Cómo funciona el SEO en lenguaje sencillo

A menudo hablamos de SEO y de cómo puede ayudarlo a expandir significativamente su negocio inmobiliario. Y aunque a menudo hemos hablado sobre por qué necesita prestarle atención, nunca hemos profundizado en cómo funciona el SEO y por qué hay algunos enfoques que funcionan y otros no.

En el artículo de hoy, analizaremos más de cerca este tema y lo explicaremos en términos simples y realistas.

que es seo

Si buscara optimización de motores de búsqueda (SEO) en un diccionario, la definición sería algo así como "el proceso de mejorar la calidad y cantidad del tráfico del sitio web a un sitio web o página web desde los motores de búsqueda".

Y aunque esa definición es técnicamente correcta, es demasiado clínica y en realidad no dice mucho sobre cómo funciona, qué puede hacer por usted y por qué debería importarle.

Entonces, una mejor definición sería “el proceso de hacer que su sitio web y su contenido digital sean más visibles para los motores de búsqueda. De esa manera, su sitio web obtendrá más tráfico de alto valor, especialmente de su público objetivo”.

¿Por qué exactamente querrías optimizar tu sitio web para los motores de búsqueda? Porque los motores de búsqueda son el puente entre su contenido y sitio web y sus prospectos.

Lo más probable es que un comprador de vivienda comience su búsqueda escribiendo términos específicos en un motor de búsqueda como "casa de 3 habitaciones en venta en mi área" o "cómo convertirse en propietario".

Los vendedores de casas probablemente comenzarán a comparar tasas de comisión, casas vendidas recientemente en su área y testimonios de clientes para agentes de bienes raíces.

Todas estas búsquedas provienen de personas que están bastante cerca de tomar una decisión financiera de bienes raíces y, por lo tanto, podrían ser extremadamente valiosas para usted. Sabiendo que estas personas están ahí fuera, su objetivo se convierte en hacer todo lo posible para capturar este tráfico y hacer que vaya a su sitio web, en lugar de a sus competidores.

¿Cómo funcionan los motores de búsqueda?

No entraremos en detalles exactos sobre cómo funcionan los motores de búsqueda, ya que eso va más allá del alcance de este artículo. Además, los detalles exactos de cómo funcionan los algoritmos de búsqueda de los principales motores de búsqueda como Google son secretos comerciales. Pero haremos un resumen general de arriba hacia abajo sobre cómo funcionan.

El propósito de los motores de búsqueda es ayudar a sus usuarios a encontrar la información que buscan. Es más fácil decirlo que hacerlo, ya que Internet tiene un tamaño astronómico y analizar las consultas de búsqueda es un desafío de programación bastante grande.

Las empresas que desarrollan motores de búsqueda tienen un incentivo económico para producir motores de búsqueda de alta calidad que brinden la mejor experiencia de búsqueda posible a sus usuarios. Esto se debe a que cuantas más personas elijan usar un motor de búsqueda en particular, más podrán monetizarlo mediante publicidad y servicios premium.

Para realizar la tarea increíblemente masiva de recorrer miles y miles de millones de sitios web en todo el mundo y descubrir de qué se trata cada página, los motores de búsqueda implementan robots de software llamados rastreadores. Los rastreadores escanean una página web tras otra y usan inteligencia artificial para determinar y registrar de qué se trata cada página.

Al indexar todos estos miles de millones de páginas, el motor de búsqueda puede encontrar rápidamente la información que un usuario desea encontrar.

Por supuesto, los motores de búsqueda no tratan de la misma manera cada página que indexan. Consideran que algunas páginas tienen más autoridad que otras (es decir, sitios gubernamentales, sitios web bien establecidos, sitios web de líderes de la industria, etc.) y priorizan estas páginas en las páginas de resultados de su motor de búsqueda (SERPS).

Más allá de estos, hay miles de factores que utiliza un motor de búsqueda para priorizar una página en sus SERPS. Algunos están más allá de su control, y algunos puede HACER algo al respecto.

Y cuando comprenda esos factores que puede controlar, podrá modificar su sitio web y el contenido que produce para hacerlo más visible y con más autoridad para los motores de búsqueda.

De esto se trata el SEO.

Factores que impactan en el SEO

Palabras clave

Cuando se trata de motores de búsqueda, una palabra clave es cualquier pregunta, palabra y frase que escriba en una barra de búsqueda. Por lo general, se ven algo como:

"casas en venta en Tampa", "mejor agente de bienes raíces en Colorado", "casa de 2 habitaciones por menos de 300,000".

Los motores de búsqueda toman estas consultas y las comparan con las páginas que indexaron. Si una página menciona “casas en venta en Tampa”, el motor de búsqueda la considera relevante y la compara con otras páginas que también mencionan “casas en venta en Tampa”. El algoritmo del motor de búsqueda luego clasifica esas páginas y las presenta al usuario en el orden que determina que son las más relevantes para el lector.

Sabiendo esto, puede crear una pieza de contenido destinada a posicionarse bien para una palabra clave específica. Entonces, si desea clasificarse bien para la frase clave "casas en venta en Tampa", puede escribir un artículo sobre los 10 mejores listados en Tampa, o profundizar en los listados que tiene en la ciudad, o cuántas casas han sido vendido en Tampa durante la última década, etc.

Independientemente del tema que elija, siempre que cubra "casas en venta en Tampa" de una manera que atraiga a alguien que busca en Google esa palabra clave, el algoritmo de búsqueda notará su artículo.

Pero solo porque el algoritmo lo notó, no significa que se clasificará bien. En primer lugar, su artículo no se escribirá en el vacío. Competirá con otros artículos que intentan posicionarse con las mismas palabras clave.

En segundo lugar, no basta con mencionar las palabras clave una y otra vez en el artículo. Los algoritmos de los motores de búsqueda son mucho más inteligentes ahora. Su artículo debe estar bien escrito y ser realmente útil para los lectores.

En tercer lugar, cuanto más dura sea la competencia por una palabra clave en particular, más difícil será que su artículo se clasifique bien. Es una de las razones por las que es tan difícil clasificar para palabras clave cortas de 1 a 3 palabras como "bienes raíces", "agente inmobiliario de Florida", "casas en venta".

La buena noticia es que cuanto más larga sea una palabra clave, menos competencia tendrás que enfrentar y más fácil será crear contenido que se clasifique bien para ella.

¿Y la noticia aún mejor? Cuanto más larga sea una consulta en un motor de búsqueda, más cerca estará el usuario de tomar una decisión final de compra.

Por ejemplo, una persona que busca una "casa de 2 dormitorios en venta en Tampa" tiene muchas más probabilidades de estar lista para comprar una casa que alguien que simplemente busca en Google "casas en venta".

Factores en la página

Más allá del contenido, las palabras clave y la legibilidad, los motores de búsqueda también consideran una serie de factores sobre su sitio web sobre los que SÍ tiene control total. Estos incluyen (pero no se limitan a):

Etiqueta de título: la etiqueta de título, como su nombre indica, es el título que aparecería para su artículo en un SERP. Su etiqueta de título también ayuda a informar al motor de búsqueda de qué se trata su página. Por eso es importante que pienses detenidamente en el título que elijas y, de preferencia, incluyas la palabra clave elegida. Su etiqueta de título debe ser corta y no exceder los 70 caracteres.

Meta descripción : la meta descripción es la descripción que ve debajo de la etiqueta del título en un SERP. Al igual que la etiqueta del título, la meta descripción brinda información adicional al motor de búsqueda sobre el contenido del artículo. También ayuda a los lectores humanos a obtener una vista previa de lo que trata el artículo y si es lo que están buscando o no.

Nuevamente, al igual que la etiqueta del título, la meta descripción debe incluir sus palabras clave de forma orgánica.

Subtítulos : el propósito principal de los subtítulos en un artículo es separar el artículo en secciones y mejorar la legibilidad. También facilitan que los lectores vuelvan al artículo y encuentren una sección que deseen volver a leer. Lo mismo puede decirse de los subtítulos en una página web.

Pero más allá de ayudar a los lectores a encontrar lo que buscan más rápidamente, también ayudan a los motores de búsqueda a comprender su contenido e indexarlo mejor.

Las etiquetas H1, H2 y H3 sirven como subtítulos y lo ayudan a organizar su contenido. Las etiquetas H1 deben reservarse para el título y solo usarse con moderación y para el subtítulo más importante de un artículo. Las etiquetas H2 y H3 deben usarse para el resto de sus subtítulos.

Enlaces internos: los enlaces internos son enlaces que crea a otras páginas web en su sitio web, generalmente porque esa otra página explica algo con más detalle. Los enlaces internos no solo ayudan a mantener a los visitantes en su página web por más tiempo, sino que también ayudan a los motores de búsqueda a comprender mejor su sitio web y mejorar su SEO.

Descripción de la imagen y etiquetas Alt: cada vez que usa imágenes en una página web, tiene la opción de agregar una descripción de la imagen y una etiqueta Alt. La descripción de la imagen le permite al motor de búsqueda saber de qué se trata la imagen, sin tener que usar el reconocimiento de imágenes. La etiqueta alt sirve como marcador de posición de imagen que describe la imagen si no se puede cargar por algún motivo.

Ambos le brindan la oportunidad de incluir su palabra clave objetivo y ayudarlo a mejorar su SEO.

Optimización de imágenes: cuanto más rápido cargue una página web, más favorablemente será clasificada por los motores de búsqueda. Una de las formas más fáciles de asegurarse de que una página web se cargue lo más rápido posible es optimizar sus imágenes para la web. Eso significa mantener el tamaño de su archivo tan grande como sea necesario.

Aquí en AgentFire, tratamos de mantener todas nuestras imágenes en un tamaño de alrededor de 100 kb, guardadas como jpeg y con menos de 730 píxeles de ancho. Esto nos ayuda a tener un sitio que se carga rápidamente tanto en computadoras de escritorio como en dispositivos móviles.

Optimice sus páginas para dispositivos móviles : la mayoría de los compradores de viviendas inician la búsqueda de viviendas en sus teléfonos. Por eso es absolutamente esencial que su sitio web esté optimizado para dispositivos móviles.

La buena noticia es que optimizar su sitio web para dispositivos móviles es más fácil que nunca.

Factores fuera de página

Aunque no tiene control directo sobre estos factores fuera de la página, tiene formas de influir en ellos a su favor.

Las prácticas que explotan los descuidos y las vulnerabilidades de los algoritmos de los motores de búsqueda se denominan tácticas de "sombrero negro". Este término proviene de “hackers de sombrero negro”, los llamados malos en el mundo de la tecnología de la información. Por otro lado, las tácticas de “sombrero blanco” son aquellas que utilizan métodos legítimos y aprobados por motores de búsqueda.

Confianza : la confianza es, por supuesto, la moneda más importante de cualquier agente de bienes raíces. Pero en este caso particular, lo que queremos decir con confianza es qué tan confiable es su sitio web para los motores de búsqueda.

Una forma de hacerlo es midiendo cuántos sitios web autorizados enlazan con su contenido.

Hace muchos años, los motores de búsqueda le daban un gran valor a la cantidad de enlaces que iban a su sitio web, independientemente de su procedencia. La suposición era que cuantos más vínculos de retroceso tenía una determinada página, más probable era que fuera una buena pieza de contenido. Desafortunadamente, las personas menos que escrupulosas se dieron cuenta rápidamente de que esto podría explotarse a su favor y se involucraron en prácticas turbias para jugar con el algoritmo a su favor.

Los desarrolladores de motores de búsqueda abordaron esta vulnerabilidad y modificaron su algoritmo para que otorgue un mayor valor a los enlaces que provienen de sitios de buena reputación. Esto incluye dominios como realtor.com, sitios web gubernamentales, blogs bien establecidos y populares, sitios web universitarios y sitios de noticias de buena reputación.

¿Cómo puedes usar esta información a tu favor?

En primer lugar, no vale la pena tratar de jugar con el algoritmo. Es posible que pueda obtener algunos resultados rápidos ahora al explotar ciertas vulnerabilidades, pero estas se abordan y solucionan rápidamente.

En su lugar, esfuércese por obtener enlaces de sitios web autorizados al:

Construir relaciones : comuníquese con personas influyentes, líderes de opinión y promotores locales que están involucrados en bienes raíces de alguna manera. Hágales saber acerca de un contenido que acaba de crear y que cree sinceramente que beneficiará a su audiencia. Anímalos a vincularlo, pero no seas contundente. Al igual que la prospección, la construcción de enlaces requiere tiempo y esfuerzo, pero tarde o temprano, vale la pena.

Y a medida que crezca la cantidad de contenido que cree y su autoridad percibida como el experto en bienes raíces en su área, no tendrá que hacer link building con tanta frecuencia. Simplemente sucederá orgánicamente.

Aprovechar las redes sociales : los Me gusta y las acciones compartidas de una pieza específica de contenido que produce ayudan a generar más tráfico en su dirección. Y cuando las personas influyentes y los miembros de la industria de alto perfil comparten su contenido con sus propias audiencias, eso se traducirá en un tráfico de mayor calidad. Los motores de búsqueda prestan atención a esto y terminan clasificando su contenido más arriba.

Conclusión

El SEO es un tema enorme y es imposible cubrirlo todo en un solo artículo. La buena noticia es que no es necesario ser un experto absoluto en SEO para beneficiarse de ella. Si está bastante ocupado cerrando negocios, definitivamente debería considerar contratar a un experto en SEO para su sitio web y gastar su energía en lo que mejor sabe hacer.

Pero si es un nuevo agente de bienes raíces y contratar asistentes aún no es una opción, puede tomar algunos de los consejos que mencionamos en este artículo y usarlos para mejorar el SEO de su sitio web usted mismo.

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