16 个适合房东和物业经理的最佳租赁列表网站

• Zillow 是一个成熟的品牌，拥有超过 1.35 亿户家庭的大型网站。
• Zillow 租赁管理器等内置工具可让您通过背景和信用检查筛选租户。 让租户在线支付租金也是一种选择。
• Zillow 的移动小程序业主上传、编辑和发布他们的列表。 该应用程序还允许业主和房东与申请人沟通并收取租金。

缺点：

• 没有办法将出租物业分类到特定的社区。
• 如果您想添加列表，则在第一个免费列表之后，每增加一个列表，每周需要 9.99 美元。
• 虽然收取租金的工具是一个不错的功能，但房东表示，他们发现管理信贷、保证金和宠物费等财务状况是一项挑战。

2. Facebook 市场

如果您没有使用 Facebook Marketplace 来宣传租赁，那么您将错失大量潜在租户。 该目的地每月约有 8 亿用户，凭借其庞大的用户群，将为您的列表提供大量曝光。

优点：

• 您可以在几分钟内轻松地将照片、描述甚至视频添加到列表中。
• 该市场可让您查看谁对您的列表感兴趣，以便您可以通过 Messenger 或 WhatsApp 直接联系这些人。
• 房东可以使用消息传递、过滤器和位置标签等功能，在他们所在地区的租户中获得更多的曝光率。
• Facebook 提供的工具可以让房东轻松查看谁发布了房源以及他们被分享或喜欢的次数。

缺点：

• 该网站的用户数量远远少于其他一些流行的租赁列表网站。
• 在 Facebook Marketplace 上寻找房产的租房者可能不像那些访问其他网站的人那样认真寻找租房。
• 回复查询可能很困难，因为租客通过网站或应用程序本身向您发送消息。
• 此选项可能会使您的私人数据面临风险。

3. Rentals.com

Rentals.com 是 RentPath 公司的一部分，它的目标客户是首次租房者，尤其是千禧一代。 他们在所有 50 个州开展业务，是最大的租赁列表网站，专注于单户住宅、公寓、联排别墅、公寓楼和自租物业。

优点：

• 您可以根据您的财产与他们一起列出的整个时间来影响您的展示位置，而不是根据您最近发布它们的时间自动对列表进行排序。
• 他们有大量的过滤器，可以轻松找到合适的租客。
• 来自认真租房者的无限在线申请。
• 功能丰富的房东工具，例如显示大量房产详细信息的视频导览。

缺点：

• 该网站可能需要一段时间才能更新并且出现故障，当列出实时可用性并从租户那里收钱至关重要时，这是一个很大的缺点。
• TrustPilot 上的一些评论者报告说，他们从rent.com 获得的线索很少甚至没有。 一些人甚至报告说，他们从免费房源中获得的潜在客户比从rental.com 获得的更多。
• 它们的价格范围从每月 49.99 美元到 84.99 美元不等，与其他上市网站相比，这可能会让一些房东感到震惊。
• 据报道，客户服务对查询的响应速度可能很慢。

4. 可用

180,000 人使用物业管理 AVAIL 应用程序。 它非常适合出租单元少于 10 个的 DIY 房东。 使用 AVAIL，您可以在高流量的出租列表网站上宣传您的空置单位，包括 Apartment List、Doorsteps、realtor.com 和 Zillow。 租户可以在 Avail 易于使用的在线租赁平台上支付租金。

优点：

• 该应用程序可让您轻松收取租金并跟踪租金信用和租户费用。
• 教育系统将引导您了解初级、中级和高级房东主题。
• AVAIL 有一个响应迅速的帮助台，全天候 24/7 运行。
• 他们的免费租户筛选过程远远超出了典型的信用和驱逐历史检查，例如潜在的租户是否在恐怖分子观察名单上。

缺点：

• 该网站的列表没有其他一些顶级租赁列表网站那么多。
• AVAIL 上缺少过滤器，这会使找到合适的属性变得更加困难。
• 他们按出租单位收费，所以你拥有的越多就越贵。 拥有超过 10 个单位或短期出租的房东可能会发现 AVAIL 并非最适合他们。

5. 公寓网

Apartments.com 是吸引合格公寓租户的最佳挂牌网站之一，因为他们向申请人收取在其移动应用上申请的费用。 这是为什么？ 这一要求将合格的租户与其他租户区分开来，因为申请人在提交申请之前会花时间仔细查看以确保房产的大小、价格和规则合适。

优点：

• 它是最大的租赁网站之一（超过 110 万个可用单位）。
• 您可以按特定社区缩小搜索范围。
• 提供节省租金和押金的工具。
• 您可以与许多租房者联系，并 100% 在线租赁房产。
• 用户友好的搜索功能。

缺点：

• 应用程序用户报告排序功能和更新很麻烦。
• 该网站主要展示较大的公寓大楼租金。
• 邻里信息太有限了。
• 它是更昂贵的广告网站之一。

6. PadMapper

PadMapper 有一个座右铭，那就是“让公寓狩猎变得更少”。 我们都可以做到这一点，而物业管理工具提供了简单的方法来为租房者实现这一目标。 但这里最大的问题是：PadMapper 列出您的公寓物业是否很糟糕？ 让我们看看利弊来找出答案。

优点：

• 它具有易于使用的界面，您可以在一两分钟内将公寓、私人或共享房间或出租房屋发布到“垫”。
• PadMapper 安全且使用安全。 他们还像青蛙吃苍蝇一样打击垃圾邮件和病毒式营销广告。
• 尽管他们不像其他上市公司那样在网站上大肆宣传，但 Pad Mapper 有免费的租金收集和租户筛选工具。
• PadMapper 已与总部位于旧金山的 Zumper 联手，因此房东现在可以从这些网站合作伙伴提供的最佳服务中受益。

缺点：

• 过滤器的选择并不多，因此您可能需要自己进行一些搜索，然后才能找到适合您需求的租赁。
• 该网站倾向于显示不相关的属性，例如已售出或不再可用的属性。
• PadMapper 的出租列表到期，您在任何给定时间只能拥有一个有效列表，而无需支付升级费用。

7. 乌德

想想 Facebook Marketplace 和 Craig's List 的混搭，您就有了分类广告列表网站 Oodle。 房东可以在其分类部分在线列出公寓、公寓和房屋租赁。

优点：

• Oodle 是互联网上最大的分类广告列表网站之一。
• 您可以快速轻松地列出您的公寓或出租房屋。
• 有许多过滤器可帮助您找到所需内容，包括按电子邮件地址搜索的选项。
• 该网站是免费的，因此您可以在 Oodle 上列出您拥有或管理的任意数量的公寓和住宅。

缺点：

• 您可能会收到来自诈骗者的垃圾邮件的轰炸，他们想要您的钱而没有为您的公寓业务带来任何结果。
• 没有任何房东工具可以帮助您管理您的财产，也没有任何租户筛选服务来确保租户是可靠的。

8. 计价器

Rentometer 是一个网站和应用程序，房东可以用它来在几秒钟内测量其房产的可出租性和运行率。 对于那些对可以收取多少租金或是否应该提高当前租户租金感到好奇的人来说，这是一个很好的资源。

优点：

• Rentometer 提供短期和长期平均租金，因此您可以很好地了解市场的走势。
• 它易于使用——您只需插入您的属性参数，它就会为您生成一份报告。
• Rentometer 提供月度和年度订阅计划，因此每个人都能找到适合自己的东西。
• 批量分析工具提供有关属性的统计信息，并让您知道您的收费是太多还是太少

缺点：

• Rentometer 没有列出租金的功能。
• 如果您是业主，您只能使用该网站和应用程序，因此租户无法访问他们需要的信息。
• 租金价格的估计有时并不准确。
• 没有适用于 Android 平台的移动应用程序。
• 您必须为月度和年度计划付费。

9. 特鲁利亚

Trulia 是房地产市场、MLS 聚合器和 Zillow 的子公司。 他们拥有超过 350 万个房源，经纪人、MLS、网站供应商和 Zillow 向他们提供信息。

优点：

• 列表是准确和最新的
• 您可以过滤并保存您的搜索
• 该网站易于使用并具有许多功能，例如能够查看房产在市场上的销售时间。
• Trulia 的大部分利润来自广告，房东可以免费列出他们的房产。

缺点：

• 该网站有很多广告，这些广告可能会让人不知所措，并有损于列表本身。
• 没有办法直接在 Trulia 上列出，并且由于提供免费出租列表选项，Trulia 网站上放置了许多虚假列表。
• 网站有时很慢，当房产已经售出或占用时，更新需要时间。

10. 热垫

Hotpads 是整个美国的公寓和房屋租赁市场，与 Trulia 一样，它是 Zillow Group 上市网站系列的一部分。 这意味着您每月将有很多次访问您的出租房地产列表。 您可能需要为较大的出租物业清单支付费用，但 Hotpads 的附加值可能对许多房东来说是值得的。

优点：

• 它自 2005 年以来一直存在，并在房东和租户中建立了良好的声誉。
• 带有许多过滤器的易于使用的界面。
• 他们的网站将房东连接到 Zillow 租赁管理器，您可以在其中发布房源、收取租金、筛选租户等。
• 它允许您在搜索中使用自定义关键字。

缺点：

• Hotpads 列表库存包含的公寓比房屋多得多。 因此，如果您需要单户住宅，该网站可能与您的目标不符。
• Sitejabber 的评论者抱怨说，该物业的实际情况与网站上的精美照片不符。
• 批评人士说，Hotpad 有时更新房源的速度很慢，而且他们会在没有房源时宣传房源。
• Hotpad 简洁的网站、应用程序和搜索引擎不如此列表中的其他一些网站先进。

11. 公寓指南

Apartment Guide 为大城市的租户提供了一个不错的公寓查找工具。 它是网络上最受欢迎的租赁列表网站之一，您可以将亚特兰大、达拉斯、洛杉矶和凤凰城等城市列为其公寓列表中的一些大城市。 他们还专注于租赁单户住宅、联排别墅和公寓。

优点：

• 只需几分钟即可创建一个帐户并列出您的财产。
• 易于使用的界面，易于导航。
• 免费。 有一些定价计划旨在为您的列表提供额外的提升。 但对于许多房东来说，它们可能不是必需的。
• 很多很棒的照片和属性描述（例如，平方英尺）。
• 高级过滤选项。
• 您可以保存您喜欢的搜索。

缺点：

• TrustPilot 的评论者表示，房产图片可能具有欺骗性。
• 客户支持可能参差不齐。
• 搜索引擎包含的列表不如此列表中的其他一些站点多。 这意味着对于像单户住宅和公寓这样的大型房产，您可能会获得较少的结果，特别是如果这些房产不在公寓指南关注的主要城市或大都市地区。
• 他们的软件映射属性的方式存在一些问题，这可能会妨碍租户找到您的属性。

12. 所有者

By Owner 已经经营了 20 多年，他们可以列出出租的房屋、公寓、公寓、联排别墅和别墅。 此外，对于希望直接从业主那里租赁的租户来说，它是访问量最大的租赁数字平台。 他们提供了一个完整的在线工具箱，例如为潜在租房者提供的在线租赁申请，让房东的工作更轻松。

优点：

• 他们提供 14 天的免费试用。
• 该网站易于使用和导航。
• 您最多可以发布 50 张图片
• 您的广告自发布之日起六个月内保持有效。
• 他们有租赁保证：如果您在 3 个月内不出租您的房产，您将获得 3 个月的免费房源。

缺点：

• SiteJabber 上的一些评论者说他们的客户支持很差。
• 如果您有问题，很难通过电话与他们取得联系。
• 在 14 天免费试用后，这些列表的价格为每月 39 美元。 在几个高流量网站上的 MLS 租赁广告是每月 349 美元。
• Byowner 迎合主要的“出租”城市，因此您所在地区可能无法提供他们的服务。

13. Homes.com

谈到流量，homes.com 还在继续，因为它们是人们在互联网上搜索出租物业的第六大门户网站。 他们专注于单户住宅，以及联排别墅和公寓。

优点：

• Balance Small Business 将它们评为“单户住宅的最佳出租列表网站”。
• 由于它的流量很大，很多人会浏览列表。
• 他们提供礼宾服务，为您提供由机器学习提供支持的定制房地产广告。

缺点：

• 您可以免费创建个人资料，但如果您想列出您的出租物业并在 home.com 上取得成功，则必须购买潜在客户。
• 消费者事务部的批评者表示，他们在销售方面可能非常专心，但在客户支持方面却参差不齐。
• 只有一个联系表格或方法可以在网站上注册一个帐户，因此很难在不与代理交谈的情况下导航该过程并找出该做什么以及如何开始。

14. 我的新地方

MyNewPlace（前身为 RentJungle）是想要出租单户住宅和公寓单元的房东的好去处。 他们拥有的一个与大多数不同的功能是，房东只需在潜在租户通过 MyNewPlace 上的广告联系他们时付费。

优点：

• 移动用户是一大群租用者，您可以通过他们的 iPhone 应用程序接触到。 它有很多过滤器允许特定的邻域搜索。
• 您可以投放广告并覆盖数百万正在寻找出租房屋和公寓的人
• 他们提供您可以购买的不同级别的服务，这使您的租赁列表在网站上的曝光率更高。

缺点：

• 您必须直接与该公司联系以向他们投放广告。
• 如果您需要帮助，可能很难与客户服务取得联系。
• 旧金山 Yelp 上的批评者指出，排序功能不是很好，如果您需要帮助，可能很难与客户服务取得联系。

15. 门阶

Doorsteps 是由 realtor.com 提供支持的租房者的房屋和公寓查找器。 他们的网站有数千个列表，这些列表来自物业管理公司、城市和州 MLS 网站的直接信息，并通过他们与 apartments.com、Cozy 和 Avail 的合作伙伴关系收集。

优点：

• 您可以在几分钟内创建一个自定义列表，展示您的租赁最需要的功能。 该公司通过基本计划提供租户筛选、租赁创建、可更新房源和租金收取——全部免费且 100% 在线。
• 该网站提供准确、最新的信息
• 有很多游客，尤其是在大学城。
• 将您的租赁列表联合到前 12 个列表站点。

缺点：

• 他们的付款结构类似于 AVAIL 以 5 美元/单位列出他们的公寓单位的方式。 所以，你拥有的单位越多，它就越贵。
• 另一个缺点是，如果您列出出租公寓或房屋以外的东西，您将不走运。

16. 出租屋

Rentdigs 将自己宣传为在互联网上宣传家庭和公寓租赁的第一名。 该网站是由房东为房东创建的，因此它有很多免费的工具和功能，可以帮助您获得合格的租户。 例如，您可以创建自定义筛选问题和应用程序，并且可以使用他们的租金收取服务。

优点：

• 您可以免费向 Rentdigs 添加单个和多个家庭和公寓列表。
• 当您列出时，Rentdigs 会自动发布到租户访问的其他网站，例如 MyNewPlace、Oodle 和 Trovit。
• 网站统计数据为您提供查看者数量以及他们查看您出租物业的频率。
• 您可以为潜在租户创建个性化链接
• Rentdigs 在 Google、Bing 和其他搜索引擎上的索引非常好

缺点

• Rentdig 的一些功能不如其他上市网站先进。
• 该网站没有像 Cozy 或 Zillow 这样的网站获得太多流量。

奖励：有宠物的人

美国约有 72% 的租房者养宠物，只有 7% 的房东允许养宠物。 这意味着，如果您是 93% 的不向动物主人出租的物业经理和业主，那么您就没有进入这个利基市场。 如果您确实允许动物与其主人一起生活，您将希望使用此资源让宠物主人知道。 您还可以使用它来让他们知道您接受保证金或宠物押金，在您的财产中饲养动物的规则是什么 宠物在您的财产中等等。 在 People with Pets 中列出的高级会员资格为每月 9.99 美元。

优点：

• 您可以使用所有移动设备访问的响应式网站。
• 物业说明； 最多 12 张照片； 无限平面图
• 直接链接到您的网站和社交媒体
• 通过电子邮件、电话或传真与您的物业直接沟通
• 访问他们的列表管理控制台以及添加/编辑您自己的列表的能力

缺点：

• 没有房东工具来筛选您的租户，因此您可能必须同时与另一家公司一起列出才能使用他们的
• 许多上市公司允许人们过滤“附近的宠物友好型物业”作为其服务的一部分，因此如果您与另一家上市公司合作，则可能不需要 People with Pets。
• 没有这个名单上的一些房地产上市公司的流量； 这可能会导致更少的宠物主人和其他租房者看到您的房源。

免费租赁列表网站

有一些免费网站，如 Oodle 和 Trulia，免费提供出租列表。 此外，Zillow 还免费提供第一个列表。 但是，当您正在寻找一个出色的租赁列表网站时，重要的是要考虑哪些功能对您来说最重要。 提供免费列表的网站可能是一个不错的选择，但与收费的网站相比，它们通常会充满广告或流量更少。

出租列表网站的费用是多少？

这取决于许多因素，包括挂牌地点、区域以及您希望出租房产的程度。 有些网站提供点菜功能，因此您可以选择对您来说重要的内容，而其他网站则提供各种具有标准功能的套餐。

在大多数情况下，价格范围可能会有很大差异。 例如，在 Zillow，在第一个免费房源之后，每增加一个房源，每周大约需要 10 美元，但由于 BuyOwners 没有禁止出租您的房源的方法，因此每月将近 350 美元。 然后，还有像 AVAIL 这样的，根据您列出的出租单位数量，您最终可以支付少量或大量费用。

如何列出我要出租的房产？

列出您要出租的房产的过程将根据您选择的出租列表网站而有所不同。 通常，您会被要求提供有关您的房地产的一些基本信息，例如面积、卧室和浴室的数量、价格范围和设施。

许多出租列表网站还需要房地产照片或视频导览，而且，至少，您需要发布多张您的房产图片，供人们在浏览列表时查看。 您可能还会被要求提供有关社区的信息，包括附近的学校和当地景点。

出于安全目的，他们还将验证您的身份和地址。 一旦您提交了信息并被告知您的商家信息已上线，通常就是等待游戏，看看是否有人咬人。

我应该在多个网站上列出我的租金吗？

是的，您需要在与目标租户最相关的网站上列出您的房地产。 例如，如果您要定位特定城市，请将其列在该地区的租赁列表网站上。 如果您的目标是度假者，请在基于旅行的租赁网站上列出。 没有必要将自己限制在几个网站上——越多越好。

如果您使用的是物业管理软件，它应该会自动为您在所有这些网站上列出您的租金。 请务必在列出之前检查每个站点，并确保它们允许来自单个用户的多个列表，以便以后没有问题。

Zillow 是否可以免费列出租金？

如果您想在 Zillow 上列出出租物业，您的第一个列表是免费的。 之后，您每周必须支付大约 10 美元。

在rentals.com上列出是免费的吗？

没有。他们的价格范围从 49.99 美元的基本计划到 84.99 美元的具有额外功能和曝光率的高级计划。 （来源是打给rentals.com的电话）

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