Сколько денег зарабатывают агенты по недвижимости?

Опубликовано: 2021-12-07

Агенты по недвижимости зарабатывают от 20 000 до более 100 000 долларов в год.

Широкий диапазон происходит из-за большого разнообразия типов агентов по недвижимости.

Есть те, кто только начинает и занимается подработкой. Есть лучшие исполнители, которые работают по сделкам все часы бодрствования.

Кто из них вы? Потенциал заработка агента по недвижимости не ограничен. Если вы не возражаете против многочасовой работы, в том числе по вечерам и в выходные, и любите помогать людям, это отличное поле для вас.

Как риэлторы получают деньги?

Во-первых, пара ключевых определений. Агент по недвижимости может действовать как агент покупателя или агент продавца.

Агент покупателя представляет покупателя. Агент продавца (или листинговый агент) представляет продавца. Вполне возможно, что агенты по недвижимости могут справиться с обеими сторонами сделки, приведя покупателя в дом, указанный агентом для продавца.

Риэлторы получают комиссионные, обычно делящиеся 50 на 50 между агентом покупателя и агентом продавца. Если недвижимость стоит дешево, агенты могут вместо этого получать фиксированную плату. Если вы только начинаете, вы должны знать, что маркетинг играет очень важную роль в вашем долгосрочном успехе. Следите за последними советами по маркетингу недвижимости, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Как работает комиссия по недвижимости?

Агенты по недвижимости работают под началом маклеров. Брокер — компания, занимающаяся недвижимостью.

Как работает комиссия? Типичная комиссия агента по недвижимости может составлять 6%, что составляет 6% от продажной цены. Разделение комиссии 6% составляет 3% для каждого агента (продавца и покупателя).

Каждый агент по недвижимости не получает все 3%. Вместо этого индивидуальный агент обычно делит комиссию в размере 3% с брокером. Расклад обычно 50 на 50.

Агенты по недвижимости могут взимать более высокие или более низкие комиссионные проценты, в зависимости от того, что установлено брокером по недвижимости. Агенты по недвижимости обычно также получают базовый оклад.

Как заработать деньги в качестве агента по недвижимости

Большинство риелторов занимаются жилой недвижимостью. Некоторые агенты специализируются на продаже земли и коммерческой недвижимости.

Комиссия за продажу земли и жилья составляет от 6 до 8 процентов. Комиссионные за коммерческие продажи могут быть выше.

Агент получает комиссию с каждой сделки с недвижимостью. Сколько вы зарабатываете, зависит от цены земли, коммерческой недвижимости или дома.

Больше продаж — больше денег. Будь то отдельная брокерская компания или одна из многих франшиз в сфере недвижимости, обязательно внимательно изучите детали платежа, поскольку они сильно различаются от фирмы к фирме.

Вот 2 способа заработать деньги в качестве агента по недвижимости:

1. Листинговый агент или листинговый брокер

Агент по листингу встречается с продавцом и устанавливает цену продажи недвижимости. Агенты по листингу позаботятся о получении необходимых описаний и изображений, чтобы их можно было разместить на веб-сайтах по недвижимости. Они могут предлагать варианты того, что можно сделать, чтобы помочь продавать.

После подписания соглашения о листинге агент размещает недвижимость на веб-сайте агентства недвижимости и в службе множественного листинга.

2. Агент покупателя

Агенты покупателя встречаются с людьми, которые покупают жилье, землю или коммерческое помещение. Они внимательно прислушиваются к мнениям, высказанным покупателем. Затем агент работает над тем, чтобы найти им место, соответствующее их потребностям. Большинство агентов по недвижимости также связывают покупателя с предприятиями, которые могут провести необходимые предпродажные проверки, такие как оценка и тесты на наличие насекомых-вредителей, радона и плесени.

10 ключевых обязанностей, связанных с сделками с недвижимостью

1 . Агенты назначают встречи продавцам и покупателям, а также другим агентам. Они манипулируют многими факторами, такими как другие ранее запланированные показы, дома, арендаторы которых должны быть уведомлены, и даже погодные условия.

2. Большинство агентов проводят дни открытых дверей. Многие агенты по недвижимости используют дни открытых дверей для установления контактов, связываясь с большим количеством потенциальных покупателей.

3. Многие агенты проверяют, прошел ли покупатель предварительную квалификацию. Покупатель идет в банк или кредитное учреждение, предоставляет финансовую информацию и знает, сколько денег можно занять.

4. Агенты планируют показы. Часто показы проходят в нерабочее время и по выходным. Чтобы работать в поле, вы должны быть готовы работать эти часы.

5. Представитель покупателя составляет графики и координирует оценки и проверки.

6. Оба агента зарабатывают свои комиссионные агентам по недвижимости, наблюдая за переговорами. Обычно они работают по своего рода «черному списку», заботясь о необходимых вещах, таких как оценка дома, один за другим в рамках оказываемых услуг. В среднем сделка с недвижимостью занимает как минимум один месяц.

7. Контракты составлены и подписаны. Налоги на недвижимость должны быть рассчитаны и пропорциональны. Существуют также другие налоги и сборы за подачу документов, а также судебные издержки. Продавец оплачивает комиссию. И продавец, и покупатель должны получить предварительную информацию о затратах на закрытие до даты закрытия.

8. Агент продавца должен обновить статус недвижимости как ожидающей продажи.

9. Подавляющее большинство успешных агентов следят за гибким рынком недвижимости, уделяя внимание продажам и проводя маркетинговые исследования.

10. Существуют ключевые различия между средними агентами и суперуспешными агентами. Как и в случае с другими профессиями, больше всего заработает тот, кто занимается созданием сетей и построением отношений в обществе.

Сколько риэлторы зарабатывают каждый год?

После получения лицензии на недвижимость эти новые агенты чаще всего работают на брокера. Они будут получать базовый оклад плюс комиссионные. Есть несколько факторов, таких как размер зарплаты, но сколько каждый человек зарабатывает, зависит от того, сколько транзакций он заключает. Статистические данные о средней заработной плате исходят от национальной ассоциации брокеров по недвижимости.

Самые низкие показатели могут быть у тех, кто занимается недвижимостью неполный рабочий день, чтобы получить дополнительный доход. Они могут зарабатывать около 20 000 долларов в год.

Многие агенты по недвижимости являются высокоэффективными работниками, которые зарабатывают 100 000 долларов и более в год.

Средняя зарплата агента по недвижимости составляет 44 000 долларов.

Где риелторы зарабатывают больше всего?

Где самые высокие заработки? Конечно, согласно трудовой статистике, это связано с местами, где средняя продажа дома самая высокая.

Вот 5 ведущих штатов с 2021 года:

  • Нью-Йорк 103 907 долларов
  • Колорадо 103 371 доллар
  • Южная Дакота $ 101,124
  • Западная Вирджиния 101 068 долларов
  • Вашингтон 100 507 долларов

Изображение: Depositphotos