Jak zostać gospodarzem Airbnb

Airbnb to lukratywna opcja dla wielu przedsiębiorców, którzy chcą wejść na arenę hotelarstwa. Hosting Airbnb może być prowadzony w różnych obiektach, a podróżującym możesz zapewnić nowe i ekscytujące wrażenia podczas podróży. Jeśli nie masz pewności, jak zostać gospodarzem Airbnb, w tym artykule omówimy podstawy hostingu Airbnb, abyś mógł zacząć przyjmować potencjalnych gości.

Kim są gospodarze Airbnb?

Gospodarze Airbnb to zasadniczo ludzie, którzy oferują mieszkania na wynajem krótko- i średnioterminowy. Może to być wynajęcie całego mieszkania lub dodatkowego pokoju dla odwiedzających gości. Gospodarz jest odpowiedzialny za zapewnienie gościom miejsca pobytu, pomoc w wejściu do mieszkania, ułatwienie zameldowania, zakwaterowanie i jak najlepsze wykorzystanie pobytu.

• CZYTAJ WIĘCEJ: Jak założyć firmę Airbnb

Korzyści z hostingu Airbnb

Bycie gospodarzem Airbnb ma wiele zalet, dlatego tak wielu gospodarzy zaczęło oferować oferty na platformie. Oto niektóre z korzyści płynących z zostania gospodarzem Airbnb:

1. Strumień przychodów: głównym powodem, dla którego warto zostać gospodarzem Airbnb, jest to, że dla wielu osób może to być stałe źródło dochodów przez cały rok
2. Poznawaj nowych ludzi: jeśli udostępniasz wolny pokój lub część mieszkania na Airbnb, będziesz mieć okazję poznać wielu nowych ludzi i wymienić się doświadczeniami.
3. Popyt: wiele miast nie ma infrastruktury lub miejsc dla podróżnych, co często może stanowić problem dla osób szukających rozsądnego miejsca na pobyt – ale Twój Airbnb może pomóc w zaspokojeniu tego zapotrzebowania!
4. Elastyczność: hosting Airbnb zapewnia elastyczność. Zaoferuj swój pokój lub nieruchomość, kiedy tylko chcesz, i zdejmij ją, gdy jest niedostępna. Łatwo jest sprawić, by biznes Airbnb działał dla Ciebie.
5. Dywersyfikacja dochodów: Posiadanie strumienia dochodów, które możesz kontrolować, takiego jak hosting na Airbnb, to sposób na dywersyfikację źródeł dochodów.

Jak zostać gospodarzem Airbnb

Jeśli jesteś gotowy, aby rozpocząć działalność na Airbnb i powitać pierwszego gościa, oto jak zacząć i uzyskiwać rezerwacje!

1. Uzyskaj wszelkie potrzebne uprawnienia

Przed rozpoczęciem działalności na Airbnb ważne jest, aby najpierw przeprowadzić badania. Oznacza to sprawdzenie, czy możesz korzystać ze swojej nieruchomości w ten sposób, ponieważ mogą istnieć lokalne przepisy dotyczące hostingu Airbnb. Dodatkowo, zanim wynajmiesz swoją nieruchomość lub wolny pokój, skontaktuj się ze stowarzyszeniem właścicieli domów i innymi lokalnymi organizacjami, aby upewnić się, że możesz gościć podróżnych za pośrednictwem Airbnb.

2. Zatrudnij profesjonalną firmę sprzątającą

Profesjonalne sprzątanie nieruchomości to pierwszy krok do zapewnienia, że ​​Twój dom będzie miejscem przyjaznym dla podróżnych. Oznacza to profesjonalne gruntowne sprzątanie, aby miejsce było gotowe do przyjęcia. Oszczędzaj czas, korzystając z usług sprzątania, ponieważ nie będziesz musiał kupować środków czystości. Upewnij się, że goście mają pod ręką takie udogodnienia, jak czysta pościel, ręczniki i papier toaletowy! Możesz pobrać opłatę za sprzątanie, aby pokryć koszty.

3. Sprawdź i ustal cenę Airbnb

W zależności od obszaru i popytu, cena Airbnb będzie kluczowa, w zależności od lokalizacji i popytu. Większość gospodarzy przeprowadza wiele badań na Airbnb przed wystawieniem oferty, aby upewnić się, że mają konkurencyjną stawkę. Będziesz musiał wziąć pod uwagę elementy, takie jak to, czy jest to pojedynczy pokój, czy cały dom, ponieważ pomoże to porównać ceny. Sprawdź także, jak blisko jesteś do głównych atrakcji i zabytków (np. w odległości spaceru od dostępnych środków transportu publicznego), ponieważ ma to również wpływ na ceny.

4. Dodaj swoją przestrzeń Airbnb

Kiedy już wiesz, jak powinny wyglądać Twoje ceny, możesz utworzyć konto Airbnb, aby wypromować swoją ofertę. Tworzenie oferty Airbnb jest stosunkowo proste, gdy masz już konto. Musisz przesłać zdjęcia i wprowadzić informacje o pokoju w wykazie. Zastanów się, co przyszli goście powinni wiedzieć o Twoim obiekcie, w tym:

• Czy to cały dom, czy dodatkowy pokój
• Jak blisko jest do atrakcji i środków transportu
• Czas zameldowania i czas wymeldowania
• Każda część nieruchomości, która jest niedostępna, taka jak kuchnia lub inne obszary domu
• Wszelkie interesujące szczegóły lub fakty dotyczące domu (np. zabytkowy budynek, nowoczesna zabudowa)

5. Poproś o pomoc współgospodarza

Jeśli możesz mieć współgospodarza w swojej ofercie, pomoże to w zarządzaniu Twoją firmą Airbnb. Współgospodarz może opiekować się Twoimi ofertami, odpowiadać na zapytania i ustalać ceny. Zwykła struktura polega na oferowaniu współgospodarzom procentu dochodu z wynajmu, ale możesz o tym porozmawiać w razie potrzeby. Istnieje możliwość znalezienia współgospodarza za pośrednictwem platformy Airbnb w Twojej okolicy lub możesz pozyskać zaufanego przyjaciela lub członka rodziny.

6. Organizuj atrakcje Airbnb

Aby zbudować wiarygodność na platformie i uzyskać pozytywne recenzje, możesz zacząć od organizowania atrakcji Airbnb. Są to jednodniowe wydarzenia odbywające się w określonym czasie i dniu i zwykle mają określony temat. Na przykład możesz stworzyć wydarzenie, w którym popiszesz się swoim miastem, wydarzeniem kulturalnym, wycieczką kulinarną lub lekcją gotowania.

7. Niezwłocznie odpowiadaj na zapytania i rezerwacje

Jeśli chcesz, aby goście czuli się komfortowo dokonując u Ciebie rezerwacji i byli pewni siebie, szybka reakcja jest kluczowa. Staraj się odpowiadać na pytania dotyczące oferty i próśb o rezerwację w ciągu 24 godzin, aby mieć pewność, że wskaźnik odpowiedzi utrzyma się na wysokim poziomie i będziesz otrzymywać rezerwacje, ponieważ jest to niezbędne do tworzenia świetnych recenzji.

• CZYTAJ WIĘCEJ: Sprawdź te wyjątkowe miejsca na wynajem Airbnb na swoje następne wakacje

Co musisz wiedzieć przed rozpoczęciem hostingu Airbnb

Zanim zaczniesz przyjmować gości, jest kilka rzeczy, o których powinieneś pamiętać w przypadku wynajmu Airbnb

Opłaty dla gospodarzy

3% sumy częściowej rezerwacji jest pobierane jako opłata gospodarza, więc należy ją uwzględnić w całym procesie umieszczania oferty

Wsparcie gospodarza na stronie Airbnb

W przypadku szkód majątkowych, niedopuszczalnego zachowania gości i innych problemów gwarancja gospodarzy Airbnb chroni Cię w pewnych okolicznościach. Przed wystawieniem na sprzedaż przejrzyj gwarancję, aby zrozumieć, co obejmuje, a co nie. Istnieją nawet opcje pobrania zwrotnego depozytu zabezpieczającego od gości podczas rezerwacji w ramach wsparcia gospodarza.

Zasady anulowania

Gospodarze ustalają własne zasady anulowania rezerwacji, w tym kiedy podróżnym przysługuje pełny lub częściowy zwrot kosztów. Ustalając zasady anulowania, sprawdź, co oferują inni gospodarze.

Wymagania gospodarza

Aby pozostać gospodarzem na Airbnb, niektóre wymagania obejmują wskaźniki odpowiedzi, akceptowanie próśb o wyjazd i określanie właściwych oczekiwań dotyczących pobytu od samego początku. Airbnb ułatwia pozostanie na platformie, jeśli spełniasz ich wymagania.

Ubezpieczenia majątkowe

Aby pokryć wszelkie zobowiązania lub problemy, posiadanie dobrej polisy ubezpieczeniowej będzie niezwykle korzystne, zwłaszcza jeśli planujesz gościć długoterminowych gości.

• CZYTAJ WIĘCEJ: Pomysły na biznes

Wskazówki dla gospodarzy Airbnb

Przy tak wielu podróżnych korzystających z platformy istnieje realny potencjał zwiększenia liczby rezerwacji na Airbnb i zarabiania pieniędzy. Oto kilka wskazówek, dzięki którym Twoje ogłoszenia będą się wyróżniać spośród innych:

• Zatrudnij profesjonalnego fotografa, aby zrobił wspaniałe zdjęcia przestrzeni i pokazał, jak wspaniała jest ta przestrzeń
• Bądź elastyczny w kwestii czeków gości, godzin zameldowania i nie tylko, aby zapewnić płynny plan dla przyjeżdżających podróżnych
• Melduj się z podróżnymi przed ich przyjazdem, aby potwierdzić plany podróży; Airbnb oferuje narzędzia, które pomogą Ci pozostać z nimi w kontakcie i działać proaktywnie
• Przekaż im informacje i pomocne wskazówki na temat okolicy, aby poczuły się komfortowo

Ile zarabia gospodarz Airbnb?

Gospodarze Airbnb mogą wykorzystywać platformę jako dodatkowy dochód. Dochód z Airbnb może wahać się od kilkuset dolarów miesięcznie do kilku tysięcy. Będzie to jednak zależeć od innych czynników, takich jak cena oferty, liczba i częstotliwość gości wynajmujących Twoją przestrzeń.

Czy potrzebujesz licencji biznesowej, aby hostować Airbnb?

W zależności od rodzaju działalności, którą zakładasz oraz praw i przepisów obowiązujących w Twojej okolicy, możesz potrzebować licencji. Będzie to jednak zależeć od tego, czy wynajmujesz wolny pokój w swojej nieruchomości, czy cały dom jako krótkoterminowy wynajem wakacyjny. Zawsze lepiej jest sprawdzić lokalne przepisy przed utworzeniem oferty Airbnb.

Obraz: Depositphotos