วิธีการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb

Airbnb เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับผู้ประกอบการจำนวนมากที่ต้องการเข้าสู่เวทีการบริการ การให้เช่าที่พัก Airbnb สามารถทำได้ในที่พักต่างๆ และคุณสามารถมอบประสบการณ์ใหม่และน่าตื่นเต้นให้กับนักท่องเที่ยวในขณะเดินทางได้ หากคุณไม่แน่ใจว่าจะเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ได้อย่างไร บทความนี้จะอธิบายถึงพื้นฐานของการให้เช่าที่พัก Airbnb เพื่อให้คุณเริ่มต้อนรับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขกได้

โฮสต์ Airbnb คืออะไร

เจ้าของที่พัก Airbnb เป็นผู้จัดหาอพาร์ทเมนท์ให้เช่าระยะสั้นและระยะกลาง ซึ่งอาจจะเป็นการเช่าอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือห้องว่างสำหรับแขกที่มาเยี่ยมเยียน ในฐานะเจ้าของที่พัก ความรับผิดชอบคือการจัดหาที่พักสำหรับผู้เข้าพัก ช่วยพวกเขาเข้าไปในแฟลต อำนวยความสะดวกในการเช็คอิน จัดการพวกเขา และช่วยให้พวกเขาใช้เวลาพักอย่างคุ้มค่าที่สุด

• อ่านเพิ่มเติม: วิธีเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb

ประโยชน์ของการโฮสต์ Airbnb

การเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb มีประโยชน์มากมาย ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมเจ้าของที่พักจำนวนมากจึงเริ่มเสนอที่พักบนแพลตฟอร์ม ประโยชน์บางประการของการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb ได้แก่:

1. กระแสรายได้: เหตุผลหลักในการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb คืออาจเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคงสำหรับหลาย ๆ คนตลอดทั้งปี
2. พบปะผู้คนใหม่ๆ: หากคุณสร้างห้องว่างหรือส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ของคุณบน Airbnb คุณจะมีโอกาสพบปะผู้คนใหม่ๆ มากมายและแบ่งปันประสบการณ์
3. ความต้องการ: หลายเมืองไม่มีโครงสร้างพื้นฐานหรือความจุสำหรับนักเดินทาง ซึ่งมักจะสร้างปัญหาให้กับผู้ที่กำลังมองหาที่พักที่เหมาะสม แต่ Airbnb ของคุณสามารถช่วยตอบสนองความต้องการนั้นได้!
4. ความยืดหยุ่น: การโฮสต์ Airbnb ช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่น เสนอห้องหรือทรัพย์สินของคุณได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ และลบออกเมื่อไม่ว่าง เป็นเรื่องง่ายที่จะทำให้ธุรกิจ Airbnb ได้ผลสำหรับคุณ
5. การกระจายรายได้: การมีแหล่งรายได้ที่คุณควบคุมได้ เช่น การให้เช่าที่พักบน Airbnb เป็นวิธีกระจายรายได้ของคุณ

วิธีการเป็นเจ้าของที่พัก Airbnb

หากคุณพร้อมที่จะเริ่มธุรกิจ Airbnb และต้อนรับผู้เข้าพักรายแรก นี่คือวิธีเริ่มต้นและรับการจอง!

1. รับสิทธิ์ที่จำเป็น

ก่อนเริ่มธุรกิจ Airbnb สิ่งสำคัญคือต้องทำการวิจัยให้เสร็จก่อน นั่นหมายถึงการตรวจสอบว่าคุณสามารถใช้ที่พักของคุณในลักษณะนี้ได้หรือไม่ เนื่องจากอาจมีกฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับการให้เช่าที่พัก Airbnb นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบกับสมาคมเจ้าของบ้านและหน่วยงานท้องถิ่นอื่นๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถให้ที่พักแก่ผู้เดินทางผ่าน Airbnb ได้ก่อนที่จะเช่าที่พักหรือห้องว่างของคุณ

2. จ้างบริการทำความสะอาดมืออาชีพ

การทำความสะอาดทรัพย์สินของคุณอย่างมืออาชีพเป็นขั้นตอนแรกในการรับรองว่าบ้านของคุณเป็นพื้นที่ต้อนรับสำหรับนักเดินทาง นั่นหมายถึงมืออาชีพที่ทำความสะอาดอย่างล้ำลึกเพื่อเตรียมสถานที่ให้พร้อมสำหรับการให้เช่าที่พัก ประหยัดเวลาด้วยการใช้บริการทำความสะอาด เนื่องจากคุณไม่ต้องซื้ออุปกรณ์ทำความสะอาดอีกด้วย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ผ้าปูที่นอนสะอาด ผ้าเช็ดตัว และกระดาษชำระให้แขกของคุณสะดวก! คุณสามารถเรียกเก็บค่าทำความสะอาดเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่าย

3. ค้นหาและตั้งราคา Airbnb ของคุณ

ขึ้นอยู่กับพื้นที่และความต้องการของคุณ ราคา Airbnb ของคุณจะเป็นกุญแจสำคัญ ขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่ตั้งและความต้องการของคุณ เจ้าของที่พักส่วนใหญ่ทำการค้นคว้าข้อมูลมากมายเกี่ยวกับ Airbnb ก่อนลงประกาศเพื่อให้แน่ใจว่ามีอัตราที่แข่งขันได้ คุณจะต้องคำนึงถึงองค์ประกอบต่างๆ เช่น ว่าเป็นห้องเดี่ยวหรือบ้านทั้งหลัง เนื่องจากจะช่วยเปรียบเทียบราคาได้ นอกจากนี้ ให้พิจารณาว่าคุณอยู่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญและอนุสาวรีย์มากน้อยเพียงใด (เช่น อยู่ในระยะเดินถึง ตัวเลือกการขนส่งสาธารณะที่เข้าถึงได้) เนื่องจากปัจจัยดังกล่าวมีผลต่อราคาด้วย

4. ลงรายการที่พัก Airbnb ของคุณ

เมื่อคุณทราบราคาที่ต้องการแล้ว คุณก็สร้างบัญชี Airbnb เพื่อรับที่พักได้ การสร้างที่พัก Airbnb นั้นค่อนข้างง่ายเมื่อคุณมีบัญชีแล้ว คุณจะต้องอัปโหลดรูปภาพและป้อนข้อมูลเกี่ยวกับห้องในรายการ ลองนึกถึงสิ่งที่แขกในอนาคตควรรู้เกี่ยวกับสถานที่ให้บริการของคุณ รวมถึง:

• ไม่ว่าจะเป็นบ้านทั้งหลังหรือห้องพิเศษ
• ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวและตัวเลือกการขนส่ง
• เวลาเช็คอินและเวลาเช็คเอาท์
• ส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่อยู่นอกขอบเขต เช่น ห้องครัวหรือส่วนอื่นๆ ของบ้าน
• รายละเอียดหรือข้อเท็จจริงที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้าน (เช่น อาคารประวัติศาสตร์ การพัฒนาสมัยใหม่)

5. ขอความช่วยเหลือจาก cohost

หากคุณสามารถมีโฮสต์ร่วมในที่พักได้ นั่นจะช่วยในการจัดการธุรกิจ Airbnb ของคุณ เจ้าของที่พักร่วมสามารถดูแลที่พักของคุณ ตอบคำถาม และกำหนดราคาได้ โครงสร้างปกติคือให้ cohosts เป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ค่าเช่า แต่คุณสามารถพูดคุยได้ตามต้องการ มีตัวเลือกในการหาเจ้าของที่พักร่วมผ่านแพลตฟอร์ม Airbnb ในพื้นที่ของคุณ หรือคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวที่ไว้ใจได้

6. จัดประสบการณ์ Airbnb

หากต้องการสร้างความน่าเชื่อถือบนแพลตฟอร์มและรับรีวิวเชิงบวก คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการจัดประสบการณ์ Airbnb งานเหล่านี้เป็นกิจกรรมหนึ่งวันที่จัดขึ้นในเวลาและวันที่เฉพาะเจาะจงและมักจะเป็นไปตามธีม ตัวอย่างเช่น คุณสามารถสร้างประสบการณ์อวดเมืองของคุณ กิจกรรมทางวัฒนธรรม ทัวร์อาหาร หรือชั้นเรียนทำอาหาร

7. ตอบคำถามและจองทันที

หากคุณต้องการให้แขกรู้สึกสบายใจในการจองกับคุณและมั่นใจ การตอบกลับอย่างรวดเร็วคือกุญแจสำคัญ พยายามตอบคำถามเกี่ยวกับที่พักและคำขอจองภายใน 24 ชั่วโมงเพื่อให้แน่ใจว่าอัตราการตอบกลับของคุณจะคงอยู่ และคุณจะได้รับการจอง เนื่องจากเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างรีวิวที่ยอดเยี่ยม

• อ่านเพิ่มเติม: ดูที่พัก Airbnb ที่ไม่เหมือนใครสำหรับสถานที่พักผ่อนครั้งต่อไปของคุณ

สิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนเริ่มโฮสต์ Airbnb

ก่อนที่คุณจะเริ่มให้เช่าที่พัก มีบางสิ่งที่คุณควรคำนึงถึงสำหรับการเช่า Airbnb

ค่าธรรมเนียมโฮสต์

3% ของยอดรวมย่อยของการจองจะถูกเรียกเก็บเป็นค่าธรรมเนียมเจ้าของที่พัก ดังนั้นควรนำมาพิจารณาในกระบวนการลงรายการที่พักโดยรวมของคุณ

การสนับสนุนโฮสต์จากเว็บไซต์ Airbnb

ในกรณีที่ทรัพย์สินเสียหาย พฤติกรรมที่ยอมรับไม่ได้ของผู้เข้าพัก และปัญหาอื่นๆ การรับประกันเจ้าของที่พัก Airbnb จะคุ้มครองคุณในบางสถานการณ์ ก่อนลงรายการ ให้ตรวจสอบการรับประกันเพื่อทำความเข้าใจสิ่งที่ครอบคลุมและสิ่งที่ไม่ครอบคลุม มีแม้กระทั่งตัวเลือกในการเก็บเงินประกันที่สามารถขอคืนได้จากผู้เข้าพักในระหว่างการจองซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการสนับสนุนเจ้าของที่พัก

นโยบายการยกเลิก

เจ้าของที่พักกำหนดนโยบายการยกเลิกของตนเอง รวมถึงเมื่อผู้เดินทางมีสิทธิได้รับเงินคืนเต็มจำนวนหรือบางส่วน เมื่อตั้งกฎการยกเลิก ให้ตรวจสอบสิ่งที่เจ้าของที่พักเสนอ

ข้อกำหนดของโฮสต์

หากต้องการเป็นเจ้าของที่พักบน Airbnb ข้อกำหนดบางอย่างรวมถึงอัตราการตอบกลับ การยอมรับคำขอเดินทาง และการตั้งความคาดหวังที่ถูกต้องเกี่ยวกับการเข้าพักตั้งแต่เริ่มต้น Airbnb ทำให้การอยู่บนแพลตฟอร์มเป็นเรื่องง่ายหากคุณสามารถตอบสนองความต้องการของพวกเขาได้

ประกันทรัพย์สิน

เพื่อให้ครอบคลุมหนี้สินหรือประเด็นต่างๆ การมีนโยบายการประกันทรัพย์สินที่ดีจะเป็นประโยชน์อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะให้เช่าที่พักระยะยาว

• อ่านเพิ่มเติม: แนวคิดด้านธุรกิจ

เคล็ดลับสำหรับเจ้าของที่พัก Airbnb

เมื่อมีนักเดินทางจำนวนมากใช้แพลตฟอร์มนี้ จึงมีศักยภาพอย่างแท้จริงที่จะกระตุ้นให้มีการจองเพิ่มขึ้นบน Airbnb และสร้างรายได้ ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับในการทำให้รายชื่อของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น:

• จ้างช่างภาพมืออาชีพเพื่อถ่ายภาพพื้นที่ที่ยอดเยี่ยมและแสดงให้เห็นว่ามันยอดเยี่ยมเพียงใด
• มีความยืดหยุ่นในการตรวจสอบแขก เวลาเช็คอิน และอื่นๆ เพื่อให้แผนการเดินทางราบรื่นสำหรับนักท่องเที่ยวที่เข้ามา
• เช็คอินกับผู้เดินทางก่อนเดินทางมาถึงเพื่อยืนยันแผนการเดินทาง Airbnb มีเครื่องมือที่ช่วยให้คุณติดต่อกับพวกเขาและดำเนินการเชิงรุก
• ให้ข้อมูลและคำแนะนำที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับพื้นที่เพื่อให้พวกเขารู้สึกสบายใจ

เจ้าของที่พัก Airbnb ทำเงินได้เท่าไหร่?

เจ้าของที่พัก Airbnb สามารถใช้แพลตฟอร์มเป็นรายได้เสริม รายได้ Airbnb มีตั้งแต่ไม่กี่ร้อยดอลลาร์ต่อเดือนไปจนถึงหลายพัน อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ เช่น ราคาที่พัก ปริมาณ และความถี่ของผู้เข้าพักที่เช่าพื้นที่ของคุณ

คุณต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจเพื่อโฮสต์ Airbnb หรือไม่

คุณอาจต้องมีใบอนุญาต ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจที่คุณตั้งขึ้นและกฎหมายและระเบียบข้อบังคับในพื้นที่ของคุณ อย่างไรก็ตาม จะขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังเช่าห้องว่างในที่พักของคุณหรือบ้านทั้งหลังเป็นการเช่าช่วงวันหยุดระยะสั้น คุณควรตรวจสอบกฎของเทศบาลก่อนตั้งค่าที่พัก Airbnb เสมอ

รูปภาพ: Depositphotos