كم من المال يجني وكلاء العقارات؟

يتقاضى وكلاء العقارات من 20.000 دولار إلى أكثر من 100.000 دولار سنويًا.

يحدث النطاق الواسع بسبب التنوع الكبير في أنواع وكلاء العقارات.

هناك من بدأ للتو ويقوم بالعمل كأداة جانبية. هناك أفضل الموظفين الذين يعملون في الصفقات طوال ساعات يقظتهم.

أيهم أنت؟ إمكانية كسب الوكيل العقاري مفتوحة. إذا كنت لا تمانع في العمل لساعات طويلة - بما في ذلك المساء وعطلات نهاية الأسبوع - وتحب مساعدة الناس ، فهذا مجال رائع لك.

كيف يتقاضى السماسرة رواتبهم؟

أولا ، زوجان من التعريفات الرئيسية. يمكن للوكيل العقاري أن يعمل كوكيل المشتري أو وكيل البائع.

وكيل المشتري يمثل المشتري. وكيل البائع (أو وكيل التسجيل) يمثل البائع. من الممكن أن يتمكن وكلاء العقارات من التعامل مع طرفي المعاملة ، من خلال إحضار مشترٍ إلى منزل أدرجه الوكيل كبائع.

يتم دفع السماسرة عن طريق العمولة ، وعادة ما يتم تقسيمها بنسبة 50-50 بين وكيل المشتري ووكيل البائع. إذا كان العقار منخفض السعر ، فقد يكسب الوكلاء بدلًا من ذلك رسومًا ثابتة. إذا كنت قد بدأت للتو ، فيجب أن تعلم أن تسويق نفسك يلعب دورًا مهمًا للغاية في نجاحك على المدى الطويل. راقب أحدث نصائح التسويق العقاري لتظل قادرًا على المنافسة.

كيف تعمل لجنة العقارات؟

وكلاء العقارات يعملون تحت السماسرة. الوسيط شركة عقارية.

كيف تعمل العمولة؟ قد تصل عمولة الوكيل العقاري النموذجية إلى 6٪ ، أي 6٪ من سعر البيع. يتم تقسيم العمولة بنسبة 6٪ بنسبة 3٪ لكل وكيل (بائع ومشتري).

لا يحصل كل وكيل عقارات على 3٪ كاملة. بدلاً من ذلك ، يقوم الوكيل الفردي عادةً بتقسيم رسوم 3٪ مع الوسيط. عادة ما يكون الانقسام 50-50.

قد يتقاضى وكلاء العقارات رسومًا بنسبة عمولة أعلى أو أقل ، اعتمادًا على ما يحدده الوسيط العقاري. عادة ما يحصل وكلاء العقارات أيضًا على راتب أساسي.

كيفية كسب المال كوكيل عقارات

معظم أصحاب العقارات يتعاملون مع العقارات السكنية. بعض الوكلاء متخصصون في بيع الأراضي والممتلكات التجارية.

تتراوح العمولات العقارية لمبيعات الأراضي والسكن من 6 إلى 8 بالمائة. قد تكون عمولات المبيعات التجارية أعلى.

يتقاضى الوكيل عمولة مع كل صفقة عقارية. يعتمد المبلغ الذي تجنيه على الأرض أو الممتلكات التجارية أو سعر بيع المنزل.

المزيد من المبيعات يساوي المزيد من المال. سواء كانت سمسرة واحدة أو واحدة من العديد من الامتيازات العقارية ، تأكد من التدقيق في تفاصيل الدفع لأنها تختلف اختلافًا كبيرًا من شركة إلى أخرى.

فيما يلي طريقتان يمكنك من خلالهما كسب المال بصفتك وكيل عقارات:

1. وكيل القيد أو وسيط القيد

يلتقي وكيل الإدراج مع البائع ويحدد سعر بيع العقار. يهتم وكلاء القيد بالحصول على الأوصاف والصور المطلوبة ، بحيث يمكن نشرها على المواقع العقارية. قد يقدمون اقتراحات لأشياء يمكن القيام بها للمساعدة في البيع.

بعد توقيع اتفاقية الإدراج ، يقوم الوكيل بنشر العقار على موقع الوكالة العقارية وخدمة الإدراج المتعدد.

2. وكيل المشتري

يلتقي وكلاء المشتري بالأشخاص الذين يتسوقون للحصول على سكن أو أرض أو موقع تجاري. يستمعون عن كثب إلى الآراء التي عبر عنها المشتري. ثم يعمل الوكيل على إيجاد نوع المكان الذي يلبي احتياجاتهم. يربط معظم وكلاء العقارات أيضًا المشتري بالأعمال التي يمكنها إجراء عمليات التفتيش المطلوبة قبل البيع ، مثل التقييمات والاختبارات للآفات الحشرية والرادون والعفن.

10 المسؤوليات الرئيسية المشاركة في المعاملات العقارية

1 . يقوم الوكلاء بعمل مواعيد مع البائعين والمشترين والوكلاء الآخرين. إنهم يجمعون بين العديد من العوامل ، مثل العروض الأخرى المجدولة مسبقًا ، والمنازل التي يجب إخطار المستأجرين فيها وحتى الأحوال الجوية.