritatea întreprinderilor de construcții din Georgia sunt supuse Legii federale privind standardele echitabile de muncă (FLSA). Aceasta înseamnă că trebuie să plătiți angajaților salariul minim federal de 7,25 USD pe oră și să plătiți orele suplimentare de 1,5 ori rata normală de salariu a unui angajat dacă lucrează mai mult de 40 de ore într-o săptămână.
• Dacă aveți 3 sau mai mulți angajați (inclusiv dvs. pentru un SRL sau o corporație), trebuie să aveți asigurare de compensare a lucrătorilor.
• Dacă aveți cel puțin 1.500 USD în statul de plată trimestrial sau cel puțin 1 angajat timp de 20 de săptămâni pe an, trebuie să plătiți taxa de șomaj în Georgia.
• Georgia este un stat cu drept de muncă, așa că nu puteți solicita angajaților să se alăture unui sindicat. De asemenea, nu puteți discrimina lucrătorii care aleg să se alăture unui sindicat.

Pasul 5: Începeți să vă dezvoltați afacerea

Acum sunteți gata să vă ocupați de primele locuri de muncă și să vă dezvoltați afacerea în construcții. Există o varietate de resurse disponibile pentru a vă ajuta să găsiți de lucru, în funcție de tipurile de locuri de muncă pentru care sunteți interesat să licitați.

• Antreprenorii Generali Asociați din Georgia oferă oportunități de creare de rețele pentru a vă conecta cu companii de construcții mai mari.
• Registrul de achiziții din Georgia enumeră toate oportunitățile de licitație pentru Autoritatea de Construcții din Georgia.
• Departamentul de Transport din Georgia are propriul sistem de acceptare a ofertelor.

De asemenea, este important să vă comercializați afacerea de construcții. Creați un site web care evidențiază serviciile pe care le oferiți. Contactați companiile din zona dvs. care ar putea avea nevoie de afacerea dvs., cum ar fi companiile de construcții comerciale și rezidențiale mai mari. Puteți, de asemenea, să vă conectați cu întreprinderi adiacente construcțiilor, cum ar fi firme imobiliare și de arhitectură, pentru a găsi oportunități.

Cât costă să începi o afacere de construcții în Georgia?

Demararea unei afaceri de construcții în Georgia nu este prea costisitoare, dar așteptați-vă să cheltuiți cel puțin 1.650 USD și, potențial, până la 7.400 USD. Iată o defalcare a costurilor pentru lansarea unei afaceri de construcții:

• Taxa de aplicare a licenței: 200 USD
• Taxa pentru examenul de afaceri și drept din Georgia: 72 USD
• Taxa de examen NASCLA: 130 USD
• Taxa de înregistrare a LLC: 50 USD
• Asigurare de răspundere civilă: 700 USD-2.000 USD pe an, în funcție de specialitatea dvs.
• Asigurare de compensare a lucrătorilor: 500-5.000 USD pe an (foarte variabilă în funcție de salarizare).

De asemenea, ar trebui să plănuiți să investiți în software de management al construcțiilor pentru a vă ajuta să eficientizați operațiunile. Vestea bună este că dacă ai mai puțin de 10 angajați, poți folosi Connecteam gratuit.

3 sfaturi pentru a începe o afacere de construcții în Georgia cu un buget

Pe lângă pașii de mai sus, iată câteva sfaturi pentru a vă ajuta să înființați o companie de construcții din Georgia.

1. Urmărește subvenții pentru a-ți demara afacerea. Programele axate pe întreprinderile mici, cum ar fi Grantul pentru dezvoltarea afacerilor rurale și împrumuturile Small Business Administration 7(a) vă pot ajuta să obțineți finanțarea de care aveți nevoie pentru a cumpăra echipamente și pentru a angaja angajați. În funcție de locul în care se află afacerea dvs., puteți fi, de asemenea, eligibil pentru Programul de granturi pentru antreprenoriat al județului Cobb sau subvențiile Autorității de dezvoltare a centrului din Atena.
2. Bazați-vă pe subcontractanți și închirieri. Dacă vă ocupați de proiecte care necesită echipamente de construcții scumpe, luați în considerare închirierea acestuia de la o companie precum Sunbelt Rentals sau Northeast Georgia Rentals. De asemenea, puteți angaja un subcontractant care deține deja acel echipament. Aceste opțiuni sunt mult mai ieftine decât să cumpărați singur echipamente grele.
3. Mergeți mai presus și mai departe pentru primele dvs. locuri de muncă. Primii tăi clienți vor fi o sursă crucială de mărturii pentru afacerea ta. Este foarte important să-i impresionezi cu atenția ta pentru detalii și serviciul pentru clienți.

Disclaimer

Acest ghid este furnizat doar în scopuri informative generale și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau profesională. Licențele de construcție, legile muncii, cerințele privind permisele și regulile fiscale din Georgia pot fi modificate și pot varia în funcție de oraș, județ sau tip de proiect. Obligațiile de conformitate depind, de asemenea, de faptele și circumstanțele specifice ale afacerii dumneavoastră. Înainte de a lua măsuri, consultați-vă cu un avocat calificat, un contabil sau cu autoritatea de stat sau locală corespunzătoare pentru a vă asigura că îndepliniți toate cerințele legale și de reglementare.