Nasıl Airbnb Ev Sahibi Olunur?

Airbnb, konaklama sektörüne girmek isteyen birçok girişimci için kazançlı bir seçenektir. Airbnb ev sahipliği, farklı mülklerde yapılabilir ve siz de gezginlere seyahat ederken yeni ve heyecan verici bir deneyim sunabilirsiniz. Nasıl bir Airbnb ev sahibi olacağınızdan emin değilseniz bu makale, potansiyel konukları ağırlamaya başlayabilmeniz için Airbnb ev sahipliğinin temellerini ele alacaktır.

Airbnb Ev Sahipleri nedir?

Airbnb ev sahipleri, esas olarak kısa süreli kiralamalar ve orta süreli kiralamalar için daire sağlayan kişilerdir. Bu, tüm daireyi veya gelen konuklar için boş bir odayı kiralamak olabilir. Bir ev sahibi olarak sorumluluk misafirlere kalacak bir yer sağlamak, daireye girmelerine yardımcı olmak, check-in işlemlerini kolaylaştırmak, yerleşmelerini sağlamak ve konaklamalarından en iyi şekilde yararlanmalarına yardımcı olmaktır.

• DAHA FAZLA OKUYUN: Bir Airbnb İşi Nasıl Başlatılır?

Airbnb ev sahipliğinin faydaları

Bir Airbnb ev sahibi olmanın pek çok avantajı vardır, bu nedenle pek çok ev sahibi platformda kayıt sunmaya başlamıştır. Airbnb ev sahibi olmanın avantajlarından bazıları şunlardır:

1. Gelir akışı: Bir Airbnb ev sahibi olmanın ana nedeni, birçok kişi için yıl boyunca sağlam bir gelir akışı olabilmesidir.
2. Yeni insanlarla tanışın: Airbnb'de dairenizin boş bir odasını veya bir bölümünü açıyorsanız, birçok yeni insanla tanışma ve deneyimlerinizi paylaşma fırsatı bulacaksınız.
3. Talep: Birçok şehir, gezginler için altyapıya veya kapasiteye sahip değildir ve bu durum, kalacak makul bir yer arayanlar için genellikle sorun teşkil edebilir - ancak Airbnb'niz bu talebi karşılamaya yardımcı olabilir!
4. Esneklik: Airbnb barındırma, esnekliğe sahip olmanızı sağlar. Odanızı veya mülkünüzü istediğiniz zaman teklif edin ve müsait olmadığında kaldırın. Bir Airbnb işletmesinin sizin için çalışmasını sağlamak çok kolay.
5. Gelir çeşitlendirme: Airbnb'de ev sahipliği yapmak gibi kontrol edebileceğiniz bir gelir akışına sahip olmak, gelir akışlarınızı çeşitlendirmenin bir yoludur.

Nasıl Airbnb Ev Sahibi Olunur?

Airbnb işinize başlamaya ve ilk misafirinizi karşılamaya hazırsanız işte nasıl başlayacağınız ve rezervasyonları nasıl alacağınız!

1. Gerekli tüm izinleri alın

Airbnb işinize başlamadan önce araştırmayı yaptırmanız önemlidir. Bu, Airbnb ev sahipliğiyle ilgili yerel yasalar olabileceğinden mülkünüzü bu şekilde kullanıp kullanamayacağınızı kontrol etmek anlamına gelir. Ayrıca, mülkünüzü veya boş odanızı kiralamadan önce Airbnb aracılığıyla gezginleri ağırlayabileceğinizden emin olmak için ev sahipleri derneğinize ve diğer yerel kurumlara danışmalısınız.

2. Profesyonel bir temizlik hizmeti kiralayın

Mülkünüzün profesyonelce temizlenmesi, evinizin gezginler için hoş bir yer olmasını sağlamanın ilk adımıdır. Bu, yeri barındırmaya hazır hale getirmek için profesyonel bir derinlemesine temizlik anlamına gelir. Temizlik malzemeleri satın almak zorunda kalmayacağınız için bir temizlik hizmeti kullanarak zamandan tasarruf edin. Misafiriniz için temiz çarşaf, havlu ve tuvalet kağıdı gibi malzemeleri el altında bulundurduğunuzdan emin olun! Maliyeti karşılamak için bir temizlik ücreti talep edebilirsiniz.

3. Airbnb fiyatınızı araştırın ve belirleyin

Bölgenize ve talebinize bağlı olarak, bulunduğunuz yere ve talebe bağlı olarak Airbnb'nizi nasıl fiyatlandırdığınız çok önemli olacaktır. Çoğu ev sahibi, rekabetçi bir fiyata sahip olduklarından emin olmak için kayıttan önce Airbnb hakkında çok araştırma yapar. Fiyatları karşılaştırmanıza yardımcı olacağından, tek bir oda mı yoksa evin tamamı mı gibi unsurları hesaba katmanız gerekecek. Ayrıca, fiyatlandırmayı da etkilediğinden, önemli cazibe merkezlerine ve anıtlara ne kadar yakın olduğunuza bakın (örn. yürüme mesafesinde, erişilebilir toplu taşıma seçenekleri).

4. Airbnb alanınızı listeleyin

Fiyatlandırmanızın nasıl olması gerektiğini öğrendikten sonra, kaydınızı yükseltmek için Airbnb hesabınızı oluşturabilirsiniz. Hesabınızı aldıktan sonra bir Airbnb kaydı oluşturmak nispeten basittir. Fotoğraf yüklemeniz ve kayıttaki odayla ilgili bilgileri girmeniz gerekecek. Gelecekteki konukların tesisiniz hakkında bilmesi gerekenler hakkında düşünün:

• İster tüm ev, ister fazladan bir oda
• İlgi çekici yerlere ve ulaşım seçeneklerine ne kadar yakın
• Check-in zamanı ve check-out zamanı
• Mutfak veya evin diğer alanları gibi mülkün yasak olan herhangi bir kısmı
• Evle ilgili ilginç ayrıntılar veya gerçekler (ör. tarihi bina, modern gelişme)

5. Yardımcı ev sahibinden yardım alın

Kaydınızda bir yardımcı ev sahibi varsa, bu Airbnb işinizi yönetmenize yardımcı olacaktır. Bir yardımcı ev sahibi, liste kayıtlarınızla ilgilenebilir, sorularınızı yanıtlayabilir ve fiyatları belirleyebilir. Genel yapı, yardımcı ev sahiplerine kira gelirinin bir yüzdesini sunmaktır, ancak bunu gerektiği gibi tartışabilirsiniz. Bölgenizdeki Airbnb platformu aracılığıyla bir yardımcı ev sahibi bulma seçeneği vardır veya güvenilir bir arkadaşınızı veya aile üyenizi kaydedebilirsiniz.

6. Airbnb deneyimlerine ev sahipliği yapın

Platformda güvenilirlik oluşturmak ve bazı olumlu eleştiriler almak için Airbnb deneyimlerine ev sahipliği yaparak başlayabilirsiniz. Bunlar, belirli bir saat ve tarihte düzenlenen ve bir temayı takip etme eğiliminde olan bir günlük etkinliklerdir. Örneğin, şehrinizi gösteren bir deneyim, kültürel bir etkinlik, yemek turu veya aşçılık kursu oluşturabilirsiniz.

7. Sorgulara ve rezervasyonlara hemen yanıt verin

Konukların sizinle rezervasyon yaparken kendilerini rahat ve güvende hissetmelerini istiyorsanız, hızlı yanıt vermek çok önemlidir. Harika yorumlar oluşturmak için çok önemli olduğundan, yanıt oranınızın yüksek kalmasını ve rezervasyon almanızı sağlamak için kayıt ve rezervasyon istekleriyle ilgili soruları 24 saat içinde yanıtlamaya çalışın.

• DAHA FAZLA OKUYUN: Bir Sonraki Tatil Yeriniz İçin Bu Eşsiz Airbnb Kiralamalarına Göz Atın

Airbnb Barındırmaya Başlamadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Ev sahipliği yapmaya başlamadan önce, Airbnb kiralamaları için aklınızda bulundurmanız gereken birkaç şey var.

Ev Sahibi Ücretleri

Rezervasyon alt toplamının %3'ü ev sahibi ücreti olarak alınır, bu nedenle genel kayıt işleminize dahil edilmelidir.

Airbnb web sitesinden Ev Sahibi Desteği

Mülk hasarı, kabul edilemez misafir davranışı ve diğer sorunlar durumunda Airbnb'nin ev sahibi garantisi sizi belirli koşullarda korur. Listelemeden önce, nelerin kapsandığını ve nelerin kapsanmadığını anlamak için garantiyi gözden geçirin. Ev sahibi desteğinin bir parçası olarak, rezervasyon sırasında konuklardan iade edilebilir bir güvenlik teminatı alma seçenekleri bile vardır.

İptal politikası

Ev sahipleri, gezginlerin tam veya kısmi para iadesi alma hakkı olduğu durumlar da dahil olmak üzere kendi iptal politikalarını belirler. İptal kurallarınızı belirlerken diğer ev sahiplerinin neler sunduğunu kontrol edin.

Ana Bilgisayar Gereksinimleri

Airbnb'de ev sahibi olarak kalmak için belirli gereksinimler arasında yanıt oranları, seyahat taleplerinin kabul edilmesi ve konaklamayla ilgili en başından doğru beklentilerin belirlenmesi yer alır. Airbnb, gereksinimlerini karşılayabiliyorsanız platformda kalmanızı kolaylaştırır.

Mülk sigortası

Herhangi bir yükümlülüğü veya sorunu karşılamak için, özellikle uzun süreli misafir ağırlamayı planlıyorsanız, iyi bir mülk sigortası poliçesine sahip olmak son derece faydalı olacaktır.

• DAHA FAZLA OKUYUN: Yan İş Fikirleri

Airbnb Ev Sahibi İpuçları

Platformu kullanan bu kadar çok gezginle, Airbnb'de daha fazla rezervasyon çekmek ve para kazanmak için gerçek bir potansiyel var. Liste kayıtlarınızı diğerlerinden farklı kılmak için bazı ipuçları:

• Alanın harika fotoğraflarını çekmesi ve ne kadar harika olduğunu göstermesi için profesyonel bir fotoğrafçı ile çalışın
• Gelen yolcular için sorunsuz bir plan yapmak için misafir kontrolleri, check-in saatleri ve daha fazlası konusunda esnek olun
• Seyahat planlarını onaylamak için gelmeden önce yolcularla check-in yapın; Airbnb, onlarla iletişim halinde olmanıza ve proaktif olmanıza yardımcı olacak araçlar sunar
• Onlara kendilerini rahat hissetmeleri için bölge hakkında bilgi ve faydalı ipuçları verin.

Bir Airbnb Ev Sahibi Ne Kadar Kazanır?

Airbnb ev sahipleri, platformu ek gelir olarak kullanabilir. Airbnb geliri ayda birkaç yüz dolardan birkaç bin dolara kadar değişebilir. Ancak bu, kayıt fiyatı, hacim ve alanınızı kiralayan misafirlerin sıklığı gibi diğer faktörlere bağlı olacaktır.

Bir Airbnb'ye Ev Sahipliği Yapmak İçin İşletme Lisansına İhtiyacınız Var mı?

Kurduğunuz işin türüne ve bölgenizdeki yasa ve düzenlemelere bağlı olarak bir lisansa ihtiyacınız olabilir. Ancak, mülkünüzde boş bir oda mı yoksa tüm evi kısa süreli tatil kiralama olarak mı kiraladığınıza bağlı olacaktır. Airbnb kaydınızı oluşturmadan önce yerel belediye kurallarını kontrol etmek her zaman daha iyidir.

Resim: Depositphotos