2022年に不動産ハッシュタグを正しく使用する方法

いわゆるインターネットの話になると、2 つの大きな声のグループがあります。それが私たちを種として愚かにしていると考えているグループと、それを効率的で効果的なものとして受け入れるグループです。

ハッシュタグは、現在主流となっているインターネット言語の最も一般的に知られている形式の 1 つです。

ハッシュタグは、ツイートにタグを付ける方法から、ソーシャル メディア検索の最適化ツールへと成長しました。 また、不動産業者はソーシャル メディア マーケティング活動でハッシュタグを使用していますが、ハッシュタグを最大限に活用する方法を常に知っているわけではありません。 この記事では、いくつかの不動産ハッシュタグの質問に答えます。

• 投稿ごとに使用するハッシュタグの数。
• トップ不動産ブランドがハッシュタグを使用する方法。
• 2021年のInstagram不動産マーケティングのトップ20のハッシュタグは何ですか.
• 2021 年の Twitter 不動産マーケティングのトップ 20 ハッシュタグ。
• Instagramでハッシュタグの有効性を測定する方法。

いくつのハッシュタグを使用する必要がありますか?

Instagramで注目を集めようと努力している小さな不動産ブランドとして、ここで知っておくべきことがあります.11以上のハッシュタグを持つInstagramの投稿で相互作用が最も高くなります.

Trackmaven は、フォロワーが 1,000 人以下の一連の Instagram ユーザーのデータを使用して、11 個以上のハッシュタグを含む投稿が平均 77.6 回のインタラクションを受け取ったことを発見しました。これは、フォロワーの数を考えると素晴らしいことです。 ポイントは、30 個のハッシュタグを付けて投稿するよりも、適切なハッシュタグを使用することです。

Instagram の理想的なハッシュタグ数は 11 ですが、視聴者のエンゲージメントに応じて、使用するハッシュタグの数を増やすか減らすかを計画する必要があります。 投稿には最大 30 個のハッシュタグ、ストーリーには最大 10 個のハッシュタグを含めることができます。

あまりにも多くのハッシュタグを使用することで罰せられる (またはシャドウ禁止される) 可能性があるかどうか疑問に思っている場合でも、心配しないでください。 Instagramの製品責任者によると、あなたはそうしないでしょう。

また、Instagram では最大 30 個のハッシュタグを使用できますが、 Sproutsocial は、Twitter と Facebook では 1 ～ 2 個のハッシュタグを使用し、LinkedIn では 2 ～ 3 個のハッシュタグを使用し、Pinterest ではハッシュタグを使用しないことを推奨しています。

これは、各投稿に同じ一連のハッシュタグをコピーして貼り付ける必要があるという意味ではありません。 代わりに、以下のヒントに基づいてハッシュタグを調査し、投稿のリーチを拡大する必要があります。

Hootsuite によると、Instagram では、「すべての投稿に同じハッシュタグを使用すると、コンテンツはアルゴリズムによってペナルティを受けます。」

トップ不動産ブランドのハッシュタグの使い方

• ソーヒー コンドズ

SoHy Condos は、IG の牽引力が必ずしもフォロワー数に関係していないことを証明しています。 Serhant Media が所有しており、47 件の投稿と平均をはるかに上回るエンゲージメント率で約 2,000 人のフォロワーしかいません。

彼らの投稿では、ローカル ハッシュタグ (#Brooklyn、#nycrealestate) といくつかの一般的な業界ハッシュタグ (#realestate、#interiordesign) を組み合わせてビューを最大化し、元の投稿の下に 20 以上のハッシュタグを戦略的に配置しています。

彼らは写真に地元のハッシュタグと一流のステージングを多く使用しており、これらは高いエンゲージメントを促進します.

取り除く

リスティングへのエンゲージメントとターゲットを絞ったビューの両方を促進することを計画している場合は、ローカル ハッシュタグを最優先事項にする必要があります。

検索する

1. 近所と都市の名前
2. コミュニティ名
3. 観光スポット
4. レストランとショップ
5. 新しい開発

ジェイド ミルズ エステーツ

一流のブランディングとは別に、Jade はオリジナルの投稿で 1 つまたは 2 つのブランド ハッシュタグ (#jademillsestates) を使用し、すぐに最大 10 個のハッシュタグを含むコメントを追加します。

これは、適切なハッシュタグを介してビューを獲得しながら、投稿がスパムでないように見えるため機能します.

取り除く

Instagramのコメントとしてハッシュタグを付けることができます。 この戦略を使用する場合は、画像を投稿した直後にハッシュタグが追加されていることを確認してください。 後でハッシュタグを挿入すると、あなたの画像が Instagram 検索のトップに表示される可能性がなくなります。

ブライアン・カセラ

Bryan は、約 11 ～ 15 個の関連するハッシュタグを、#bryanncasella、#teamBC などのブランドのハッシュタグと組み合わせています。 彼のハッシュタグや投稿の大部分は、常に不動産に焦点を当てているわけではありませんが、人々が検索するハッシュタグを使用しているため、多くのビューを獲得しています.

取り除く

ハッシュタグを常に使用したくはないでしょう。 十分な牽引力を構築したら、いくつかの投稿でハッシュタグを手放して、純粋なエンゲージメントを生み出すことができます.

ジョイス・レイ

彼女のInstagramにアクセスすると、高級不動産を見て初めて贅沢を味わうことができます。 Joyce Rey は、#wealth、#dreamhome、#milliondollarlifestyle など、高級品の検索者にアピールするハッシュタグをたくさん使用しています。

ほとんどの投稿で、#joycereyrealestate などのブランドのハッシュタグを含む最大 30 のハッシュタグ (その大部分はリストです)。 従来、リスティング投稿はエンゲージメントが低いと見られていましたが、興味深いのは、彼女がハッシュタグを使用してターゲットオーディエンスが検索したものに急襲する方法です.

取り除く

ハッシュタグは人々を惹きつけるかもしれませんが、高品質の写真は彼らにしばらく滞在する理由を与えます. また、ローカル ハッシュタグとブランド ハッシュタグを組み合わせるときは、理想的なバイヤーが検索しているハッシュタグを使用することを忘れないでください。

イアン・グロスマン

TikTok と教育コンテンツを組み合わせることで、Ian は初めて住宅を購入する人に多くの価値を生み出しています。 彼は各投稿で約 20 個のハッシュタグを使用しています。これらのほとんどは #atx #downtownaustin などのローカル ハッシュタグであり、一部は初めての購入者に固有のものです。

これらのハッシュタグはすでに機能しているため、彼はほとんどの投稿でそれらを繰り返し、いくつか追加または削除するだけです.

これには長所と短所の両方があります。 すでに機能しているということは、トレンドのハッシュタグを調査するのにそれほど多くの時間を費やす必要がないことを意味します. ただし、毎回同じユーザーにリーチすることになり、リーチを拡大するチャンスを逃している可能性もあります。

取り除く

毎回同じハッシュタグをコピーして貼り付けるのは面倒ですが、メモにハッシュタグを保存し、関連するハッシュタグまたはハッシュタグ グループを選択するだけで効率的です。

LighterSideofRealEstate

不動産の明るい面では、ハッシュタグ #realestatelife をよく使用します。 このハッシュタグのトレンドを作ったのは彼らであると私たちは疑っています.

Lighter Side of Real Estate は愛されている不動産ミーム サイトであり、これらの人々によって作成されたいくつかの不動産ミームを既に共有している可能性が高い.

ブランドが最も活発な Facebook では、複数のハッシュタグを使用していません。

ハッシュタグは Facebook ではそれほど効果的ではありませんが、そのハッシュタグが関連性があるという事実は、投稿が好きな人はこのハッシュタグを検索するだけでよいことを意味します。

取り除く

Twitter と Facebook では、投稿ごとに 1 つまたは 2 つのハッシュタグを付けてください。 Instagram ではできるだけ多くのハッシュタグを追加できますが、一般的で的を絞っていないハッシュタグではエンゲージメントが向上しません。

彼らは、無関係でスパム的なコメントだけを引き出します。 ハッシュタグはできるだけ元の投稿に関連するものにしてください。

ドッティ・ハーマン

不動産とリーダーシップの交差点にいる Dottie Herman は、できるだけ多くの関係者にタグを付けながら、ブランドの権威を示すハッシュタグを使用しています。

取り除く

人にタグを付けると、通知が届きます。 あなたの投稿に参加するよう促されます。 これは、ハッシュタグと組み合わせるのに適した戦略になる可能性があります。 ただし、人を無作為にタグ付けしないでください。これはスパムです。

あなたの投稿に利害関係がある可能性がある人 (おそらくあなたが会ったクライアント) や、あなたの投稿に興味を持ちそうな人 (おそらくあなたの同様の投稿に関わっている人) にタグを付けます。

悪い不動産の写真

名前が示すように悪い不動産の写真は、悪いリストの写真の写真を投稿します。 時々、彼らはこのような投稿でハッシュタグを使用します。

しかし、実際にエンゲージメントを促進するのはコンテンツ、つまり写真とキャプションです。

取り除く

ハッシュタグはドアに足を踏み入れるのに役立ちますが、フォロワーを増やしたい場合は、魅力的なコンテンツを一貫して投稿する必要があります.

2021年のInstagram不動産マーケティングのトップ20ハッシュタグ

Instagram の検索で不動産を検索すると、不動産関連のハッシュタグとそれらが使用された投稿の数を含むドロップダウンが表示されます。ローカル マーケットやローカル イベントの検索でも同じことができます。 .

ただし、目安としては、投稿数が 500,000 以下のハッシュタグをより多く使用することをお勧めします。 それ以上の場合、より多くの競争に対処していることになり、投稿が検索で大幅に減少したり、間違ったオーディエンスを引き付けたりする可能性が高くなります.

Adespressoの推奨に基づいて、不動産の専​​門家が始めるのに適したハッシュタグをいくつか紹介します。

• [YourNeighborhood/City]: 住宅所有者や潜在的な購入者をサポートする場所を検索しているユーザーに接続します。
• RealEstate、#Realtor、#[YourRealEstateName]: 人々があなたやあなたの不動産会社を見つけやすくします。
• NewListing、#JustListed、#JustSold、#ForSale: 注目のリスティングを閲覧し、フォロワーの独占感を高める最速の方法です。
• [HomeStyle]、#Bungalow、#Beachfront、#Victorian、#Modern などを使用して、特定のスタイルの家をリストすることを念頭に置いてバイヤーを引き付けます。
• OpenHouse、#HouseHunting、#DreamHome、#StarterHome、#Flip、#Investment、#LuxuryLiving、#MillionDollarListing: これらのハッシュタグは、特定の購入者を特定の物件やイベントにつなげます。
• DIY、#CurbAppeal、#UpdatedCharm: あなたが参加した物件の前後について。

直接の競合他社と、大きなエンゲージメントを獲得した彼らの投稿の一部を分析して、独自のハッシュタグを作成することもできます. または、 Hashtagsforlikesやhashtagify.meなどのハッシュタグ調査ツールを使用することもできます。 2021 年に使用するのに最適なハッシュタグは次のとおりです。

1. #贅沢ライフスタイル
2. #realtorsofinstagram
3. #高級不動産
4. #mondayvibes
5. #不動産生活
6. ＃不動産業者
7. #realtorlife
8. #インテリアインポ
9. #(あなたの都市)
10. #不動産投資家
11. #キッチンインテリア
12. #homesforsale
13. #milliondollarlistings
14. #ミリオンダラーホームズ
15. #milliondollarlisting
16. #justlisted
17. ＃不動産
18. #realestategoals
19. #農家
20. #住宅

Instagram の投稿の70%は見られなくなります。 さらに興味深いのは、投稿にハッシュタグを 1 つ追加するだけで、エンゲージメントが 12.6%増加するということです。

したがって、Instagramの不動産マーケティングで本当に牽引力が必要な場合は、ハッシュタグの使用を2倍にする必要があるかもしれません. また、特にブランドのハッシュタグを使用する場合は、結果を測定する方法が明らかに必要です。

注: Instagram の広告キャンペーンを実行する場合は、ブランドのハッシュタグを付随させる必要があります。

2021年のTwitter不動産マーケティングのトップ20ハッシュタグ

Twitter のハッシュタグ調査に最適なツールの 1 つは RiteTag です。 1 時間あたりのハッシュタグのインプレッション数、リツイート数、ツイートの使用量を示します。 これは、現在の関心をすばやく測定し、最適なハッシュタグを選択できることを意味します.

以下は、Twitterで使用するのに最適なハッシュタグの一部です。

1. ＃不動産
2. #不動産業者
3. ＃家
4. ＃不動産業者
5. ＃財産
6. #投資
7. #不動産
8. ＃夢みる我が家
9. ＃家探し
10. ＃オープンハウス
11. #販売
12. #(あなたの都市)
13. #CRE
14. ＃税
15. ＃朝
16. #自撮り
17. ＃仕事
18. ＃インテリア・デザイン
19. #装飾
20. ＃スタイル

Instagramでハッシュタグの有効性を測定する

インスタグラムのインサイト

ビジネス Instagram プロフィールに切り替える主な利点の 1 つは、投稿分析にアクセスできることです。 ハッシュタグから受け取ったインプレッション数を確認するには:

ステップ 1: 左側の投稿の下にあるビュー インサイト機能を使用します。

ステップ 2: 上にスワイプして、生成された投稿の各ハッシュタグのインプレッション数など、より多くのインサイトを表示します。

Instagram インサイトを使用する唯一の欠点は、オンデマンドで使用できないことです。 分析には時間枠が設定されています。ほとんどの場合、プロファイルは 1 週間、投稿は 30 日間です。

ハッシュタグ

現在、プロフィールをフォローするのと同じように、Instagram で特定のハッシュタグをフォローできます。 つまり、あなたのブランドのハッシュタグをフォローしている人は、そのハッシュタグを含む投稿を見る前にあなたのブランドをフォローする必要はありません。

つまり、特定のハッシュタグをフォローして、大規模なエンゲージメントが見られる投稿をチェックできるということです。これらの投稿には共通点があります。 これは、ローカル ハッシュタグの調査を行う場合に特に役立ちます。 人気のある投稿で繰り返されるハッシュタグに注意して、これらを使用してください。 ハッシュタグをフォローするには、ハッシュタグをクリックして「フォロー」をタップします。

ブランドのハッシュタグを調査するためのPixleeやSproutsocialなどのソーシャル メディア アプリもあります。

注: ブランド ハッシュタグは、ユーザー生成コンテンツのキュレーションに重要です。

ハッシュタグはInstagramのプロフィールを目立たなくするのに役立ちますが、魅力的な投稿でバックアップする必要があります.

結論

ハッシュタグを正しく使用すると、エンゲージメントのための強力なツールになり、コンテンツへのビューを増やすのに役立ち、サービスの分野でハイパーローカルの頼りになる専門家として認知されることさえできます.

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