SEO如何以簡單的英語工作

我們經常談論 SEO，以及它如何幫助您顯著擴展您的房地產業務。 雖然我們經常談論為什麼你需要關注它，但我們從未真正深入研究過 SEO 的工作原理，以及為什麼有些方法有效而有些方法無效。

在今天的文章中，我們將仔細研究這個主題，並用簡單、腳踏實地的術語來解釋它。

什麼是搜索引擎優化

如果您要在字典中查找搜索引擎優化 (SEO)，其定義類似於“提高從搜索引擎訪問網站或網頁的網站流量的質量和數量的過程”。

雖然這個定義在技術上是正確的，但它太臨床了，它並沒有真正告訴你它是如何工作的，它可以為你做什麼，以及你為什麼要關心它。

因此，更好的定義是“使您的網站和數字內容對搜索引擎更可見的過程。 這樣，您的網站將獲得更多高價值流量，尤其是來自您的目標受眾的流量。”

您究竟為什麼要針對搜索引擎優化您的網站？ 因為搜索引擎是您的內容和網站與潛在客戶之間的橋樑。

購房者很可能會通過在搜索引擎上輸入特定術語來開始搜索，例如“我所在地區待售的 3 居室房屋”或“如何成為房主”。

房屋賣家可能會開始比較佣金率、他們所在地區最近售出的房屋以及房地產經紀人的客戶推薦。

所有這些搜索都來自非常接近做出房地產財務決策的人，因此對您來說可能非常有價值。 知道這些人在那裡，你的目標就變成了盡你所能來捕捉這些流量，並讓它進入你的網站，而不是你的競爭對手。

搜索引擎如何工作？

我們不會詳細介紹搜索引擎的工作原理，因為這超出了本文的範圍。 此外，谷歌等領先搜索引擎的搜索算法如何成為商業機密的具體細節。 但我們將對它們的工作方式進行自上而下的宏觀概述。

搜索引擎的目的是幫助他們的用戶找到他們正在尋找的信息。 這說起來容易做起來難，因為互聯網的規模是天文數字，而解析搜索查詢是一個相當大的編程挑戰。

開發搜索引擎的公司有經濟動機來生產高質量的搜索引擎，為用戶提供最佳的搜索體驗。 這是因為選擇使用特定搜索引擎的人越多，他們就越能通過廣告和優質服務將其貨幣化。

為了完成這項艱鉅的任務，瀏覽全世界數十億個網站並弄清楚每個頁面的內容，搜索引擎部署了稱為爬蟲的軟件機器人。 爬蟲一個接一個地掃描網頁，並使用人工智能來確定和記錄每個頁面的內容。

通過索引所有這些數十億頁，搜索引擎可以快速找到用戶想要查找的信息。

當然，搜索引擎不會將它們索引的每個頁面都視為相同。 他們認為某些頁面比其他頁面更具權威性（即政府網站、完善的網站、行業領導者的網站等），並在他們的搜索引擎結果頁面 (SERPS) 上優先考慮這些頁面。

除此之外，搜索引擎還使用數千個因素來確定其 SERPS 頁面的優先級。 有些是您無法控制的，有些是您可以做的。

當您了解這些您可以控制的因素時，您將能夠修改您的網站和您製作的內容，使其對搜索引擎更加可見和更具權威性。

這就是 SEO 的全部意義所在。

影響 SEO 的因素

關鍵詞

對於搜索引擎，關鍵字是您在搜索欄中輸入的任何問題、單詞和短語。 它們通常看起來像：

“坦帕待售房屋”、“科羅拉多州最佳房地產經紀人”、“30 萬以下 2 居室房屋”。

搜索引擎接受這些查詢並將它們與它們索引的頁面進行比較。 如果一個頁面提到“坦帕待售房屋”，搜索引擎會認為它是相關的，並將其與其他也提到“坦帕待售房屋”的頁面進行比較。 然後，搜索引擎算法對這些頁面進行排名，並按照它確定與讀者最相關的順序將它們呈現給用戶。

知道了這一點，您就可以創建一段旨在為特定關鍵字排名良好的內容。 因此，如果您希望在“坦帕待售房屋”這一關鍵詞中獲得良好排名，您可以寫一篇關於坦帕排名前 10 位的房源的文章，或者深入了解您在該市擁有的房源，或者有多少房屋已售出過去十年在坦帕出售，等等。

無論您選擇什麼主題，只要您以能夠吸引搜索該關鍵字的人的方式涵蓋“坦帕待售房屋”，搜索算法就會注意到您的文章。

但僅僅因為它被算法注意到，並不意味著它會排名很好。 首先，您的文章不會憑空寫成。 它將與其他試圖為相同關鍵字排名的文章競爭。

其次，僅僅在文章中一遍又一遍地提及關鍵詞是不夠的。 搜索引擎算法現在聰明多了。 您的文章需要寫得很好，並且對讀者真正有用。

第三，特定關鍵字的競爭越激烈，您的文章就越難排名。 這就是為什麼很難對“房地產”、“佛羅里達房地產經紀人”、“待售房屋”等簡短的 1-3 個字長的關鍵字進行排名的原因之一。

好消息是，關鍵字越長，您需要處理的競爭就越少，並且更容易創建排名良好的內容。

還有更好的消息？ 查詢在搜索引擎上的時間越長，用戶就越接近做出最終購買決定。

例如，搜索“坦帕待售 2 居室房屋”的人比僅搜索“待售房屋”的人更有可能準備購買房屋。

頁面因素

除了內容、關鍵字和可讀性之外，搜索引擎還考慮了您可以完全控制的有關您網站的許多因素。 這些包括（但不限於）：

標題標籤- 顧名思義，標題標籤是您的文章在 SERP 上出現的標題。 您的標題標籤還有助於告知搜索引擎您的頁面的全部內容。 這就是為什麼仔細考慮您選擇的標題很重要，最好包括您選擇的關鍵字。 您的標題標籤應該很短，並且不超過 70 個字符。

元描述- 元描述是您在 SERP 標題標籤下方看到的描述。 就像標題標籤一樣，元描述向搜索引擎提供有關文章內容的附加信息。 它還可以幫助人類讀者預覽文章的內容，以及是否是他們正在尋找的內容。

同樣，就像標題標籤一樣，元描述應該以有機的方式包含您的關鍵字。

副標題——文章中副標題的主要目的是將文章分成幾個部分，提高可讀性。 它們還使讀者更容易返回文章並找到他們希望重新閱讀的部分。 網頁中的副標題也是如此。

但除了幫助讀者更快地找到他們正在尋找的內容之外，它們還幫助搜索引擎了解您的內容，並更好地索引您的內容。

H1、H2 和 H3 標籤用作副標題，幫助您組織內容。 H1 標籤應保留用於標題，並且僅用於文章最重要的子標題。 H2 和 H3 標籤應該用於其餘的副標題。

內部鏈接– 內部鏈接是您創建的指向您網站中其他網頁的鏈接，通常是因為該其他頁面更詳細地解釋了某些內容。 內部鏈接不僅有助於讓訪問者在您的網頁中停留更長時間，而且還有助於搜索引擎更好地了解您的網站並改善您的 SEO。

圖像描述和 Alt 標記 -每當您在網頁上使用任何圖像時，您都可以選擇添加圖像描述和 Alt 標記。 圖像描述讓搜索引擎知道圖片是關於什麼的，而無需使用圖像識別。 alt 標籤用作圖像佔位符，用於描述由於某種原因無法加載的圖像。

它們都為您提供了包含目標關鍵字並幫助改善您的 SEO 的機會。

圖像優化——網頁加載速度越快，搜索引擎對它的排名就越高。 確保網頁盡快加載的最簡單方法之一是優化網絡圖像。 這意味著將文件大小保持在所需的大小。

在 AgentFire，我們嘗試將所有圖像的大小保持在 100kb 左右，保存為 jpeg，寬度小於 730 像素。 這有助於我們擁有一個可以在台式電腦和移動設備上快速加載的網站。

針對移動設備優化您的頁面——大多數購房者在手機上開始他們的家庭搜索。 這就是為什麼您的網站針對移動設備進行優化是絕對必要的。

好消息是，針對移動設備優化您的網站比以往任何時候都容易。

頁外因素

儘管您無法直接控制這些頁外因素，但您確實有辦法以對您有利的方式影響它們。

利用搜索引擎算法的疏忽和漏洞的做法被稱為“黑帽”策略。 這個術語來自“黑帽黑客”，即信息技術界的所謂壞人。 另一方面，“白帽”策略是那些使用合法和搜索引擎認可的方法的策略。

信任——當然，信任是任何房地產經紀人最重要的貨幣。 但在這種特殊情況下，我們所說的信任是指搜索引擎認為您的網站有多值得信賴。

他們這樣做的一種方法是衡量有多少權威網站鏈接到您的內容。

許多年前，搜索引擎會非常重視指向您網站的鏈接數量，無論它們來自何處。 假設是某個頁面的反向鏈接越多，它就越有可能是一個好的內容。 不幸的是，不那麼謹慎的人很快意識到這可能會被利用來對他們有利，並從事陰暗的做法，以使算法對他們有利。

搜索引擎開發人員解決了這個漏洞並修改了他們的算法，以便為來自信譽良好的網站的鏈接賦予更高的價值。 這包括諸如 realtor.com、政府網站、知名和流行的博客、大學網站和知名新聞網站等域。

您如何利用這些信息來發揮自己的優勢？

首先，嘗試對算法進行博弈是不值得的。 您現在可以通過利用某些漏洞獲得一些快速的結果，但這些漏洞很快就會得到解決和修復。

相反，努力通過以下方式從權威網站獲取鏈接：

建立關係——與以某種方式參與房地產的影響者、思想領袖以及當地的推動者和搖擺者聯繫。 讓他們知道您剛剛創建的一段內容，您真誠地相信這些內容將使他們的觀眾受益。 鼓勵他們鏈接到它，但不要強求。 就像探礦一樣，建立鏈接需要時間和精力，但遲早會得到回報。

隨著您創建的內容數量和您作為您所在地區的首選房地產專家的權威的增長，您將不必經常進行鏈接構建。 它只會有機地發生。

利用社交媒體——對您製作的特定內容的點贊和分享有助於以您的方式吸引更多流量。 當影響者和知名行業成員將您的內容分享給他們自己的受眾時，這將轉化為您的方式更高質量的流量。 搜索引擎會注意這一點，並最終將您的內容排名更高。

結論

SEO 是一個巨大的話題，不可能在一篇文章中涵蓋所有關於它的內容。 好消息是，您無需成為絕對的 SEO 專家即可從中受益。 如果您正忙於完成交易，您絕對應該考慮為您的網站使用 SEO 專家，並將精力花在您最擅長的事情上。

但是，如果您是一名新的房地產經紀人，並且還不能僱用助理，您可以採用我們在本文中提到的一些技巧，並使用它們自己來改善您網站的 SEO。

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