Berapa Banyak Uang yang Dilakukan Agen Real Estat?

Diterbitkan: 2021-12-07

Agen real estat menghasilkan dari $ 20.000 hingga lebih dari $ 100.000 per tahun.

Kisaran luas terjadi karena beragamnya jenis agen real estat.

Ada juga yang baru memulai dan melakukan pekerjaan sampingan. Ada pemain top yang bekerja dengan kesepakatan sepanjang waktu bangun mereka.

Kamu yang mana? Potensi penghasilan dari agen real estat tidak terbatas. Jika Anda tidak keberatan bekerja berjam-jam – termasuk malam hari dan akhir pekan – dan suka membantu orang, ini adalah bidang yang bagus untuk Anda.

Bagaimana Realtors Dibayar?

Pertama, beberapa definisi kunci. Agen real estat dapat bertindak sebagai agen pembeli atau agen penjual.

Agen pembeli mewakili pembeli. Agen penjual (atau agen daftar) mewakili penjual. Ada kemungkinan agen real estat dapat menangani kedua ujung transaksi, dengan membawa pembeli ke rumah yang telah didaftarkan agen untuk penjual.

Realtors dibayar dengan komisi, biasanya dibagi 50-50 antara agen pembeli dan agen penjual. Jika properti tersebut berharga rendah, agen mungkin mendapatkan biaya tetap. Jika Anda baru memulai, Anda harus tahu bahwa pemasaran diri memainkan peran yang sangat penting dalam kesuksesan jangka panjang Anda. Ikuti tips pemasaran real estat terbaru agar tetap kompetitif.

Bagaimana Cara Kerja Komisi Real Estat?

Agen real estat bekerja di bawah pialang. Pialang adalah perusahaan real estat.

Bagaimana cara kerja komisi? Biaya komisi agen real estat yang khas mungkin 6%, yaitu 6% dari harga jual. Pembagian komisi 6% adalah 3% untuk setiap agen (penjual dan pembeli).

Setiap agen real estat tidak mendapatkan seluruh 3%. Sebagai gantinya, agen individu biasanya membagi biaya 3% dengan broker. Pembagiannya biasanya 50-50.

Agen real estat dapat mengenakan biaya persentase komisi yang lebih tinggi atau lebih rendah, tergantung pada apa yang ditetapkan oleh broker real estat. Agen real estat biasanya juga dibayar gaji pokok.

Cara Menghasilkan Uang sebagai Agen Real Estat

Kebanyakan agen penjual menangani properti tempat tinggal. Beberapa agen mengkhususkan diri dalam penjualan tanah dan properti komersial.

Komisi real estat untuk penjualan tanah dan perumahan berkisar antara 6 hingga 8 persen. Komisi untuk penjualan komersial mungkin lebih tinggi.

Seorang agen mendapatkan komisi dengan setiap transaksi real estat. Berapa banyak yang Anda hasilkan tergantung pada tanah, properti komersial, atau harga jual rumah.

Lebih banyak penjualan sama dengan lebih banyak uang. Baik itu pialang tunggal atau salah satu dari banyak waralaba real estat, pastikan untuk meneliti detail pembayaran karena mereka sangat berbeda dari satu perusahaan ke perusahaan lain.

Berikut adalah 2 cara Anda dapat menghasilkan uang sebagai agen real estat:

1. Agen Daftar atau Pialang Daftar

Agen daftar bertemu dengan penjual dan menetapkan harga jual untuk properti tersebut. Agen daftar mengurus untuk mendapatkan deskripsi dan gambar yang diperlukan, sehingga dapat diposting di situs web real estat. Mereka mungkin menawarkan saran untuk hal-hal yang dapat dilakukan untuk membantu menjual.

Setelah perjanjian daftar ditandatangani, agen memposting properti ke situs web agen real estat dan layanan daftar ganda.

2. Agen Pembeli

Agen pembeli bertemu dengan orang-orang yang berbelanja untuk tempat tinggal, tanah atau lokasi komersial. Mereka mendengarkan dengan seksama pendapat yang diungkapkan oleh pembeli. Kemudian agen bekerja untuk menemukan mereka jenis tempat yang memenuhi kebutuhan mereka. Sebagian besar agen real estat juga menghubungkan pembeli dengan bisnis yang dapat melakukan inspeksi pra-penjualan yang diperlukan, seperti penilaian dan pengujian untuk hama serangga, radon, dan jamur.

10 Tanggung Jawab Utama yang Terlibat dalam Transaksi Real Estat

1 . Agen membuat janji dengan penjual dan pembeli, dan agen lainnya. Mereka menyulap banyak faktor, seperti pertunjukan lain yang dijadwalkan sebelumnya, rumah di mana penyewa harus diberi tahu dan bahkan kondisi cuaca.

2. Sebagian besar agen mengadakan open house. Banyak agen real estat menggunakan rumah terbuka untuk berjejaring dengan menghubungkan lebih banyak pembeli potensial.

3. Banyak agen memastikan pembeli sudah memenuhi syarat. Pembeli pergi ke bank atau lembaga pemberi pinjaman, memberikan informasi keuangan, dan mengetahui berapa banyak uang yang dapat dipinjam.

4. Agen menjadwalkan pertunjukan. Seringkali pertunjukan berlangsung setelah jam kerja dan pada akhir pekan. Untuk bekerja di lapangan, Anda harus rela bekerja pada jam-jam tersebut.

5. Perwakilan pembeli menjadwalkan dan mengoordinasikan penilaian dan inspeksi.

6. Kedua agen mendapatkan komisi agen real estat mereka dengan mengawasi negosiasi. Mereka biasanya bekerja dari semacam "daftar pukulan", mengurus barang-barang yang dibutuhkan seperti penilaian rumah satu per satu sebagai bagian dari layanan yang diberikan. Rata-rata transaksi real estat membutuhkan waktu minimal satu bulan.

7. Kontrak dibuat dan ditandatangani. Pajak real estat harus dihitung dan disamaratakan. Ada juga pajak dan biaya pengarsipan lainnya, serta biaya pengacara. Penjual membayar komisi. Baik penjual maupun pembeli harus menerima pratinjau biaya penutupan sebelum tanggal penutupan.

8. Agen penjual harus memperbarui status properti sebagai penjualan tertunda.

9. Sebagian besar agen sukses melacak pasar real estat yang fleksibel, memperhatikan penjualan dan melakukan riset pasar.

10. Ada perbedaan utama antara agen biasa dan agen super sukses. Seperti halnya profesi lain, orang yang fokus pada jaringan dan membangun hubungan di komunitas akan mendapatkan uang paling banyak.

Berapa penghasilan makelar setiap tahun?

Setelah mendapatkan lisensi real estat, agen baru di lapangan paling sering bekerja untuk broker. Mereka akan mendapatkan gaji pokok ditambah komisi. Ada beberapa faktor – seperti jumlah gaji – tetapi berapa banyak yang dihasilkan setiap orang tergantung pada berapa banyak transaksi yang mereka negosiasikan. Statistik tentang gaji rata-rata berasal dari asosiasi nasional pialang real estat.

Performa terendah mungkin adalah mereka yang bekerja paruh waktu di real estat sebagai cara untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Mereka mungkin menghasilkan sekitar $20.000 per tahun.

Banyak agen real estat berkinerja tinggi yang menghasilkan $ 100.000 atau lebih setahun.

Gaji rata-rata agen real estat adalah $ 44.000.

Di mana agen penjual menghasilkan uang paling banyak?

Di mana penghasilan tertinggi? Tentu saja, itu terkait dengan lokasi di mana penjualan rumah rata-rata tertinggi, menurut statistik tenaga kerja.

Berikut adalah 5 negara bagian terkemuka dari tahun 2021:

  • New York $103,907
  • Colorado $103,371
  • Dakota Selatan $101.124
  • Virginia Barat $101.068
  • Washington $100.507

Gambar: Depositphotos