區塊鏈將如何在 2022 年及以後徹底改變房地產

在這一點上，可以肯定地說您已經聽說過區塊鍊及其最著名的實現方式，即加密貨幣。 由於比特幣的波動性，加密貨幣最近成為新聞，

但就區塊鏈的潛力而言，加密貨幣只是冰山一角。 這項技術有可能徹底改變我們進行交易、簽署文件、證明所有權和政府徵稅的方式。

但是，這種潛力僅僅是潛力嗎？ 讓我們來看看區塊鍊是如何運作的，為什麼它有這麼大的潛力，以及它如何徹底改變房地產（而且已經是這樣了）。

究竟什麼是區塊鏈？

雖然區塊鏈技術如何運作的細節相當複雜，但區塊鏈背後的大想法很簡單。 簡而言之，區塊鍊是一種無需中央管理機構即可對數據進行數字公證的安全有效方式。

它是為解決處理數字文檔所帶來的問題而開發的：

由於完美復制數字文檔非常容易，並且有大量工具可以讓您編輯它們，我們如何確保任何特定文檔是合法的並且沒有以任何方式被篡改？

為了解決這個問題，Stuart Haber 和 W. Scott Stornetta 在 1991 年寫了一篇題為“如何為數字文檔加時間戳”的學術論文，並通過一篇名為“提高數字時間戳。”

這些論文提出了一種為數字文檔添加時間戳的方法，這種方法幾乎不可能回溯或過時。 它通過結合密碼學、去中心化和非常聰明的硬件和軟件架構來做到這一點。

安全地公證和驗證數字文檔的能力只是第一步。

但這不是故事的結局。 以數字方式安全可靠地驗證數據的能力是一個巨大的遊戲規則改變者。

它使保護醫療記錄、稅務信息、契約甚至貨幣交易成為可能。

什麼是區塊鏈中的區塊？

區塊鏈中的一個塊是一個信息包。 此數據包包含三個主要組件：

1. 有用的數據
2. 自己的識別碼
3. 上一個區塊的識別碼

它包含的有用數據因區塊鏈而異。 在比特幣的情況下，有用的數據是一個分類帳條目，其中包括交易信息，如買家、賣家和交換的金額。

在用於記錄房地產契約信息的區塊鏈中，數據可能包含房產地址、稅務信息、以前的所有者、新所有者、最終價格標籤等。

區塊鏈中的每個塊都不是由單個條目組成的。 相反，許多條目被打包在一起，直到塊達到其存儲限制。 此時，塊的標識碼（稱為“哈希”）被計算並存儲在塊中。 這個散列對於區塊來說是完全唯一的，並且不會在另一個區塊中重複。

該塊還記錄了前一個塊的哈希，從而形成了一條鏈。 通過以這種方式將塊鏈接在一起，可以跟踪區塊鏈中的條目一直回到鏈中的第一個塊，即所謂的“創世塊”。

一旦創建並散列了一個塊，就很難返回並篡改任何給定的塊。 任何編輯任何先前區塊的嘗試都會導致系統重新計算其哈希碼。 結果，它之前的任何塊都不再指向已編輯的塊，並且鏈被破壞了。 鏈中的這種中斷很容易發現和糾正（我們將在稍後看到）。

通過使用密碼學來創建哈希碼，並按時間順序鏈接塊，您可以從一個非常強大的區塊鏈安全基礎開始。 但它並沒有就此結束。

區塊鏈數據如何存儲，存儲在哪裡？

如果沒有中央機構管理區塊鏈，區塊鏈怎麼可能是安全的？ 為了回答這個問題，讓我們比較一下典型銀行如何管理客戶的銀行信息與比特幣如何處理它。

在典型的銀行中，客戶與代表交談並開設銀行賬戶。 客戶的銀行信息存儲在銀行的數據庫和網絡中。 該數據庫包含有關客戶的信息，例如帳號、真實姓名、地址、可用資金等。

該數據庫還保存客戶進行的每筆交易的分類賬，包括每次購買和每次存款。 所有這些信息都存儲在哪裡？ 在銀行的服務器中。 這些服務器可能位於一個位置，也可能位於多個位置。

因為銀行完全控制自己的服務器，它可以凍結任何客戶的資金、更改其係統或任何給定客戶的分類帳。 這通常是一件好事。 如果客戶是欺詐的受害者，銀行可以取消購買並恢復客戶的資金。

另一方面，由於銀行完全控制自己的運營系統，它可以限制其客戶何時以及如何使用自己的資金。

比特幣顛覆了大多數這些慣例。

首先，要開設比特幣賬戶，您無需與代表交談。 雖然有許多在線服務允許您開設比特幣賬戶，並且可能會為此服務收取少量費用，但如果您知道在哪裡查找，從技術上講，您可以免費創建自己的比特幣賬戶和錢包。

與銀行完全控制他們所服務的每個客戶的銀行數據不同，比特幣使用去中心化系統。 換句話說，沒有比特幣首席執行官，沒有比特幣長老，也沒有比特幣眾議院。 比特幣區塊鏈中的所有數據都存儲在全球數千台稱為“節點”的計算機中。

這些節點中的每一個都由不同的人群擁有和維護。 其中一些是個人，另一些是組織。 這些節點中的每一個都擁有整個比特幣區塊鏈的完整副本。

每個副本都包含比特幣的每一筆交易。 每當在區塊鏈上創建一個新塊時，這個新塊就會發送到網絡中的每個節點。 這確保了每個人都擁有相同區塊鏈的相同副本。

所有這些節點還提供另一項極其重要的服務：糾錯。

每當創建一個新塊並將其添加到區塊鏈時，比特幣網絡中的節點都會相互比較其區塊鏈的副本，以確保它們都是相同的。 如果其中任何一個有任何差異，則會標記該差異，然後進行更正。

這樣，如果任何不良行為者試圖篡改任何塊，所有其他節點將迅速注意到哪個塊被破壞，並立即採取行動糾正它。

這也意味著加入網絡的節點越多，整體上就越安全。

整個比特幣區塊鍊是透明的，任何人都可以看到。 事實上，您可以在此處實時看到它。

但是，這並不意味著您可以看到進行交易的每個人的個人信息。 區塊上的每個條目只記錄交換的金額，以及交易參與者的錢包地址。

區塊鏈在房地產中的應用

雖然區塊鍊是分散我們個人銀行業務方式的完美工具，但它也有可能徹底改變我們處理行為、個人記錄、投資等的方式。

就房地產而言，該行業不僅僅是購買房屋或為您的商店租用空間。 這是一個價值萬億美元的行業，需要文書工作、合法性、許可證、向多方付款、詳細的會計和許多其他行動。

所有這些文件都需要人工檢查，還沒有自動化。 有些人需要幾個人來做，但區塊鏈可以幫助顯著有效地減少勞動力。

由於區塊鏈，房地產中可以自動化和/或改進的重要領域是：

1. 頭銜和契約

當您購買任何類型的財產時，您會獲得一份證明您是所有者的實物契約。 這份契約需要安全地保存在你的房子裡。

儘管政府辦公室確實在其數據庫中保留了物理副本，甚至是數字副本，但它們仍然是集中式的。 這意味著它們可能由於人為錯誤或疏忽而被黑客入侵、刪除或丟失。

如果所有權和契約要使用區塊鏈技術，它們可以保存在一個分散的分類賬中，不需要任何書面記錄，也不需要政府僱員的直接人工輸入。

這也將使在世界任何地方都可以訪問所有權和契約，並使檢查所有權記錄變得非常容易。 此外，其他各方可以在世界各地看到它。 出錯的餘地很小。

瑞典已經為其土地登記機構 Lantmateriet 採用了該技術，而以太坊已經顯示了所有權記錄。

2. 代幣化

使區塊鏈成為可能的技術之一是代幣化過程。 這是使用識別符號（令牌）的過程，因此敏感數據對公眾隱藏，但仍可供交易發生。

通證本身沒有價值，但會引出相關信息。 簡而言之，這是一種保護您的付款詳細信息的方法。

一個真實的例子是您的 Paypal 帳戶。 輸入卡的詳細信息後，該網站會創建一個令牌，以便第三方無法看到該信息，但仍可以處理交易。 這樣，對您來說是完全安全的，而且您不必每次想買東西時都輸入您的卡號。

在房地產方面，可以製作代幣，以便在特定規則下處理匯款，並為買家提供更多安全性並控制他們的資金去向和方式。

使用代幣還可以更快、更便宜地交換資產，並消除使用託管的需要。 它將允許以幾乎無風險的方式管理股息以及更多的公司交易。

3. 投資和基金

現在，如果房地產基金被代幣化，間接成本可能會大大降低，創新商業模式將有更大的空間。

將有更多的流動性和資產可用性。 當涉及到共享屬性時，令牌可以輕鬆處理有權訪問它們的人。

4. 銷售

借助智能合約（已經可以在以太坊區塊鏈上找到），整個買賣過程可以更快、更高效。

此外，在房地產交易中完成的所有事情都將在分類賬上具有可追溯的備份。 此外，所有的交易和銷售費用都可以控制在同一個空間和目錄中。

5. 會計

隨著從付款到所有權的所有內容都在鏈上列出，所有其他文書工作將變得更加容易。 當涉及財務報表、平衡賬戶、損益表等時，您可以將所有這些設置為實時審計。

這使個人、投資者和公司可以更好地控制他們的賬簿發生的事情。 再一次，我們不得不提到它減少了人為錯誤。

6. 身份

如果我們的身份通過區塊鏈記錄下來，它可能會改變我們在許多行業的生活。 基本上，分類帳可以顯示您擁有的財產，以及有關它的其他詳細信息，例如保險、信用、抵押貸款付款等。這些東西可以公開訪問，以便您知道在交易過程中與誰合作。

例如，如果您想從剛認識的人那裡購買東西，理論上您可以藉助這項技術查看有關該房產的所有信息。

如果您想知道新租戶是否適合您的新公寓樓，您可以查看他們的信用記錄、工作以及可能的更多信息。

我們的想法是將所有這些信息集中在一個空間中，以最大限度地提高效率、安全性、透明度等。 想像一下，您的所有重要文件都集中在一個永遠不會消失的地方。 這聽起來像魔術，對吧？

結論

因此，區塊鍊是可以為不同類型的數據指定的各種細節的記錄。 考慮到這一點，看起來我們會比我們預期的更快看到這種“魔法”。

可能會為我們的身份創建區塊鏈。 從那裡，可以更新我們一生中所做的一切的記錄。 如果沒有一些複雜的工作，任何人都無法擦除的東西。

關於我們對房地產的投資，我們將以更直接的方式更新和更新代碼。 如果我們想要一份房屋契約的副本，我們中的一些人甚至不知道該訪問哪個政府部門。 這可能意味著不再僱用律師或公證人處理文書工作。

技術已經讓我們的生活變得更加舒適，但這並不意味著就是這樣。 現在的可能性是無窮無盡的。 我們的會計、採購、交易、支付、投資、交易、談判和訪問可能會更智能。

所有行業都在關注。

這就是未來。

作者信息：

耶穌塞德諾

Jesus 是一名醫生，後來成為加密貨幣和區塊鏈愛好者，他喜歡在cryptocoinsociety.com上分享他的想法，以幫助簡單地加密貨幣，以使其更容易被大眾使用。

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