Câți bani câștigă agenții imobiliari?

Publicat: 2021-12-07

Agenții imobiliari câștigă de la 20.000 USD la mai mult de 100.000 USD anual.

Gama largă se întâmplă datorită varietății mari de tipuri de agenți imobiliari.

Sunt cei care abia la început și fac munca ca un concert secundar. Există jucători de top care lucrează la toate orele de veghe.

Care esti tu? Potențialul de câștig al unui agent imobiliar este nelimitat. Dacă nu vă deranjează să lucrați ore lungi – inclusiv seara și weekend-urile – și vă place să ajutați oamenii, acesta este un domeniu grozav pentru dvs.

Cum sunt plătiți agenții imobiliari?

În primul rând, câteva definiții cheie. Un agent imobiliar poate acționa ca agent al cumpărătorului sau agent al vânzătorului.

Agentul unui cumpărător îl reprezintă pe cumpărător. Agentul vânzătorului (sau agentul de listare) îl reprezintă pe vânzător. Este posibil ca agenții imobiliari să se ocupe de ambele capete ale tranzacției, aducând un cumpărător la o casă pe care agentul a listat-o ​​pentru un vânzător.

Agenții imobiliari sunt plătiți prin comision, de obicei împărțiți 50-50 între agentul cumpărătorului și agentul vânzătorului. Dacă proprietatea are un preț scăzut, agenții pot câștiga în schimb o taxă fixă. Dacă abia începi, ar trebui să știi că marketingul tău joacă un rol foarte important în succesul tău pe termen lung. Fii cu ochii pe cele mai recente sfaturi de marketing imobiliar pentru a rămâne competitiv.

Cum funcționează comisia imobiliară?

Agenții imobiliari lucrează sub brokeri. Brokerul este o companie imobiliara.

Cum funcționează comisionul? Un comision tipic al unui agent imobiliar ar putea fi de 6%, adică 6% din prețul de vânzare. Comisionul de 6% împărțit este de 3% pentru fiecare agent (vânzător și cumpărător).

Fiecare agent imobiliar nu primește întregul 3%. În schimb, agentul individual împarte de obicei comisionul de 3% cu brokerul. Diviziunea este de obicei 50-50.

Agenții imobiliari pot percepe comisioane procentuale mai mari sau mai mici, în funcție de ceea ce este stabilit de brokerul imobiliar. De obicei, agenții imobiliari primesc și un salariu de bază.

Cum să faci bani ca agent imobiliar

Majoritatea agenților imobiliari se ocupă de proprietăți rezidențiale. Unii agenți sunt specializați în vânzări de terenuri și proprietăți comerciale.

Comisioanele imobiliare pentru vânzările de terenuri și locuințe variază de la 6 la 8 la sută. Comisioanele la vânzările comerciale pot fi mai mari.

Un agent câștigă comision cu fiecare tranzacție imobiliară. Cât de mult câștigați depinde de teren, proprietate comercială sau prețul de vânzare al casei.

Mai multe vânzări înseamnă mai mulți bani. Fie că este vorba de o singură brokeraj sau de una dintre numeroasele francize imobiliare, asigurați-vă că examinați cu atenție detaliile de plată, deoarece acestea diferă foarte mult de la firmă la firmă.

Iată 2 moduri prin care poți câștiga bani ca agent imobiliar:

1. Agent de Listing sau Listing Broker

Agentul de înregistrare se întâlnește cu vânzătorul și stabilește un preț de vânzare pentru proprietate. Agenții de listare se ocupă de obținerea descrierilor și imaginilor necesare, astfel încât acestea să poată fi postate pe site-urile imobiliare. Ei pot oferi sugestii pentru lucruri care pot fi făcute pentru a ajuta la vânzare.

După semnarea unui acord de listare, agentul postează proprietatea pe site-ul web al agenției imobiliare și pe un serviciu de listare multiplă.

2. Agentul Cumpărătorului

Agenții cumpărătorului se întâlnesc cu persoane care fac cumpărături pentru o reședință, un teren sau o locație comercială. Ei ascultă cu atenție opiniile exprimate de cumpărător. Apoi agentul lucrează pentru a le găsi tipul de loc care le satisface nevoile. Majoritatea agenților imobiliari leagă cumpărătorul și companiile care pot face inspecțiile necesare înainte de vânzare, cum ar fi evaluări și teste pentru insecte dăunătoare, radon și mucegai.

10 responsabilități cheie implicate în tranzacțiile imobiliare

1 . Agenții fac întâlniri cu vânzătorii și cumpărătorii și cu alți agenți. Ele jongla cu mulți factori, cum ar fi alte expoziții programate anterior, casele în care chiriașii trebuie anunțați și chiar condițiile meteorologice.

2. Majoritatea agenților țin case deschise. Mulți agenți imobiliari folosesc casele deschise pentru crearea de rețele prin conectarea cu mai mulți potențiali cumpărători.

3. Mulți agenți se asigură că cumpărătorul este precalificat. Cumpărătorul merge la o bancă sau la o instituție de creditare, oferă informații financiare și știe câți bani pot fi împrumutați.

4. Agenții programează spectacole. Adesea, spectacolele au loc după orele de lucru și în weekend. Pentru a lucra pe teren, trebuie să fii dispus să lucrezi acele ore.

5. Reprezentantul cumpărătorului programează și coordonează evaluările și inspecțiile.

6. Ambii agenți își câștigă comisioanele de agent imobiliar prin supravegherea negocierilor. Aceștia lucrează de obicei dintr-o „listă de informații”, având grijă de elementele necesare, cum ar fi evaluarea casei, unul câte unul, ca parte a serviciilor prestate. Tranzacția imobiliară medie durează cel puțin o lună.

7. Contractele sunt întocmite și semnate. Impozitele imobiliare trebuie calculate și calculate proporțional. Există, de asemenea, alte taxe și taxe de înregistrare, precum și taxe de avocați. Vânzătorul plătește comisionul. Atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să primească o previzualizare a costurilor de închidere înainte de data de închidere.

8. Agentul vânzătorului trebuie să actualizeze statutul proprietății ca vânzare în așteptare.

9. Marea majoritate a agenților de succes ține evidența pieței imobiliare flexibile, acordând atenție vânzărilor și efectuând cercetări de piață.

10. Există diferențe cheie între agenții medii și agenții de super succes. Ca și în cazul altor profesii, persoana care se concentrează pe crearea de rețele și construirea de relații în comunitate va câștiga cei mai mulți bani.

Cât câștigă agenții imobiliari în fiecare an?

După obținerea unei licențe imobiliare, acei agenți noi în domeniu lucrează cel mai adesea pentru un broker. Vor câștiga un salariu de bază plus comision. Există mai mulți factori – precum valoarea salariului – dar cât de mult face fiecare persoană depinde de câte tranzacții negociază. Statisticile despre salariul mediu provin de la asociația națională a brokerilor imobiliari.

Cei mai slabi performanțe ar putea fi cei care folosesc imobiliare cu jumătate de normă ca o modalitate de a obține venituri suplimentare. Ei pot câștiga aproximativ 20.000 de dolari pe an.

Mulți agenți imobiliari sunt performanți care câștigă 100.000 USD sau mai mult pe an.

Salariul mediu al agentului imobiliar este de 44.000 USD.

Unde câștigă agenții imobiliari cei mai mulți bani?

Unde sunt cele mai mari venituri? Desigur, asta este legat de locațiile în care vânzarea medie a caselor este cea mai mare, conform statisticilor muncii.

Iată cele 5 state principale din 2021:

  • New York 103.907 USD
  • Colorado 103.371 USD
  • Dakota de Sud 101.124 USD
  • Virginia de Vest 101.068 USD
  • Washington 100.507 USD

Imagine: Depositphotos