如何在 2022 年正确使用房地产标签

当谈到所谓的互联网说话时，有两个大而有声的群体：那些认为它让我们作为一个物种变得更愚蠢的群体，以及那些认为它高效且有效的群体。

Hashtags 是现在主流互联网语言中最常见的形式之一。

Hashtags 已经从一种标记推文的方式发展成为一种用于社交媒体搜索的优化工具。 虽然房地产经纪人在他们的社交媒体营销工作中使用标签，但他们并不总是知道如何充分利用它们。 在本文中，我们将回答几个房地产主题标签问题：

• 每个帖子应该使用多少个主题标签。
• 顶级房地产品牌如何使用标签。
• 2021 年 Instagram 房地产营销的前 20 个标签是什么？
• 2021 年 Twitter 房地产营销的前 20 个标签。
• 如何在 Instagram 上衡量标签的有效性。

您应该使用多少标签？

作为一个努力在 Instagram 上获得关注的小型房地产品牌，您需要了解以下内容： Instagram 帖子中包含 11 个以上主题标签的互动量最高。

Trackmaven 使用一组拥有 1,000 个或更少关注者的 Instagram 用户的数据发现，具有 11 个以上主题标签的帖子平均收到 77.6 次互动，考虑到关注者的数量，这非常棒。 关键是，使用正确的主题标签比发布 30 个主题标签更重要。

虽然 Instagram 上理想的主题标签数量为 11，但您应该计划使用更多或更少的主题标签，具体取决于受众参与度。 您可以在帖子中包含最多 30 个主题标签，在故事中最多包含 10 个主题标签。

如果您想知道是否会因使用过多主题标签而受到处罚（或暗影禁止），请不要担心。 根据 Instagram 产品负责人的说法，你不会。

虽然您可以在 Instagram 上使用多达 30 个主题标签，但 Sproutsocial 建议在 Twitter 和 Facebook 上使用 1-2 个主题标签，在 LinkedIn 上使用 2-3 个主题标签，而在 Pinterest 上不使用任何主题标签。

这并不意味着您应该在每个帖子上复制并粘贴相同的主题标签集。 相反，您应该根据以下一些提示研究主题标签并扩大帖子的覆盖范围。

根据 Hootsuite 在 Instagram 上的说法，“如果你为每篇文章使用相同的主题标签，你的内容将受到算法的惩罚。”

顶级房地产品牌如何使用标签

• 苏海公寓

SoHy Condos 证明 IG 的吸引力并不总是与追随者数量有关。 它由 Serhant Media 所有，只有大约 2,000 名粉丝，有 47 个帖子，参与率远高于平均水平。

他们的帖子混合使用本地主题标签（#Brooklyn、#nycrealestate）和一些通用行业主题标签（#realestate、#interiordesign）来最大化浏览量，并在原始帖子下方战略性地放置了 20 多个主题标签。

他们在照片中使用了许多本地标签和一流的舞台布置，这些都提高了参与度。

带走

如果您计划推动对您的列表的参与度和目标视图，本地主题标签应该是您的首要任务。

搜索

1. 社区和城市名称
2. 社区名称
3. 景点
4. 餐厅和商店
5. 新发展

玉磨坊庄园

除了一流的品牌之外，Jade 在原始帖子中使用一两个品牌标签 (#jademillsstates) 并立即添加最多 10 个标签的评论。

之所以有效，是因为它使帖子看起来不是垃圾邮件，同时仍通过正确的主题标签获得浏览量。

带走

您可以在 Instagram 上放置主题标签作为评论。 如果您要使用此策略，请确保在发布图片后立即添加主题标签。 稍后插入主题标签将意味着您的图像没有机会出现在 Instagram 搜索的顶部。

布莱恩·卡塞拉

Bryan 将大约 11-15 个相关主题标签与 #bryanncasella、#teamBC 等品牌主题标签结合在一起。 他的大多数主题标签或帖子并不总是以房地产为重点，但由于他使用人们搜索的主题标签，它们获得了很多浏览量。

带走

您不想一直使用主题标签，否则您会开始遇到销售或垃圾邮件。 一旦你建立了足够的吸引力，你就可以在你的一些帖子上放开标签来创造纯粹的参与。

乔伊斯·雷

在访问她的 Instagram 时，您会第一次看到高端房地产的奢华体验。 Joyce Rey 使用了许多吸引奢侈品搜索者的标签，例如#wealth、#dreamhome、#milliondollarlifestyle。

最多 30 个标签，包括大多数帖子上的 #joycereyrealestate 等品牌标签，其中大部分是列表。 通常，列表帖子的参与度很低，但有趣的是她如何使用主题标签来突袭目标受众搜索的内容。

带走

虽然主题标签可能会吸引人们，但高质量的照片会让他们有理由留下一段时间。 此外，当您结合本地标签和品牌标签时，不要忘记使用理想买家正在搜索的标签。

伊恩·格罗斯曼

通过结合 TikTok 和教育内容，Ian 为首次购房者创造了大量价值。 他在每个帖子上使用了大约 20 个主题标签，其中大部分是本地主题标签，例如 #atx #downtownaustin，有些是针对首次购房者的。

由于这些标签已经起作用，他在大多数帖子中重复它们，只添加或删除一对。

这既有优点也有缺点。 它已经有效的事实意味着您不需要花费太多时间研究趋势标签。 但这也意味着您可能每次都接触到相同的人，从而失去了扩大影响力的机会。

带走

虽然您不想每次都复制和粘贴相同的主题标签，但当您将主题标签保存在便笺中并且您只需选择相关的主题标签或主题标签组时，它会很有效。

房地产打火机的一面

房地产较轻的一面经常使用标签#realestatelife。 如此之多，以至于我们怀疑他们是造成这种标签趋势的人。

Lighter Side of Real Estate 是一个深受喜爱的房地产模因网站，您很有可能已经分享了这些人制作的一些房地产经纪人模因。

在品牌最活跃的 Facebook 上，他们不会使用多个标签。

虽然主题标签在 Facebook 上不是很有效，但他们的主题标签具有相关性这一事实意味着喜欢他们帖子的人可以搜索这个主题标签。

带走

在 Twitter 和 Facebook 上的每个帖子都贴上一两个主题标签。 虽然您可以在 Instagram 上添加尽可能多的主题标签，但通用的、非重点关注的主题标签无助于增加您的参与度。

他们只会吸引不相关的垃圾评论。 尝试使您的主题标签尽可能与原始帖子相关。

多蒂赫尔曼

Dottie Herman 处于房地产和领导力的交叉领域，使用标签显示品牌权威，同时标记尽可能多的相关人员。

带走

当您标记人时，他们会收到通知； 系统会提示他们参与您的帖子。 这可能是与主题标签结合的好策略。 但是，不要随意标记人——那是垃圾邮件。

标记可能与您的帖子相关的人（可能是您遇到的客户）或对您的帖子感兴趣（可能与您的类似帖子互动）。

不良房地产照片

顾名思义，不良房地产照片会发布不良房源照片的照片。 他们偶尔会在这样的帖子上使用主题标签。

但真正推动参与的是他们的内容——图片和标题。

带走

Hashtags 将帮助您踏上第一步，但如果您想建立自己的追随者，您必须始终如一地发布引人入胜的内容。

2021 年 Instagram 房地产营销的前 20 个标签

如果您在 Instagram 搜索中搜索房地产，您会看到一个下拉列表，其中包含一些与房地产相关的主题标签以及它们使用过的帖子数量。您可以对本地市场或本地事件搜索执行相同的操作.

然而，一个好的经验法则是使用更多的主题标签，帖子数不超过 500,000。 除此之外，您将面临更多的竞争，并且您的帖子更有可能在搜索中下降或吸引错误的受众。

根据Adespresso的建议，这里有一些适合房地产专业人士的好标签：

• [YourNeighborhood/City]：连接到搜索您帮助房主和潜在买家的用户。
• RealEstate、#Realtor 和#[YourRealEstateName]：帮助人们找到您或您的房地产中介。
• NewListing、#JustListed、#JustSold 和#ForSale：以最快的方式浏览热门列表并为您的关注者增加排他性的感觉。
• [HomeStyle]、#Bungalow、#Beachfront、#Victorian、#Modern 等，以吸引您列出的特定房屋风格的买家。
• OpenHouse、#HouseHunting、#DreamHome、#StarterHome、#Flip、#Investment、#LuxuryLiving、#MillionDollarListing：这些标签还将特定买家与特定房产和活动联系起来。
• DIY、#CurbAppeal 和#UpdatedCharm：用于您参与过的房产的前后对比。

您还可以通过分析直接竞争对手及其一些获得大量参与的帖子来创建自己的主题标签。 或者你可以简单地使用像Hashtagsforlikes或hashtagify.me这样的标签研究工具。 2021 年使用的一些最佳主题标签是：

1. #奢华生活方式
2. #realtorsofinstagram
3. #luxuryrealestate
4. #周一氛围
5. #realestatelife
6. ＃房地产经纪人
7. #realtorlife
8. #interiorinspo
9. ＃（您的城市）
10. #房地产投资者
11. #厨房装饰
12. #homesforsale
13. #milliondollarlistings
14. #百万美元之家
15. #milliondollarlisting
16. #刚刚上市
17. ＃房地产
18. #房地产目标
19. ＃农家
20. ＃房屋

70%的 Instagram 帖子都看不见。 更有趣的是，只需在您的帖子中添加一个标签即可将您的参与度提高 12.6% 。

因此，如果您真的想通过 Instagram 房地产营销获得一些吸引力，您可能需要加倍使用标签。 而且您显然需要一种衡量结果的方法，尤其是在使用品牌标签时。

注意：运行 Instagram 广告活动时，您需要附带品牌主题标签。

2021 年 Twitter 房地产营销的前 20 个标签

用于 Twitter 主题标签研究的最佳工具之一是 RiteTag。 它会向您显示主题标签每小时的展示次数、转发次数和推文使用量。 这意味着您可以快速衡量当前的兴趣并选择最佳主题标签。

以下是在 Twitter 上使用的一些最佳主题标签：

1. ＃房地产
2. #房地产经纪人
3. ＃家
4. ＃房地产经纪人
5. ＃财产
6. #投资
7. #房地产
8. #梦想家园
9. ＃找房子
10. ＃打开房门
11. #出售
12. ＃（您的城市）
13. #CRE
14. ＃税
15. ＃早晨
16. #自拍
17. ＃商业
18. ＃室内设计
19. ＃装饰
20. ＃风格

在 Instagram 上衡量标签的有效性

Instagram 见解

切换到商业 Instagram 个人资料的主要优势之一是它可以让您访问帖子分析。 要查看您从主题标签获得的展示次数：

第 1 步：使用左侧帖子下方的查看洞察功能。

第 2 步：向上滑动以查看更多见解，包括帖子中每个主题标签生成的展示次数。

使用 Instagram 洞察的唯一缺点是您不能按需使用它。 分析有固定的时间框架——在大多数情况下，个人资料为 1 周，帖子为 30 天。

标签关注

现在，您可以像关注个人资料一样关注 Instagram 上的特定主题标签。 这意味着任何关注您的品牌主题标签的人都不需要在看到包含这些主题标签的帖子之前关注您的品牌。

这也意味着您可以关注特定的主题标签并查看大量参与的帖子——这些帖子有什么共同点。 这在进行本地主题标签研究时特别有用。 请注意那些在热门帖子中反复出现的主题标签并使用它们。 要关注主题标签，只需单击主题标签并点击“关注”。

还有一些社交媒体应用程序，如Pixlee或Sproutsocial用于品牌标签研究。

注意：品牌主题标签对于管理用户生成的内容很重要。

主题标签可以帮助提升您的 Instagram 个人资料，使其不再默默无闻，但您需要通过引人入胜的帖子来支持它们。

结论

如果使用得当，主题标签可以成为一种强大的参与工具，它有助于吸引更多人观看您的内容，甚至可以帮助您被视为您所在服务领域的绝对超本地专家。

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