أفضل 16 موقعًا لقائمة الإيجارات لأصحاب العقارات ومديري العقارات

• Zillow هي علامة تجارية راسخة لديها موقع ويب ضخم يضم أكثر من 135 مليون منزل.
• تتيح لك الأدوات المضمنة مثل Zillow Rental Manager فحص المستأجرين بفحص الخلفية والائتمان. يعد دفع المستأجرين الإيجار عبر الإنترنت خيارًا أيضًا.
• يقوم مالكو تطبيقات Zillow للأجهزة المحمولة بتحميل قوائمهم وتعديلها ونشرها. يتيح التطبيق أيضًا لمالكي العقارات والملاك التواصل مع المتقدمين وتحصيل مدفوعات الإيجار.

سلبيات:

• لا توجد طريقة لتصنيف العقارات المؤجرة إلى أحياء محددة.
• إذا كنت ترغب في إضافة قائمة ، فستكون 9.99 دولارًا في الأسبوع لكل قائمة إضافية بعد القائمة الأولى المجانية.
• في حين أن أدوات تحصيل مدفوعات الإيجار ميزة جيدة ، يقول أصحاب العقارات إنهم يجدون صعوبة في إدارة البيانات المالية مثل الائتمانات والودائع التأمينية ورسوم الحيوانات الأليفة.

2. Facebook Marketplace

إذا كنت لا تستخدم Facebook Marketplace للإعلان عن إيجار ، فستفقد مجموعة كبيرة من المستأجرين المحتملين. مع ما يقرب من 800 مليون مستخدم شهريًا ، ستمنح الوجهة قوائمك قدرًا كبيرًا من التعرض لقاعدة المستخدمين الكبيرة.

الايجابيات:

• يمكنك بسهولة إضافة الصور والأوصاف وحتى مقاطع الفيديو إلى القوائم في دقائق.
• يتيح لك السوق معرفة الأشخاص المهتمين بقائمتك حتى تتمكن من الاتصال بهؤلاء الأشخاص مباشرةً من خلال Messenger أو WhatsApp.
• يمكن لمالكي العقارات استخدام ميزات مثل المراسلة والفلاتر وعلامات الموقع لاكتساب المزيد من التعرض للمستأجرين في منطقتهم.
• يوفر Facebook أدوات تسهل على أصحاب العقارات عرض من نشر القوائم وعدد مرات مشاركتها أو الإعجاب بها.

سلبيات:

• يحتوي الموقع على عدد أقل بكثير من المستخدمين مقارنة ببعض مواقع قوائم الإيجارات الشهيرة الأخرى.
• قد لا يكون المستأجرون الذين يبحثون عن عقارات على Facebook Marketplace جادًا في العثور على إيجار مثل أولئك الذين يزورون مواقع الويب الأخرى.
• قد يكون الرد على الاستفسارات أمرًا صعبًا ، حيث يرسل المستأجرون رسائل إليك عبر الموقع أو التطبيق نفسه.
• قد يعرض هذا الخيار بياناتك الخاصة للخطر.

3. Rentals.com

Rentals.com هي جزء من شركة RentPath ، وهي تستهدف المستأجرين لأول مرة ، وخاصة السكان من جيل الألفية. تعمل في جميع الولايات الخمسين ، وهي أكبر موقع لقائمة الإيجارات التي تركز على منازل الأسرة الواحدة والشقق السكنية والمنازل السكنية والمباني السكنية والعقارات المؤجرة بغرض التملك.

الايجابيات:

• يمكنك التأثير على موضعك استنادًا إلى الوقت الكامل الذي تم فيه إدراج الممتلكات الخاصة بك معهم مقابل الترتيب التلقائي للقوائم حسب مدى نشرها مؤخرًا.
• لديهم كمية هائلة من المرشحات التي تجعل العثور على المستأجر المناسب أمرًا سهلاً.
• تطبيقات غير محدودة عبر الإنترنت من مستأجرين جادين.
• أدوات المالك الغنية بالميزات مثل جولات الفيديو التي تعرض الكثير من تفاصيل الملكية.

سلبيات:

• يمكن أن يستغرق موقع الويب بعض الوقت للتحديث وأن يكون خاطئًا ، وهو جانب سلبي كبير عندما يكون سرد التوافر في الوقت الفعلي وجمع الأموال من المستأجرين أمرًا بالغ الأهمية.
• أفاد بعض المراجعين على TrustPilot أنهم حصلوا على عدد قليل جدًا من العملاء المحتملين أو لا يحصلون على عملاء محتملين من rent.com. حتى أن البعض ذكر أنهم حصلوا على عملاء محتملين من القوائم المجانية أكثر مما حصلوا عليه من Rental.com.
• يتراوح نطاق أسعارها من 49.99 دولارًا إلى 84.99 دولارًا شهريًا ، مما قد يعطي بعض الملصقات صدمة لأصحاب العقارات مقارنة بمواقع الإدراج الأخرى.
• يقال إن خدمة العملاء يمكن أن تكون بطيئة في الرد على الاستفسارات.

4. متوفر

180 ألف شخص يستخدمون تطبيق إدارة الممتلكات AVAIL. إنه مثالي لأصحاب العقارات الذين لديهم أقل من 10 وحدات تأجير. مع AVAIL ، يمكنك الإعلان عن الوحدات الشاغرة الخاصة بك على مواقع قوائم الإيجارات ذات الازدحام الشديد ، بما في ذلك قائمة الشقق ، وعتبات الأبواب ، و realtor.com ، و Zillow. يمكن للمستأجرين دفع الإيجار على منصة التأجير عبر الإنترنت سهلة الاستخدام من Avail.

الايجابيات:

• يتيح لك التطبيق تحصيل الإيجار بسهولة وتتبع ائتمانات الإيجار ونفقات المستأجر.
• يرشدك نظام تعليمي خلال مواضيع المالك المبتدئة والمتوسطة والمتقدمة.
• لدى AVAIL مكتب مساعدة سريع الاستجابة يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• تتجاوز عملية فحص المستأجر المجانية عمليات فحص الائتمان والإخلاء التقليدية ، مثل ما إذا كان المستأجر المحتمل مدرجًا في قائمة مراقبة الإرهابيين.

سلبيات:

• لا يحتوي الموقع على العديد من القوائم مثل بعض المواقع الأخرى لقوائم الإيجارات.
• هناك نقص في المرشحات في AVAIL ، مما يجعل العثور على العقار المناسب أكثر صعوبة.
• إنهم يتقاضون رسومًا من خلال الوحدة المؤجرة ، لذلك كلما زاد سعرها ، زاد سعرها. قد يجد الملاك الذين لديهم أكثر من 10 وحدات أو إيجارات قصيرة الأجل أن AVAIL ليس هو الأفضل بالنسبة لهم.

5. Apartments.com

Apartments.com هو أحد أفضل مواقع القوائم لجذب مستأجري الشقق المؤهلين نظرًا لأنهم يفرضون رسومًا على المتقدمين للتقديم على تطبيق الهاتف المحمول الخاص بهم. لماذا هذا؟ يفصل هذا المطلب المستأجرين المؤهلين عن البقية لأن المتقدمين يأخذون وقتهم ويبحثون عن كثب للتأكد من أن حجم العقار وسعره وقواعده مناسبة قبل تسليم طلباتهم.

الايجابيات:

• إنه أحد أكبر مواقع التأجير (أكثر من 1.1 مليون وحدة متاحة).
• يمكنك تضييق نطاق البحث بأحياء معينة.
• يوفر أدوات لتوفير المال على الإيجار والودائع.
• يمكنك التواصل مع العديد من المستأجرين وتأجير العقار عبر الإنترنت بنسبة 100٪.
• وظيفة بحث سهلة الاستخدام.

سلبيات:

• أبلغ مستخدمو التطبيق عن أن ميزات الفرز والتحديثات مرهقة.
• يعرض الموقع بشكل أساسي إيجارات مجمعات سكنية أكبر.
• معلومات الحي محدودة للغاية.
• إنه أحد المواقع الأكثر تكلفة للإعلان عليها.

6. PadMapper

يحمل PadMapper شعارًا وهو "جعل صيد الشقق أقل إمتصاصًا". يمكننا جميعًا فعل القليل من ذلك ، وتوفر أداة إدارة الممتلكات طرقًا بسيطة لتحقيق ذلك للمستأجرين. لكن السؤال الكبير هنا هو: هل بادمابر مقرف لإدراج ممتلكات شقتك؟ دعونا نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات لمعرفة ذلك.

الايجابيات:

• يحتوي على واجهة سهلة الاستخدام ، ويمكنك إرسال شقة أو غرفة خاصة أو مشتركة أو استئجار منزل إلى "وسادة" في غضون دقيقة أو دقيقتين.
• PadMapper آمن للاستخدام. كما أنهم يضغطون على الإعلانات التسويقية غير المرغوب فيها والفيروسية مثل ضفدع يأكل ذبابة.
• على الرغم من أنها لا تنشرها عبر موقع الويب مثل شركات الإدراج الأخرى ، إلا أن Pad Mapper لديها أدوات مجانية لتجميع الإيجارات وأدوات شاشة المستأجر.
• انضمت PadMapper إلى شركة Zumper التي تتخذ من سان فرانسيسكو مقراً لها ، لذا يمكن لأصحاب العقارات الآن الاستفادة من أفضل ما يقدمه شركاء الموقع هؤلاء.

سلبيات:

• لا توجد العديد من الخيارات في طريق المرشحات ، لذلك قد تحتاج إلى إجراء بعض البحث بنفسك قبل العثور على إيجار يناسب احتياجاتك.
• يميل الموقع إلى إظهار الخصائص غير ذات الصلة ، مثل تلك التي تم بيعها أو التي لم تعد متوفرة.
• تنتهي صلاحية قوائم الإيجار في PadMapper ، ويمكنك فقط الحصول على قائمة نشطة واحدة في أي وقت دون الدفع مقابل الترقية.

7. Oodle

فكر في مزيج من Facebook Marketplace و Craig's List ، ولديك موقع Oodle الخاص بقائمة الإعلانات المبوبة. يمكن لمالكي العقارات سرد الشقق والشقق السكنية وإيجارات المنازل عبر الإنترنت في قسمهم المصنف.

الايجابيات:

• Oodle هي واحدة من أكبر مواقع قوائم الإعلانات المبوبة على الإنترنت.
• يمكنك سرد شقتك أو منزلك المستأجر بسرعة وسهولة.
• هناك العديد من المرشحات لمساعدتك في العثور على ما تبحث عنه ، بما في ذلك خيار البحث عن طريق عنوان البريد الإلكتروني.
• الموقع مجاني ، لذا يمكنك إدراج العديد من الشقق والمنازل في Oodle التي تمتلكها أو تديرها.

سلبيات:

• قد يتم قصفك برسائل البريد الإلكتروني العشوائية من المحتالين الذين يريدون أموالك دون تقديم أي نتائج لأعمال شقتك.
• لا توجد أي أدوات للمالك لمساعدتك في إدارة الممتلكات الخاصة بك ، وليس لديها أي خدمات فحص للمستأجرين للتأكد من موثوقية المستأجر.

8. رينتوميتر

يعد Rentometer موقعًا إلكترونيًا وتطبيقًا يمكن لأصحاب العقارات استخدامه لقياس القابلية للتأجير ومعدل استمرار ممتلكاتهم في ثوانٍ. إنه مورد رائع لأولئك الذين لديهم فضول حول مقدار الإيجار الذي يمكنهم دفعه ، أو إذا كان ينبغي عليهم رفع الإيجار على مستأجرينهم الحاليين.

الايجابيات:

• يوفر مقياس الإيجار متوسطات أسعار الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل حتى تتمكن من الحصول على فكرة جيدة عما يفعله السوق.
• إنه سهل الاستخدام - ما عليك سوى توصيل معلمات الملكية الخاصة بك وإنشاء تقرير لك.
• تقدم Rentometer خطط اشتراك شهرية وسنوية ، لذلك هناك شيء للجميع.
• توفر أداة Batch Analysis إحصائيات عن الخصائص وتتيح لك معرفة ما إذا كنت تفرض رسومًا أكثر من اللازم أو أقل مما ينبغي

سلبيات:

• لا يحتوي مقياس الإيجار على ميزات لسرد الإيجارات.
• لا يمكنك استخدام الموقع والتطبيق إلا إذا كنت مالك عقار ، لذلك لا يمكن للمستأجرين الوصول إلى المعلومات التي يحتاجون إليها.
• تقدير أسعار الإيجارات ليس دقيقًا في بعض الأحيان.
• لا يوجد تطبيق جوال لمنصات Android.
• عليك أن تدفع مقابل الخطط الشهرية والسنوية.

9. Trulia

Trulia هو سوق عقارات ، مجمع MLS وفرع لشركة Zillow. لديهم أكثر من 3.5 مليون قائمة ويتم توفير المعلومات لهم من قبل الوسطاء و MLSs وبائعي مواقع الويب و Zillow.

الايجابيات:

• القوائم دقيقة وحديثة
• يمكنك تصفية وحفظ عمليات البحث الخاصة بك
• الموقع سهل الاستخدام ويحتوي على العديد من الميزات ، مثل القدرة على معرفة المدة التي ظل فيها العقار معروضًا في السوق.
• تحصل Trulia على معظم أرباحها من الإعلانات ويمكن لأصحاب العقارات سرد عقاراتهم مجانًا.

سلبيات:

• يحتوي موقع الويب على الكثير من الإعلانات ، والتي يمكن أن تكون ساحقة وتنتقص من القوائم نفسها.
• لا توجد طريقة للإدراج مباشرة مع Trulia ، وهناك العديد من القوائم الخاطئة الموضوعة على موقع Trulia نظرًا لخيارات قائمة الإيجار المجانية.
• يكون موقع الويب بطيئًا في بعض الأحيان ، ويستغرق تحديثه وقتًا طويلاً عندما يكون العقار قد تم بيعه أو احتلاله بالفعل.

10. Hotpads

Hotpads هي سوق تأجير للشقق والمنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، مثل Trulia ، وهي جزء من عائلة Zillow Group لمواقع الإدراج. هذا يعني أنه سيكون لديك الكثير من الزيارات الشهرية إلى قائمة العقارات المؤجرة الخاصة بك. قد تضطر إلى دفع رسوم مقابل قوائم العقارات الإيجارية الأكبر ، ولكن القيمة المضافة من Hotpads من المحتمل أن تكون تستحق العناء للعديد من الملاك.

الايجابيات:

• لقد كانت موجودة منذ عام 2005 وقد اكتسبت سمعة طيبة بين الملاك والمستأجرين على حد سواء.
• واجهة سهلة الاستخدام مع العديد من المرشحات.
• يربط موقعهم الملاك بمدير Zillow Rental Manager حيث يمكنك نشر القوائم وتحصيل الإيجار وشاشة المستأجرين والمزيد.
• يتيح لك استخدام كلمات رئيسية مخصصة في بحثك.

سلبيات:

• يحتوي مخزون قوائم Hotpads على شقق أكثر بكثير من المنازل. لذلك ، إذا كنت تحتاج إلى منزل لأسرة واحدة ، فقد لا يتوافق هذا الموقع مع أهدافك.
• اشتكى المراجعون في Sitejabber من أن حقيقة العقار لا تتطابق مع الصور الجميلة له على الموقع.
• يقول النقاد إن Hotpad أحيانًا بطيئة في تحديث القوائم وأنهم يعلنون عن العقارات على أنها متاحة عندما لا تكون كذلك.
• موقع الويب والتطبيقات ومحرك البحث الخاص بـ Hotpad ليس متقدمًا مثل بعض المواقع الأخرى في هذه القائمة.

11. دليل الشقة

يوفر دليل الشقق مكانًا رائعًا للبحث عن شقة للمستأجرين في المدن الكبرى. إنه أحد أشهر مواقع قوائم الإيجارات على الويب ، ويمكنك حساب مدن مثل أتلانتا ودالاس ولوس أنجلوس وفينيكس من بين بعض المدن الكبرى في قائمة شققهم. لديهم أيضًا تركيزهم على تأجير منازل الأسرة الواحدة والمنازل والشقق السكنية.

الايجابيات:

• يستغرق الأمر بضع دقائق فقط لإنشاء حساب وإدراج الممتلكات الخاصة بك.
• واجهة سهلة الاستخدام يسهل التنقل فيها.
• انه مجانا. هناك بعض خطط التسعير المصممة لمنح قوائمك دفعة إضافية. لكنها ربما ليست ضرورية لكثير من الملاك.
• الكثير من الصور والأوصاف الرائعة للممتلكات (على سبيل المثال ، بالقدم المربع).
• خيارات التصفية المتقدمة.
• يمكنك حفظ عمليات البحث المفضلة لديك.

سلبيات:

• قال المراجعون في TrustPilot أن صور الممتلكات يمكن أن تكون خادعة.
• يمكن أن يكون دعم العملاء متفاوتًا.
• لا يحتوي محرك البحث على العديد من القوائم مثل بعض المواقع الأخرى في هذه القائمة. هذا يعني أنه قد يكون لديك نتائج أقل للممتلكات الأكبر مثل المنازل والشقق الخاصة بأسرة واحدة ، خاصةً إذا لم تكن في المدن الكبرى أو المناطق الحضرية حيث يركز دليل الشقق اهتمامه.
• هناك بعض المشكلات المتعلقة بطريقة تعيين برامجهم للخصائص ، والتي من المحتمل أن تعرقل كيفية عثور المستأجرين على ممتلكاتك.

12. ByOwner

من قبل المالك يعمل في مجال الأعمال التجارية منذ أكثر من 20 عامًا ، ويمكنه سرد المنازل والشقق السكنية والشقق والمنازل المستقلة والفيلات للإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، فهي المنصة الرقمية للتأجير الأكثر زيارة للمستأجرين الذين يتطلعون إلى الاستئجار مباشرة من المالكين. أنها توفر مجموعة أدوات كاملة عبر الإنترنت ، مثل طلبات التأجير عبر الإنترنت للمستأجرين المحتملين ، لتسهيل مهمة المالك.

الايجابيات:

• أنها توفر نسخة تجريبية مجانية لمدة 14 يوما.
• الموقع سهل الاستخدام والتنقل.
• يمكنك نشر ما يصل إلى 50 صورة
• يظل إعلانك نشطًا لمدة ستة أشهر من يوم نشره.
• لديهم ضمان إيجار: يمكنك الحصول على قوائم مجانية لمدة 3 أشهر إذا لم تستأجر عقارك خلال 3 أشهر.

سلبيات:

• يقول بعض المراجعين على SiteJabber أن لديهم دعم عملاء ضعيف.
• من الصعب الاتصال بهم عبر الهاتف إذا كان لديك سؤال.
• القوائم 39 دولارًا شهريًا بعد فترة تجريبية مجانية مدتها 14 يومًا. إعلان تأجير MLS على العديد من المواقع التي يرتادها كثير من الناس هو 349 دولارًا في الشهر.
• يلبي Byowner خدمات المدن "المؤجرة" الرئيسية ، لذلك قد لا تتوفر خدماتهم في منطقتك.

13. Homes.com

عندما يتعلق الأمر بحركة المرور ، فإن موقع home.com يحدث ، حيث إنها سادس أكبر بوابة ويب للأشخاص الذين يبحثون عن عقارات للإيجار على الإنترنت. يركزون على منازل الأسرة الواحدة ، جنبًا إلى جنب مع المنازل والشقق السكنية.

الايجابيات:

• يصنفهم موقع Balance Small Business على أنهم "أفضل موقع لقوائم الإيجارات لممتلكات الأسرة الواحدة."
• نظرًا لوجود حركة مرور عالية ، سيتصفح الكثير من الأشخاص القوائم.
• إنهم يقدمون خدمات الكونسيرج التي تزودك بإعلانات عقارية مخصصة مدعومة بالتعلم الآلي.

سلبيات:

• يمكنك إنشاء ملف تعريف مجانًا ، ولكن يجب عليك شراء العملاء المحتملين إذا كنت ترغب في إدراج الممتلكات المؤجرة الخاصة بك وتحقيق الكثير من النجاح على Homes.com.
• يقول النقاد في شؤون المستهلك إنهم يمكن أن يكونوا منتبهين للغاية في جانب المبيعات - ولكن غير متساو من جانب دعم العملاء.
• لا يوجد سوى نموذج اتصال أو طريقة للتسجيل للحصول على حساب على الموقع ، مما يجعل من الصعب التنقل في العملية ومعرفة ما يجب فعله وكيفية البدء دون التحدث إلى وكيل.

14. MyNewPlace

يعد MyNewPlace (RentJungle سابقًا) موقعًا جيدًا للذهاب إليه لأصحاب العقارات الذين يرغبون في استئجار منازلهم ووحدات شققهم المكونة من أسرة واحدة. إحدى الميزات التي يتمتعون بها ، والتي تختلف عن معظمها ، هي أنه يتعين على الملاك الدفع فقط عندما يتصل المستأجرون المحتملون بهم من خلال إعلان على MyNewPlace.

الايجابيات:

• مستخدمو الأجهزة المحمولة هم مجموعة كبيرة من المستأجرين الذين يمكنك الوصول إليهم من خلال تطبيق iPhone الخاص بهم. يحتوي على عدد غير قليل من المرشحات التي تسمح بإجراء عمليات بحث محددة في الأحياء.
• يمكنك الإعلان والوصول إلى ملايين الأشخاص الذين يبحثون عن منازل وشقق للإيجار
• إنها توفر مستويات مختلفة من الخدمة التي يمكنك شراؤها ، مما يمنح قائمة التأجير الخاصة بك مزيدًا من الظهور على موقع الويب.

سلبيات:

• يجب عليك الاتصال بالشركة مباشرة للإعلان معهم.
• قد يكون من الصعب الاتصال بخدمة العملاء إذا كنت بحاجة إلى مساعدة.
• يقول النقاد في Yelp ، سان فرانسيسكو أن ميزات الفرز ليست رائعة جدًا وقد يكون من الصعب الاتصال بخدمة العملاء إذا كنت بحاجة إلى مساعدة.

15. عتبات

Doorsteps هو مكتشف عن المنازل والشقق للمستأجرين مدعوم من realtor.com. يحتوي موقع الويب الخاص بهم على آلاف القوائم التي تم جمعها من الخلاصات المباشرة من شركات إدارة الممتلكات ، ومواقع MLS الخاصة بالمدينة والولاية ومن خلال شراكتهم مع apartments.com و Cozy و Avail.

الايجابيات:

• يمكنك إنشاء قائمة مخصصة في دقائق تعرض أكثر الميزات المرغوبة للتأجير. تقدم الشركة فحص المستأجر ، وإنشاء عقود الإيجار ، والقوائم المتجددة ، وجمع الإيجارات مع خطتهم الأساسية - كلها مجانية وعبر الإنترنت بنسبة 100٪.
• يقدم الموقع معلومات دقيقة ومحدثة
• يوجد الكثير من الزوار ، خاصة في المدن الجامعية.
• قم بتجميع قائمة التأجير الخاصة بك في أفضل 12 موقعًا للإدراج.

سلبيات:

• هيكل الدفع الخاص بهم مشابه لكيفية إدراج AVAIL لوحداتهم السكنية بسعر 5 دولارات / للوحدة. لذا ، فكلما زاد عدد الوحدات لديك ، زاد سعرها.
• الجانب السلبي الآخر هو أنك ستكون محظوظًا إذا قمت بإدراج شيء آخر غير الشقق أو المنازل المعروضة للإيجار.

16. رينت ديجز

تروج Rentdigs لنفسها على أنها المكان الأول على الإنترنت للإعلان عن إيجارات المنازل والشقق. تم إنشاء موقع الويب من قبل الملاك لأصحاب العقارات ، لذلك فهو يحتوي على الكثير من الأدوات والميزات المثيرة مجانًا والتي ستساعدك في الحصول على مستأجرين مؤهلين. على سبيل المثال ، يمكنك إنشاء أسئلة وتطبيقات فحص مخصصة ، ويمكنك استخدام خدمة جمع الإيجارات الخاصة بهم.

الايجابيات:

• يمكنك إضافة قوائم منازل وشقق فردية ومتعددة إلى Rentdigs مجانًا.
• عندما تقوم بالإدراج ، تقوم شركة Rentdigs تلقائيًا بالنشر إلى مواقع أخرى يمكن للمستأجرين الوصول إليها ، مثل MyNewPlace و Oodle و Trovit.
• تمنحك إحصائيات الموقع عدد المشاهدين وعدد المرات التي يبحثون فيها عن ممتلكاتك المستأجرة.
• يمكنك إنشاء روابط شخصية للمستأجرين المحتملين
• تتميز Rentdigs بفهرسة رائعة على Google و Bing ومحركات البحث الأخرى

سلبيات

• بعض ميزات Rentdig أقل تقدمًا من مواقع القوائم الأخرى.
• لا يحصل الموقع على الكثير من حركة المرور مثل مواقع مثل Cozy أو Zillow.

المكافأة: الناس مع الحيوانات الأليفة

حوالي 72٪ من المستأجرين في الولايات المتحدة لديهم حيوانات أليفة ، و 7٪ فقط من أصحاب العقارات يسمحون بالحيوانات الأليفة. هذا يعني أنك إذا كنت من بين 93٪ من مديري وملاك العقارات الذين لا يؤجرون أصحاب الحيوانات ، فأنت لا تستغل هذا المكان. إذا سمحت للحيوانات بالعيش مع أصحابها ، فستحتاج إلى استخدام هذا المورد لإعلام مالكي الحيوانات الأليفة. يمكنك أيضًا استخدامه لإخبارهم أنك تقبل وديعة تأمين أو وديعة للحيوانات الأليفة ، وما هي القواعد الخاصة بامتلاك حيوان أليف في الممتلكات الخاصة بك في الممتلكات الخاصة بك وما إلى ذلك. العضوية المميزة لإدراجها في People with Pets هي 9.99 دولارًا أمريكيًا في الشهر.

الايجابيات:

• موقع ويب سريع الاستجابة يمكنك الوصول إليه باستخدام جميع الأجهزة المحمولة.
• وصف العقار ؛ ما يصل إلى 12 صورة ؛ مخططات طابقية غير محدودة
• رابط مباشر إلى موقع الويب الخاص بك ووسائل التواصل الاجتماعي
• التواصل المباشر مع مكان الإقامة الخاص بك عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو الفاكس
• الوصول إلى وحدة التحكم في إدارة القوائم الخاصة بهم والقدرة على إضافة / تحرير قائمتك الخاصة

سلبيات:

• لا توجد أدوات للمالك لفحص المستأجرين ، لذلك قد تضطر إلى التسجيل مع شركة أخرى في وقت واحد لاستخدام شركاتهم
• تسمح العديد من الشركات المدرجة في القائمة للأشخاص بتصفية "العقارات الصديقة للحيوانات الأليفة القريبة" كجزء من خدماتهم ، لذلك قد لا تكون هناك حاجة إلى أشخاص مع حيوانات أليفة إذا كنت تعمل مع شركة قائمة أخرى.
• ليس هناك الكثير من حركة المرور كما هو الحال مع بعض الشركات المدرجة في قائمة العقارات في هذه القائمة ؛ قد ينتج عن هذا عدد أقل من مالكي الحيوانات الأليفة والمستأجرين الآخرين الذين يرون قائمتك.

مواقع تأجير مجانية

هناك عدد قليل من المواقع المجانية مثل Oodle و Trulia التي تقدم قوائم تأجير مجانية. أيضًا ، تقدم Zillow القائمة الأولى مجانًا. ومع ذلك ، عندما تبحث عن موقع رائع لقائمة الإيجارات ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك الميزات الأكثر أهمية بالنسبة لك. يمكن أن تكون المواقع التي تقدم قوائم مجانية خيارًا رائعًا ، ولكن غالبًا ما تكون مليئة بالإعلانات أو يكون لها حركة مرور أقل من تلك التي تتقاضى رسومًا.

كم تكلفة مواقع قوائم الإيجار؟

يعتمد ذلك على عدد من العوامل ، بما في ذلك موقع القائمة والمنطقة ومدى سوء تأجير عقارك. تقدم بعض المواقع ميزات حسب الطلب حتى تتمكن من اختيار ما هو مهم بالنسبة لك ، ويقدم البعض الآخر مجموعة متنوعة من الحزم ذات الميزات القياسية.

بالنسبة للجزء الأكبر ، يمكن أن يختلف النطاق السعري بشكل كبير. على سبيل المثال ، في Zillow ، يكلف حوالي 10 دولارات في الأسبوع لكل قائمة إضافية بعد القائمة الأولى المجانية ، ولكن مع اقتراب BuyOwners من عدم وجود قيود مفروضة على استئجار مكانك ، يكون ما يقرب من 350 دولارًا في الشهر. ثم ، هناك مثل AVAIL ، حيث يمكن أن ينتهي بك الأمر إلى دفع القليل أو الكثير ، اعتمادًا على عدد الوحدات المؤجرة التي تقوم بإدراجها.

كيف أسرد الممتلكات الخاصة بي للإيجار؟

ستختلف عملية إدراج الممتلكات الخاصة بك للإيجار اعتمادًا على موقع قائمة الإيجارات الذي تختاره. بشكل عام ، سيُطلب منك تقديم بعض المعلومات الأساسية حول العقارات الخاصة بك ، مثل المساحة بالقدم المربع وعدد غرف النوم والحمامات ونطاق الأسعار ووسائل الراحة.

تتطلب العديد من مواقع قوائم الإيجارات أيضًا صورًا للعقار أو جولة بالفيديو ، وعلى الأقل ، سترغب في نشر صور متعددة لممتلكاتك ليراها الأشخاص أثناء تصفحهم القوائم. قد يُطلب منك أيضًا تقديم معلومات حول الحي ، بما في ذلك المدارس القريبة والمعالم السياحية المحلية.

سيقومون أيضًا بالتحقق من هويتك وعنوانك لأغراض أمنية. بمجرد إرسال المعلومات وإخطارك بأن قائمتك مباشرة ، عادة ما تكون لعبة انتظار لمعرفة ما إذا كان شخص ما يعض.

هل يجب أن أدرج إيجاري في مواقع متعددة؟

نعم ، وستريد إدراج العقارات الخاصة بك في المواقع الأكثر صلة بالمستأجر المستهدف. على سبيل المثال ، إذا كنت تستهدف مدينة معينة ، فقم بإدراجها في مواقع قوائم التأجير لتلك المنطقة. إذا كنت تستهدف المصطافين ، فقم بإدراجها في مواقع التأجير المعتمدة على السفر. ليست هناك حاجة لقصر نفسك على عدد قليل من المواقع - فكلما زاد العدد كان ذلك أفضل.

إذا كنت تستخدم برنامج إدارة الممتلكات ، فيجب أن يقوم تلقائيًا بإدراج إيجاراتك في جميع هذه المواقع لك. تأكد من مراجعة كل موقع قبل الإدراج وتأكد من أنها تسمح ببطاقات بيانات متعددة من مستخدمين فرديين حتى لا تكون هناك مشاكل لاحقًا على الطريق.

هل Zillow مجاني لإدراج تأجير؟

إذا كنت ترغب في إدراج عقار مؤجر على Zillow ، فإن قائمتك الأولى مجانية. بعد ذلك ، سيتعين عليك دفع ما يقرب من 10 دولارات كل أسبوع.

هل هو مجاني للإدراج في rentals.com؟

لا ، يبدأ النطاق السعري للخطة الأساسية مقابل 49.99 دولارًا لخطة متميزة مع ميزات إضافية وتعرض مقابل 84.99 دولارًا. (المصدر كان مكالمة هاتفية إلى rentals.com)

الصورة: Depositphotos