Cara Menjadi Tuan Rumah Airbnb

Airbnb adalah pilihan yang menguntungkan bagi banyak pengusaha yang ingin memasuki arena perhotelan. Hosting Airbnb dapat dilakukan di berbagai properti, dan Anda dapat memberikan pengalaman baru dan menarik kepada wisatawan saat bepergian. Jika Anda tidak yakin bagaimana menjadi tuan rumah Airbnb, artikel ini akan membahas dasar-dasar menerima tamu Airbnb sehingga Anda bisa mulai menyambut calon tamu.

Apa itu Tuan Rumah Airbnb?

Tuan rumah Airbnb pada dasarnya adalah orang-orang yang menyediakan apartemen untuk persewaan jangka pendek dan persewaan jangka menengah. Ini bisa berupa menyewakan seluruh apartemen atau kamar cadangan untuk tamu yang berkunjung. Sebagai tuan rumah, tanggung jawabnya adalah menyediakan tempat bagi tamu untuk menginap, membantu mereka memasuki flat, memfasilitasi check-in, membuat mereka nyaman, dan membantu mereka memaksimalkan masa tinggal mereka.

• BACA LEBIH BANYAK: Cara Memulai Bisnis Airbnb

Manfaat hosting Airbnb

Ada banyak keuntungan menjadi tuan rumah Airbnb, itulah sebabnya begitu banyak tuan rumah mulai menawarkan tempat di platform ini. Beberapa keuntungan menjadi tuan rumah Airbnb adalah sebagai berikut:

1. Aliran pendapatan: Alasan utama menjadi tuan rumah Airbnb adalah karena hal itu bisa menjadi aliran pendapatan yang solid bagi banyak orang sepanjang tahun
2. Bertemu orang baru: Jika Anda menyediakan kamar cadangan atau sebagian apartemen Anda di Airbnb, Anda akan mendapat kesempatan untuk bertemu banyak orang baru dan berbagi pengalaman.
3. Permintaan: Banyak kota tidak memiliki infrastruktur atau kapasitas untuk pelancong, yang seringkali dapat menimbulkan masalah bagi mereka yang mencari tempat menginap yang wajar – tetapi Airbnb Anda dapat membantu memenuhi permintaan itu!
4. Fleksibilitas: Hosting Airbnb memungkinkan Anda memiliki fleksibilitas. Tawarkan kamar atau properti Anda kapan pun Anda mau, dan hapus saat tidak tersedia. Membuat bisnis Airbnb bekerja untuk Anda itu mudah.
5. Diversifikasi pendapatan: Memiliki aliran pendapatan yang dapat Anda kendalikan, seperti menerima tamu di Airbnb, adalah cara bagi Anda untuk mendiversifikasi aliran pendapatan Anda.

Cara Menjadi Tuan Rumah Airbnb

Jika Anda sudah siap untuk memulai bisnis Airbnb dan menyambut tamu pertama Anda, inilah cara memulai dan mendapatkan pemesanan!

1. Dapatkan izin apa pun yang diperlukan

Sebelum memulai bisnis Airbnb Anda, penting untuk melakukan riset terlebih dahulu. Itu berarti memeriksa apakah Anda dapat menggunakan properti Anda dengan cara ini, karena mungkin ada undang-undang setempat seputar menerima tamu Airbnb. Selain itu, Anda harus menghubungi asosiasi pemilik rumah dan badan setempat lainnya untuk memastikan Anda dapat menerima wisatawan melalui Airbnb sebelum menyewa properti atau kamar cadangan Anda.

2. Sewa layanan pembersihan profesional

Membersihkan properti Anda secara profesional adalah langkah pertama untuk memastikan bahwa rumah Anda adalah tempat yang ramah bagi wisatawan. Itu berarti pembersihan mendalam profesional untuk menyiapkan tempat untuk hosting. Hemat waktu dengan menggunakan layanan kebersihan, karena Anda juga tidak perlu membeli bahan pembersih. Pastikan untuk menyimpan fasilitas seperti seprai bersih, handuk, dan tisu toilet untuk tamu Anda! Anda dapat membebankan biaya pembersihan untuk menutupi biaya tersebut.

3. Teliti dan tetapkan harga Airbnb Anda

Bergantung pada wilayah Anda dan permintaan bagaimana Anda menentukan harga Airbnb Anda akan menjadi kuncinya, tergantung pada lokasi dan permintaan Anda. Sebagian besar tuan rumah melakukan banyak riset tentang Airbnb sebelum mendaftar untuk memastikan mereka memiliki harga yang bersaing. Anda harus mempertimbangkan elemen-elemen seperti apakah itu satu kamar atau seluruh rumah, karena itu akan membantu Anda membandingkan harga. Juga, lihat seberapa dekat Anda dengan atraksi dan monumen utama (mis., dalam jarak berjalan kaki, pilihan transportasi umum yang dapat diakses) karena hal itu juga memengaruhi harga.

4. Cantumkan ruang Airbnb Anda

Setelah mengetahui seperti apa harga yang Anda butuhkan, Anda bisa membuat akun Airbnb untuk memasang iklan Anda. Membuat daftar Airbnb relatif sederhana setelah Anda memiliki akun. Anda harus mengunggah foto dan memasukkan informasi tentang kamar di daftar. Pikirkan tentang apa yang harus diketahui oleh calon tamu tentang properti Anda, termasuk:

• Baik itu seluruh rumah atau kamar tambahan
• Seberapa dekat dengan atraksi dan pilihan transportasi
• Waktu check-in dan waktu check-out
• Setiap bagian dari properti yang terlarang, seperti dapur atau area lain di rumah
• Setiap detail atau fakta menarik tentang rumah (misalnya, bangunan bersejarah, perkembangan modern)

5. Minta bantuan dari cohost

Jika Anda dapat memiliki rekan tuan rumah di tempat Anda, itu akan membantu mengelola bisnis Airbnb Anda. Seorang cohost dapat menjaga listing Anda, menanggapi pertanyaan, dan menentukan harga. Struktur yang biasa adalah menawarkan persentase pendapatan sewa kepada cohost, tetapi Anda dapat mendiskusikannya sesuai kebutuhan. Ada opsi untuk menemukan co-host melalui platform Airbnb di wilayah Anda, atau Anda bisa mendaftarkan teman atau anggota keluarga tepercaya.

6. Tuan rumah pengalaman Airbnb

Untuk membangun kredibilitas di platform dan mendapatkan beberapa ulasan positif, Anda bisa mulai dengan menyelenggarakan pengalaman Airbnb. Ini adalah acara satu hari yang diadakan pada waktu dan tanggal tertentu dan cenderung mengikuti tema. Misalnya, Anda dapat membuat pengalaman memamerkan kota Anda, aktivitas budaya, wisata kuliner, atau kelas memasak.

7. Menanggapi pertanyaan dan pemesanan segera

Jika Anda ingin tamu merasa nyaman memesan dengan Anda dan percaya diri, merespons dengan cepat adalah kuncinya. Cobalah untuk menjawab pertanyaan tentang daftar dan permintaan reservasi dalam waktu 24 jam untuk memastikan tingkat respons Anda tetap tinggi, dan Anda mendapatkan pemesanan, karena penting untuk membuat ulasan yang bagus.

• BACA LEBIH BANYAK: Lihat Penyewaan Airbnb Unik Ini untuk Tempat Liburan Anda Berikutnya

Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Memulai Hosting Airbnb

Sebelum Anda mulai menerima tamu, ada beberapa hal yang harus Anda ingat untuk persewaan Airbnb

Biaya Tuan Rumah

3% dari subtotal pemesanan dibebankan sebagai biaya tuan rumah, sehingga harus diperhitungkan dalam keseluruhan proses pendaftaran Anda

Dukungan Tuan Rumah dari situs web Airbnb

Jika terjadi kerusakan properti, perilaku tamu yang tidak dapat diterima, dan masalah lainnya, jaminan tuan rumah Airbnb melindungi Anda dalam keadaan tertentu. Sebelum mendaftar, periksa jaminan untuk memahami apa yang tercakup dan apa yang tidak. Bahkan ada opsi untuk mengumpulkan uang jaminan yang dapat dikembalikan dari tamu selama pemesanan sebagai bagian dari dukungan tuan rumah.

Kebijakan Pembatalan

Tuan rumah menetapkan kebijakan pembatalan mereka sendiri, termasuk saat wisatawan berhak atas pengembalian dana penuh atau sebagian. Saat menetapkan aturan pembatalan Anda, periksa apa yang ditawarkan oleh tuan rumah lain.

Persyaratan tuan rumah

Untuk tetap menjadi tuan rumah di Airbnb, persyaratan tertentu mencakup tingkat respons, menerima permintaan perjalanan, dan menetapkan ekspektasi yang tepat tentang masa inap sejak awal. Airbnb memudahkan untuk tetap menggunakan platform jika Anda dapat memenuhi kebutuhan mereka.

Asuransi properti

Untuk menutupi kewajiban atau masalah apa pun, memiliki polis asuransi properti yang baik akan sangat bermanfaat, terutama jika Anda berencana menerima tamu jangka panjang.

• BACA LEBIH BANYAK: Ide Bisnis Sampingan

Kiat Tuan Rumah Airbnb

Dengan banyaknya pelancong yang menggunakan platform ini, ada potensi nyata untuk mendorong lebih banyak pemesanan di Airbnb dan menghasilkan uang. Berikut adalah beberapa tips untuk membuat cantuman Anda menonjol dari yang lain:

• Pekerjakan seorang fotografer profesional untuk mengambil foto luar biasa dari tempat tersebut dan tunjukkan betapa hebatnya tempat itu
• Bersikaplah fleksibel dalam pemeriksaan tamu, waktu check-in, dan lainnya untuk menjadikannya rencana yang lancar bagi wisatawan yang datang
• Check-in dengan pelancong sebelum mereka tiba untuk mengonfirmasi rencana perjalanan; Airbnb menawarkan alat untuk membantu Anda tetap berhubungan dengan mereka dan bersikap proaktif
• Beri mereka informasi dan tips bermanfaat tentang area tersebut untuk membuat mereka merasa nyaman

Berapa Penghasilan Tuan Rumah Airbnb?

Tuan rumah Airbnb dapat menggunakan platform ini sebagai penghasilan sampingan. Penghasilan Airbnb dapat berkisar dari beberapa ratus dolar sebulan hingga beberapa ribu. Namun, hal ini bergantung pada faktor lain, seperti harga daftar, volume, dan frekuensi tamu yang menyewa tempat Anda.

Apakah Anda Memerlukan Lisensi Bisnis untuk Menjadi Tuan Rumah Airbnb?

Bergantung pada jenis bisnis yang Anda dirikan dan undang-undang serta peraturan di wilayah Anda, Anda mungkin memerlukan lisensi. Namun, itu tergantung pada apakah Anda menyewa kamar cadangan di properti Anda atau seluruh rumah sebagai sewa liburan jangka pendek. Selalu lebih baik untuk memeriksa peraturan kotamadya setempat sebelum menyiapkan tempat Airbnb Anda.

Gambar: Depositphotos