家主と不動産管理者のための16の最高の賃貸物件リストサイト

公開: 2022-02-15

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家主や不動産管理者の仕事は決して行われません。修理の処理、家賃の徴収、物件の維持の間に、常に何かしなければならないことがあります。適切な賃借人を見つけることをリストに追加すると、急いで物事が複雑になる可能性があります。そこで、賃貸物件の掲載サイトが登場します。

賃貸物件とは何ですか？

賃貸物件掲載サイトは、家主や不動産管理者が賃貸物件に関する情報を投稿できるウェブサイトです。これらのサイトは、新しい住む場所を探している潜在的なテナントや、投資する追加の物件を探すことに関心のある人々によって使用されます。一部の賃貸物件リストサイトは、特に家主や不動産管理者（Zillow Rental Managerなど）を対象としています。レビュー（HotPad）や財務上のヒント（RentLingo）など、潜在的なテナントに関する情報があります。

賃貸物件掲載サイトはどのように機能しますか？

ほとんどの賃貸物件のサイトは同じように機能します。物件の所有者または管理者は、サイトにアカウントを作成し、寝室とバスルームの数、正方形の映像、月額家賃、および物件に含まれる特別な機能や設備など、物件に関する情報を投稿します。また、物件の外観と内装の写真を含めて、潜在的なテナントがどのように見えるかをよりよく理解できるようにすることもできます。

この情報に加えて、一部のサイトでは、家主が物件についての追加の詳細を含めることもできます。たとえば、物件がペットに優しいかどうか、テナントが公共料金、近隣の設備、近くの学校、およびクレジットなどの賃貸人の要件を支払うかどうかなどです。最小スコア。リストの準備ができていることが確認されると、Webサイトで公開されます。入居予定者が物件を借りたい場合は、後日賃貸物件会社からオーナーに通知されます。

賃貸物件を利用すべき理由

賃貸物件のサイトは、家主や不動産管理者にいくつかのメリットを提供します。これらを使用する理由のいくつかを次に示します。

より多くのオーディエンスにリーチする

賃貸物件のウェブサイトには、時には数百万人の潜在的な賃貸人の大勢の聴衆がいます。この露出は、口コミや地元の新聞でのみ宣伝した場合よりも、賃貸物件のリーチがはるかに大きくなることを意味します。

テナントスクリーニング

賃貸物件掲載サイトでは、家主が賃貸希望者に関連情報の提供を求めることで、テナントのスクリーニングを行うことができます。このプロセスは、家主がテナントをよりよく理解し、資格のない賃貸人を排除するのに役立ちます。家主に最適な身元調査を使用して、テナントを適切に精査してください。

時間と現金を節約

賃貸物件を賃貸物件掲載サイトに掲載することで、他の方法での宣伝を心配する必要がなくなります。これはあなたの時間とあなたの苦労して稼いだ現金を節約することができます。

整理整頓

賃貸物件のウェブサイトには、所有および管理している物件やテナントに関する情報を追跡できるツールが含まれていることがよくあります。これは、家主が整理された状態を保ち、間違いを避けるのに役立ちます。

無料の賃貸物件

多くの賃貸物件上場会社のオンラインプラットフォームを介して物件を無料で上場できるため、家主は空いているユニットの多くの見込み客をすばやく簡単に見つけることができます。

直接アクセス

また、リストサイトを使用すると、家主とテナントが直接通信できるため、両者にとって簡単なプロセスになります。これにより、プロセスの時間を大幅に節約し、効率を高めることができます。

エージェントやブローカーはいない

賃貸物件を利用する場合、テナントを探すために手数料や手数料を交渉するエージェントやブローカーに支払う必要はありません。これはあなたがあなたのポケットにもっとお金を保つことができることを意味します。

プロパティマネジメントツール

一部のリストサイトでは、家主や賃貸マネージャーが自分の物件を追跡するのに役立つツールも提供しています。たとえば、Zillow Rental Managerを使用すると、テナントに関する情報を保存したり、賃貸契約を作成したり、家賃の徴収を自動化したりできます。

詐欺は防止されます

詐欺が関係している場合、欠員を埋めることは困難です。幸いなことに、賃貸物件のウェブサイトは、家主の物件の情報を確認することで詐欺を防ぐことができます。このオプションは、賃貸場所を探すために新聞をライフル銃で撃つ必要がないため、テナントに適しています。また、家主は物件を一覧表示するために毎週支払う必要がないため、家主にとっても良いことです。

正しい対象者

家主は賃貸物件で49％の回転率を経験しています。その結果、彼らとその不動産管理者は、損失を相殺するために、資格のあるテナントで空室をできるだけ早く埋めようと動機付けられることがよくあります。賃貸物件のウェブサイトに賃貸ユニットの高解像度の写真を投稿すると、すぐに賃貸する場所を探している人を含め、正しい聴衆を引き付けることができます。

高度な検索オプション

賃貸物件のウェブサイトには、多くの場合、将来の賃貸人が寝室の数、バスルーム、価格などで結果をフィルタリングできる高度な検索オプションがあります。これにより、潜在的なテナントが希望する賃貸物件を見つけやすくなります。

あなたの賃貸物件に最適なウェブサイトを選択する方法

すべての賃貸物件のウェブサイトが同じように作成されているわけではありません。賃貸物件に最適なウェブサイトを選択する際に留意すべき点がいくつかあります。

ウェブサイトのサイズ：ウェブサイトのサイズは、多くの場合、重要な考慮事項です。
サイトの種類： Webサイトの種類も考慮する必要があります。一部のWebサイトはレンタル専用ですが、他のWebサイトは販売とレンタルの両方を対象としています。たとえば、それがバケーションレンタルのリストである場合、不動産所有者は、バケーションレンタルのトラフィックが多く、より多くの視聴者を獲得できるバケーションレンタルサイトを調査して見つける必要があります。
機能： Webサイトが提供する機能も考慮する必要があります。たとえば、家主が物件を管理するのに役立つツールを提供しているWebサイトもあれば、賃貸人が寝室とバスルームの価格と数で結果をフィルタリングできるWebサイトもあります。
使いやすさ：ウェブサイトは使いやすいものでなければなりません。賃貸物件を投稿するのは簡単で、賃貸人が必要な情報を簡単に見つけられるようにする必要があります。
価格設定：最後に、Webサイトの価格設定を検討してください。一部のウェブサイトは家主に賃貸物件の掲載を請求しますが、他の賃貸物件サイトはそうではありません。

16の最高の賃貸物件リストサイト

家主のための最高の賃貸物件リストサイトについて知ったので、ここにあなたがあなたの賃貸物件をリストするために使うことができる最高のサイトの16とそれらの長所と短所があります：

1.Zillow

Zillowは、インターネット上で最も人気のある賃貸物件の1つであり、これは、応募者のトラフィックが多いことを意味します。そのサイズと機能により、プラットフォームは、物件を一覧表示しようとしている家主に最適です。さらに、彼らのウェブサイトは、質の高い賃貸人を見つけ、あなたがすでに持っているものを管理するための最高の賃貸ツールのいくつかを備えています。家主は、物件の3Dビューをアップロードすることで、物件リストを実際にポップにすることができます。

長所：

Zillowは、1億3500万世帯を超える大規模なWebサイトを持つ確立されたブランドです。
Zillow Rental Managerなどの組み込みツールを使用すると、バックグラウンドチェックとクレジットチェックを使用してテナントを選別できます。テナントにオンラインで家賃を払わせることもオプションです。
Zillowのモバイルアプレットのプロパティ所有者は、リストをアップロード、編集、公開します。このアプリでは、不動産所有者や家主が申請者と連絡を取り、家賃の支払いを回収することもできます。

短所：

賃貸物件を特定の近隣に分類する方法はありません。
リストを追加したい場合は、最初の無料リストの後、追加のリストごとに週9.99ドルです。
家賃の支払いを集めるためのツールは素晴らしい機能ですが、家主は、クレジット、敷金、ペット料金などの財務を管理するのは難しいと感じていると言います。

2.Facebookマーケットプレイス

Facebookマーケットプレイスを利用して賃貸物件を宣伝していない場合は、潜在的なテナントの膨大なプールを逃していることになります。月間約8億人のユーザーがいるこの目的地は、その大規模なユーザーベースであなたのリストにかなりの露出を与えるでしょう。

長所：

写真、説明、さらにはビデオを数分でリストに簡単に追加できます。
マーケットプレイスでは、リストに関心のある人を確認できるため、MessengerまたはWhatsAppを介してそれらの人に直接連絡できます。
家主は、メッセージング、フィルター、ロケーションタグなどの機能を使用して、その地域の賃貸人との露出を増やすことができます。
Facebookは、家主がリストを投稿した人と、それらが共有または高く評価された回数を簡単に確認できるツールを提供しています。

短所：

このサイトのユーザー数は、他の人気のある賃貸物件のWebサイトよりもはるかに少なくなっています。
Facebookマーケットプレイスで物件を探している賃貸人は、他のWebサイトにアクセスする賃貸人ほど、賃貸物件を見つけることに真剣ではないかもしれません。
賃貸人がサイトまたはアプリ自体を介してメッセージを送信するため、問い合わせへの対応が難しい場合があります。
このオプションは、個人データを危険にさらす可能性があります。

3. Rentals.com

Rentals.comはRentPath社の一部であり、初めての賃借人、特にミレニアル世代の人口統計を対象としています。彼らは50州すべてで運営されており、一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホーム、アパート、賃貸物件に焦点を当てた最大の賃貸物件です。

長所：

あなたはあなたの財産が彼らと一緒にリストされている時間全体に基づいてあなたの配置に影響を与えることができます。
彼らは適切な賃借人を簡単に見つけることを可能にする膨大な量のフィルターを持っています。
深刻な賃借人からの無制限のオンラインアプリケーション。
多くの物件の詳細を表示するビデオツアーのような機能豊富な家主ツール。

短所：

ウェブサイトの更新には時間がかかり、問題が発生する可能性があります。これは、リアルタイムの可用性を一覧表示し、テナントからお金を集めることが重要な場合の大きな欠点です。
TrustPilotの一部のレビューアは、rent.comからのリードはほとんどまたはまったくないと報告しました。何人かは、rental.comよりも無料のリストからより多くのリードを得たと報告しました。
彼らの価格帯は月額49.99ドルから84.99ドルで、他のリストサイトと比較して家主にステッカーショックを与える可能性があります。
伝えられるところによると、カスタマーサービスは問い合わせへの対応に時間がかかる可能性があります。

4.利用可能

180,000人がプロパティマネジメントAVAILアプリを使用しています。賃貸単位が10未満のDIY家主に最適です。 AVAILを使用すると、Apartment List、Doorsteps、realtor.com、Zillowなどのトラフィックの多い賃貸物件リストサイトで空いているユニットを宣伝できます。テナントは、Availの使いやすいオンラインレンタルプラットフォームで家賃を支払うことができます。

長所：

このアプリを使用すると、家賃を簡単に収集し、家賃のクレジットとテナントの費用を追跡できます。
教育システムは、最初、中級、上級の家主のトピックを案内します。
AVAILには、24時間年中無休で稼働する非常に応答性の高いヘルプデスクがあります。
彼らの無料のテナントスクリーニングプロセスは、潜在的な賃借人がテロリストの監視リストに載っているかどうかなど、通常の信用および立ち退きの履歴チェックをはるかに超えています。

短所：

このサイトには、他のトップレンタルリストWebサイトほど多くのリストがありません。
AVAILにはフィルターがないため、適切なプロパティを見つけるのが難しくなる可能性があります。
レンタル単位で課金するので、持っているほど高額になります。 10ユニット以上または短期賃貸の家主は、AVAILが彼らに最適ではないことに気付くかもしれません。

5. Apartments.com

Apartments.comは、モバイルアプリで申請するための料金を申請者に請求するため、資格のあるアパート賃貸人を引き付けるための最良のリストサイトの1つです。何故ですか？この要件は、申請者が申請書を引き渡す前に、時間をかけて物件のサイズ、価格、規則が適切であることを確認するために時間をかけて注意深く調べるため、資格のある賃貸人を他の賃貸人から分離します。

長所：

これは最大のレンタルウェブサイトの1つです（110万以上の利用可能なユニット）。
特定の地域で検索を絞り込むことができます。
家賃と預金のお金を節約するためのツールを提供します。
あなたは多くの賃貸人とつながり、100％オンラインで物件を借りることができます。
ユーザーフレンドリーな検索機能。

短所：

アプリユーザーは、並べ替え機能と更新が面倒だと報告しています。
このサイトは主に大規模な集合住宅の賃貸物件を表示しています。
近所の情報が限られています。
これは、宣伝するのに最も高価なサイトの1つです。

6. PadMapper

PadMapperにはモットーがあり、それは「アパートの狩猟を減らす」です。私たちは皆、それを少しでも行うことができます。プロパティマネジメントツールは、賃貸人のためにそれを実現するための簡単な方法を提供します。しかし、ここでの大きな問題は、PadMapperがあなたのアパートの物件をリストするのに苦労するのかということです。長所と短所を見てみましょう。

長所：

使いやすいインターフェースを備えており、アパート、個室、シェアルーム、賃貸住宅を「パッド」に1、2分で投稿できます。
PadMapperは安全で安全に使用できます。彼らはまた、カエルがハエを食べるようなスパムやバイラルマーケティングの広告を抑えています。
彼らは他の上場会社のようにウェブサイト全体にそれをはねかけませんが、パッドマッパーは無料の家賃徴収とテナントスクリーンツールを持っています。
PadMapperはサンフランシスコを拠点とするZumperと協力しているため、家主はこれらのサイトパートナーが提供する最高のメリットを享受できます。

短所：

フィルタの方法には多くのオプションがないため、ニーズに合った賃貸物件を見つける前に、自分で検索を行う必要がある場合があります。
このサイトは、販売されたものや利用できなくなったものなど、無関係なプロパティを表示する傾向があります。
PadMapperのレンタルリストは期限切れになり、アップグレードの料金を支払わずに、一度にアクティブなリストを1つだけ持つことができます。

7. Oodle

FacebookマーケットプレイスとCraig'sListのマッシュアップを考えてみてください。そうすれば、求人広告リストのWebサイトOodleができます。家主は、分類されたセクションにアパート、コンドミニアム、家賃をオンラインで一覧表示できます。

長所：

Oodleは、インターネット上で最大の求人広告リストWebサイトの1つです。
あなたはあなたのアパートや賃貸住宅を素早く簡単にリストすることができます。
メールアドレスで検索するオプションなど、探しているものを見つけるのに役立つ多くのフィルターがあります。
このサイトは無料なので、Oodleに所有または管理しているアパートや家をいくつでもリストできます。

短所：

あなたはあなたのアパートビジネスに何の結果ももたらさずにあなたのお金を欲しがっている詐欺師からのスパムメールに襲われるかもしれません。
あなたがあなたの財産を管理するのを助ける家主ツールはありません、そしてそれはテナントが信頼できることを確認するためのテナントスクリーニングサービスを持っていません。

8.レントメーター

Rentometerは、家主が賃貸可能性と物件の稼働率を数秒で測定するために使用できるWebサイトおよびアプリです。家賃をいくら請求できるのか、現在のテナントの家賃を上げる必要があるのか知りたいという方にはうってつけのリソースです。

長所：

レントメーターは短期と長期の両方の平均賃貸料を提供するので、市場が何をしているのかを知ることができます。
使い方は簡単です。プロパティパラメータをプラグインするだけで、レポートが生成されます。
Rentometerは、月額と年額の両方のサブスクリプションプランを提供しているため、誰にとっても何かがあります。
バッチ分析ツールは、プロパティに関する統計を提供し、課金が多すぎるか少なすぎるかを知らせます

短所：

賃貸料計には、賃貸物件を一覧表示する機能はありません。
あなたが不動産所有者である場合にのみサイトとアプリを使用できるため、賃貸人は必要な情報にアクセスできません。
賃貸価格の見積もりは時々正確ではありません。
Androidプラットフォーム用のモバイルアプリはありません。
月額および年額のプランを支払う必要があります。

9. Trulia

Truliaは、不動産市場であり、MLSアグリゲーターであり、Zillowの子会社です。彼らは350万以上のリストを持っており、情報はブローカー、MLS、ウェブサイトベンダー、Zillowから提供されています。

長所：

リストは正確で最新のものです
検索をフィルタリングして保存できます
このウェブサイトは使いやすく、物件が市場に出回っている期間を確認する機能など、多くの機能を備えています。
Truliaはその利益の大部分を広告から得ており、家主は自分の物件を無料でリストすることができます。

短所：

ウェブサイトにはたくさんの広告があり、それは圧倒され、リスト自体を損なう可能性があります。
Truliaに直接リストする方法はありません。また、無料のレンタルリストオプションがあるため、Truliaのサイトには多くの誤ったリストが掲載されています。
ウェブサイトが遅い場合があり、物件がすでに売却または占有されている場合は、更新に時間がかかります。

10.ホットパッド

Hotpadsは、米国全土のアパートや住宅の賃貸市場です。Truliaと同様に、ZillowGroupのリストサイトファミリーの一部です。それはあなたがあなたの賃貸不動産リストに毎月たくさんの訪問があることを意味します。より大きな賃貸物件のリストには料金を支払う必要があるかもしれませんが、Hotpadsからの付加価値は、おそらく多くの家主にとってそれだけの価値があるでしょう。

長所：

それは2005年以来あり、家主とテナントの間で同様に大きな評判を築いてきました。
多くのフィルターを備えた使いやすいインターフェース。
彼らのサイトは、家主をZillow Rental Managerに接続しており、リストの投稿、家賃の徴収、テナントの選別などを行うことができます。
検索でカスタムキーワードを使用できます。

短所：

在庫を一覧表示するホットパッドには、家よりもはるかに多くのアパートが含まれています。したがって、一軒家が必要な場合、このサイトはあなたの目標と一致しない可能性があります。
Sitejabberのレビュー担当者は、物件の現実がサイト上の素敵な写真と一致していないと不満を漏らしています。
批評家は、Hotpadはリストの更新に時間がかかることがあり、そうでないときにプロパティを利用可能としてアドバタイズすると言います。
Hotpadの飾り気のないウェブサイト、アプリ、検索エンジンは、このリストにある他のいくつかのサイトほど高度ではありません。

11.アパートガイド

大都市のテナントに素敵なアパートファインダーを提供するのがアパートガイドです。これはウェブ上で最も人気のある賃貸物件リストサイトの1つであり、アトランタ、ダラス、ロサンゼルス、フェニックスなどの都市をアパートリストの大都市の中に数えることができます。彼らはまた、一戸建て住宅、タウンハウス、コンドミニアムの賃貸にも焦点を当てています。

長所：

アカウントを作成してプロパティを一覧表示するには、わずか数分かかります。
ナビゲートしやすい使いやすいインターフェース。
それは無料です。あなたのリストをさらに後押しするように設計されたいくつかの価格設定プランがあります。しかし、それらはおそらく多くの家主にとって必要ではありません。
たくさんの素晴らしい写真とプロパティの説明（例：正方形の映像）。
高度なフィルタリングオプション。
お気に入りの検索を保存できます。

短所：

TrustPilotのレビュー担当者は、物件の写真はだまされている可能性があると述べました。
カスタマーサポートは不均一になる可能性があります。
検索エンジンには、このリストの他のサイトほど多くのリストは含まれていません。これは、一戸建て住宅やコンドミニアムなどの大規模な物件では、特にアパートガイドが注目している主要都市や大都市圏にない場合は、結果が少なくなる可能性があることを意味します。
ソフトウェアがプロパティをマップする方法にはいくつかの問題があり、テナントがプロパティを見つける方法を妨げる可能性があります。

12. ByOwner

By Ownerは20年以上営業しており、賃貸住宅、コンドミニアム、アパート、タウンホーム、ヴィラを一覧表示できます。さらに、それは所有者から直接賃貸しようとしている賃貸人のための最も訪問された賃貸デジタルプラットフォームです。彼らは、家主の仕事を容易にするために、将来の賃貸人のためのオンライン賃貸アプリケーションなどの完全なオンラインツールボックスを提供します。

長所：

14日間の無料トライアルを提供しています。
ウェブサイトは使いやすく、ナビゲートしやすいです。
最大50枚の写真を投稿できます
広告は、投稿した日から6か月間アクティブなままです。
彼らは賃貸保証を持っています：あなたが3ヶ月以内にあなたの財産を借りないならばあなたは3ヶ月の無料のリストを手に入れます。

短所：

SiteJabberの一部のレビュー担当者は、カスタマーサポートが不十分であると述べています。
質問がある場合、電話で連絡を取るのは難しいです。
リスティングは、14日間の無料トライアル後、月額$39です。交通量の多いいくつかのサイトでのMLSレンタル広告は月額349ドルです。
所有者は主要な「賃貸」都市に対応しているため、お住まいの地域ではそのサービスを利用できない場合があります。

13. Homes.com

トラフィックに関しては、homes.comは、賃貸物件を求めてインターネットを検索する人々にとって6番目に大きなWebポータルであるため、それを続けています。彼らは、タウンハウスやコンドミニアムとともに、一軒家に焦点を当てています。

長所：

バランススモールビジネスは、それらを「一軒家向けの最高の賃貸物件リストサイト」としてランク付けしています。
トラフィックが多いため、多くの人がリストを閲覧します。
機械学習を利用したカスタム不動産広告を提供するコンシェルジュサービスを提供します。

短所：

あなたは無料でプロフィールを作成することができます、しかしあなたがあなたの賃貸物件をリストしてそしてhomes.comで多くの成功を収めたいならばあなたはリードを買わなければなりません。
消費者問題の批評家は、彼らは販売側では非常に注意を払うことができるが、顧客サポート側では不均一である可能性があると言います。
サイトにはお問い合わせフォームまたはアカウントにサインアップする方法しかないため、エージェントに相談せずにプロセスをナビゲートし、何をすべきか、どのように開始するかを見つけるのは困難です。

14. MyNewPlace

MyNewPlace（以前のRentJungle）は、一戸建て住宅やアパートを借りたい家主に最適なサイトです。彼らが持っている特徴の1つは、ほとんどの場合とは異なり、家主は、潜在的なテナントがMyNewPlaceの広告を通じて家主に連絡したときにのみ支払う必要があるということです。

長所：

モバイルユーザーは、iPhoneアプリでアクセスできる賃貸人の大きなプールです。特定の近隣地域の検索を可能にするかなりの数のフィルターがあります。
あなたは賃貸住宅やアパートを探している何百万もの人々に宣伝してリーチすることができます
彼らはあなたが買うことができるさまざまなレベルのサービスを提供します、それはあなたの賃貸物件をウェブサイトでより多くの露出を与えます。

短所：

あなたは彼らと宣伝するために会社に直接連絡しなければなりません。
ヘルプが必要な場合、カスタマーサービスに連絡するのは難しい場合があります。
サンフランシスコのYelpの批評家は、並べ替え機能はそれほど優れておらず、サポートが必要な場合はカスタマーサービスに連絡するのが難しい可能性があると述べています。

15.玄関先

Doorstepsは、realtor.comを利用した賃貸人向けの家とアパートのファインダーです。彼らのウェブサイトには、不動産管理会社、市および州のMLSサイトからの直接フィード、およびApartments.com、Cozy、Availとのパートナーシップを通じて収集された何千ものリストがあります。

長所：

レンタルの最も望ましい機能を紹介するカスタムリストを数分で作成できます。同社は、テナントのスクリーニング、リースの作成、更新可能なリスト、および基本プランを備えた家賃の徴収をすべて無料で100％オンラインで提供しています。
ウェブサイトは正確で最新の情報を提供します
特に大学の町には多くの訪問者がいます。
賃貸物件を上位12の物件サイトにシンジケートします。

短所：

彼らの支払い構造は、AVAILがアパートのユニットを1ユニットあたり5ドルでリストする方法と似ています。ですから、あなたが持っているユニットが多ければ多いほど、それはより高価になります。
もう1つの欠点は、アパートや賃貸住宅以外のものをリストしていると運が悪くなることです。

16.レンディグ

Rentdigsは、家やアパートの賃貸を宣伝するためのインターネット上でナンバーワンの場所としての地位を宣伝しています。このウェブサイトは家主が家主のために作成したものなので、資格のあるテナントを獲得するのに役立つ多くのジューシーなツールと機能が無料で用意されています。たとえば、カスタムのスクリーニング質問とアプリケーションを作成し、それらの家賃徴収サービスを使用できます。

長所：

あなたは無料でRentdigsに単一および複数の家とアパートのリストを追加することができます。
リストすると、Rentdigsは、MyNewPlace、Oodle、Trovitなど、賃貸人がアクセスする他のサイトに自動的に投稿します。
サイト統計は、視聴者の数と彼らがあなたの賃貸物件を見ている頻度を示します。
入居予定者向けにパーソナライズされたリンクを作成できます
Rentdigsは、Google、Bing、その他の検索エンジンで優れたインデックスを作成します

短所

Rentdigの機能のいくつかは、他のリストサイトよりも高度ではありません。
このサイトは、CozyやZillowなどのサイトほどトラフィックを獲得していません。

ボーナス：ペットを飼っている人

米国の賃貸人の約72％がペットを飼っていますが、家主の7％だけがペットを許可しています。つまり、あなたが動物の所有者に賃貸しない不動産管理者と所有者の93％にいる場合、あなたはこのニッチを利用していないということです。動物が飼い主と一緒に暮らすことを許可する場合は、このリソースを使用してペットの飼い主に知らせてください。また、敷金またはペットの保証金を受け入れること、あなたの財産に動物を飼うための規則はあなたの財産にペットを飼うことなどを彼らに知らせるためにそれを使用することができます。 PeoplewithPetsにリストするプレミアムメンバーシップは月額$9.99です。

長所：

すべてのモバイルデバイスでアクセスできるレスポンシブウェブサイト。
プロパティの説明; 最大12枚の写真。無制限の間取り
あなたのウェブサイトとソーシャルメディアへの直接リンク
電子メール、電話、またはファックスを介した物件との直接通信
リスティング管理コンソールへのアクセスと、独自のリスティングを追加/編集する機能

短所：

テナントを選別するための家主ツールはありません。そのため、テナントを使用するには、他の会社に同時にリストする必要がある場合があります。
多くの上場会社は、サービスの一環として「近くのペットに優しい物件」をフィルタリングすることを許可しているため、別の上場会社にいる場合は、ペットを飼っている人は必要ない場合があります。
このリストにあるいくつかの不動産リスト会社ほど多くのトラフィックはありません。これにより、ペットの飼い主や他の賃貸人があなたのリストを見ることが少なくなる可能性があります。

無料の賃貸物件リストサイト

OodleやTruliaのように、無料で賃貸物件を提供している無料のサイトがいくつかあります。また、Zillowは最初のリストを無料で提供しています。ただし、優れた賃貸物件のサイトを探している場合は、どの機能が最も重要かを検討することが重要です。無料のリストを提供するサイトは素晴らしいオプションですが、多くの場合、広告で埋め尽くされたり、料金を請求するサイトよりもトラフィックが少なくなる可能性があります。

賃貸物件の掲載料はいくらですか？

それは、リストサイト、エリア、あなたがあなたの財産を借りたいと思う程度を含む多くの要因に依存します。重要なものを選択できるようにアラカルト機能を提供しているサイトもあれば、標準機能を備えたさまざまなパッケージを提供しているサイトもあります。

ほとんどの場合、価格帯は大きく異なります。たとえば、Zillowでは、最初の無料リストの後、追加のリストごとに週に約10ドルですが、BuyOwnersを使用すると、場所を借りるための禁止されたアプローチがないため、月に350ドル近くになります。次に、AVAILのようなものがあります。ここでは、リストしている賃貸ユニットの数に応じて、少額または多額の支払いを行うことができます。

賃貸する物件を一覧表示するにはどうすればよいですか？

賃貸物件を掲載するプロセスは、選択した賃貸物件のサイトによって異なります。一般的に、正方形の映像、寝室とバスルームの数、価格帯、設備など、不動産に関する基本的な情報を提供するように求められます。

多くの賃貸物件のサイトでは、不動産の写真やビデオツアーも必要です。少なくとも、物件を閲覧するときに人々が見られるように、物件の写真を複数投稿することをお勧めします。また、近くの学校や地元のアトラクションなど、近隣に関する情報の提供を求められる場合があります。

彼らはまた、セキュリティの目的であなたの身元と住所を確認します。情報を送信し、リストが公開されていることが通知されると、通常、誰かが噛むかどうかを確認するための待機中のゲームになります。

複数のサイトに賃貸物件を掲載する必要がありますか？

はい、そしてあなたはあなたのターゲット賃貸人に最も関連性のあるサイトにあなたの不動産をリストしたいと思うでしょう。たとえば、特定の都市をターゲットにしている場合は、その地域の賃貸物件リストサイトにリストします。行楽客をターゲットにしている場合は、旅行ベースのレンタルサイトにリストしてください。いくつかのサイトに限定する必要はありません。

あなたが財産管理ソフトウェアを使用している場合、それはあなたのためにこれらすべてのサイトであなたの賃貸料を自動的にリストするはずです。リストする前に必ず各サイトを確認し、後で問題が発生しないように、単一のユーザーからの複数のリストが許可されていることを確認してください。

Zillowは無料でレンタルをリストできますか？

Zillowに賃貸物件を掲載したい場合、最初の掲載は無料です。その後、毎週およそ$10を支払う必要があります。

Rentals.comに無料で掲載できますか？

いいえ。価格帯は、基本プランの49.99ドルから、追加機能とエクスポージャーを備えたプレミアムプランの84.99ドルまでです。 （ソースはrentals.comへの電話でした）

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