Bagaimana Blockchain Akan Merevolusi Sepenuhnya Real Estat pada 2022 dan Setelahnya

Pada titik ini, cukup aman untuk mengatakan bahwa Anda pernah mendengar tentang blockchain dan implementasinya yang paling terkenal, cryptocurrency. Cryptocurrency telah membuat berita baru-baru ini karena volatilitas Bitcoin,

Tetapi cryptocurrency hanyalah puncak gunung es dalam hal potensi blockchain. Teknologi ini membawa potensi untuk sepenuhnya merevolusi cara kita melakukan transaksi, menandatangani dokumen, membuktikan kepemilikan, dan pemerintah mengumpulkan pajak.

Tetapi apakah potensi itu hanya itu, potensi? Mari kita lihat bagaimana blockchain bekerja, mengapa ia memiliki begitu banyak potensi, dan bagaimana ia dapat sepenuhnya merevolusi real estat (dan memang sudah ada).

Apa Sebenarnya Blockchain itu?

Sementara detail di balik cara kerja teknologi blockchain cukup kompleks, ide besar di balik blockchain sangatlah mudah. Dalam istilah yang paling sederhana, blockchain adalah cara yang aman dan efisien untuk membuat notaris data secara digital tanpa memerlukan badan pengatur pusat.

Ini dikembangkan sebagai solusi untuk masalah yang berkaitan dengan dokumen digital:

Karena sangat mudah untuk menyalin dokumen digital dengan sempurna, dan ada banyak alat yang tersedia yang memungkinkan Anda untuk mengeditnya, bagaimana kami dapat memastikan bahwa dokumen tertentu sah dan tidak dirusak dengan cara apa pun?

Untuk mengatasi masalah ini, Stuart Haber dan W. Scott Stornetta menulis pada tahun 1991 sebuah makalah akademis berjudul “How to Time-Stamp a Digital Document ,” yang selanjutnya diperluas dengan makalah lanjutan yang disebut “Meningkatkan Efisiensi dan Keandalan Pencetakan Waktu Digital.”

Makalah-makalah ini mengusulkan cara untuk memberi cap waktu pada dokumen digital dengan cara yang membuat hampir tidak mungkin untuk melakukan backdate atau postdate. Ia melakukannya dengan menggabungkan kriptografi, desentralisasi, dan arsitektur perangkat keras dan perangkat lunak yang sangat pintar.

Kemampuan untuk membuat notaris dan mengautentikasi dokumen digital dengan aman hanyalah langkah pertama.

Tapi itu bukan di mana cerita berakhir. Kemampuan untuk mengautentikasi data secara digital dengan aman dan andal adalah pengubah permainan yang sangat besar.

Itu memungkinkan untuk mengamankan catatan medis, informasi pajak, akta, dan bahkan transaksi moneter.

Apa Itu Blok Dalam Blockchain?

Blok dalam blockchain adalah paket informasi. Paket ini berisi tiga komponen utama:

1. Data yang berguna
2. Kode identifikasinya sendiri
3. Kode identifikasi blok sebelumnya

Data berguna yang dikandungnya bervariasi dari blockchain ke blockchain. Dalam kasus Bitcoin, data yang berguna adalah entri buku besar yang mencakup informasi transaksi seperti pembeli, penjual, dan jumlah uang yang dipertukarkan.

Dalam blockchain yang dibuat untuk merekam informasi akta real estat, data tersebut mungkin berisi alamat properti, informasi pajak, pemilik sebelumnya, pemilik baru, label harga akhir, dll.

Setiap blok dalam blockchain tidak terdiri dari satu entri. Sebaliknya, banyak entri dikemas bersama hingga blok mencapai batas penyimpanannya. Pada saat itu, kode identifikasi blok, yang disebut 'hash', dihitung dan disimpan di blok. Hash ini benar-benar unik untuk blok dan tidak pernah berulang untuk blok lain.

Blok juga mencatat hash blok sebelumnya, sehingga membentuk rantai. Dengan merantai blok bersama-sama dengan cara ini, dimungkinkan untuk mengikuti entri di blockchain sampai ke blok pertama dalam rantai, yang disebut “blok genesis.”

Setelah blok dibuat dan di-hash, sangat sulit untuk kembali dan mengutak-atik blok yang diberikan. Setiap upaya untuk mengedit blok sebelumnya menyebabkan sistem menghitung ulang kode hashnya. Akibatnya, blok apa pun yang mendahuluinya tidak lagi mengarah ke blok yang diedit, dan rantai terputus. Putusnya rantai ini sangat mudah dikenali dan diperbaiki (seperti yang akan kita lihat beberapa saat lagi).

Dengan menggunakan kriptografi untuk membuat kode hash, dan menyusun blok dalam urutan kronologis, Anda memulai dengan fondasi yang sangat kuat untuk keamanan blockchain Anda. Tapi itu tidak berakhir di sana.

Bagaimana Data Blockchain Disimpan, Dan Di Mana?

Bagaimana mungkin blockchain bisa aman jika tidak ada otoritas pusat yang mengelolanya? Untuk menjawabnya, mari kita bandingkan bagaimana bank biasa mengelola informasi perbankan pelanggan vs bagaimana Bitcoin menanganinya.

Di bank biasa, klien berbicara dengan perwakilan dan membuka rekening bank. Informasi perbankan klien disimpan dalam database dan jaringan bank. Basis data ini berisi informasi tentang klien seperti nomor rekening, nama asli, alamat, dana yang tersedia, dll.

Basis data ini juga menyimpan buku besar dari setiap transaksi yang dilakukan klien, termasuk setiap pembelian dan setiap setoran. Di mana semua informasi ini disimpan? Di server bank. Server ini mungkin terletak di satu lokasi, atau di beberapa lokasi.

Karena bank memiliki kendali penuh atas servernya sendiri, bank dapat membekukan dana pelanggan mana pun, membuat perubahan pada sistemnya, atau pada buku besar klien tertentu. Ini sering merupakan hal yang baik. Jika klien menjadi korban penipuan, bank dapat membatalkan pembelian dan mengembalikan dana klien.

Di sisi lain, karena bank memiliki kendali penuh atas sistem operasinya sendiri, bank dapat membatasi kapan dan bagaimana kliennya dapat mengakses dana mereka sendiri.

Bitcoin membalik sebagian besar konvensi ini di kepala mereka.

Pertama-tama, untuk membuka akun Bitcoin, Anda tidak perlu berbicara dengan perwakilan. Meskipun ada banyak layanan online yang memungkinkan Anda untuk membuka akun Bitcoin, dan mungkin membebankan sedikit biaya untuk layanan itu, Anda secara teknis dapat membuat akun dan dompet Bitcoin Anda sendiri secara gratis jika Anda tahu di mana mencarinya.

Tidak seperti bank, yang memiliki kendali penuh atas data perbankan setiap klien yang mereka layani, Bitcoin menggunakan sistem terdesentralisasi. Dengan kata lain, tidak ada CEO Bitcoin, tidak ada penatua Bitcoin, atau dewan perwakilan Bitcoin. Semua data dalam blockchain Bitcoin disimpan di ribuan komputer di seluruh dunia yang disebut “node”.

Masing-masing node ini dimiliki dan dikelola oleh kelompok orang yang berbeda. Beberapa dari mereka adalah individu, yang lain adalah organisasi. Masing-masing node ini memiliki salinan lengkap dari seluruh blockchain Bitcoin.

Setiap salinan berisi setiap transaksi yang pernah dilakukan di Bitcoin. Dan setiap kali blok baru dibuat di blockchain, blok baru ini dikirim ke setiap node di jaringan. Ini memastikan bahwa setiap orang memiliki salinan yang sama dari blockchain yang sama.

Semua node ini juga melayani layanan lain yang sangat penting: koreksi kesalahan.

Setiap kali blok baru dibuat dan ditambahkan ke blockchain, node di jaringan Bitcoin membandingkan salinan blockchain mereka masing-masing untuk memastikan semuanya sama. Jika salah satu dari mereka memiliki perbedaan, perbedaan itu ditandai, dan kemudian diperbaiki.

Dengan begitu, jika ada aktor jahat yang mencoba mengutak-atik blok apa pun, semua node lain akan segera mengetahui blok mana yang disusupi, dan akan segera bertindak untuk memperbaikinya.

Ini juga berarti bahwa semakin banyak node yang bergabung dengan jaringan, semakin aman secara keseluruhan.

Seluruh blockchain Bitcoin transparan dan terbuka untuk dilihat siapa saja. Bahkan, Anda dapat melihatnya di sini secara real-time.

Namun, bukan berarti Anda bisa melihat informasi pribadi setiap orang yang melakukan transaksi. Setiap entri di blok hanya mencatat jumlah uang yang ditukar, dan alamat dompet peserta transaksi.

Aplikasi Blockchain Dalam Real Estat

Sementara blockchain adalah alat yang sempurna untuk mendesentralisasikan cara kita melakukan perbankan pribadi kita, itu juga memiliki potensi untuk merevolusi cara kita menangani perbuatan, catatan pribadi, investasi, dll.

Dalam kasus real estat, industri ini bukan hanya tentang membeli rumah atau menyewa ruang untuk toko Anda. Ini adalah industri triliunan dolar yang membutuhkan dokumen, legalitas, izin, pembayaran ke beberapa pihak, akuntansi terperinci, dan banyak tindakan lainnya.

Semua dokumen ini perlu diperiksa dengan tangan dan belum diotomatisasi. Beberapa membutuhkan beberapa orang untuk melakukannya, tetapi blockchain dapat membantu mengurangi tenaga kerja itu secara signifikan dan efisien.

Area vital dalam real estat yang dapat diotomatisasi dan/atau ditingkatkan berkat blockchain adalah:

1. Gelar dan Akta

Ketika Anda membeli segala jenis properti, Anda mendapatkan akta fisik yang membuktikan bahwa Anda adalah pemiliknya. Akta ini perlu disimpan dengan aman di rumah Anda.

Sementara kantor-kantor pemerintah menyimpan salinan fisik, atau bahkan salinan digital dalam database mereka, mereka masih terpusat. Ini berarti bahwa mereka dapat diretas, dihapus, atau hilang karena kesalahan atau kelalaian manusia.

Jika judul dan akta menggunakan teknologi blockchain, mereka dapat disimpan dalam buku besar yang terdesentralisasi tanpa kebutuhan nyata untuk jejak kertas, bukan masukan manusia langsung dari pegawai pemerintah.

Ini juga akan membuat judul dan akta dapat diakses dari mana saja di dunia dan akan membuatnya sangat mudah untuk memeriksa catatan kepemilikan. Selain itu, pihak lain bisa melihatnya di seluruh dunia. Akan ada sangat sedikit ruang untuk kesalahan.

Swedia telah mengadopsi teknologi untuk otoritas pendaftaran tanahnya, Lantmateriet, dan Ethereum telah menunjukkan catatan kepemilikan.

2. Tokenisasi

Salah satu teknologi yang memungkinkan blockchain adalah proses tokenisasi. Ini adalah proses penggunaan simbol identifikasi (token), sehingga data sensitif disembunyikan dari publik, tetapi masih tersedia untuk transaksi terjadi.

Token itu sendiri tidak memiliki nilai, tetapi mengarah ke informasi yang relevan. Dalam istilah yang lebih sederhana, ini adalah cara untuk melindungi detail pembayaran Anda.

Contoh dunia nyata adalah akun Paypal Anda. Setelah Anda memasukkan detail kartu Anda, situs akan membuat token sehingga pihak ketiga tidak dapat melihat informasi tersebut, tetapi masih dapat memproses transaksi. Dengan begitu, Anda benar-benar aman, dan Anda tidak perlu memasukkan nomor kartu setiap kali ingin membeli sesuatu.

Dalam hal real estat, token dapat dibuat sehingga transfer uang ditangani di bawah aturan tertentu, dan memberi pembeli lebih banyak keamanan dan kendali atas ke mana uang mereka pergi dan bagaimana caranya.

Menggunakan token juga akan membuat pertukaran aset lebih cepat dan lebih murah, dan menghilangkan kebutuhan untuk menggunakan escrow. Ini akan memungkinkan pengelolaan dividen, serta lebih banyak transaksi perusahaan, berlangsung dengan cara yang hampir bebas risiko.

3. Investasi Dan Dana

Sekarang, jika dana real estat diberi token, biaya overhead dapat berkurang secara signifikan, dan akan ada lebih banyak ruang untuk model bisnis yang inovatif.

Akan ada lebih banyak likuiditas dan ketersediaan aset. Dalam hal properti bersama, token dapat dengan mudah menangani siapa yang memiliki akses ke properti tersebut.

4. Penjualan

Dengan bantuan kontrak pintar (yang sudah dapat ditemukan di blockchain Ethereum), seluruh proses pembelian, penjualan bisa jauh lebih cepat dan lebih efisien.

Selain itu, semua yang dilakukan dalam transaksi real estat akan memiliki cadangan yang dapat dilacak di buku besar. Selanjutnya, semua transaksi dan biaya penjualan dapat dikontrol dalam ruang dan katalog yang sama.

5. Akuntansi

Dengan segala sesuatu mulai dari pembayaran hingga kepemilikan yang terdaftar di rantai, semua dokumen lainnya akan jauh lebih mudah. Ketika tiba saatnya untuk laporan keuangan, neraca saldo, laporan laba rugi, dll. Anda dapat mengatur semua itu untuk diaudit secara real-time.

Hal ini memungkinkan individu, investor, dan perusahaan mengontrol dengan lebih baik apa yang terjadi dengan pembukuan mereka. Dan sekali lagi, kami harus menyebutkan bahwa itu mengurangi kesalahan manusia.

6. Identitas

Jika identitas kita direkam melalui blockchain, itu bisa mengubah hidup kita di banyak industri. Pada dasarnya, buku besar dapat menunjukkan properti apa yang Anda miliki, serta detail lain tentangnya, seperti asuransi, kredit, pembayaran hipotek, dll. Hal-hal ini dapat diakses publik sehingga Anda tahu dengan siapa Anda bekerja selama transaksi.

Misalnya, jika Anda ingin membeli sesuatu dari orang yang baru Anda kenal, Anda bisa – secara teoritis – melihat segala sesuatu tentang properti itu berkat teknologi ini.

Jika Anda ingin tahu apakah penyewa baru akan cocok untuk gedung apartemen baru Anda, Anda dapat memeriksa riwayat kredit, pekerjaan, dan mungkin informasi lebih lanjut.

Idenya adalah untuk menyatukan semua informasi ini dalam satu ruang untuk memaksimalkan efisiensi, keamanan, transparansi, dan banyak lagi. Bayangkan semua dokumen penting Anda di satu tempat yang tidak akan pernah bisa hilang. Kedengarannya seperti sihir, bukan?

Kesimpulan

Jadi, blockchain adalah catatan dari semua jenis detail yang dapat ditentukan untuk berbagai jenis data. Dengan pemikiran itu, sepertinya kita akan melihat "keajaiban" semacam ini lebih cepat dari yang kita harapkan.

Blockchain berpotensi dibuat untuk identitas kita. Dari sana, catatan segala sesuatu yang pernah kita lakukan dalam hidup kita dapat diperbarui. Hal-hal yang tidak dapat dihapus oleh siapa pun tanpa pekerjaan yang rumit.

Mengenai investasi kami di Real Estat, kami akan selalu up-to-date dan up-to-code dengan cara yang lebih mudah. Beberapa dari kita bahkan tidak tahu departemen pemerintah mana yang harus dikunjungi jika kita menginginkan salinan akta rumah. Itu bisa berarti tidak lagi mempekerjakan pengacara atau notaris untuk urusan administrasi.

Teknologi telah membuat hidup kita jauh lebih nyaman, tetapi itu tidak berarti hanya itu. Kemungkinannya sekarang tidak terbatas. Akuntansi, pembelian, transaksi, pembayaran, investasi, transaksi, negosiasi, dan akses kami bisa lebih cerdas.

Dan semua industri memperhatikan.

Ini adalah masa depan.

Informasi Penulis:

Yesus Cedeno

Jesus adalah seorang dokter yang beralih menjadi penggemar cryptocurrency dan blockchain yang suka berbagi pemikirannya tentang cryptocoinsociety.com untuk membantu crypto agar lebih mudah diakses oleh massa.

Jika Anda ingin tetap mengetahui semua konten gratis dan berharga kami, berlangganan buletin kami. Kami menerbitkan artikel dan panduan berharga seperti ini secara teratur. Dengan begitu Anda dapat terus meningkatkan keterampilan pemasaran Anda, dan menjadi pemasar real estat yang lebih efektif.

Dan jika Anda ingin mendominasi pasar real estat hiperlokal Anda, lihat Situs Spark AgentFire, peringkat #1 selama beberapa tahun berturut-turut.

Dan bagian terbaiknya? Anda dapat mencoba semua fitur luar biasa secara gratis dengan uji coba 10 hari kami.