Quanti soldi guadagnano gli agenti immobiliari?

Pubblicato: 2021-12-07

Gli agenti immobiliari guadagnano da $ 20.000 a più di $ 100.000 all'anno.

L'ampia gamma accade a causa dell'ampia varietà di tipi di agenti immobiliari.

Ci sono quelli che hanno appena iniziato e fanno il lavoro come un concerto secondario. Ci sono artisti di alto livello che fanno affari durante tutte le loro ore di veglia.

Quale sei tu? Il potenziale di guadagno di un agente immobiliare è a tempo indeterminato. Se non ti dispiace lavorare per lunghe ore, comprese la sera e i fine settimana, e ti piace aiutare le persone, questo è un ottimo campo per te.

Come vengono pagati gli agenti immobiliari?

Innanzitutto, un paio di definizioni chiave. Un agente immobiliare può agire come agente dell'acquirente o agente del venditore.

Un agente dell'acquirente rappresenta l'acquirente. L'agente del venditore (o agente di quotazione) rappresenta il venditore. È possibile che gli agenti immobiliari possano gestire entrambe le estremità della transazione, portando un acquirente in una casa che l'agente ha indicato per un venditore.

Gli agenti immobiliari sono pagati da una commissione, solitamente divisa 50-50 tra l'agente dell'acquirente e l'agente del venditore. Se la proprietà ha un prezzo basso, gli agenti possono invece guadagnare una tariffa fissa. Se hai appena iniziato, dovresti sapere che il marketing stesso gioca un ruolo molto importante nel tuo successo a lungo termine. Tieni d'occhio gli ultimi suggerimenti di marketing immobiliare per rimanere competitivo.

Come funziona la commissione immobiliare?

Gli agenti immobiliari lavorano sotto intermediari. Il broker è una società immobiliare.

Come funziona la commissione? Una commissione tipica dell'agente immobiliare potrebbe essere del 6%, ovvero il 6% del prezzo di vendita. La divisione della commissione del 6% è del 3% per ciascun agente (venditore e acquirente).

Ogni agente immobiliare non ottiene l'intero 3%. Invece, il singolo agente di solito divide la commissione del 3% con il broker. La divisione è solitamente 50-50.

Gli agenti immobiliari possono addebitare commissioni percentuali superiori o inferiori, a seconda di quanto stabilito dall'intermediario immobiliare. Gli agenti immobiliari di solito ricevono anche uno stipendio base.

Come Guadagnare come Agente Immobiliare

La maggior parte degli agenti immobiliari gestisce proprietà residenziali. Alcuni agenti sono specializzati nella vendita di terreni e immobili commerciali.

Le commissioni immobiliari per la vendita di terreni e abitazioni variano dal 6 all'8%. Le commissioni sulle vendite commerciali potrebbero essere più elevate.

Un agente guadagna una commissione con ogni transazione immobiliare. Quanto guadagni dipende dal terreno, dalla proprietà commerciale o dal prezzo di vendita della casa.

Più vendite equivalgono a più soldi. Che si tratti di una singola intermediazione o di uno dei tanti franchising immobiliari, assicurati di controllare i dettagli di pagamento poiché differiscono notevolmente da azienda a azienda.

Ecco 2 modi per guadagnare come agente immobiliare:

1. Agente di quotazione o broker di quotazione

L'agente di quotazione incontra il venditore e fissa un prezzo di vendita per la proprietà. Gli agenti di quotazione si occupano di ottenere le descrizioni e le immagini necessarie, in modo che possano essere pubblicate su siti Web immobiliari. Possono offrire suggerimenti su cose che possono essere fatte per aiutare a vendere.

Dopo la firma di un accordo di quotazione, l'agente pubblica la proprietà sul sito web dell'agenzia immobiliare e su un servizio di quotazione multipla.

2. Agente dell'acquirente

Gli agenti dell'acquirente incontrano persone che stanno acquistando una residenza, un terreno o un luogo commerciale. Ascoltano attentamente le opinioni espresse dall'acquirente. Quindi l'agente lavora per trovare loro il tipo di posto che soddisfa le loro esigenze. La maggior parte degli agenti immobiliari collega anche l'acquirente con aziende che possono eseguire le necessarie ispezioni pre-vendita, come valutazioni e test per insetti nocivi, radon e muffe.

10 responsabilità chiave coinvolte nelle transazioni immobiliari

1 . Gli agenti prendono appuntamenti con venditori e acquirenti e altri agenti. Si destreggiano tra molti fattori, come altre proiezioni programmate in precedenza, case in cui gli inquilini devono essere avvisati e persino le condizioni meteorologiche.

2. La maggior parte degli agenti tiene case aperte. Molti agenti immobiliari utilizzano le case aperte per il networking collegandosi con più potenziali acquirenti.

3. Molti agenti si assicurano che l'acquirente sia pre-qualificato. L'acquirente si rivolge a una banca oa un istituto di credito, fornisce informazioni finanziarie e sa quanti soldi possono essere presi in prestito.

4. Gli agenti programmano le proiezioni. Spesso le proiezioni si svolgono dopo l'orario di lavoro e nei fine settimana. Per lavorare sul campo, devi essere disposto a lavorare quelle ore.

5. Il rappresentante dell'acquirente pianifica e coordina le valutazioni e le ispezioni.

6. Entrambi gli agenti guadagnano le loro commissioni di agente immobiliare supervisionando le negoziazioni. Di solito lavorano da una sorta di "punch list", occupandosi degli elementi necessari come una valutazione della casa uno per uno come parte dei servizi resi. La transazione immobiliare media richiede almeno un mese come minimo.

7. I contratti vengono stipulati e firmati. Le tasse sugli immobili devono essere calcolate e ripartite proporzionalmente. Ci sono anche altre tasse e spese di deposito, nonché spese legali. Il venditore paga la commissione. Sia il venditore che l'acquirente devono ricevere un'anteprima dei costi di chiusura prima della data di chiusura.

8. L'agente del venditore deve aggiornare lo stato della proprietà come vendita in sospeso.

9. La stragrande maggioranza degli agenti di successo tiene traccia del mercato immobiliare flessibile, prestando attenzione alle vendite e facendo ricerche di mercato.

10. Ci sono differenze chiave tra gli agenti medi e gli agenti di grande successo. Come con altre professioni, la persona che si concentra sul networking e sulla costruzione di relazioni nella comunità guadagnerà di più.

Quanto guadagnano gli agenti immobiliari ogni anno?

Dopo aver ottenuto una licenza immobiliare, quei nuovi agenti sul campo lavorano molto spesso per un broker. Guadagneranno uno stipendio base più una commissione. Ci sono diversi fattori, come l'importo dello stipendio, ma quanto guadagna ogni persona dipende da quante transazioni negoziano. Le statistiche sullo stipendio medio provengono dall'associazione nazionale degli agenti immobiliari.

I risultati più bassi possono essere quelli che si occupano part-time di immobili come un modo per ottenere entrate extra. Possono guadagnare circa $ 20.000 all'anno.

Molti agenti immobiliari sono ad alto rendimento che guadagnano $ 100.000 o più all'anno.

Lo stipendio medio dell'agente immobiliare è di $ 44.000.

Dove guadagnano di più gli agenti immobiliari?

Dove sono i guadagni più alti? Naturalmente, questo è legato ai luoghi in cui la vendita media di case è più alta, secondo le statistiche sul lavoro.

Ecco i 5 stati principali dal 2021:

  • New York $ 103.907
  • Colorado $ 103.371
  • Dakota del Sud $ 101.124
  • Virginia Occidentale $ 101.068
  • Washington $ 100.507

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