ブロックチェーンが 2022 年以降に不動産を完全に変革する方法

この時点で、ブロックチェーンとその最も有名な実装である暗号通貨について聞いたことがあると言っても過言ではありません。 ビットコインのボラティリティにより、仮想通貨が最近ニュースになっていますが、

しかし、ブロックチェーンの可能性に関して言えば、暗号通貨は氷山の一角にすぎません。 この技術は、私たちが取引を行う方法、文書に署名する方法、所有権を証明する方法、および政府が税金を徴収する方法を完全に変革する可能性を秘めています。

しかし、その可能性はそれだけですか？ ブロックチェーンがどのように機能するか、なぜブロックチェーンに大きな可能性があるのか​​、そしてどのようにして不動産に革命を起こすことができるのか (そしてすでにそうなっています) を見てみましょう。

ブロックチェーンとは正確には何ですか?

ブロックチェーン技術の仕組みの背後にある詳細はかなり複雑ですが、ブロックチェーンの背後にある大きなアイデアは単純です。 簡単に言えば、ブロックチェーンは、中央の統治機関を必要とせずにデータをデジタル公証する安全で効率的な方法です。

これは、デジタル ドキュメントの処理に伴う問題の解決策として開発されました。

デジタル文書を完全にコピーするのは非常に簡単で、それらを編集できるツールがたくさんあるため、特定の文書が正当であり、改ざんされていないことをどのように確認できますか?

まさにこの問題に取り組むために、Stuart Haber と W. Scott Stornettaは 1991 年に「デジタル ドキュメントにタイムスタンプを付ける方法」というタイトルの学術論文を書きました。デジタルタイムスタンプ。」

これらの論文は、デジタル文書にタイムスタンプを付け、日付を遡ったり、日付を遅らせたりすることをほぼ不可能にする方法を提案しています。 これは、暗号化、分散化、および非常に巧妙なハードウェアおよびソフトウェア アーキテクチャを組み合わせることによって実現されます。

デジタル文書を安全に公証および認証する機能は、最初のステップにすぎません。

しかし、それで話は終わりではありません。 データをデジタルで安全かつ確実に認証する機能は、巨大なゲームチェンジャーです。

これにより、医療記録、税務情報、証書、さらには金銭取引さえも保護することができます。

ブロックチェーンのブロックとは?

ブロックチェーンのブロックは情報のパケットです。 このパケットには、次の 3 つの主要コンポーネントが含まれています。

1. 有用なデータ
2. 独自の識別コード
3. 前のブロックの識別コード

含まれる有用なデータは、ブロックチェーンごとに異なります。 ビットコインの場合、有用なデータは、買い手、売り手、交換された金額などの取引情報を含む台帳エントリです。

不動産証書情報を記録するために作成されたブロックチェーンでは、データには物件の住所、税金情報、前の所有者、新しい所有者、最終的な値札などが含まれる場合があります。

ブロックチェーンの各ブロックは、単一のエントリで構成されていません。 代わりに、ブロックがストレージ制限に達するまで、多くのエントリがまとめてパッケージ化されます。 その時点で、「ハッシュ」と呼ばれるブロックの識別コードが計算され、ブロックに保存されます。 このハッシュはブロックに完全に固有であり、別のブロックで繰り返されることはありません。

ブロックは前のブロックのハッシュも記録するため、チェーンが形成されます。 このようにブロックを連鎖させることで、ブロックチェーンのエントリを、チェーンの最初のブロック、いわゆる「ジェネシス ブロック」までさかのぼって追跡することができます。

ブロックが作成されてハッシュされると、特定のブロックに戻って改ざんすることは非常に困難です。 以前のブロックを編集しようとすると、システムはそのハッシュ コードを再計算します。 その結果、その前のブロックは編集されたブロックを指しなくなり、チェーンは壊れます。 このチェーンの切れ目は、非常に簡単に見つけて修正することができます (すぐに説明します)。

暗号化を使用してハッシュ コードを作成し、時系列でブロックを連鎖させることで、ブロックチェーンのセキュリティの非常に強力な基盤を構築できます。 しかし、それだけではありません。

ブロックチェーン データはどのように、どこに保存されますか?

ブロックチェーンを管理する中央機関がない場合、ブロックチェーンはどのように安全になるのでしょうか? それに答えるために、一般的な銀行が顧客の銀行情報をどのように管理しているかと、ビットコインがそれをどのように処理しているかを比較してみましょう。

典型的な銀行では、クライアントは担当者と話し、銀行口座を開設します。 クライアントの銀行情報は、銀行のデータベースとネットワークに保存されます。 このデータベースには、口座番号、本名、住所、利用可能な資金など、クライアントに関する情報が含まれています。

このデータベースには、すべての購入やすべての入金を含む、クライアントが行うすべての取引の元帳も保持されます。 このすべての情報はどこに保存されていますか? 銀行のサーバー。 これらのサーバーは、1 つの場所に配置することも、複数の場所に配置することもできます。

銀行は自社のサーバーを完全に管理しているため、顧客の資金を凍結したり、システムや特定の顧客の台帳を変更したりできます。 これはしばしば良いことです。 クライアントが詐欺の被害者である場合、銀行は購入をキャンセルし、クライアントの資金を回復することができます。

一方、銀行は独自の運用システムを完全に制御しているため、顧客がいつ、どのように自分の資金にアクセスできるかを制限することができます。

ビットコインは、これらの慣習のほとんどをひっくり返します。

まず、ビットコインの口座を開設するために、担当者と話す必要はありません。 ビットコイン アカウントを開設できるオンライン サービスは多数あり、そのサービスには少額の手数料がかかる場合がありますが、技術的には、どこを見ればよいかを知っていれば、独自のビットコイン アカウントとウォレットを無料で作成できます。

サービスを提供する各クライアントの銀行データを完全に管理する銀行とは異なり、ビットコインは分散型システムを使用します。 言い換えれば、ビットコインのCEOも、ビットコインの長老も、ビットコインの下院議員もいないということです。 ビットコインのブロックチェーンのすべてのデータは、「ノード」と呼ばれる世界中の何千ものコンピューターに保存されています。

これらのノードはそれぞれ、異なるグループの人々によって所有および管理されています。 個人の場合もあれば、組織の場合もあります。 これらの各ノードには、ビットコイン ブロックチェーン全体の完全なコピーがあります。

各コピーには、ビットコインで行われたすべてのトランザクションが含まれています。 そして、ブロックチェーン上に新しいブロックが作成されるたびに、この新しいブロックがネットワーク内のすべてのノードに送信されます。 これにより、誰もが同じブロックチェーンの同じコピーを持つことが保証されます。

これらのノードはすべて、エラー修正という別の非常に重要なサービスも提供します。

新しいブロックが作成され、ブロックチェーンに追加されるたびに、ビットコイン ネットワーク内のノードは、互いのブロックチェーンのコピーを比較して、それらがすべて同じであることを確認します。 それらのいずれかに不一致がある場合は、その不一致にフラグが立てられ、修正されます。

そうすれば、悪意のある人物がブロックを改ざんしようとすると、他のすべてのノードが侵害されたブロックをすぐに認識し、すぐにそれを修正するために行動を起こします。

これは、ネットワークに参加するノードが多いほど、全体的に安全になることも意味します。

ビットコインのブロックチェーン全体は透過的で、誰でも見ることができます。 実際、ここでリアルタイムで見ることができます。

ただし、取引を行う各個人の個人情報を確認できるわけではありません。 ブロックの各エントリには、交換された金額と、トランザクションの参加者のウォレット アドレスのみが記録されます。

不動産におけるブロックチェーンの応用

ブロックチェーンは、個人の銀行業務を分散化するための完璧なツールですが、証書、個人記録、投資などを扱う方法に革命をもたらす可能性もあります。

不動産の場合、住宅を購入したり店舗を借りたりするだけが業界ではありません。 これは、事務処理、合法性、許可、複数の関係者への支払い、詳細な会計、およびその他の多くのアクションを必要とする、1 兆ドル規模の業界です。

これらの文書はすべて手作業でチェックする必要があり、まだ自動化されていません。 複数の人員が必要な場合もありますが、ブロックチェーンはその労力を大幅かつ効率的に削減するのに役立ちます。

ブロックチェーンのおかげで自動化および/または改善できる不動産の重要な領域は次のとおりです。

1. 称号と証書

あらゆる種類の不動産を購入すると、所有者であることを証明する物理的な証書が手に入ります。 この証書はあなたの家で安全に保管する必要があります。

政府機関はデータベースに物理的なコピーやデジタル化されたコピーを保持していますが、それらは依然として集中管理されています。 これは、人的ミスや過失により、それらがハッキング、削除、または失われる可能性があることを意味します.

所有権と行為がブロックチェーン技術を使用する場合、政府職員からの直接の人間の入力ではなく、紙の証跡を実際に必要とせずに、分散型台帳に保管できます。

これにより、世界中のどこからでも所有権と証書にアクセスできるようになり、所有権の記録を非常に簡単に確認できるようになります。 さらに、他の関係者が世界中でそれを見ることができました。 エラーの余地はほとんどありません。

スウェーデンはすでにこの技術を土地登記機関である Lantmateriet に採用しており、イーサリアムはすでに所有権の記録を示しています。

2.トークン化

ブロックチェーンを可能にする技術の 1 つは、トークン化のプロセスです。 これは、識別記号 (トークン) を使用するプロセスであり、機密データが一般に公開されないようにしますが、トランザクションの実行には引き続き使用できます。

トークン自体に価値はありませんが、関連する情報につながります。 簡単に言えば、支払いの詳細を保護する方法です。

実際の例は、Paypal アカウントです。 カードの詳細を入力すると、サイトはトークンを作成して、サードパーティがその情報を見ることはできませんが、トランザクションを処理できるようにします. そうすれば、完全に安全で、何かを購入するたびにカード番号を入力する必要がなくなります。

不動産に関して言えば、送金が特定のルールの下で処理されるようにトークンを作成し、購入者がより多くのセキュリティを確保し、お金の行き先と方法を制御できるようにすることができます。

トークンを使用すると、資産の交換がより迅速かつ安価になり、エスクローを使用する必要がなくなります。 これにより、配当の管理だけでなく、より多くの企業取引をほぼリスクのない方法で行うことができます。

3. 投資と資金

現在、不動産ファンドがトークン化されれば、諸経費が大幅に削減される可能性があり、革新的なビジネス モデルの余地が増えるでしょう。

資産の流動性と可用性が向上します。 共有プロパティに関して言えば、トークンは誰がアクセスできるかを簡単に処理できます。

4. 販売

スマート コントラクト (イーサリアム ブロックチェーンで既に使用されています) の助けを借りて、売買プロセス全体がはるかに迅速かつ効率的になる可能性があります。

さらに、不動産取引で行われるすべてのことは、台帳に追跡可能なバックアップが作成されます。 さらに、すべての取引と販売手数料を同じスペースとカタログで管理できます。

5.会計

支払いから所有権まですべてがチェーンにリストされているため、他のすべての事務処理がはるかに簡単になります. 財務諸表、貸借対照表、損益計算書などの時間になると、それらすべてをリアルタイムで監査するように設定できます。

これにより、個人、投資家、および企業は、自分の書籍で何が起こっているかをより適切に制御できます。 繰り返しになりますが、これによりヒューマンエラーが減少することに言及する必要があります。

6. アイデンティティ

私たちの身元がブロックチェーンを通じて記録されれば、多くの業界で私たちの生活が変わる可能性があります。 基本的に、元帳はあなたが所有している財産や、保険、クレジット、住宅ローンの支払いなどのその他の詳細を示すことができます.

たとえば、出会ったばかりの人から何かを購入したい場合、理論的には、このテクノロジーのおかげでその物件に関するすべてを見ることができます.

新しいテナントが新しいアパートの建物に適しているかどうかを知りたい場合は、信用履歴、仕事、および場合によっては詳細情報を確認できます。

アイデアは、このすべての情報を 1 つのスペースにまとめて、効率、セキュリティ、透明性などを最大化することです。 すべての重要なドキュメントが 1 つの場所にあり、消えることはないと想像してみてください。 魔法のようですね。

結論

したがって、ブロックチェーンは、さまざまな種類のデータに指定できるあらゆる種類の詳細の記録です。 そう考えると、このような「魔法」は予想以上に早く現れそうです。

ブロックチェーンは、私たちのアイデンティティのために作成される可能性があります。 そこから、これまでの人生で行ったすべての記録が更新される可能性があります。 複雑な作業なしでは誰も消すことができないもの。

不動産への投資に関しては、より簡単な方法で最新かつ最新のコードになります。 家の証書のコピーが必要な場合、どの政府部門を訪問すればよいかさえわからない人もいます。 これは、事務処理のために弁護士や公証人を雇う必要がなくなることを意味する可能性があります。

テクノロジーはすでに私たちの生活をより快適にしていますが、それがすべてであるという意味ではありません。 可能性は無限大です。 私たちの会計、購入、取引、支払い、投資、取引、交渉、およびアクセスは、よりスマートになる可能性があります。

そして、すべての業界が注目しています。

これが未来です。

著者情報:

イエス・セデノ

ジーザスは医師に転向した暗号通貨とブロックチェーンの愛好家であり、 cryptocoinsociety.comで彼の考えを共有して、暗号を大衆がよりアクセスしやすいものにすることを支援しています。

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