Quanto dinheiro os agentes imobiliários ganham?

Publicados: 2021-12-07

Os corretores de imóveis ganham de US$ 20.000 a mais de US$ 100.000 por ano.

A grande variedade acontece devido à grande variedade de tipos de agentes imobiliários.

Há aqueles que estão apenas começando e fazendo o trabalho como um show paralelo. Existem profissionais de alto desempenho que estão trabalhando com negócios todas as horas que estão acordados.

Qual deles você é? O potencial de ganhos de um agente imobiliário é ilimitado. Se você não se importa de trabalhar longas horas – incluindo noites e fins de semana – e gosta de ajudar as pessoas, este é um ótimo campo para você.

Como os corretores de imóveis são pagos?

Primeiro, algumas definições-chave. Um agente imobiliário pode atuar como agente do comprador ou agente do vendedor.

O agente do comprador representa o comprador. O agente do vendedor (ou agente de listagem) representa o vendedor. É possível que os agentes imobiliários possam lidar com ambas as extremidades da transação, trazendo um comprador para uma casa que o agente listou para um vendedor.

Os corretores de imóveis são pagos por comissão, geralmente dividida em 50-50 entre o agente do comprador e o agente do vendedor. Se a propriedade for de baixo preço, os agentes podem ganhar uma taxa fixa. Se você está apenas começando, deve saber que o marketing desempenha um papel muito importante no seu sucesso a longo prazo. Fique de olho nas últimas dicas de marketing imobiliário para se manter competitivo.

Como funciona a comissão de imóveis?

Agentes imobiliários trabalham sob corretores. O corretor é uma empresa imobiliária.

Como funciona a comissão? Uma comissão típica de corretor de imóveis pode ser de 6%, que é 6% do preço de venda. A divisão de comissão de 6% é de 3% para cada agente (vendedor e comprador).

Cada corretor de imóveis não recebe os 3%. Em vez disso, o agente individual geralmente divide a taxa de 3% com o corretor. A divisão é geralmente 50-50.

Os agentes imobiliários podem cobrar taxas percentuais de comissão mais altas ou mais baixas, dependendo do que for definido pelo corretor de imóveis. Os agentes imobiliários geralmente também recebem um salário base.

Como ganhar dinheiro como corretor de imóveis

A maioria dos corretores de imóveis lida com propriedades residenciais. Alguns agentes são especializados em vendas de terrenos e imóveis comerciais.

As comissões imobiliárias para vendas de terrenos e residenciais variam de 6 a 8 por cento. As comissões sobre vendas comerciais podem ser maiores.

Um agente ganha comissão com cada transação imobiliária. Quanto você ganha depende do terreno, da propriedade comercial ou do preço de venda da casa.

Mais vendas equivalem a mais dinheiro. Seja uma única corretora ou uma das muitas franquias imobiliárias, certifique-se de examinar os detalhes de pagamento, pois eles diferem muito de empresa para empresa.

Aqui estão 2 maneiras de ganhar dinheiro como corretor de imóveis:

1. Agente de Listagem ou Corretor de Listagem

O agente da lista se reúne com o vendedor e define um preço de venda para a propriedade. Os agentes de listagem cuidam de obter as descrições e imagens necessárias, para que possam ser publicadas em sites imobiliários. Eles podem oferecer sugestões de coisas que podem ser feitas para ajudar a vender.

Depois que um contrato de listagem é assinado, o agente publica a propriedade no site da agência imobiliária e em um serviço de listagem múltipla.

2. Agente do Comprador

Os agentes do comprador se reúnem com pessoas que estão comprando uma residência, terreno ou local comercial. Eles ouvem atentamente as opiniões expressas pelo comprador. Em seguida, o agente trabalha para encontrar o tipo de lugar que atenda às suas necessidades. A maioria dos agentes imobiliários também vincula o comprador a empresas que podem fazer inspeções pré-venda necessárias, como avaliações e testes para pragas de insetos, radônio e mofo.

10 Principais Responsabilidades Envolvidas em Transações Imobiliárias

1 . Os agentes marcam encontros com vendedores e compradores e outros agentes. Eles fazem malabarismos com muitos fatores, como outras exibições previamente agendadas, casas onde os inquilinos devem ser notificados e até mesmo as condições climáticas.

2. A maioria dos agentes mantém casas abertas. Muitos agentes imobiliários usam casas abertas para networking, conectando-se com mais compradores em potencial.

3. Muitos agentes garantem que o comprador seja pré-qualificado. O comprador vai a um banco ou instituição de crédito, fornece informações financeiras e sabe quanto dinheiro pode ser emprestado.

4. Agentes agendam apresentações. Muitas vezes, as exibições ocorrem após o horário de trabalho e nos fins de semana. Para trabalhar no campo, você deve estar disposto a trabalhar essas horas.

5. O representante do comprador agenda e coordena as avaliações e inspeções.

6. Ambos os agentes ganham suas comissões de agentes imobiliários supervisionando as negociações. Eles geralmente trabalham a partir de uma espécie de “lista de pendências”, cuidando dos itens necessários, como uma avaliação da casa, um por um, como parte dos serviços prestados. A transação imobiliária média leva pelo menos um mês no mínimo.

7. Os contratos são elaborados e assinados. Os impostos imobiliários devem ser calculados e rateados. Há também outros impostos e taxas de arquivamento, bem como honorários advocatícios. O vendedor paga a comissão. Tanto o vendedor quanto o comprador devem receber uma prévia dos custos de fechamento antes da data de fechamento.

8. O agente do vendedor deve atualizar a situação do imóvel como venda pendente.

9. A grande maioria dos corretores de sucesso acompanha o mercado imobiliário flexível, prestando atenção nas vendas e fazendo pesquisas de mercado.

10. Existem diferenças fundamentais entre os agentes médios e os agentes super bem sucedidos. Tal como acontece com outras profissões, a pessoa que se concentra no networking e na construção de relacionamentos na comunidade ganhará mais dinheiro.

Quanto os corretores de imóveis ganham por ano?

Depois de obter uma licença imobiliária, esses novos agentes em campo geralmente trabalham para um corretor. Eles vão ganhar um salário base mais comissão. Existem vários fatores – como o valor do salário – mas o quanto cada pessoa ganha depende de quantas transações negociam. As estatísticas sobre o salário médio vêm da associação nacional de corretores de imóveis.

Os desempenhos mais baixos podem ser aqueles que estão investindo em imóveis em tempo parcial como forma de obter uma renda extra. Eles podem ganhar cerca de US $ 20.000 por ano.

Muitos agentes imobiliários são de alto desempenho que ganham $ 100.000 ou mais por ano.

O salário médio do corretor de imóveis é de US $ 44.000.

Onde os corretores de imóveis ganham mais dinheiro?

Onde estão os maiores ganhos? Claro, isso está ligado aos locais onde a venda média de casas é mais alta, de acordo com estatísticas trabalhistas.

Aqui estão os 5 principais estados de 2021:

  • Nova York $ 103.907
  • Colorado $ 103.371
  • Dakota do Sul $ 101.124
  • Virgínia Ocidental $ 101.068
  • Washington $ 100.507

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