¿Cuánto dinero ganan los agentes inmobiliarios?

Publicado: 2021-12-07

Los agentes de bienes raíces ganan entre $20,000 y más de $100,000 al año.

La amplia gama sucede debido a la gran variedad en tipos de agentes inmobiliarios.

Hay quienes recién comienzan y hacen el trabajo como un trabajo secundario. Hay personas de alto rendimiento que están trabajando en ofertas todas sus horas de vigilia.

¿Cual eres tu? El potencial de ingresos de un agente de bienes raíces es ilimitado. Si no le importa trabajar muchas horas, incluidas las noches y los fines de semana, y le gusta ayudar a las personas, este es un gran campo para usted.

¿Cómo se les paga a los agentes inmobiliarios?

Primero, un par de definiciones clave. Un agente inmobiliario puede actuar como agente del comprador o como agente del vendedor.

Un agente del comprador representa al comprador. El agente del vendedor (o agente de cotización) representa al vendedor. Es posible que los agentes de bienes raíces puedan manejar ambos extremos de la transacción, trayendo a un comprador a una casa que el agente ha listado para un vendedor.

A los agentes de bienes raíces se les paga por comisión, generalmente dividida en 50-50 entre el agente del comprador y el agente del vendedor. Si la propiedad tiene un precio bajo, los agentes pueden ganar una tarifa fija. Si recién está comenzando, debe saber que el marketing de usted mismo juega un papel muy importante en su éxito a largo plazo. Esté atento a los últimos consejos de marketing inmobiliario para mantenerse competitivo.

¿Cómo funciona la Comisión de Bienes Raíces?

Los agentes de bienes raíces trabajan con corredores. El corredor es una empresa de bienes raíces.

¿Cómo funciona la comisión? La comisión típica de un agente de bienes raíces podría ser del 6 %, que es el 6 % del precio de venta. La división de comisión del 6% es del 3% para cada agente (vendedor y comprador).

Cada agente de bienes raíces no recibe el 3% completo. En cambio, el agente individual generalmente divide la tarifa del 3% con el corredor. La división suele ser 50-50.

Los agentes de bienes raíces pueden cobrar tarifas porcentuales de comisión más altas o más bajas, dependiendo de lo que establezca el corredor de bienes raíces. A los agentes de bienes raíces generalmente también se les paga un salario base.

Cómo ganar dinero como agente de bienes raíces

La mayoría de los agentes inmobiliarios manejan propiedades residenciales. Algunos agentes se especializan en la venta de terrenos y propiedades comerciales.

Las comisiones inmobiliarias por ventas de terrenos y viviendas oscilan entre el 6 y el 8 por ciento. Las comisiones sobre las ventas comerciales pueden ser más altas.

Un agente gana una comisión con cada transacción de bienes raíces. La cantidad que gana depende del terreno, la propiedad comercial o el precio de venta de la casa.

Más ventas equivalen a más dinero. Ya sea que se trate de una sola agencia de corretaje o de una de las muchas franquicias de bienes raíces, asegúrese de examinar los detalles de pago, ya que difieren mucho de una empresa a otra.

Aquí hay 2 formas en que puede ganar dinero como agente de bienes raíces:

1. Agente de cotización o Corredor de cotización

El agente de listado se reúne con el vendedor y establece un precio de venta para la propiedad. Los agentes inmobiliarios se encargan de obtener las descripciones e imágenes necesarias para que puedan publicarse en los sitios web de bienes raíces. Pueden ofrecer sugerencias sobre cosas que se pueden hacer para ayudar a vender.

Después de que se firma un acuerdo de listado, el agente publica la propiedad en el sitio web de la agencia de bienes raíces y en un servicio de listado múltiple.

2. Agente del comprador

Los agentes de compradores se reúnen con personas que buscan una residencia, un terreno o un lugar comercial. Escuchan atentamente las opiniones expresadas por el comprador. Luego, el agente trabaja para encontrarles el tipo de lugar que satisfaga sus necesidades. La mayoría de los agentes inmobiliarios también conectan al comprador con empresas que pueden realizar las inspecciones previas a la venta requeridas, como tasaciones y pruebas de plagas de insectos, radón y moho.

10 responsabilidades clave involucradas en las transacciones de bienes raíces

1 . Los agentes hacen citas con vendedores y compradores, y otros agentes. Hacen malabarismos con muchos factores, como otras exhibiciones programadas previamente, casas donde los inquilinos deben ser notificados e incluso las condiciones climáticas.

2. La mayoría de los agentes realizan jornadas de puertas abiertas. Muchos agentes inmobiliarios utilizan jornadas de puertas abiertas para establecer contactos mediante la conexión con más compradores potenciales.

3. Muchos agentes se aseguran de que el comprador esté precalificado. El comprador va a un banco o institución de crédito, proporciona información financiera y sabe cuánto dinero puede pedir prestado.

4. Los agentes programan visitas. A menudo, las exhibiciones tienen lugar después del horario laboral y los fines de semana. Para trabajar en el campo, debe estar dispuesto a trabajar esas horas.

5. El representante del comprador programa y coordina las evaluaciones e inspecciones.

6. Ambos agentes ganan sus comisiones de agentes inmobiliarios supervisando las negociaciones. Por lo general, trabajan a partir de una especie de "lista de tareas pendientes", ocupándose de los elementos necesarios, como una tasación de la vivienda, uno por uno como parte de los servicios prestados. La transacción inmobiliaria promedio toma al menos un mes como mínimo.

7. Los contratos son redactados y firmados. Los impuestos inmobiliarios deben calcularse y prorratearse. También hay otros impuestos y tarifas de presentación, así como honorarios de abogados. El vendedor paga la comisión. Tanto el vendedor como el comprador deben recibir una vista previa de los costos de cierre antes de la fecha de cierre.

8. El agente del vendedor debe actualizar el estado de la propiedad como venta pendiente.

9. La gran mayoría de los agentes exitosos realizan un seguimiento del mercado inmobiliario flexible, prestando atención a las ventas y realizando estudios de mercado.

10. Existen diferencias clave entre los agentes promedio y los agentes súper exitosos. Al igual que con otras profesiones, la persona que se enfoca en establecer contactos y establecer relaciones en la comunidad ganará la mayor cantidad de dinero.

¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios cada año?

Después de obtener una licencia de bienes raíces, esos nuevos agentes en el campo suelen trabajar para un corredor. Devengarán un salario base más comisión. Hay varios factores, como el monto del salario, pero cuánto gana cada persona depende de cuántas transacciones negocia. Las estadísticas sobre el salario promedio provienen de la asociación nacional de corredores de bienes raíces.

Los de menor rendimiento pueden ser aquellos que están incursionando en bienes raíces a tiempo parcial como una forma de obtener ingresos adicionales. Pueden ganar alrededor de $ 20,000 al año.

Muchos agentes de bienes raíces tienen un alto desempeño y ganan $100,000 o más al año.

El salario promedio de un agente de bienes raíces es de $44,000.

¿Dónde ganan más dinero los agentes inmobiliarios?

¿Dónde están las mayores ganancias? Por supuesto, eso está relacionado con las ubicaciones donde la venta promedio de viviendas es más alta, según las estadísticas laborales.

Aquí están los 5 estados líderes a partir de 2021:

  • Nueva York $103,907
  • colorado $103,371
  • Dakota del Sur $101.124
  • Virginia Occidental $101,068
  • Washington $100,507

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