16 個適合房東和物業經理的最佳租賃列表網站

• Zillow 是一個成熟的品牌，擁有超過 1.35 億戶家庭的大型網站。
• Zillow 租賃管理器等內置工具可讓您通過背景和信用檢查篩選租戶。 讓租戶在線支付租金也是一種選擇。
• Zillow 的移動小程序業主上傳、編輯和發布他們的列表。 該應用程序還允許業主和房東與申請人溝通並收取租金。

缺點：

• 沒有辦法將出租物業分類到特定的社區。
• 如果您想添加列表，則在第一個免費列表之後，每增加一個列表，每週需要 9.99 美元。
• 雖然收取租金的工具是一個不錯的功能，但房東表示，他們發現管理信貸、保證金和寵物費等財務狀況是一項挑戰。

2. Facebook 市場

如果您沒有使用 Facebook Marketplace 來宣傳租賃，那麼您將錯失大量潛在租戶。 該目的地每月約有 8 億用戶，憑藉其龐大的用戶群，將為您的列表提供大量曝光。

優點：

• 您可以在幾分鐘內輕鬆地將照片、描述甚至視頻添加到列表中。
• 該市場可讓您查看誰對您的列表感興趣，以便您可以通過 Messenger 或 WhatsApp 直接聯繫這些人。
• 房東可以使用消息傳遞、過濾器和位置標籤等功能，在他們所在地區的租戶中獲得更多的曝光率。
• Facebook 提供的工具可以讓房東輕鬆查看誰發布了房源以及他們被分享或喜歡的次數。

缺點：

• 該網站的用戶數量遠遠少於其他一些流行的租賃列表網站。
• 在 Facebook Marketplace 上尋找房產的租房者可能不像那些訪問其他網站的人那樣認真尋找租房。
• 回複查詢可能很困難，因為租客通過網站或應用程序本身向您發送消息。
• 此選項可能會使您的私人數據面臨風險。

3. Rentals.com

Rentals.com 是 RentPath 公司的一部分，它的目標客戶是首次租房者，尤其是千禧一代。 他們在所有 50 個州開展業務，是最大的租賃列表網站，專注於單戶住宅、公寓、聯排別墅、公寓樓和自租物業。

優點：

• 您可以根據您的財產與他們一起列出的整個時間來影響您的展示位置，而不是根據您最近發布它們的時間自動對列表進行排序。
• 他們有大量的過濾器，可以輕鬆找到合適的租客。
• 來自認真租房者的無限在線申請。
• 功能豐富的房東工具，例如顯示大量房產詳細信息的視頻導覽。

缺點：

• 該網站可能需要一段時間才能更新並且出現故障，當列出實時可用性並從租戶那裡收錢至關重要時，這是一個很大的缺點。
• TrustPilot 上的一些評論者報告說，他們從rent.com 獲得的線索很少甚至沒有。 一些人甚至報告說，他們從免費房源中獲得的潛在客戶比從rental.com 獲得的更多。
• 它們的價格範圍從每月 49.99 美元到 84.99 美元不等，與其他上市網站相比，這可能會讓一些房東感到震驚。
• 據報導，客戶服務對查詢的響應速度可能很慢。

4. 可用

180,000 人使用物業管理 AVAIL 應用程序。 它非常適合出租單元少於 10 個的 DIY 房東。 使用 AVAIL，您可以在高流量的出租列表網站上宣傳您的空置單位，包括 Apartment List、Doorsteps、realtor.com 和 Zillow。 租戶可以在 Avail 易於使用的在線租賃平台上支付租金。

優點：

• 該應用程序可讓您輕鬆收取租金並跟踪租金信用和租戶費用。
• 教育系統將引導您了解初級、中級和高級房東主題。
• AVAIL 有一個響應迅速的幫助台，全天候 24/7 運行。
• 他們的免費租戶篩選過程遠遠超出了典型的信用和驅逐歷史檢查，例如潛在的租戶是否在恐怖分子觀察名單上。

缺點：

• 該網站的列表沒有其他一些頂級租賃列表網站那麼多。
• AVAIL 上缺少過濾器，這會使找到合適的屬性變得更加困難。
• 他們按出租單位收費，所以你擁有的越多就越貴。 擁有超過 10 個單位或短期出租的房東可能會發現 AVAIL 並非最適合他們。

5. 公寓網

Apartments.com 是吸引合格公寓租戶的最佳掛牌網站之一，因為他們向申請人收取在其移動應用上申請的費用。 這是為什麼？ 這一要求將合格的租戶與其他租戶區分開來，因為申請人在提交申請之前會花時間仔細查看以確保房產的大小、價格和規則合適。

優點：

• 它是最大的租賃網站之一（超過 110 萬個可用單位）。
• 您可以按特定社區縮小搜索範圍。
• 提供節省租金和押金的工具。
• 您可以與許多租房者聯繫，並 100% 在線租賃房產。
• 用戶友好的搜索功能。

缺點：

• 應用程序用戶報告排序功能和更新很麻煩。
• 該網站主要展示較大的公寓大樓租金。
• 鄰里信息太有限了。
• 它是更昂貴的廣告網站之一。

6. PadMapper

PadMapper 有一個座右銘，那就是“讓公寓狩獵變得更少”。 我們都可以做到這一點，而物業管理工具提供了簡單的方法來為租房者實現這一目標。 但這裡最大的問題是：PadMapper 列出您的公寓物業是否很糟糕？ 讓我們看看利弊來找出答案。

優點：

• 它具有易於使用的界面，您可以在一兩分鐘內將公寓、私人或共享房間或出租房屋發佈到“墊”。
• PadMapper 安全且使用安全。 他們還像青蛙吃蒼蠅一樣打擊垃圾郵件和病毒式營銷廣告。
• 儘管他們不像其他上市公司那樣在網站上大肆宣傳，但 Pad Mapper 有免費的租金收集和租戶篩選工具。
• PadMapper 已與總部位於舊金山的 Zumper 聯手，因此房東現在可以從這些網站合作夥伴提供的最佳服務中受益。

缺點：

• 過濾器的選擇並不多，因此您可能需要自己進行一些搜索，然後才能找到適合您需求的租賃。
• 該網站傾向於顯示不相關的屬性，例如已售出或不再可用的屬性。
• PadMapper 的出租列表到期，您在任何給定時間只能擁有一個有效列表，而無需支付升級費用。

7. 烏德

想想 Facebook Marketplace 和 Craig's List 的混搭，您就有了分類廣告列表網站 Oodle。 房東可以在其分類部分在線列出公寓、公寓和房屋租賃。

優點：

• Oodle 是互聯網上最大的分類廣告列表網站之一。
• 您可以快速輕鬆地列出您的公寓或出租房屋。
• 有許多過濾器可幫助您找到所需內容，包括按電子郵件地址搜索的選項。
• 該網站是免費的，因此您可以在 Oodle 上列出您擁有或管理的任意數量的公寓和住宅。

缺點：

• 您可能會收到來自詐騙者的垃圾郵件的轟炸，他們想要您的錢而沒有為您的公寓業務帶來任何結果。
• 沒有任何房東工具可以幫助您管理您的財產，也沒有任何租戶篩選服務來確保租戶是可靠的。

8. 計價器

Rentometer 是一個網站和應用程序，房東可以用它來在幾秒鐘內測量其房產的可出租性和運行率。 對於那些對可以收取多少租金或是否應該提高當前租戶租金感到好奇的人來說，這是一個很好的資源。

優點：

• Rentometer 提供短期和長期平均租金，因此您可以很好地了解市場的走勢。
• 它易於使用——您只需插入您的屬性參數，它就會為您生成一份報告。
• Rentometer 提供月度和年度訂閱計劃，因此每個人都能找到適合自己的東西。
• 批量分析工具提供有關屬性的統計信息，並讓您知道您的收費是太多還是太少

缺點：

• Rentometer 沒有列出租金的功能。
• 如果您是業主，您只能使用該網站和應用程序，因此租戶無法訪問他們需要的信息。
• 租金價格的估計有時並不准確。
• 沒有適用於 Android 平台的移動應用程序。
• 您必須為月度和年度計劃付費。

9. 特魯利亞

Trulia 是房地產市場、MLS 聚合器和 Zillow 的子公司。 他們擁有超過 350 萬個房源，經紀人、MLS、網站供應商和 Zillow 向他們提供信息。

優點：

• 列表是準確和最新的
• 您可以過濾並保存您的搜索
• 該網站易於使用並具有許多功能，例如能夠查看房產在市場上的銷售時間。
• Trulia 的大部分利潤來自廣告，房東可以免費列出他們的房產。

缺點：

• 該網站有很多廣告，這些廣告可能會讓人不知所措，並有損於列表本身。
• 沒有辦法直接在 Trulia 上列出，並且由於提供免費出租列表選項，Trulia 網站上放置了許多虛假列表。
• 網站有時很慢，當房產已經售出或占用時，更新需要時間。

10. 熱墊

Hotpads 是整個美國的公寓和房屋租賃市場，與 Trulia 一樣，它是 Zillow Group 上市網站系列的一部分。 這意味著您每月將有很多次訪問您的出租房地產列表。 您可能需要為較大的出租物業清單支付費用，但 Hotpads 的附加值可能對許多房東來說是值得的。

優點：

• 它自 2005 年以來一直存在，並在房東和租戶中建立了良好的聲譽。
• 帶有許多過濾器的易於使用的界面。
• 他們的網站將房東連接到 Zillow 租賃管理器，您可以在其中發布房源、收取租金、篩選租戶等。
• 它允許您在搜索中使用自定義關鍵字。

缺點：

• Hotpads 列表庫存包含的公寓比房屋多得多。 因此，如果您需要單戶住宅，該網站可能與您的目標不符。
• Sitejabber 的評論者抱怨說，該物業的實際情況與網站上的精美照片不符。
• 批評人士說，Hotpad 有時更新房源的速度很慢，而且他們會在沒有房源時宣傳房源。
• Hotpad 簡潔的網站、應用程序和搜索引擎不如此列表中的其他一些網站先進。

11. 公寓指南

Apartment Guide 為大城市的租戶提供了一個不錯的公寓查找工具。 它是網絡上最受歡迎的租賃列表網站之一，您可以將亞特蘭大、達拉斯、洛杉磯和鳳凰城等城市列為其公寓列表中的一些大城市。 他們還專注於租賃單戶住宅、聯排別墅和公寓。

優點：

• 只需幾分鐘即可創建一個帳戶並列出您的財產。
• 易於使用的界面，易於導航。
• 免費。 有一些定價計劃旨在為您的列表提供額外的提升。 但對於許多房東來說，它們可能不是必需的。
• 很多很棒的照片和屬性描述（例如，平方英尺）。
• 高級過濾選項。
• 您可以保存您喜歡的搜索。

缺點：

• TrustPilot 的評論者表示，房產圖片可能具有欺騙性。
• 客戶支持可能參差不齊。
• 搜索引擎包含的列表不如此列表中的其他一些站點多。 這意味著對於像單戶住宅和公寓這樣的大型房產，您可能會獲得較少的結果，特別是如果這些房產不在公寓指南關注的主要城市或大都市地區。
• 他們的軟件映射屬性的方式存在一些問題，這可能會妨礙租戶找到您的屬性。

12. 所有者

By Owner 已經經營了 20 多年，他們可以列出出租的房屋、公寓、公寓、聯排別墅和別墅。 此外，對於希望直接從業主那裡租賃的租戶來說，它是訪問量最大的租賃數字平台。 他們提供了一個完整的在線工具箱，例如為潛在租房者提供的在線租賃申請，讓房東的工作更輕鬆。

優點：

• 他們提供 14 天的免費試用。
• 該網站易於使用和導航。
• 您最多可以發布 50 張圖片
• 您的廣告自發布之日起六個月內保持有效。
• 他們有租賃保證：如果您在 3 個月內不出租您的房產，您將獲得 3 個月的免費房源。

缺點：

• SiteJabber 上的一些評論者說他們的客戶支持很差。
• 如果您有問題，很難通過電話與他們取得聯繫。
• 在 14 天免費試用後，這些列表的價格為每月 39 美元。 在幾個高流量網站上的 MLS 租賃廣告是每月 349 美元。
• Byowner 迎合主要的“出租”城市，因此您所在地區可能無法提供他們的服務。

13. Homes.com

談到流量，homes.com 還在繼續，因為它們是人們在互聯網上搜索出租物業的第六大門戶網站。 他們專注於單戶住宅，以及聯排別墅和公寓。

優點：

• Balance Small Business 將它們評為“單戶住宅的最佳出租列表網站”。
• 由於它的流量很大，很多人會瀏覽列表。
• 他們提供禮賓服務，為您提供由機器學習提供支持的定制房地產廣告。

缺點：

• 您可以免費創建個人資料，但如果您想列出您的出租物業並在 home.com 上取得成功，則必須購買潛在客戶。
• 消費者事務部的批評者表示，他們在銷售方面可能非常專心，但在客戶支持方面卻參差不齊。
• 只有一個聯繫表格或方法可以在網站上註冊一個帳戶，因此很難在不與代理交談的情況下導航該過程並找出該做什麼以及如何開始。

14. 我的新地方

MyNewPlace（前身為 RentJungle）是想要出租單戶住宅和公寓單元的房東的好去處。 他們擁有的一個與大多數不同的功能是，房東只需在潛在租戶通過 MyNewPlace 上的廣告聯繫他們時付費。

優點：

• 移動用戶是一大群租用者，您可以通過他們的 iPhone 應用程序接觸到。 它有很多過濾器允許特定的鄰域搜索。
• 您可以投放廣告並覆蓋數百萬正在尋找出租房屋和公寓的人
• 他們提供您可以購買的不同級別的服務，這使您的租賃列表在網站上的曝光率更高。

缺點：

• 您必須直接與該公司聯繫以向他們投放廣告。
• 如果您需要幫助，可能很難與客戶服務取得聯繫。
• 舊金山 Yelp 上的批評者指出，排序功能不是很好，如果您需要幫助，可能很難與客戶服務取得聯繫。

15. 門階

Doorsteps 是由 realtor.com 提供支持的租房者的房屋和公寓查找器。 他們的網站有數千個列表，這些列表來自物業管理公司、城市和州 MLS 網站的直接信息，並通過他們與 apartments.com、Cozy 和 Avail 的合作夥伴關係收集。

優點：

• 您可以在幾分鐘內創建一個自定義列表，展示您的租賃最需要的功能。 該公司通過基本計劃提供租戶篩選、租賃創建、可更新房源和租金收取——全部免費且 100% 在線。
• 該網站提供準確、最新的信息
• 有很多遊客，尤其是在大學城。
• 將您的租賃列表聯合到前 12 個列表站點。

缺點：

• 他們的付款結構類似於 AVAIL 以 5 美元/單位列出他們的公寓單位的方式。 所以，你擁有的單位越多，它就越貴。
• 另一個缺點是，如果您列出出租公寓或房屋以外的東西，您將不走運。

16. 出租屋

Rentdigs 將自己宣傳為在互聯網上宣傳家庭和公寓租賃的第一名。 該網站是由房東為房東創建的，因此它有很多免費的工具和功能，可以幫助您獲得合格的租戶。 例如，您可以創建自定義篩選問題和應用程序，並且可以使用他們的租金收取服務。

優點：

• 您可以免費向 Rentdigs 添加單個和多個家庭和公寓列表。
• 當您列出時，Rentdigs 會自動發佈到租戶訪問的其他網站，例如 MyNewPlace、Oodle 和 Trovit。
• 網站統計數據為您提供查看者數量以及他們查看您出租物業的頻率。
• 您可以為潛在租戶創建個性化鏈接
• Rentdigs 在 Google、Bing 和其他搜索引擎上的索引非常好

缺點

• Rentdig 的一些功能不如其他上市網站先進。
• 該網站沒有像 Cozy 或 Zillow 這樣的網站獲得太多流量。

獎勵：有寵物的人

美國約有 72% 的租房者養寵物，只有 7% 的房東允許養寵物。 這意味著，如果您是 93% 的不向動物主人出租的物業經理和業主，那麼您就沒有進入這個利基市場。 如果您確實允許動物與其主人一起生活，您將希望使用此資源讓寵物主人知道。 您還可以使用它來讓他們知道您接受保證金或寵物押金，在您的財產中飼養動物的規則是什麼 寵物在您的財產中等等。 在 People with Pets 中列出的高級會員資格為每月 9.99 美元。

優點：

• 您可以使用所有移動設備訪問的響應式網站。
• 物業說明； 最多 12 張照片； 無限平面圖
• 直接鏈接到您的網站和社交媒體
• 通過電子郵件、電話或傳真與您的物業直接溝通
• 訪問他們的列表管理控制台以及添加/編輯您自己的列表的能力

缺點：

• 沒有房東工具來篩選您的租戶，因此您可能必須同時與另一家公司一起列出才能使用他們的
• 許多上市公司允許人們過濾“附近的寵物友好型物業”作為其服務的一部分，因此如果您與另一家上市公司合作，則可能不需要 People with Pets。
• 沒有這個名單上的一些房地產上市公司的流量； 這可能會導致更少的寵物主人和其他租房者看到您的房源。

免費租賃列表網站

有一些免費網站，如 Oodle 和 Trulia，免費提供出租列表。 此外，Zillow 還免費提供第一個列表。 但是，當您正在尋找一個出色的租賃列表網站時，重要的是要考慮哪些功能對您來說最重要。 提供免費列表的網站可能是一個不錯的選擇，但與收費的網站相比，它們通常會充滿廣告或流量更少。

出租列表網站的費用是多少？

這取決於許多因素，包括掛牌地點、區域以及您希望出租房產的程度。 有些網站提供點菜功能，因此您可以選擇對您來說重要的內容，而其他網站則提供各種具有標準功能的套餐。

在大多數情況下，價格範圍可能會有很大差異。 例如，在 Zillow，在第一個免費房源之後，每增加一個房源，每周大約需要 10 美元，但由於 BuyOwners 沒有禁止出租您的房源的方法，因此每月將近 350 美元。 然後，還有像 AVAIL 這樣的，根據您列出的出租單位數量，您最終可以支付少量或大量費用。

如何列出我要出租的房產？

列出您要出租的房產的過程將根據您選擇的出租列表網站而有所不同。 通常，您會被要求提供有關您的房地產的一些基本信息，例如面積、臥室和浴室的數量、價格範圍和設施。

許多出租列表網站還需要房地產照片或視頻導覽，而且，至少，您需要發布多張您的房產圖片，供人們在瀏覽列表時查看。 您可能還會被要求提供有關社區的信息，包括附近的學校和當地景點。

出於安全目的，他們還將驗證您的身份和地址。 一旦您提交了信息並被告知您的商家信息已上線，通常就是等待遊戲，看看是否有人咬人。

我應該在多個網站上列出我的租金嗎？

是的，您需要在與目標租戶最相關的網站上列出您的房地產。 例如，如果您要定位特定城市，請將其列在該地區的租賃列表網站上。 如果您的目標是度假者，請在基於旅行的租賃網站上列出。 沒有必要將自己限制在幾個網站上——越多越好。

如果您使用的是物業管理軟件，它應該會自動為您在所有這些網站上列出您的租金。 請務必在列出之前檢查每個站點，並確保它們允許來自單個用戶的多個列表，以便以後沒有問題。

Zillow 是否可以免費列出租金？

如果您想在 Zillow 上列出出租物業，您的第一個列表是免費的。 之後，您每週必須支付大約 10 美元。

在rentals.com上列出是免費的嗎？

沒有。他們的價格範圍從 49.99 美元的基本計劃到 84.99 美元的具有額外功能和曝光率的高級計劃。 （來源是打給rentals.com的電話）

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