So gründen Sie ein Bauunternehmen in Georgia

In Georgia gelten umfassende Regeln, die regeln, wer als Auftragnehmer lizenziert werden kann und an welchen Arten von Projekten Sie arbeiten dürfen. Es ist von entscheidender Bedeutung, die richtige Lizenz zu erhalten und Ihr Bauunternehmen ordnungsgemäß zu registrieren, um hohe Strafen oder sogar eine Schließung zu vermeiden.

In diesem Leitfaden behandeln wir alles, was Sie über die Gründung eines Bauunternehmens in Georgia wissen müssen. Lesen Sie weiter, um einen vollständigen Leitfaden zu Lizenzierung, Registrierung, Versicherung und mehr zu erhalten.

So werden Sie Auftragnehmer in Georgia: Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

Um in Georgia ein Auftragnehmer zu werden, müssen Sie eine Lizenz erwerben und Ihr Unternehmen auf Erfolgskurs bringen. Wir unterteilen den Prozess in fünf Schritte, die Sie befolgen können.

Schritt 1: Erhalten Sie eine Lizenz als Auftragnehmer

Georgia ist einer der strengsten Staaten, wenn es um die Gründung eines Bauunternehmens geht. Die meisten Auftragnehmer müssen einen Nachweis über ihre Ausbildung und Berufserfahrung vorlegen sowie zwei Prüfungen bestehen. Der Lizenzierungsprozess ist komplex, daher unterteilen wir ihn in einige Schritte.

Bestimmen Sie, welche Lizenz Sie benötigen

Zunächst müssen Sie die Vertragslizenz ermitteln, die Sie benötigen, um in Georgia legal tätig zu sein. Es stehen 3 verschiedene Lizenzen zur Verfügung:

• Residential Basic: Ermöglicht Ihnen die Arbeit an Ein- und Zweifamilienhäusern und Einfamilien-Reihenhäusern mit einer Höhe von bis zu 3 Stockwerken.
• Wohngebäude – leichte Gewerbegebäude: Ermöglicht Ihnen die Arbeit an Mehrfamilienhäusern und leichten Gewerbegebäuden mit einer Höhe von bis zu 4 Stockwerken und einer Fläche von weniger als 25.000 Quadratfuß.
• Generalunternehmer: Ermöglicht Ihnen die Arbeit an jedem Wohn- oder Gewerbebauprojekt.

Sie und alle von Ihnen beauftragten Subunternehmer müssen über eine entsprechende Lizenz verfügen. Die einzige Ausnahme besteht, wenn Sie bestimmte Spezialarbeiten ausführen. Wenn Sie keine Lizenz haben, müssen Sie darauf achten, keine Arbeiten außerhalb Ihres Fachgebiets auszuführen.

Füllen Sie den Lizenzantrag aus

In Georgia gibt es einen Online-Lizenzantrag, den Sie ausfüllen müssen, bevor Sie an den erforderlichen Lizenzprüfungen teilnehmen können. Für die Bewerbung sind detaillierte Angaben zu Ihrer Person sowie Belege erforderlich, aus denen hervorgeht, dass Sie die festgelegten Anforderungen erfüllen.

• Alter: Sie müssen 21 Jahre alt sein, um in Georgia als Auftragnehmer zugelassen zu werden.
• Nettovermögen: Sie müssen über ein Mindestnettovermögen von 25.000 US-Dollar für eine Residential Basic- oder Residential-Light Commercial-Lizenz und 150.000 US-Dollar für eine Generalunternehmerlizenz verfügen.
• Hintergrundüberprüfung: Sie müssen im Rahmen Ihrer Bewerbung einer Überprüfung des kriminellen Hintergrunds zustimmen.
• Versicherung: Sie müssen einen Nachweis über eine Haftpflichtversicherung vorlegen. Für die Residential Basic-Lizenz ist eine Police von 300.000 US-Dollar erforderlich, während für die Residential-Light Commercial- und General Contractor-Lizenzen eine Police von 500.000 US-Dollar erforderlich ist.

Darüber hinaus sind für jede Lizenz Erfahrungsanforderungen erforderlich.

• Residential Basic: Sie müssen mindestens 2 Jahre lang für einen lizenzierten Auftragnehmer gearbeitet und in den letzten 2 Jahren 2 Projekte abgeschlossen haben.
• Wohn- und Gewerbebau: Sie müssen entweder (i) einen Bachelor-Abschluss in einem baubezogenen Bereich und ein Jahr Berufserfahrung bei einem lizenzierten Auftragnehmer haben; oder (ii) 4 Jahre Erfahrung in der Arbeit bei einem lizenzierten Auftragnehmer. Sie müssen außerdem innerhalb der letzten 2 Jahre zwei leichte kommerzielle Projekte abgeschlossen haben.
• Generalunternehmer: Das Gleiche wie für Wohnimmobilien und leichte Gewerbebetriebe.

Sobald Sie Ihren Antrag zusammen mit der erforderlichen Antragsgebühr von 200 US-Dollar eingereicht haben, wird dieser vom State Licensing Board for Residential and Commercial General Contractors geprüft. Wenn Ihre Bewerbung angenommen wird, können Sie an den beiden Lizenzprüfungen in Georgia teilnehmen.

Bestehen Sie die Lizenzprüfungen

In Georgia müssen Sie zwei Prüfungen bestehen, um Ihre Lizenz zu erhalten:

• Georgia Business and Law Exam: Bewertet Ihr Verständnis für die Führung eines Bauunternehmens in Georgia, einschließlich regulatorischer Verantwortlichkeiten.
• Gewerbeprüfung: Für jede Lizenzart gibt es spezifische Prüfungen. Die Prüfung für die Generalunternehmerlizenz ist die National Association of State Contractors Licensing Agencies (NASCLA) National Commercial Building Contractor Examination.

Sobald Sie eine Lizenz erhalten haben, müssen Sie Ihre Lizenz alle zwei Jahre erneuern. Dies ist ein viel einfacherer Prozess, der hauptsächlich darin besteht, einen Verlängerungsantrag über dasselbe Online-Portal einzureichen, das Sie für Ihren ursprünglichen Antrag verwendet haben. Auftragnehmer für Residential Basic und Residential-Light Commercial müssen 3 bzw. 6 Stunden Weiterbildung pro Jahr absolvieren, während Generalunternehmer in Georgia keine Weiterbildungsanforderungen haben.

Schritt 2: Wählen Sie eine Geschäftsstruktur

Sie haben mehrere Möglichkeiten, Ihr neues Contracting-Geschäft zu strukturieren. Dies ist wichtig, da Ihre Unternehmensstruktur Ihre Haftung im Falle eines Unfalls oder Rechtsstreits sowie die Art und Weise, wie Ihr Unternehmen besteuert wird, beeinflusst.

Werfen wir einen Blick auf die gängigsten Strukturen für ein Bauunternehmen in Georgia und wie sie funktionieren.

Die meisten Arten von Bauunternehmen in Georgia lassen sich am besten als LLC strukturieren. Sie schützen Sie vor persönlicher Haftung und geben Ihnen die Flexibilität, zu entscheiden, wie Ihr Unternehmen besteuert werden soll. Sie können eine LLC gründen, indem Sie sich beim georgischen Außenminister registrieren und eine Jahresgebühr von 50 US-Dollar zahlen.

Beachten Sie, dass alle lizenzierten Auftragnehmer in Georgia sich beim Außenministerium registrieren müssen, auch wenn Sie keine LLC gründen. Das ist anders als in Staaten wie Texas, wo Einzelunternehmen und Personengesellschaften keinen Papierkram einreichen müssen.

Überprüfen Sie außerdem unbedingt, ob in Ihrer Stadt und Ihrem Landkreis Anmeldepflichten bestehen. Viele Städte in Georgia, darunter Atlanta, Augusta, Macon und Savannah, verlangen für den Betrieb eine Gewerbelizenz und die Zahlung von Gewerbesteuern.

Schritt 3: Abschluss einer Versicherung

Um Ihr Unternehmen vor Klagen zu schützen, ist eine Versicherung unerlässlich. In Georgia sind verschiedene Arten von Bauversicherungen gesetzlich vorgeschrieben. Das brauchen Sie:

Allgemeine Haftpflichtversicherung

Georgia verlangt von allen lizenzierten Auftragnehmern den Abschluss einer allgemeinen Haftpflichtversicherung. Die Mindestdeckung beträgt 300.000 US-Dollar für einfache Wohnbauunternehmer und 500.000 US-Dollar für Gewerbebau- und Generalunternehmer im Wohnbau. Möglicherweise möchten Sie bei der Gründung Ihres Unternehmens bei der Mindestdeckung bleiben, um Geld zu sparen. Denken Sie jedoch daran, Ihre Deckung zu erhöhen, wenn Sie mehr Aufgaben übernehmen.

Auch wenn Ihr Unternehmen nur Spezialarbeiten ausführt und keine Vertragslizenz benötigt, ist der Abschluss einer Haftpflichtversicherung von entscheidender Bedeutung. Dies schützt Ihr Unternehmen, falls bei einer Ihrer Arbeiten jemand verletzt wird oder während der Bauarbeiten Eigentum beschädigt wird. Ohne Haftpflichtversicherung könnte Ihr Unternehmen in der Klemme stehen, wenn etwas schief geht.

Arbeiterunfallversicherung

Alle Bauunternehmen in Georgia müssen eine Arbeiterunfallversicherung abschließen, wenn sie drei oder mehr Mitarbeiter beschäftigen. Diese Zahl umfasst Teilzeit- und Saisonmitarbeiter sowie Sie selbst, wenn Ihr Unternehmen als LLC oder Kapitalgesellschaft strukturiert ist.

Bauherren-Risikoversicherung

Für Bauarbeiten in Georgia ist keine Baurisikoversicherung erforderlich, aber viele Kreditgeber und Städte verlangen von den Unternehmen den Abschluss einer solchen Versicherung. Diese Art von Police versichert das Gebäude, an dem Sie arbeiten, sodass Sie im Schadensfall abgesichert sind. Es deckt auch alle Materialien und Geräte ab, die Ihr Unternehmen bei der Arbeit verwendet.

Eine Baurisikoversicherung ist durchaus eine Überlegung wert, auch wenn sie nicht erforderlich ist, insbesondere wenn Sie vorhaben, teure Baumaschinen über Nacht auf der Baustelle zu lassen.

Kfz-Haftpflichtversicherung

Wenn Ihr Unternehmen über Fahrzeuge verfügt, müssen diese angemeldet und versichert sein. In Georgia ist eine Haftpflichtversicherung für Personenschäden in Höhe von mindestens 25.000 US-Dollar pro Person und 50.000 US-Dollar pro Vorfall sowie eine Haftpflichtversicherung für Sachschäden in Höhe von 25.000 US-Dollar pro Vorfall erforderlich.

Berufshaftpflichtversicherung

Eine Berufshaftpflichtversicherung, auch „Fehler- und Unterlassungsversicherung“ genannt, ist in Georgia gesetzlich nicht vorgeschrieben. Sie unterscheidet sich von der Haftpflichtversicherung und deckt Ihr Unternehmen im Falle vermeidbarer Fehler beim Bau ab. Obwohl dieser Versicherungsschutz technisch gesehen optional ist, zögern viele Hausbesitzer und Eigentümer von Gewerbegebäuden, mit einem Bauunternehmen zusammenzuarbeiten, das nicht über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügt.

Schritt 4: Stellen Sie Mitarbeiter und Subunternehmer ein

Sobald die Grundlagen Ihres Unternehmens geschaffen sind, ist es an der Zeit, Mitarbeiter einzustellen und mit Subunternehmern in Kontakt zu treten.

Ein guter Weg, mit der Einstellung zu beginnen, besteht darin, Ihre persönlichen Kontakte in der örtlichen Baubranche zu nutzen. Wenn Sie beispielsweise Fachkräfte eines anderen Unternehmens kennengelernt haben, können Sie diese zum Kaffeetrinken einladen, um Ihr neues Unternehmen zu besprechen und ihnen einen Job anzubieten.

Wenn Sie eine größere Belegschaft benötigen, ist es eine gute Idee, in die Einstellung von Software zu investieren, um den Prozess zu optimieren. Mit einer Einstellungssoftware können Sie potenziellen Kandidaten Ihre offenen Stellen anbieten, den Überblick über die Bewerber während des gesamten Einstellungsprozesses behalten und den Personen, die Sie in Ihr Unternehmen holen möchten, Angebote unterbreiten. Sie können sich auch an Personalvermittlungsagenturen wenden, die auf die Einstellung von Mitarbeitern in der Baubranche spezialisiert sind.

Einhaltung der Arbeitsgesetze von Georgia

Wenn Sie mit der Einstellung von Mitarbeitern und Subunternehmern beginnen, müssen Sie sich über die Arbeitsgesetze von Georgia im Klaren sein. Jim Marino, CEO von Pinnacle Home Improvements mit Sitz in Alpharetta, sagte: „Es ist sehr wichtig, bei Arbeitsgesetzen und Lohnanforderungen immer einen Schritt voraus zu sein. Sie müssen sorgfältig sicherstellen, dass jeder ordnungsgemäß eingestuft wird, da eine falsche Vorgehensweise zu Strafen und Compliance-Problemen führen kann.“

Hier sind einige der wichtigsten Arbeitsgesetze, die Sie beachten sollten:

• Alle Neueinstellungen müssen ordnungsgemäß als Angestellte oder unabhängige Auftragnehmer eingestuft werden. Sie müssen auch die Arbeitsberechtigung von Personen mithilfe von E-Verify überprüfen.
• Alle von Ihnen beauftragten Subunternehmer müssen lizenzierte Auftragnehmer in Georgia sein, es sei denn, sie führen nur steuerbefreite Spezialarbeiten aus. Mitarbeiter, die unter Ihrer Aufsicht arbeiten, benötigen keine Lizenz.
• Die meisten Bauunternehmen in Georgia unterliegen dem Bundesgesetz über faire Arbeitsnormen (FLSA). Das bedeutet, dass Sie Ihren Mitarbeitern den bundesstaatlichen Mindestlohn von 7,25 US-Dollar pro Stunde zahlen und Überstunden mit dem 1,5-fachen des regulären Lohnsatzes eines Mitarbeiters bezahlen müssen, wenn dieser mehr als 40 Stunden pro Woche arbeitet.
• Wenn Sie drei oder mehr Mitarbeiter haben (einschließlich Ihnen selbst für eine LLC oder ein Unternehmen), müssen Sie über eine Arbeiterunfallversicherung verfügen.
• Wenn Ihre vierteljährliche Gehaltsabrechnung mindestens 1.500 US-Dollar beträgt oder Sie 20 Wochen im Jahr mindestens einen Arbeitnehmer beschäftigen, müssen Sie die Arbeitslosensteuer in Georgia zahlen.
• Georgia ist ein Staat, in dem das Recht auf Arbeit besteht, daher können Sie von Ihren Mitarbeitern nicht verlangen, einer Gewerkschaft beizutreten. Sie dürfen Arbeitnehmer auch nicht diskriminieren, wenn sie einer Gewerkschaft beitreten.

Schritt 5: Beginnen Sie mit dem Wachstum Ihres Unternehmens

Jetzt sind Sie bereit, Ihre ersten Jobs anzunehmen und Ihr Baugeschäft auszubauen. Es stehen verschiedene Ressourcen zur Verfügung, die Ihnen bei der Jobsuche helfen, je nachdem, für welche Art von Jobs Sie sich bewerben möchten.

• Die Associated General Contractors of Georgia bieten Networking-Möglichkeiten, um Sie mit größeren Bauunternehmen in Kontakt zu bringen.
• Das Georgia Procurement Registry listet alle Ausschreibungsmöglichkeiten für die Georgia Building Authority auf.
• Das Verkehrsministerium von Georgia verfügt über ein eigenes System zur Annahme von Angeboten.

Es ist auch wichtig, Ihr Bauunternehmen zu vermarkten. Erstellen Sie eine Website, die die von Ihnen angebotenen Dienstleistungen hervorhebt. Kontaktieren Sie Unternehmen in Ihrer Nähe, die möglicherweise Ihr Unternehmen benötigen, beispielsweise größere Gewerbe- und Wohnbauunternehmen. Sie können sich auch mit an das Baugewerbe angrenzenden Unternehmen wie Immobilien- und Architekturbüros vernetzen, um Möglichkeiten zu finden.

Wie viel kostet es, in Georgia ein Bauunternehmen zu gründen?

Die Gründung eines Bauunternehmens in Georgia ist nicht übermäßig teuer, Sie müssen jedoch mit mindestens 1.650 US-Dollar und möglicherweise bis zu 7.400 US-Dollar rechnen. Hier ist eine Aufschlüsselung der Kosten für die Gründung eines Bauunternehmens:

• Lizenzantragsgebühr: 200 $
• Gebühr für die Georgia Business and Law-Prüfung: 72 $
• NASCLA-Prüfungsgebühr: 130 $
• LLC-Registrierungsgebühr: 50 $
• Haftpflichtversicherung: 700–2.000 US-Dollar pro Jahr, abhängig von Ihrem Fachgebiet.
• Arbeiterunfallversicherung: 500–5.000 US-Dollar pro Jahr (stark variabel, je nach Gehaltsabrechnung).

Sie sollten auch die Investition in Baumanagementsoftware einplanen, um Ihre Abläufe zu optimieren. Die gute Nachricht ist: Wenn Sie weniger als 10 Mitarbeiter haben, können Sie Connecteam kostenlos nutzen.

3 Tipps für die Gründung eines Bauunternehmens in Georgia mit kleinem Budget

Zusätzlich zu den oben genannten Schritten finden Sie hier einige Tipps, die Ihnen bei der Gründung eines Bauunternehmens in Georgia helfen sollen.

1. Bemühen Sie sich um Zuschüsse, um Ihr Unternehmen auf den Weg zu bringen. Auf Kleinunternehmen ausgerichtete Programme wie der Rural Business Development Grant und Small Business Administration 7(a)-Darlehen können Ihnen dabei helfen, die Mittel zu erhalten, die Sie für den Kauf von Ausrüstung und die Einstellung von Mitarbeitern benötigen. Je nachdem, wo sich Ihr Unternehmen befindet, haben Sie möglicherweise auch Anspruch auf Zuschüsse des Cobb County Entrepreneurship Grant Program oder der Athens Downtown Development Authority.
2. Verlassen Sie sich auf Subunternehmer und Vermietungen. Wenn Sie Projekte übernehmen, die teure Baumaschinen erfordern, sollten Sie erwägen, diese bei einem Unternehmen wie Sunbelt Rentals oder Northeast Georgia Rentals zu mieten. Sie können auch einen Subunternehmer beauftragen, der die Ausrüstung bereits besitzt. Diese Optionen sind viel günstiger, als selbst schweres Gerät zu kaufen.
3. Gehen Sie bei Ihren ersten Jobs über sich hinaus. Ihre ersten Kunden werden eine entscheidende Quelle für Erfahrungsberichte für Ihr Unternehmen sein. Es ist wirklich wichtig, sie mit Ihrer Liebe zum Detail und Ihrem Kundenservice zu beeindrucken.

Haftungsausschluss

Dieser Leitfaden dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellt keine rechtliche, steuerliche oder professionelle Beratung dar. Baugenehmigungen, Arbeitsgesetze, Genehmigungsanforderungen und Steuervorschriften in Georgia können sich ändern und können je nach Stadt, Landkreis oder Projekttyp variieren. Compliance-Pflichten hängen auch von den spezifischen Fakten und Umständen Ihres Unternehmens ab. Bevor Sie Maßnahmen ergreifen, wenden Sie sich an einen qualifizierten Anwalt, Buchhalter oder die zuständige Landes- oder Kommunalbehörde, um sicherzustellen, dass Sie alle gesetzlichen und behördlichen Anforderungen erfüllen.