区块链将如何在 2022 年及以后彻底改变房地产

在这一点上，可以肯定地说您已经听说过区块链及其最著名的实现方式，即加密货币。 由于比特币的波动性，加密货币最近成为新闻，

但就区块链的潜力而言，加密货币只是冰山一角。 这项技术有可能彻底改变我们进行交易、签署文件、证明所有权和政府征税的方式。

但是，这种潜力仅仅是​​潜力吗？ 让我们来看看区块链是如何运作的，为什么它有这么大的潜力，以及它如何彻底改变房地产（而且已经是这样了）。

究竟什么是区块链？

虽然区块链技术如何运作的细节相当复杂，但区块链背后的大想法很简单。 简而言之，区块链是一种无需中央管理机构即可对数据进行数字公证的安全有效方式。

它是为解决处理数字文档所带来的问题而开发的：

由于完美复制数字文档非常容易，并且有大量工具可以让您编辑它们，我们如何确保任何特定文档是合法的并且没有以任何方式被篡改？

为了解决这个问题，Stuart Haber 和 W. Scott Stornetta 在 1991 年写了一篇题为“如何为数字文档加时间戳”的学术论文，并通过一篇名为“提高数字时间戳。”

这些论文提出了一种为数字文档添加时间戳的方法，这种方法几乎不可能回溯或过时。 它通过结合密码学、去中心化和非常聪明的硬件和软件架构来做到这一点。

安全地公证和验证数字文档的能力只是第一步。

但这不是故事的结局。 以数字方式安全可靠地验证数据的能力是一个巨大的游戏规则改变者。

它使保护医疗记录、税务信息、契约甚至货币交易成为可能。

什么是区块链中的区块？

区块链中的一个块是一个信息包。 此数据包包含三个主要组件：

1. 有用的数据
2. 自己的识别码
3. 上一个区块的识别码

它包含的有用数据因区块链而异。 在比特币的情况下，有用的数据是一个分类帐条目，其中包括交易信息，如买家、卖家和交换的金额。

在用于记录房地产契约信息的区块链中，数据可能包含房产地址、税务信息、以前的所有者、新所有者、最终价格标签等。

区块链中的每个块都不是由单个条目组成的。 相反，许多条目被打包在一起，直到块达到其存储限制。 此时，块的标识码（称为“哈希”）被计算并存储在块中。 这个散列对于区块来说是完全唯一的，并且不会在另一个区块中重复。

该块还记录了前一个块的哈希，从而形成了一条链。 通过以这种方式将块链接在一起，可以跟踪区块链中的条目一直回到链中的第一个块，即所谓的“创世块”。

一旦创建并散列了一个块，就很难返回并篡改任何给定的块。 任何编辑任何先前区块的尝试都会导致系统重新计算其哈希码。 结果，它之前的任何块都不再指向已编辑的块，并且链被破坏了。 链中的这种中断很容易发现和纠正（我们将在稍后看到）。

通过使用密码学来创建哈希码，并按时间顺序链接块，您可以从一个非常强大的区块链安全基础开始。 但它并没有就此结束。

区块链数据如何存储，存储在哪里？

如果没有中央机构管理区块链，区块链怎么可能是安全的？ 为了回答这个问题，让我们比较一下典型银行如何管理客户的银行信息与比特币如何处理它。

在典型的银行中，客户与代表交谈并开设银行账户。 客户的银行信息存储在银行的数据库和网络中。 该数据库包含有关客户的信息，例如帐号、真实姓名、地址、可用资金等。

该数据库还保存客户进行的每笔交易的分类账，包括每次购买和每次存款。 所有这些信息都存储在哪里？ 在银行的服务器中。 这些服务器可能位于一个位置，也可能位于多个位置。

因为银行完全控制自己的服务器，它可以冻结任何客户的资金、更改其系统或任何给定客户的分类帐。 这通常是一件好事。 如果客户是欺诈的受害者，银行可以取消购买并恢复客户的资金。

另一方面，由于银行完全控制自己的运营系统，它可以限制其客户何时以及如何使用自己的资金。

比特币颠覆了大多数这些惯例。

首先，要开设比特币账户，您无需与代表交谈。 虽然有许多在线服务允许您开设比特币账户，并且可能会为此服务收取少量费用，但如果您知道在哪里查找，从技术上讲，您可以免费创建自己的比特币账户和钱包。

与银行完全控制他们所服务的每个客户的银行数据不同，比特币使用去中心化系统。 换句话说，没有比特币首席执行官，没有比特币长老，也没有比特币众议院。 比特币区块链中的所有数据都存储在全球数千台称为“节点”的计算机中。

这些节点中的每一个都由不同的人群拥有和维护。 其中一些是个人，另一些是组织。 这些节点中的每一个都拥有整个比特币区块链的完整副本。

每个副本都包含比特币的每一笔交易。 每当在区块链上创建一个新块时，这个新块就会发送到网络中的每个节点。 这确保了每个人都拥有相同区块链的相同副本。

所有这些节点还提供另一项极其重要的服务：纠错。

每当创建一个新块并将其添加到区块链时，比特币网络中的节点都会相互比较其区块链的副本，以确保它们都是相同的。 如果其中任何一个有任何差异，则会标记该差异，然后进行更正。

这样，如果任何不良行为者试图篡改任何块，所有其他节点将迅速注意到哪个块被破坏，并立即采取行动纠正它。

这也意味着加入网络的节点越多，整体上就越安全。

整个比特币区块链是透明的，任何人都可以看到。 事实上，您可以在此处实时看到它。

但是，这并不意味着您可以看到进行交易的每个人的个人信息。 区块上的每个条目只记录交换的金额，以及交易参与者的钱包地址。

区块链在房地产中的应用

虽然区块链是分散我们个人银行业务方式的完美工具，但它也有可能彻底改变我们处理行为、个人记录、投资等的方式。

就房地产而言，该行业不仅仅是购买房屋或为您的商店租用空间。 这是一个价值万亿美元的行业，需要文书工作、合法性、许可证、向多方付款、详细的会计和许多其他行动。

所有这些文件都需要人工检查，还没有自动化。 有些人需要几个人来做，但区块链可以帮助显着有效地减少劳动力。

由于区块链，房地产中可以自动化和/或改进的重要领域是：

1. 头衔和契约

当您购买任何类型的财产时，您会获得一份证明您是所有者的实物契约。 这份契约需要安全地保存在你的房子里。

尽管政府办公室确实在其数据库中保留了物理副本，甚至是数字副本，但它们仍然是集中式的。 这意味着它们可能由于人为错误或疏忽而被黑客入侵、删除或丢失。

如果所有权和契约要使用区块链技术，它们可以保存在一个分散的分类账中，不需要任何书面记录，也不需要政府雇员的直接人工输入。

这也将使在世界任何地方都可以访问所有权和契约，并使检查所有权记录变得非常容易。 此外，其他各方可以在世界各地看到它。 出错的余地很小。

瑞典已经为其土地登记机构 Lantmateriet 采用了该技术，而以太坊已经显示了所有权记录。

2. 代币化

使区块链成为可能的技术之一是代币化过程。 这是使用识别符号（令牌）的过程，因此敏感数据对公众隐藏，但仍可供交易发生。

通证本身没有价值，但会引出相关信息。 简而言之，这是一种保护您的付款详细信息的方法。

一个真实的例子是您的 Paypal 帐户。 输入卡的详细信息后，该网站会创建一个令牌，以便第三方无法看到该信息，但仍可以处理交易。 这样，对您来说是完全安全的，而且您不必每次想买东西时都输入您的卡号。

在房地产方面，可以制作代币，以便在特定规则下处理汇款，并为买家提供更多安全性并控制他们的资金去向和方式。

使用代币还可以更快、更便宜地交换资产，并消除使用托管的需要。 它将允许以几乎无风险的方式管理股息以及更多的公司交易。

3. 投资和基金

现在，如果房地产基金被代币化，间接成本可能会大大降低，创新商业模式将有更大的空间。

将有更多的流动性和资产可用性。 当涉及到共享属性时，令牌可以轻松处理有权访问它们的人。

4. 销售

借助智能合约（已经可以在以太坊区块链上找到），整个买卖过程可以更快、更高效。

此外，在房地产交易中完成的所有事情都将在分类账上具有可追溯的备份。 此外，所有的交易和销售费用都可以控制在同一个空间和目录中。

5. 会计

随着从付款到所有权的所有内容都在链上列出，所有其他文书工作将变得更加容易。 当涉及财务报表、平衡账户、损益表等时，您可以将所有这些设置为实时审计。

这使个人、投资者和公司可以更好地控制他们的账簿发生的事情。 再一次，我们不得不提到它减少了人为错误。

6. 身份

如果我们的身份通过区块链记录下来，它可能会改变我们在许多行业的生活。 基本上，分类帐可以显示您拥有的财产，以及有关它的其他详细信息，例如保险、信用、抵押贷款付款等。这些东西可以公开访问，以便您知道在交易过程中与谁合作。

例如，如果您想从刚认识的人那里购买东西，理论上您可以借助这项技术查看有关该房产的所有信息。

如果您想知道新租户是否适合您的新公寓楼，您可以查看他们的信用记录、工作以及可能的更多信息。

我们的想法是将所有这些信息集中在一个空间中，以最大限度地提高效率、安全性、透明度等。 想象一下，您的所有重要文件都集中在一个永远不会消失的地方。 这听起来像魔术，对吧？

结论

因此，区块链是可以为不同类型的数据指定的各种细节的记录。 考虑到这一点，看起来我们会比我们预期的更快看到这种“魔法”。

可能会为我们的身份创建区块链。 从那里，可以更新我们一生中所做的一切的记录。 如果没有一些复杂的工作，任何人都无法擦除的东西。

关于我们对房地产的投资，我们将以更直接的方式更新和更新代码。 如果我们想要一份房屋契约的副本，我们中的一些人甚至不知道该访问哪个政府部门。 这可能意味着不再雇用律师或公证人处理文书工作。

技术已经让我们的生活变得更加舒适，但这并不意味着就是这样。 现在的可能性是无穷无尽的。 我们的会计、采购、交易、支付、投资、交易、谈判和访问可能会更智能。

所有行业都在关注。

这就是未来。

作者信息：

耶稣塞德诺

Jesus 是一名医生，后来成为加密货币和区块链爱好者，他喜欢在cryptocoinsociety.com上分享他的想法，以帮助简单地加密货币，以使其更容易被大众使用。

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