如何成為愛彼迎房東

已發表: 2022-11-23

對於許多希望進入酒店領域的企業家來說，Airbnb 是一個有利可圖的選擇。 Airbnb 託管可以跨不同的物業進行，您可以在旅行時為旅行者提供新的和令人興奮的體驗。如果您不確定如何成為 Airbnb 房東，本文將介紹 Airbnb 房東的基本知識，以便您開始接待潛在房客。

什麼是愛彼迎房東？

Airbnb房東本質上就是提供短租和中租公寓的人。這可能是出租整個公寓或一個空房間供來訪的客人使用。作為主人，責任是為客人提供住宿的地方，幫助他們進入公寓，協助他們辦理入住手續，讓他們安頓下來，並幫助他們充分利用他們的住宿。

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Airbnb 託管的好處

成為 Airbnb 房東有很多好處，這就是為什麼這麼多房東開始在該平台上提供房源的原因。成為愛彼迎房東的一些好處包括：

收入來源：成為 Airbnb 房東的主要原因是它可以成為許多人全年穩定的收入來源
結識新朋友：如果您在 Airbnb 上出租空餘房間或公寓的一部分，您將有機會結識許多新朋友並分享經驗。
需求：許多城市沒有適合旅行者的基礎設施或容量，這通常會給那些尋找合理住宿地點的人帶來問題——但您的愛彼迎可以幫助滿足這種需求！
靈活性： Airbnb 託管讓您擁有靈活性。隨時提供您的房間或財產，並在不可用時將其取下。讓愛彼迎業務為您服務很容易。
收入多元化：擁有您可以控制的收入來源，例如在 Airbnb 上出租，是您實現收入來源多元化的一種方式。

如何成為愛彼迎房東

如果您準備好開始您的 Airbnb 業務並歡迎您的第一位房客，請按以下步驟開始並獲得預訂！

1.獲得所需的任何權限

在開始您的 Airbnb 業務之前，務必先進行調查。這意味著檢查您是否可以以這種方式使用您的財產，因為可能有關於 Airbnb 託管的當地法律。此外，您應該與您的房主協會和其他地方機構核實，以確保您可以在出租您的房產或閒置房間之前通過愛彼迎接待旅行者。

2.聘請專業清潔服務

對您的物業進行專業清潔是確保您的房屋成為旅客歡迎空間的第一步。這意味著要進行專業的深度清潔，以便為託管場所做好準備。使用清潔服務可以節省時間，因為您也不必購買清潔用品。確保為客人準備好乾淨的床單、毛巾和衛生紙等便利設施！您可以收取清潔費來支付費用。

3. 研究並設定您的 Airbnb 價格

根據您所在的地區和需求，您如何為 Airbnb 定價將是關鍵，具體取決於您的位置和需求。大多數房東在掛牌前對 Airbnb 進行了大量研究，以確保他們擁有具有競爭力的價格。您需要考慮因素，例如它是單間還是整棟房子，因為這將幫助您比較價格。此外，查看您與主要景點和紀念碑的距離（例如，在步行距離內，方便的公共交通選擇），因為這也會影響定價。

4. 列出您的 Airbnb 空間

一旦你知道你的定價需要是什麼樣的，你就可以創建你的愛彼迎賬戶來發布你的房源。擁有帳戶後，創建愛彼迎房源就相對簡單了。您需要上傳照片並在列表中輸入有關房間的信息。想一想未來的客人應該了解您的財產，包括：

無論是整個房子還是額外的房間
距離景點和交通選擇有多近
入住時間和退房時間
禁止進入的財產的任何部分，例如廚房或房子的其他區域
關於房屋的任何有趣細節或事實（例如，歷史建築、現代發展）

5.尋求共同主持人的幫助

如果您的房源中可以有一位共同房東，那將有助於管理您的愛彼迎業務。共同房東可以管理您的房源、回复詢問並確定價格。通常的結構是向合住者提供一定比例的租金收入，但您可以根據需要進行討論。您可以選擇通過您所在地區的 Airbnb 平台尋找共同房東，或者您也可以招募可信賴的朋友或家人。

6. 舉辦 Airbnb 體驗

要在平台上建立信譽並獲得一些正面評價，您可以從舉辦愛彼迎體驗開始。這些是在特定時間和日期舉行的一日活動，往往遵循一個主題。例如，您可以設計一個展示您所在城市的體驗、文化活動、美食之旅或烹飪班。

7. 及時回复詢問和預訂

如果您希望客人對您的預訂感到舒適和自信，那麼快速響應是關鍵。嘗試在 24 小時內回復有關房源和預訂請求的問題，以確保您的回复率保持穩定，並且您獲得預訂，因為這對於建立好評至關重要。

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開始 Airbnb 託管之前您需要了解的內容

在您開始出租之前，對於 Airbnb 出租，您應該牢記一些注意事項

主辦費

預訂小計的 3% 將作為房東費用收取，因此應將其納入您的整個上市流程

Airbnb 網站的房東支持

如果出現財產損失、不可接受的房客行為和其他問題，Airbnb 的房東保證在某些情況下確實可以保護您。在上市之前，仔細閱讀擔保以了解涵蓋的內容和不涵蓋的內容。作為房東支持的一部分，甚至可以選擇在預訂期間向房客收取可退還的保證金。

取消政策

房東制定了自己的取消政策，包括旅行者何時有權獲得全額或部分退款。設置取消規則時，請查看其他房東提供的服務。

主機要求

要在 Airbnb 上成為房東，某些要求包括響應率、接受旅行請求以及從一開始就對住宿設定正確的期望。如果你能滿足他們的要求，Airbnb 可以讓你很容易地留在這個平台上。

財產保險

為了涵蓋任何責任或問題，擁有良好的財產保險政策將非常有益，特別是如果您計劃接待長期客人。

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Airbnb 房東小貼士

有如此多的旅行者使用該平台，真正有可能在 Airbnb 上推動更多預訂並賺錢。以下是一些讓您的列表脫穎而出的提示：

聘請專業攝影師拍攝精彩的空間照片並展示它的出色之處
在客人檢查、入住時間等方面保持靈活，使其成為入境旅客的順利計劃
在旅客到達前與旅客簽到以確認旅行計劃； Airbnb 提供的工具可幫助您與他們保持聯繫並保持主動
向他們提供有關該地區的信息和有用的提示，讓他們感到舒適

Airbnb 房東能賺多少錢？

Airbnb 房東可以使用該平台作為副業收入。 Airbnb 的收入從每月幾百美元到幾千美元不等。但是，這將取決於其他因素，例如掛牌價格、數量和客人租用您的空間的頻率。

您需要營業執照才能託管 Airbnb 嗎？

根據您設立的企業類型和您所在地區的法律法規，您可能需要許可證。但是，這將取決於您是租用房產中的空餘房間還是整棟房子作為短期度假租賃。在設置您的愛彼迎房源之前，最好先查看當地市政當局的規定。

圖片: Depositphotos