كيف ستحدث Blockchain ثورة في قطاع العقارات في عام 2022 وما بعده

في هذه المرحلة ، من الآمن أن تقول إنك سمعت عن blockchain وأكثرها شهرة ، وهي العملات المشفرة. تصدرت العملات المشفرة الأخبار مؤخرًا بسبب تقلب عملة البيتكوين ،

لكن العملات المشفرة ليست سوى قمة جبل الجليد عندما يتعلق الأمر بإمكانيات blockchain. تحمل هذه التكنولوجيا القدرة على إحداث ثورة كاملة في الطريقة التي نقوم بها بالمعاملات ، وتوقيع المستندات ، وإثبات الملكية ، وتحصيل الحكومات الضرائب.

ولكن هل هذا الاحتمال مجرد احتمال؟ دعونا نلقي نظرة على كيفية عمل blockchain ، ولماذا لديها الكثير من الإمكانات ، وكيف يمكن أن تحدث ثورة في قطاع العقارات (وهي كذلك بالفعل).

ما هو بالضبط Blockchain؟

في حين أن التفاصيل الكامنة وراء كيفية عمل تقنية blockchain معقدة إلى حد ما ، فإن الفكرة الكبيرة وراء blockchain واضحة ومباشرة. في أبسط مصطلحاتها ، تعد blockchain طريقة آمنة وفعالة لتوثيق البيانات رقميًا دون الحاجة إلى هيئة إدارية مركزية.

تم تطويره كحل لمشكلة تأتي مع التعامل مع المستندات الرقمية:

نظرًا لأنه من السهل جدًا نسخ المستندات الرقمية بشكل مثالي ، وهناك الكثير من الأدوات المتاحة التي تتيح لك تحريرها ، كيف يمكننا التأكد من أن أي مستند معين شرعي ولم يتم العبث به بأي شكل من الأشكال؟

من أجل معالجة هذه المشكلة بالذات ، كتب ستيوارت هابر و . ختم الوقت الرقمي. "

تقترح هذه الأوراق طريقة لطابع المستندات الرقمية بطريقة تجعل من المستحيل تقريبًا تأريخها أو تأريخها. يقوم بذلك من خلال الجمع بين التشفير واللامركزية وهندسة الأجهزة والبرمجيات الذكية للغاية.

تعد القدرة على توثيق المستندات الرقمية والمصادقة عليها بشكل آمن الخطوة الأولى فقط.

لكن هذا ليس المكان الذي تنتهي فيه القصة. تعد القدرة على مصادقة البيانات رقميًا بأمان وموثوقية بمثابة تغيير هائل في قواعد اللعبة.

يجعل من الممكن تأمين السجلات الطبية والمعلومات الضريبية والسندات وحتى المعاملات النقدية.

ما هو البلوك في Blockchain؟

الكتلة في blockchain عبارة عن حزمة من المعلومات. تحتوي هذه الحزمة على ثلاثة مكونات رئيسية:

1. بيانات مفيدة
2. رمز التعريف الخاص به
3. رمز التعريف الخاص بالكتلة السابقة

تختلف البيانات المفيدة التي تحتويها من blockchain إلى blockchain. في حالة Bitcoin ، فإن البيانات المفيدة هي إدخال دفتر الأستاذ الذي يتضمن معلومات المعاملة مثل المشتري والبائع ومبلغ الأموال التي يتم تبادلها.

في blockchain المصمم لتسجيل معلومات سند العقارات ، قد تحتوي البيانات على عنوان العقار ، والمعلومات الضريبية ، والمالك السابق ، والمالك الجديد ، وعلامة السعر النهائية ، وما إلى ذلك.

كل كتلة في blockchain لا تتكون من إدخال واحد. بدلاً من ذلك ، يتم تجميع العديد من الإدخالات معًا حتى تصل الكتلة إلى حد التخزين الخاص بها. في هذه المرحلة ، يتم حساب رمز تعريف الكتلة ، المسمى "التجزئة" ، وتخزينه على الكتلة. هذه التجزئة فريدة تمامًا بالنسبة للكتلة ولا تتكرر أبدًا مع كتلة أخرى.

تسجل الكتلة أيضًا تجزئة الكتلة السابقة ، وبالتالي تشكل سلسلة. من خلال ربط الكتل معًا بهذه الطريقة ، من الممكن متابعة الإدخالات في blockchain طوال طريق العودة إلى أول كتلة في السلسلة ، ما يسمى بـ "كتلة التكوين".

بمجرد إنشاء الكتلة وتجزئتها ، من الصعب جدًا الرجوع والتلاعب بأي كتلة معينة. تؤدي أي محاولات لتحرير أي كتلة سابقة إلى قيام النظام بإعادة حساب كود التجزئة الخاص به. ونتيجة لذلك ، فإن أي كتلة تسبقها لم تعد تشير إلى الكتلة التي تم تحريرها ، ويتم كسر السلسلة. من السهل جدًا تحديد هذا الكسر في السلسلة وتصحيحه (كما سنرى بعد لحظات قليلة).

باستخدام التشفير لإنشاء أكواد التجزئة ، وتسلسل الكتل بترتيب زمني ، فإنك تبدأ بأساس قوي جدًا لأمان blockchain الخاص بك. لكن الأمر لا ينتهي عند هذا الحد.

كيف يتم تخزين بيانات Blockchain وأين؟

كيف يمكن أن تكون blockchain آمنة إذا لم تكن هناك سلطة مركزية تديرها؟ للإجابة على ذلك ، دعنا نقارن الطريقة التي يدير بها البنك النموذجي المعلومات المصرفية للعملاء مقابل كيفية تعامل البيتكوين معها.

في بنك نموذجي ، يتحدث العميل مع ممثل ويفتح حسابًا مصرفيًا. يتم تخزين المعلومات المصرفية للعميل في قاعدة بيانات البنك وشبكته. تحتوي قاعدة البيانات هذه على معلومات حول العميل مثل رقم الحساب والاسم الحقيقي والعنوان والأموال المتاحة وما إلى ذلك.

تحتفظ قاعدة البيانات هذه أيضًا بسجل لكل معاملة يقوم بها العميل ، بما في ذلك كل عملية شراء وكل إيداع. أين يتم تخزين كل هذه المعلومات؟ في خوادم البنك. قد تكون هذه الخوادم موجودة في مكان واحد ، أو في عدة مواقع.

نظرًا لأن البنك لديه سيطرة كاملة على خوادمه الخاصة ، فيمكنه تجميد أموال أي عميل أو إجراء تغييرات على نظامه أو على أي دفتر أستاذ خاص بأي عميل. هذا غالبا شيء جيد إذا كان العميل ضحية للاحتيال ، فيمكن للبنك إلغاء عمليات الشراء واستعادة أموال العميل.

من ناحية أخرى ، نظرًا لأن البنك لديه سيطرة كاملة على نظام التشغيل الخاص به ، فيمكنه وضع قيود على متى وكيف يمكن لعملائه الوصول إلى أموالهم الخاصة.

تقلب عملة البيتكوين معظم هذه الاتفاقيات رأساً على عقب.

بادئ ذي بدء ، لفتح حساب Bitcoin ، لا تحتاج إلى التحدث مع ممثل. في حين أن هناك العديد من الخدمات عبر الإنترنت التي تسمح لك بفتح حساب Bitcoin ، وقد تتقاضى رسومًا رمزية مقابل هذه الخدمة ، يمكنك تقنيًا إنشاء حساب Bitcoin ومحفظة خاصة بك مجانًا إذا كنت تعرف مكان البحث.

على عكس البنوك ، التي لديها سيطرة كاملة على البيانات المصرفية لكل عميل تخدمه ، تستخدم Bitcoin نظامًا لامركزيًا. بعبارة أخرى ، لا يوجد مدير تنفيذي لـ Bitcoin ، ولا كبار السن من Bitcoin ، ولا مجلس ممثلين عن Bitcoin. يتم تخزين جميع البيانات الموجودة في blockchain من Bitcoin في آلاف أجهزة الكمبيوتر في جميع أنحاء العالم تسمى "العقد".

كل من هذه العقد مملوكة ومُحافظ عليها من قبل مجموعات مختلفة من الناس. بعضهم أفراد والبعض الآخر منظمات. كل من هذه العقد لديها نسخة كاملة من blockchain Bitcoin بأكمله.

تحتوي كل نسخة على كل معاملة تم إجراؤها على الإطلاق في Bitcoin. وكلما تم إنشاء كتلة جديدة على blockchain ، يتم إرسال هذه الكتلة الجديدة إلى كل عقدة في الشبكة. هذا يضمن أن كل شخص لديه نفس النسخة من نفس blockchain.

تخدم كل هذه العقد أيضًا خدمة أخرى بالغة الأهمية: تصحيح الخطأ.

عندما يتم إنشاء كتلة جديدة وإضافتها إلى blockchain ، تقارن العقد في شبكة Bitcoin نسخة بعضها البعض من blockchain الخاصة بهم للتأكد من أنهم جميعًا متماثلون. في حالة وجود أي تناقضات في أي منها ، يتم وضع علامة على هذا التناقض ، ثم تصحيحه.

بهذه الطريقة ، إذا حاول أي لاعب سيئ التلاعب بأي كتلة ، فستلاحظ جميع العقد الأخرى بسرعة الكتلة التي تم اختراقها ، وستبدأ على الفور في العمل لتصحيحها.

هذا يعني أيضًا أنه كلما زاد عدد العقد التي تنضم إلى الشبكة ، أصبحت أكثر أمانًا بشكل عام.

إن blockchain Bitcoin بأكمله شفاف ومفتوح ليراه أي شخص. في الواقع ، يمكنك رؤيته هنا في الوقت الفعلي.

ومع ذلك ، هذا لا يعني أنه يمكنك رؤية المعلومات الشخصية لكل شخص يقوم بإجراء معاملة. يسجل كل إدخال في كتلة فقط مبلغ الأموال المتبادلة ، وعناوين المحفظة للمشاركين في المعاملة.

تطبيقات Blockchain في العقارات

في حين أن blockchain هو الأداة المثالية لإضفاء اللامركزية على الطريقة التي نؤدي بها خدماتنا المصرفية الشخصية ، إلا أن لديها أيضًا القدرة على إحداث ثورة في الطريقة التي نتعامل بها مع الأفعال والسجلات الشخصية والاستثمارات وما إلى ذلك.

في حالة العقارات ، فإن الصناعة لا تتعلق فقط بشراء منزل أو استئجار مساحة لمتجرك. إنها صناعة بقيمة تريليون دولار تتطلب الأعمال الورقية ، والجوانب القانونية ، والتصاريح ، والمدفوعات لعدة أطراف ، والمحاسبة التفصيلية ، والعديد من الإجراءات الأخرى.

يجب فحص كل هذه المستندات يدويًا ولم يتم تشغيلها تلقائيًا بعد. يحتاج البعض إلى العديد من الأشخاص للقيام بذلك ، لكن blockchain يمكن أن يساعد في تقليل هذا العمل بشكل كبير وفعال.

المجالات الحيوية في العقارات التي يمكن أتمتتها و / أو تحسينها بفضل blockchain هي:

1. الألقاب والأفعال

عندما تشتري أي نوع من الممتلكات ، تحصل على سند مادي يثبت أنك المالك. يجب أن تبقى هذه السند في أمان في منزلك.

بينما تحتفظ المكاتب الحكومية بنسخ ورقية ، أو حتى نسخ رقمية في قواعد بياناتها ، فإنها لا تزال مركزية. هذا يعني أنه يمكن اختراقها أو حذفها أو فقدها بسبب خطأ بشري أو إهمال.

إذا كانت الألقاب والأفعال ستستخدم تقنية blockchain ، فيمكن الاحتفاظ بها في دفتر أستاذ لامركزي مع عدم وجود حاجة حقيقية لسجل ورقي ، وليس مدخلات بشرية مباشرة من موظفي الحكومة.

سيؤدي ذلك أيضًا إلى إتاحة الوصول إلى العناوين والسندات من أي مكان في العالم وسيسهل للغاية التحقق من سجلات الملكية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأطراف الأخرى رؤيتها في جميع أنحاء العالم. سيكون هناك مجال ضئيل جدا للخطأ.

تبنت السويد بالفعل التكنولوجيا لسلطة تسجيل الأراضي ، Lantmateriet ، وتعرض Ethereum بالفعل سجلات الملكية.

2. الترميز

إحدى التقنيات التي تجعل blockchain ممكنة هي عملية الترميز. إنها عملية استخدام رمز تعريف (رمز مميز) ، بحيث يتم إخفاء البيانات الحساسة عن الجمهور ، ولكن لا تزال متاحة للمعاملات.

الرمز المميز نفسه ليس له قيمة ، لكنه يؤدي إلى المعلومات ذات الصلة. بعبارات أبسط ، إنها طريقة لحماية تفاصيل الدفع الخاصة بك.

من الأمثلة الواقعية على ذلك حساب Paypal الخاص بك. بمجرد إدخال تفاصيل بطاقتك ، ينشئ الموقع رمزًا مميزًا بحيث لا تتمكن الجهات الخارجية من رؤية هذه المعلومات ، ولكن لا يزال بإمكانها معالجة المعاملات. بهذه الطريقة ، ستكون آمنة تمامًا بالنسبة لك ، ولن تضطر إلى إدخال رقم بطاقتك في كل مرة تريد فيها شراء شيء ما.

فيما يتعلق بالعقارات ، يمكن عمل الرموز بحيث يتم التعامل مع تحويلات الأموال وفقًا لقواعد محددة ، ومنح المشترين مزيدًا من الأمان والتحكم في أين تذهب أموالهم وكيف.

سيؤدي استخدام الرموز المميزة أيضًا إلى جعل تبادل الأصول أسرع وأرخص ، ويلغي الحاجة إلى استخدام الضمانات. سيسمح بإدارة توزيعات الأرباح ، فضلاً عن المزيد من معاملات الشركات ، بطريقة خالية من المخاطر تقريبًا.

3. الاستثمارات والصناديق

الآن ، إذا تم تحويل الأموال العقارية إلى رموز رمزية ، فقد تنخفض التكلفة العامة بشكل كبير ، وسيكون هناك مجال أكبر لنماذج الأعمال المبتكرة.

سيكون هناك المزيد من السيولة وتوافر الأصول. عندما يتعلق الأمر بالممتلكات المشتركة ، يمكن للرموز المميزة التعامل بسهولة مع من يمكنه الوصول إليها.

4. المبيعات

بمساعدة العقود الذكية (التي يمكن العثور عليها بالفعل على Ethereum blockchain) ، يمكن أن تكون عملية البيع والشراء بأكملها أسرع بكثير وأكثر كفاءة.

بالإضافة إلى ذلك ، كل شيء يتم القيام به في صفقة عقارية سيكون له نسخة احتياطية يمكن تتبعها في دفتر الأستاذ. علاوة على ذلك ، يمكن التحكم في جميع المعاملات ورسوم المبيعات في نفس المكان والكتالوجات.

5. المحاسبة

مع إدراج كل شيء من المدفوعات إلى الملكية في السلسلة ، ستكون جميع الأعمال الورقية الأخرى أسهل بكثير. عندما يحين وقت البيانات المالية وحسابات الموازنة وبيانات الدخل وما إلى ذلك ، يمكنك إعداد كل ذلك ليتم تدقيقه في الوقت الفعلي.

هذا يسمح للأفراد والمستثمرين والشركات بالتحكم بشكل أفضل في ما يحدث مع دفاترهم. ومرة أخرى علينا أن نذكر أنه يقلل من الخطأ البشري.

6. الهويات

إذا تم تسجيل هوياتنا من خلال blockchain ، فقد يغير ذلك حياتنا في العديد من الصناعات. في الأساس ، يمكن لدفتر الأستاذ أن يُظهر الممتلكات التي تمتلكها ، بالإضافة إلى تفاصيل أخرى عنها ، مثل التأمين والائتمانات ومدفوعات الرهن العقاري وما إلى ذلك. يمكن أن تكون هذه الأشياء متاحة للجمهور حتى تعرف من تعمل معه أثناء المعاملة.

على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في شراء شيء ما من شخص قابلته للتو ، فيمكنك - نظريًا - رؤية كل شيء يتعلق بهذه الملكية بفضل هذه التقنية.

إذا كنت تريد معرفة ما إذا كان المستأجر الجديد مناسبًا لمبنى شقتك الجديد ، فيمكنك التحقق من سجل الائتمان والوظائف وربما المزيد من المعلومات.

تكمن الفكرة في جمع كل هذه المعلومات معًا في مساحة واحدة لزيادة الكفاءة والأمان والشفافية والمزيد. تخيل كل مستنداتك الأساسية في مكان واحد لا يمكن أن تختفي أبدًا. يبدو مثل السحر ، أليس كذلك؟

استنتاج

لذا ، فإن blockchain عبارة عن سجلات لجميع أنواع التفاصيل التي يمكن تحديدها لأنواع مختلفة من البيانات. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، يبدو أننا سنرى هذا النوع من "السحر" في وقت أقرب مما نتوقع.

من المحتمل أن يتم إنشاء Blockchains لهوياتنا. من هناك ، يمكن تحديث سجلات كل ما فعلناه في حياتنا. أشياء لا يمكن لأحد محوها بدون بعض الأعمال المعقدة.

فيما يتعلق باستثماراتنا في العقارات ، سنكون محدثين ومُحدّثين بطريقة أكثر وضوحًا. البعض منا لا يعرف حتى الدائرة الحكومية التي يجب زيارتها إذا كنا نريد نسخة من صك المنزل. قد يعني ذلك عدم تعيين المزيد من المحامين أو كتاب العدل للأعمال الورقية.

جعلت التكنولوجيا حياتنا أكثر راحة بالفعل ، لكن هذا لا يعني أن الأمر كذلك. الاحتمالات لا حصر لها الآن. يمكن أن تكون حساباتنا ومشترياتنا ومعاملاتنا ومدفوعاتنا واستثمارنا وتداولنا والتفاوض والوصول أكثر ذكاءً.

وجميع الصناعات تنتبه.

هذا هو المستقبل.

معلومات المؤلف:

يسوع سيدنو

جيسوس هو طبيب تحول إلى العملات المشفرة ومتحمس لـ blockchain ويحب مشاركة أفكاره على cryptocoinsociety.com للمساعدة ببساطة في التشفير من أجل جعله في متناول الجماهير.

إذا كنت ترغب في البقاء على اطلاع دائم بجميع محتوياتنا المجانية والقيمة ، فقم بالاشتراك في نشرتنا الإخبارية. ننشر مقالات وأدلة قيمة مثل هذا المقال بانتظام. بهذه الطريقة يمكنك تحسين مهاراتك التسويقية باستمرار ، وتصبح مسوقًا عقاريًا أكثر فاعلية.

وإذا كنت ترغب في السيطرة على سوق العقارات المحلي الخاص بك ، فتحقق من مواقع شرارة AgentFire's Spark Sites ، المصنفة رقم 1 لعدة سنوات متتالية.

وأفضل جزء؟ يمكنك تجربة جميع ميزاته الرائعة مجانًا من خلال الإصدار التجريبي لمدة 10 أيام.