16 migliori siti di annunci di noleggio per proprietari e gestori di proprietà

Pubblicato: 2022-02-15

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Il lavoro di un padrone di casa o di un amministratore di proprietà non viene mai svolto. Tra la gestione delle riparazioni, la riscossione dell'affitto e la manutenzione della proprietà, c'è sempre qualcosa da fare. Aggiungi la ricerca dell'affittuario giusto all'elenco e le cose possono complicarsi in fretta. È qui che entrano in gioco i siti di annunci di noleggio.



Che cos'è un sito di annunci di noleggio?

I siti di annunci in affitto sono siti Web che consentono ai proprietari e ai gestori di proprietà di pubblicare informazioni sulle loro proprietà in affitto. Questi siti sono utilizzati da potenziali inquilini in cerca di un nuovo posto dove vivere o da persone interessate a trovare ulteriori proprietà in cui investire. Mentre alcuni siti di annunci in affitto si rivolgono specificamente a proprietari e gestori di proprietà (come Zillow Rental Manager), altri anche avere informazioni per potenziali inquilini, come recensioni (HotPads) o consigli finanziari (RentLingo).

Come funzionano i siti di annunci di noleggio?

La maggior parte dei siti di annunci di noleggio funziona in modo simile. I proprietari o i gestori della proprietà creano un account sul sito e pubblicano informazioni sulla loro proprietà, come il numero di camere da letto e bagni, la metratura, il prezzo dell'affitto mensile ed eventuali caratteristiche o servizi speciali inclusi nella proprietà. Possono anche includere foto dell'esterno e dell'interno della proprietà per dare ai potenziali inquilini un'idea migliore di come appare.

Oltre a queste informazioni, alcuni siti consentono anche ai proprietari di includere ulteriori dettagli sulle loro proprietà, ad esempio se la proprietà accetta animali domestici o se l'inquilino pagherà utenze, servizi del quartiere, scuole vicine e requisiti per gli affittuari, come un credito punteggio minimo. Una volta che l'elenco è stato verificato, è disponibile sul sito Web. I proprietari vengono successivamente informati dalla società di annunci di noleggio se i potenziali inquilini desiderano affittare la proprietà.

Perché dovresti usare i siti di annunci di noleggio

I siti di annunci di affitti offrono numerosi vantaggi ai proprietari e ai gestori di proprietà. Ecco alcuni dei motivi più importanti per cui vorresti usarli.

Raggiungi un pubblico più ampio

I siti web di annunci di noleggio hanno un vasto pubblico di potenziali affittuari, a volte milioni. Questa visibilità significa che il tuo annuncio di noleggio avrà una portata molto maggiore rispetto a se pubblicizzato solo attraverso il passaparola o i giornali locali.

Screening degli inquilini

I siti di annunci di noleggio consentono ai proprietari di effettuare lo screening degli inquilini richiedendo ai richiedenti di fornire informazioni pertinenti. Questo processo aiuta i proprietari a comprendere meglio l'inquilino e ad eliminare gli affittuari non qualificati. Assicurati di utilizzare il miglior controllo dei precedenti per i proprietari per controllare correttamente i tuoi inquilini.

Risparmia tempo e denaro

Pubblicando la tua proprietà in affitto su un sito di annunci di noleggio, non devi preoccuparti di pubblicizzarla in altri modi. Questo può farti risparmiare tempo e denaro duramente guadagnato.

Rimani organizzato

I siti web di annunci di affitti spesso dispongono di strumenti che ti consentono di tenere traccia delle proprietà che possiedi e gestisci, nonché delle informazioni sugli inquilini. Questo può aiutare i proprietari a rimanere organizzati ed evitare errori.

Annunci di noleggio gratuiti

È gratuito elencare le proprietà attraverso la piattaforma online di molte società di quotazione in affitto, rendendo un processo semplice e veloce per i proprietari trovare molti potenziali clienti per le loro unità libere.

Accesso diretto

I siti di annunci consentono inoltre ai proprietari e agli inquilini di comunicare direttamente tra loro, rendendolo un processo semplice per entrambe le parti. Ciò può far risparmiare molto tempo nel processo e renderlo più efficiente.

Nessun agente o broker

Se utilizzi un annuncio in affitto, non devi pagare agenti o intermediari che negoziano commissioni o commissioni per trovare un inquilino. Ciò significa che puoi tenere più soldi in tasca.

Strumenti di gestione della proprietà

Alcuni siti di annunci offrono anche strumenti per aiutare i proprietari e i gestori degli affitti a tenere traccia delle loro proprietà. Ad esempio, Zillow Rental Manager ti consente di archiviare informazioni sui tuoi inquilini, generare contratti di locazione e automatizzare la riscossione degli affitti.

La frode è prevenuta

È difficile riempire i posti vacanti se si tratta di frode. Fortunatamente, i siti Web di annunci di noleggio possono prevenire le frodi verificando l'elenco delle informazioni sui proprietari per le loro proprietà. Questa opzione è migliore per gli inquilini poiché non devono sfogliare il giornale per trovare un posto in affitto. È anche meglio per i proprietari perché spesso non devono pagare ogni settimana per mettere in vendita le loro proprietà.

Pubblico corretto

I proprietari sperimentano un tasso di rotazione del 49% nelle loro proprietà in affitto. Di conseguenza, loro e i loro gestori di proprietà sono spesso motivati ​​​​a riempire i posti vacanti con inquilini qualificati il ​​prima possibile per compensare le perdite. La pubblicazione di foto ad alta risoluzione di unità in affitto sui siti Web di annunci di noleggio può attirare il pubblico corretto, compresi coloro che cercano immediatamente un posto in affitto.

Opzioni di ricerca avanzate

I siti Web di annunci di affitti spesso dispongono di opzioni di ricerca avanzate che consentono ai potenziali affittuari di filtrare i risultati in base a elementi come il numero di camere da letto, i bagni e il prezzo. Ciò rende più facile per i potenziali inquilini trovare la proprietà in affitto che desiderano.

Come scegliere il miglior sito web per i tuoi annunci di noleggio

Non tutti i siti web di annunci di noleggio sono creati uguali. Ecco alcune cose da tenere a mente quando scegli il miglior sito web per i tuoi annunci di noleggio:

  • Dimensioni del sito Web: le dimensioni del sito Web sono spesso una considerazione importante.
  • Tipo di sito: dovresti anche considerare che tipo di sito è il sito web. Alcuni siti web sono solo per il noleggio, mentre altri sono sia per la vendita che per il noleggio. Ad esempio, se si tratta di un elenco di case vacanze, i proprietari di immobili dovrebbero cercare e trovare un sito di case vacanze in cui possono ottenere un pubblico più ampio con un buon traffico per le loro case vacanze.
  • Funzionalità: vanno considerate anche le funzionalità offerte dal sito web. Ad esempio, alcuni siti Web offrono strumenti per aiutare i proprietari a gestire le proprie proprietà, mentre altri consentono agli affittuari di filtrare i risultati in base al prezzo e al numero di camere da letto e bagni.
  • Facilità d'uso: il sito web dovrebbe essere facile da usare. Dovrebbe essere semplice pubblicare un elenco di noleggio e facile per gli affittuari trovare le informazioni di cui hanno bisogno.
  • Prezzi: Infine, considera i prezzi del sito web. Alcuni siti Web addebitano ai proprietari di pubblicare i loro annunci di noleggio, mentre altri siti di annunci di noleggio no.

16 migliori siti di annunci di noleggio

Ora che conosci i migliori siti di annunci di affitto per i proprietari, ecco 16 dei migliori che puoi utilizzare per pubblicare la tua proprietà in affitto, insieme ai loro vantaggi e svantaggi:

1. Zillow

Zillow è uno dei siti di annunci di noleggio più popolari su Internet e ciò significa che avrai molto traffico di candidati. Le sue dimensioni e le sue caratteristiche rendono la piattaforma un'ottima scelta per i proprietari che desiderano elencare le loro proprietà. Inoltre, il loro sito Web offre alcuni dei migliori strumenti di noleggio in circolazione per trovare affittuari di qualità e gestire quelli che già possiedi. I proprietari possono davvero far risaltare i loro elenchi di proprietà caricando anche una vista 3-D.

Professionisti:


  • Zillow è un marchio affermato che ha un grande sito web di oltre 135 milioni di case.
  • Strumenti integrati come Zillow Rental Manager ti consentono di schermare gli inquilini con controlli del background e del credito. Anche il fatto che gli inquilini paghino l'affitto online è un'opzione.
  • I proprietari di proprietà delle applet mobili di Zillow caricano, modificano e pubblicano i loro elenchi. L'app consente inoltre ai proprietari e ai proprietari di immobili di comunicare con i richiedenti e di riscuotere i pagamenti dell'affitto.

Contro:

  • Non c'è modo di classificare le proprietà in affitto in quartieri specifici.
  • Se desideri aggiungere un annuncio, costa $ 9,99 a settimana per ogni annuncio aggiuntivo dopo il primo gratuito.
  • Sebbene gli strumenti per riscuotere i pagamenti dell'affitto siano una caratteristica interessante, i proprietari affermano di trovare una sfida gestire dati finanziari come crediti, depositi cauzionali e commissioni per animali domestici.

2. Mercato di Facebook

Se non stai utilizzando Facebook Marketplace per pubblicizzare un affitto, ti stai perdendo un enorme pool di potenziali inquilini. Con circa 800 milioni di utenti mensili, la destinazione darà alle tue inserzioni una quantità significativa di visibilità grazie alla sua vasta base di utenti.

Professionisti:

  • Puoi aggiungere facilmente foto, descrizioni e persino video alle inserzioni in pochi minuti.
  • Il mercato ti consente di vedere chi è interessato alla tua scheda in modo da poter contattare quelle persone direttamente tramite Messenger o WhatsApp.
  • I proprietari possono utilizzare funzionalità come messaggistica, filtri e tag di posizione per ottenere maggiore visibilità con gli affittuari nella loro zona.
  • Facebook offre strumenti che consentono ai proprietari di visualizzare facilmente chi ha pubblicato annunci e quante volte sono stati condivisi o piaciuti.

Contro:

  • Il sito ha molti meno utenti rispetto ad altri popolari siti web di annunci di noleggio.
  • Gli affittuari che cercano proprietà su Facebook Marketplace potrebbero non essere così seri nel trovare un affitto come quelli che visitano altri siti web.
  • Rispondere alle richieste può essere difficile, poiché gli affittuari ti inviano messaggi tramite il sito o l'app stessa.
  • Questa opzione potrebbe mettere a rischio i tuoi dati privati.

3. Rentals.com

Rentals.com fa parte della società RentPath e si rivolge agli affittuari per la prima volta, in particolare alla fascia demografica millennial. Operano in tutti i 50 stati e sono il più grande sito di annunci di affitti incentrato su case unifamiliari, condomini, villette a schiera, condomini e proprietà in affitto.

Professionisti:

  • Puoi influenzare il tuo posizionamento in base al tempo in cui la tua proprietà è elencata con loro rispetto all'ordinamento automatico degli annunci in base alla recente pubblicazione.
  • Hanno un'enorme quantità di filtri che rendono facile trovare l'affittuario giusto.
  • Applicazioni online illimitate da affittuari seri.
  • Strumenti per i proprietari ricchi di funzionalità come tour video che mostrano molti dettagli della proprietà.

Contro:

  • L'aggiornamento del sito Web può richiedere del tempo ed essere difettoso, il che è un grande svantaggio quando è fondamentale elencare la disponibilità in tempo reale e raccogliere denaro dagli inquilini.
  • Alcuni revisori su TrustPilot hanno riferito di ricevere pochissimi o nessun lead da rent.com. Alcuni hanno persino riferito di aver ricevuto più contatti da inserzioni gratuite rispetto a rental.com.
  • La loro fascia di prezzo va da $ 49,99 a $ 84,99 al mese, il che può dare uno shock agli adesivi di alcuni proprietari rispetto ad altri siti di annunci.
  • Secondo quanto riferito, il servizio clienti può essere lento nel rispondere alle richieste.

4. DISPONIBILE

180.000 persone utilizzano l'app di gestione della proprietà DISPONIBILE. È l'ideale per i proprietari fai-da-te che hanno meno di 10 unità in affitto. Con AVAIL, puoi pubblicizzare le tue unità libere su siti di annunci di noleggio ad alto traffico tra cui Elenco appartamenti, Doorsteps, realtor.com e Zillow. Gli inquilini possono pagare l'affitto sulla piattaforma di noleggio online facile da usare di Avail.

Professionisti:

  • L'app ti consente di raccogliere facilmente l'affitto e tenere traccia dei crediti di affitto e delle spese degli inquilini.
  • Un sistema educativo ti guida attraverso gli argomenti del padrone di casa di inizio, intermedio e avanzato.
  • AVAIL ha un help desk molto reattivo che opera 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
  • Il loro processo di screening gratuito degli inquilini va ben oltre i tipici controlli sulla cronologia dei crediti e degli sfratti, ad esempio se il potenziale affittuario è nella lista di controllo dei terroristi.

Contro:

  • Il sito non ha tanti annunci come alcuni degli altri migliori siti web di annunci di noleggio.
  • Mancano filtri su AVAIL, il che può rendere più difficile trovare la proprietà giusta.
  • Fanno pagare per unità di noleggio, quindi più hai più è costoso. I proprietari con oltre 10 unità o affitti a breve termine potrebbero scoprire che AVAIL non è la soluzione migliore per loro.

5. Appartamenti.com

Apartments.com è uno dei migliori siti di annunci per attirare affittuari di appartamenti qualificati poiché addebitano ai candidati una commissione da applicare sulla loro app mobile. Perché? Questo requisito separa gli affittuari qualificati dal resto poiché i richiedenti si prendono il loro tempo e guardano da vicino per assicurarsi che le dimensioni, il prezzo e le regole della proprietà siano adatti prima di consegnare la domanda.

Professionisti:

  • È uno dei più grandi siti di noleggio (più di 1,1 milioni di unità disponibili).
  • Puoi restringere la ricerca per quartieri specifici.
  • Fornisce strumenti per risparmiare denaro su affitto e depositi.
  • Puoi connetterti con molti affittuari e affittare la proprietà al 100% online.
  • Funzione di ricerca intuitiva.

Contro:

  • Gli utenti delle app segnalano che le funzionalità di ordinamento e gli aggiornamenti sono ingombranti.
  • Il sito mostra principalmente affitti di complessi di appartamenti più grandi.
  • Le informazioni sul vicinato sono troppo limitate.
  • È uno dei siti più costosi su cui fare pubblicità.

6. PadMapper

PadMapper ha un motto ed è "Making Apartment Hunting Suck Less". Tutti potremmo fare con un po' di questo, e lo strumento di gestione della proprietà offre modi semplici per realizzarlo per gli affittuari. Ma la grande domanda qui è: PadMapper fa schifo per l'elenco della proprietà del tuo appartamento? Diamo un'occhiata ai pro e ai contro per scoprirlo.

Professionisti:

  • Ha un'interfaccia facile da usare e puoi pubblicare un appartamento, una stanza privata o condivisa o una casa in affitto su un "pad" in un minuto o due.
  • PadMapper è sicuro e sicuro da usare. Inoltre reprimono lo spam e gli annunci di marketing virale come una rana che mangia una mosca.
  • Sebbene non lo diffondano sul sito Web come altre società di quotazione, Pad Mapper ha strumenti gratuiti per la raccolta degli affitti e lo schermo degli inquilini.
  • PadMapper ha unito le forze con Zumper con sede a San Francisco, quindi i proprietari possono ora beneficiare del meglio che questi partner del sito hanno da offrire.

Contro:

  • Non ci sono molte opzioni in termini di filtri, quindi potresti dover fare qualche ricerca da solo prima di trovare un noleggio adatto alle tue esigenze.
  • Il sito tende a mostrare proprietà irrilevanti, come quelle vendute o non più disponibili.
  • Gli elenchi di noleggio di PadMapper scadono e puoi avere solo un annuncio attivo alla volta senza pagare un aggiornamento.

7. Buono

Pensa a un mashup di Facebook Marketplace e Craig's List e hai il sito Web di annunci classificati Oodle. I proprietari possono elencare appartamenti, condomini e case in affitto online nella loro sezione riservata.

Professionisti:

  • Oodle è uno dei più grandi siti Web di annunci economici su Internet.
  • Puoi elencare il tuo appartamento o la tua casa in affitto in modo rapido e semplice.
  • Ci sono molti filtri per aiutarti a trovare quello che stai cercando, inclusa un'opzione per cercare per indirizzo email.
  • Il sito è gratuito, quindi puoi elencare tutti gli appartamenti e le case su Oodle che possiedi o gestisci.

Contro:

  • Potresti essere bombardato da e-mail di spam di truffatori che vogliono i tuoi soldi senza fornire alcun risultato per la tua attività di appartamento.
  • Non ci sono strumenti per il proprietario per aiutarti a gestire la tua proprietà e non ha alcun servizio di screening degli inquilini per assicurarsi che l'inquilino sia affidabile.

8. Rentometro

Rentometer è un sito Web e un'app che i proprietari possono utilizzare per misurare l'affittabilità e il tasso corrente delle loro proprietà in pochi secondi. È un'ottima risorsa per coloro che sono curiosi di sapere quanto potrebbero addebitare per l'affitto o se dovrebbero aumentare l'affitto sui loro attuali inquilini.

Professionisti:

  • Rentometer fornisce medie dei tassi di noleggio sia a breve che a lungo termine in modo da poter avere una buona idea di cosa sta facendo il mercato.
  • È facile da usare: basta inserire i parametri della tua proprietà e genera un rapporto per te.
  • Rentometer offre piani di abbonamento sia mensili che annuali, quindi ce n'è per tutti i gusti.
  • Lo strumento Analisi batch fornisce statistiche sulle proprietà e ti consente di sapere se stai caricando troppo o troppo poco

Contro:

  • Rentometer non ha funzionalità per elencare gli affitti.
  • Puoi utilizzare il sito e l'app solo se sei il proprietario di una proprietà, quindi gli affittuari non possono accedere alle informazioni di cui hanno bisogno.
  • La stima dei prezzi di affitto a volte non è accurata.
  • Nessuna app mobile per piattaforme Android.
  • Devi pagare per piani mensili e annuali.

9. Trulia

Trulia è un mercato immobiliare, aggregatore MLS e sussidiaria di Zillow. Hanno oltre 3,5 milioni di elenchi e le informazioni vengono fornite loro da broker, MLS, fornitori di siti Web e Zillow.

Professionisti:

  • Gli elenchi sono precisi e aggiornati
  • Puoi filtrare e salvare le tue ricerche
  • Il sito web è facile da usare e ha molte funzionalità, come la possibilità di vedere da quanto tempo una proprietà è sul mercato.
  • Trulia ottiene la maggior parte dei suoi profitti dagli annunci e i proprietari possono elencare le loro proprietà gratuitamente.

Contro:

  • Il sito Web ha molti annunci pubblicitari, che possono essere opprimenti e sminuire gli elenchi stessi.
  • Non c'è modo di elencare direttamente con Trulia e ci sono molti annunci falsi inseriti sul sito di Trulia a causa delle sue opzioni di elenco di noleggio gratuito.
  • Il sito Web a volte è lento e ci vuole tempo per essere aggiornato quando la proprietà è già stata venduta o occupata.

10. Hotpad

Hotpads è un mercato di noleggio di appartamenti e case negli Stati Uniti Come Trulia, fa parte della famiglia di siti di annunci del gruppo Zillow. Ciò significa che avrai molte visite mensili al tuo annuncio immobiliare in affitto. Potrebbe essere necessario pagare una tassa per elenchi di proprietà in affitto più grandi, ma il valore aggiunto di Hotpads probabilmente ne varrà la pena per molti proprietari.

Professionisti:

  • È in circolazione dal 2005 e ha costruito una grande reputazione tra i proprietari e gli inquilini allo stesso modo.
  • Un'interfaccia facile da usare con molti filtri.
  • Il loro sito collega i proprietari di Zillow Rental Manager dove puoi pubblicare annunci, riscuotere l'affitto, selezionare gli inquilini e altro ancora.
  • Ti consente di utilizzare parole chiave personalizzate nella tua ricerca.

Contro:

  • L'inventario degli hotpad contiene molti più appartamenti che case. Pertanto, se una casa unifamiliare è ciò di cui hai bisogno, questo sito potrebbe non essere in linea con i tuoi obiettivi.
  • I revisori di Sitejabber si sono lamentati del fatto che la realtà della proprietà non corrisponde alle belle foto sul sito.
  • I critici affermano che Hotpad a volte è lento nell'aggiornamento delle inserzioni e che pubblicizza le proprietà come disponibili quando non lo sono.
  • Il sito Web, le app e il motore di ricerca senza fronzoli di Hotpad non sono avanzati come altri siti in questo elenco.

11. Guida all'appartamento

Appartamento Guide offre una bella ricerca di appartamenti per gli inquilini nelle grandi città. È uno dei siti di annunci di affitti più popolari sul web e puoi contare città come Atlanta, Dallas, Los Angeles e Phoenix tra alcune delle grandi città nella loro lista di appartamenti. Si concentrano anche sull'affitto di case unifamiliari, villette a schiera e condomini.

Professionisti:

  • Bastano pochi minuti per creare un account ed elencare la tua proprietà.
  • Un'interfaccia facile da usare che è facile da navigare.
  • È gratis. Esistono alcuni piani tariffari progettati per dare una spinta in più alle tue inserzioni. Ma probabilmente non sono necessari per molti proprietari.
  • Un sacco di ottime foto e descrizioni di proprietà (ad esempio, metratura).
  • Opzioni di filtraggio avanzate.
  • Puoi salvare le tue ricerche preferite.

Contro:

  • I revisori di TrustPilot hanno affermato che le immagini delle proprietà possono ingannare.
  • L'assistenza clienti può essere irregolare.
  • Il motore di ricerca non contiene tanti elenchi come alcuni altri siti in questo elenco. Ciò significa che potresti avere meno risultati per proprietà più grandi come case unifamiliari e condomini, soprattutto se non si trovano nelle grandi città o nelle aree metropolitane in cui Apartment Guide concentra la sua attenzione.
  • Ci sono alcuni problemi con il modo in cui il loro software mappa le proprietà, che possono potenzialmente intralciare il modo in cui gli inquilini trovano le tue proprietà.

12. Dal proprietario

By Owner è in attività da oltre 20 anni e può elencare case, condomini, appartamenti, villette a schiera e ville in affitto. Inoltre, è la piattaforma digitale di noleggio più visitata per gli affittuari che desiderano affittare direttamente dai proprietari. Offrono una cassetta degli attrezzi online completa, come le domande di noleggio online per potenziali affittuari, per rendere più facile il lavoro di un proprietario.

Professionisti:

  • Offrono una prova gratuita di 14 giorni.
  • Il sito è facile da usare e navigare.
  • Puoi pubblicare fino a 50 immagini
  • Il tuo annuncio rimane attivo per sei mesi dal giorno in cui lo pubblichi.
  • Hanno una garanzia di affitto: ottieni 3 mesi di annunci gratuiti se non affitti la tua proprietà in 3 mesi.

Contro:

  • Alcuni revisori su SiteJabber affermano di avere un'assistenza clienti scarsa.
  • È difficile mettersi in contatto con loro per telefono se hai una domanda.
  • Le inserzioni costano $ 39 al mese dopo una prova gratuita di 14 giorni. Un annuncio di noleggio MLS su diversi siti ad alto traffico costa $ 349 al mese.
  • Byowner si rivolge alle principali città "in affitto", quindi i loro servizi potrebbero non essere disponibili nella tua zona.

13. Homes.com

Quando si tratta di traffico, homes.com è in corso, in quanto sono il sesto portale web più grande per le persone che perlustrano Internet alla ricerca di proprietà in affitto. Si concentrano su case unifamiliari, insieme a case a schiera e condomini.

Professionisti:

  • Balance Small Business li classifica come "il miglior sito di annunci di noleggio per proprietà unifamiliari".
  • Dal momento che ha un traffico elevato, molte persone navigheranno negli elenchi.
  • Forniscono servizi di concierge che ti forniscono pubblicità immobiliare personalizzata basata sull'apprendimento automatico.

Contro:

  • Puoi creare un profilo gratuitamente, ma devi acquistare lead se vuoi pubblicare la tua proprietà in affitto e avere molto successo su homes.com.
  • I critici di Consumer Affairs affermano che possono essere molto attenti sul lato delle vendite, ma non uniformi sul lato dell'assistenza clienti.
  • C'è solo un modulo di contatto o un modo per registrare un account sul sito, rendendo difficile la navigazione nel processo e scoprire cosa fare e come iniziare senza parlare con un agente.

14. Il mio nuovo posto

MyNewPlace (precedentemente RentJungle) è un buon sito di riferimento per i proprietari che desiderano affittare le loro case unifamiliari e appartamenti. Una caratteristica che hanno, diversa dalla maggior parte, è che i proprietari devono pagare solo quando i potenziali inquilini li contattano tramite un annuncio su MyNewPlace.

Professionisti:

  • Gli utenti mobili sono un grande gruppo di affittuari che puoi raggiungere con la loro app per iPhone. Ha un bel po' di filtri che consentono ricerche di quartiere specifiche.
  • Puoi pubblicizzare e raggiungere milioni di persone che cercano case e appartamenti in affitto
  • Offrono diversi livelli di servizio che puoi acquistare, il che dà maggiore visibilità al tuo annuncio di noleggio sul sito web.

Contro:

  • Devi contattare direttamente l'azienda per fare pubblicità con loro.
  • Può essere difficile mettersi in contatto con il servizio clienti se hai bisogno di aiuto.
  • I critici di Yelp, San Francisco, affermano che le funzionalità di smistamento non sono così eccezionali e può essere difficile contattare il servizio clienti se hai bisogno di aiuto.

15. Soglie

Doorsteps è un cercatore di case e appartamenti per gli affittuari fornito da realtor.com. Il loro sito Web ha migliaia di annunci raccolti da feed diretti da società di gestione della proprietà, siti MLS di città e stato e attraverso la loro partnership con apartments.com, Cozy e Avail.

Professionisti:

  • Puoi creare un elenco personalizzato in pochi minuti che mostri le caratteristiche più desiderate del tuo noleggio. L'azienda offre screening degli inquilini, creazione di contratti di locazione, annunci rinnovabili e riscossione degli affitti con il loro piano di base, il tutto gratuito e online al 100%.
  • Il sito offre informazioni accurate e aggiornate
  • Ci sono molti visitatori, soprattutto nelle città universitarie.
  • Associa il tuo annuncio di noleggio ai primi 12 siti di annunci.

Contro:

  • La loro struttura di pagamento è simile a come AVAIL elenca le loro unità abitative a $ 5/unità. Quindi, più unità hai, più è costoso.
  • Un altro aspetto negativo è che sarai sfortunato se metti in vendita qualcosa di diverso da appartamenti o case in affitto.

16. Affitti

Rentdigs si promuove come il posto n. 1 su Internet per pubblicizzare gli affitti di case e appartamenti. Il sito Web è stato creato dai proprietari per i proprietari, quindi ha molti strumenti e funzionalità succosi gratuiti che ti aiuteranno a ottenere inquilini qualificati. Ad esempio, puoi creare domande e applicazioni di screening personalizzate e puoi utilizzare il loro servizio di riscossione dell'affitto.

Professionisti:

  • Puoi aggiungere annunci di case e appartamenti singoli e multipli su Rentdigs gratuitamente.
  • Quando elenchi, Rentdigs pubblica automaticamente su altri siti a cui accedono gli affittuari, come MyNewPlace, Oodle e Trovit.
  • Le statistiche del sito ti danno il numero di spettatori e la frequenza con cui guardano la tua proprietà in affitto.
  • È possibile creare collegamenti personalizzati per potenziali inquilini
  • Rentdigs si indicizza benissimo su Google, Bing e altri motori di ricerca

contro

  • Alcune delle funzionalità di Rentdig sono meno avanzate rispetto ad altri siti di annunci.
  • Il sito non riceve molto traffico come siti come Cozy o Zillow.

Bonus: persone con animali domestici

Circa il 72% degli affittuari negli Stati Uniti ha animali domestici e solo il 7% dei proprietari ammette animali domestici. Ciò significa che se sei nel 93% dei gestori di proprietà e dei proprietari che non affittano ai proprietari di animali, non stai attingendo a questa nicchia. Se consenti agli animali di vivere con i loro proprietari, ti consigliamo di utilizzare questa risorsa per informare i proprietari di animali domestici. Puoi anche usarlo per far sapere loro che accetti un deposito cauzionale o un deposito per animali domestici, quali sono le regole per avere un animale domestico nella tua proprietà e così via. L'abbonamento premium da elencare su Persone con animali domestici è di $ 9,99 al mese.

Professionisti:

  • Sito web responsive a cui puoi accedere con tutti i dispositivi mobili.
  • Descrizione della proprietà; fino a 12 foto; planimetrie illimitate
  • Collegamento diretto al tuo sito Web e ai social media
  • Comunicazione diretta con la tua proprietà via e-mail, telefono o fax
  • Accesso alla loro Console di gestione delle inserzioni e possibilità di aggiungere/modificare la tua inserzione

Contro:

  • Non ci sono strumenti del proprietario per controllare i tuoi inquilini, quindi potresti dover elencare con un'altra società contemporaneamente per utilizzare i loro
  • Molte società di quotazione consentono alle persone di filtrare le "proprietà che accettano animali nelle vicinanze" come parte dei loro servizi, quindi Persone con animali domestici potrebbero non essere necessarie se sei con un'altra società di quotazione.
  • Non c'è tanto traffico come con alcune delle società di elenchi di proprietà in questo elenco; ciò potrebbe comportare un minor numero di proprietari di animali domestici e altri affittuari che visualizzeranno il tuo annuncio.

Siti di annunci di noleggio gratuiti

Ci sono alcuni siti gratuiti come Oodle e Trulia che offrono annunci di noleggio gratuiti. Inoltre, Zillow offre il primo annuncio gratuito. Tuttavia, quando stai cercando un ottimo sito di annunci di noleggio, è importante considerare quali caratteristiche sono le più importanti per te. I siti che offrono elenchi gratuiti possono essere un'ottima opzione, ma spesso possono essere pieni di annunci o avere meno traffico rispetto a quelli a pagamento.

Quanto costano i siti di annunci di noleggio?

Ciò dipende da una serie di fattori, tra cui il sito dell'elenco, l'area e quanto vuoi che la tua proprietà venga affittata. Alcuni siti offrono funzionalità à la carte in modo da poter scegliere ciò che è importante per te, mentre altri offrono una varietà di pacchetti con funzionalità standard.

Per la maggior parte, la fascia di prezzo può variare notevolmente. Ad esempio, su Zillow, sono circa $ 10 a settimana per ogni annuncio aggiuntivo dopo il primo gratuito, ma con BuyOwners nessun approccio escluso per ottenere il tuo posto in affitto, sono quasi $ 350 al mese. Poi, ci sono quelli come AVAIL, dove puoi finire per pagare poco o molto, a seconda di quante unità di noleggio stai mettendo in vendita.

Come faccio a mettere in vendita la mia proprietà da affittare?

La procedura per inserire la tua proprietà in affitto varia a seconda del sito di annunci di noleggio che scegli. In genere, ti verrà chiesto di fornire alcune informazioni di base sul tuo immobile, come metratura, numero di camere da letto e bagni, fascia di prezzo e servizi.

Molti siti di annunci di noleggio richiedono anche foto dell'immobile o un tour video e, come minimo, ti consigliamo di pubblicare più foto della tua proprietà affinché le persone possano vederle mentre sfogliano gli annunci. Ti potrebbe anche essere chiesto di fornire informazioni sul quartiere, comprese le scuole vicine e le attrazioni locali.

Verificheranno anche la tua identità e il tuo indirizzo per motivi di sicurezza. Dopo aver inviato le informazioni e aver ricevuto la notifica che il tuo annuncio è attivo, di solito è un gioco di attesa per vedere se qualcuno morde.

Devo elencare il mio noleggio su più siti?

Sì, e vorrai elencare i tuoi immobili sui siti più rilevanti per il tuo affittuario target. Ad esempio, se stai prendendo di mira una città specifica, elencala sui siti di annunci di noleggio per quella zona. Se ti rivolgi ai vacanzieri, elencalo sui siti di noleggio basati sui viaggi. Non è necessario limitarsi a pochi siti: più sono, meglio è.

Se stai utilizzando un software di gestione della proprietà, dovrebbe elencare automaticamente il tuo noleggio su tutti questi siti per te. Assicurati di controllare ogni sito prima di pubblicare l'elenco e assicurati che consentano più elenchi di singoli utenti in modo che non ci siano problemi in seguito.

Zillow è libero di elencare un noleggio?

Se vuoi mettere in vendita una proprietà in affitto su Zillow, il tuo primo annuncio è gratuito. Dopodiché, dovrai pagare circa $ 10 ogni settimana.

È libero di elencare su rental.com?

No. La loro fascia di prezzo parte dal piano base di $ 49,99 a un piano premium con funzionalità extra ed esposizione a $ 84,99. (la fonte era una telefonata a rental.com)

Immagine: Depositphotos