Cum blockchain-ul va revoluționa complet imobiliare în 2022 și mai departe

În acest moment, este destul de sigur să spunem că ați auzit de blockchain și de cea mai cunoscută implementare a sa, criptomonede. Criptomonedele au apărut recent din cauza volatilității Bitcoin,

Dar criptomonedele sunt doar vârful aisbergului când vine vorba de potențialul blockchain. Această tehnologie are potențialul de a revoluționa complet modul în care facem tranzacții, semnăm documente, dovedim proprietatea și guvernele colectează taxe.

Dar este acel potențial doar atât, potențial? Să aruncăm o privire la modul în care funcționează blockchain-ul, de ce are atât de mult potențial și cum poate revoluționa complet imobiliare (și este deja).

Ce este exact un blockchain?

În timp ce detaliile din spatele modului în care funcționează tehnologia blockchain sunt destul de complexe, marea idee din spatele blockchain-ului este simplă. În termenii săi cei mai simpli, un blockchain este o modalitate sigură și eficientă de a notariza digital datele, fără a fi nevoie de un organism central de conducere.

A fost dezvoltat ca soluție la o problemă care vine cu gestionarea documentelor digitale:

Deoarece este atât de ușor să copiați perfect documente digitale și există o mulțime de instrumente disponibile care vă permit să le editați, cum ne putem asigura că orice document anume este legitim și nu a fost modificat în vreun fel?

Pentru a aborda tocmai această problemă, Stuart Haber și W. Scott Stornetta au scris în 1991 o lucrare academică intitulată „How to Time-Stamp a Digital Document ”, care a fost extinsă în continuare printr-o lucrare ulterioară numită „Îmbunătățirea eficienței și a fiabilității Marcare temporală digitală.”

Aceste lucrări propun o modalitate de a marca documentele digitale într-un mod care face aproape imposibilă antedatarea sau postdatarea. Face acest lucru combinând criptografia, descentralizarea și arhitectura hardware și software foarte inteligentă.

Capacitatea de a nota și autentifica în siguranță documentele digitale este doar primul pas.

Dar nu aici se termină povestea. Capacitatea de a autentifica în siguranță și în mod fiabil datele digital este o schimbare gigantică a jocului.

Face posibilă securizarea dosarelor medicale, a informațiilor fiscale, a actelor și chiar a tranzacțiilor monetare.

Ce este un bloc într-un blockchain?

Un bloc dintr-un blockchain este un pachet de informații. Acest pachet conține trei componente principale:

1. Date utile
2. Cod propriu de identificare
3. Codul de identificare al blocului anterior

Datele utile pe care le conține variază de la blockchain la blockchain. În cazul Bitcoin, datele utile sunt o înregistrare în registru care include informații despre tranzacție, cum ar fi cumpărătorul, vânzătorul și suma de bani schimbată.

Într-un blockchain creat pentru a înregistra informații despre actul imobiliar, datele pot conține adresa proprietății, informații fiscale, proprietarul anterior, noul proprietar, prețul final etc.

Fiecare bloc dintr-un blockchain nu este alcătuit dintr-o singură intrare. În schimb, multe intrări sunt împachetate împreună până când blocul atinge limita de stocare. În acel moment, codul de identificare al blocului, numit „hash”, este calculat și stocat pe bloc. Acest hash este complet unic pentru bloc și nu se repetă niciodată pentru un alt bloc.

Blocul înregistrează și hash-ul blocului anterior, formând astfel un lanț. Prin înlănțuirea blocurilor în acest mod, este posibil să urmăriți intrările dintr-un blockchain până la primul bloc din lanț, așa-numitul „bloc geneză”.

Odată ce un bloc este creat și hashing, este foarte dificil să te întorci și să modifici orice bloc dat. Orice încercare de a edita orice bloc anterior determină sistemul să-și recalculeze codul hash. Ca urmare, orice bloc care îl precede nu mai indică către blocul editat, iar lanțul este rupt. Această întrerupere a lanțului este foarte ușor de detectat și corectat (cum vom vedea în doar câteva momente).

Folosind criptografia pentru a crea coduri hash și înlănțuind blocurile în ordine cronologică, începeți cu o bază foarte puternică pentru securitatea blockchain-ului dvs. Dar nu se termină aici.

Cum sunt stocate datele Blockchain și unde?

Cum poate fi sigur blockchain-ul dacă nu există o autoritate centrală care să-l gestioneze? Pentru a răspunde la asta, să comparăm modul în care o bancă obișnuită gestionează informațiile bancare ale clienților cu modul în care Bitcoin le gestionează.

Într-o bancă tipică, un client vorbește cu un reprezentant și deschide un cont bancar. Informațiile bancare ale clientului sunt stocate în baza de date și în rețeaua băncii. Această bază de date conține informații despre client, cum ar fi numărul de cont, numele real, adresa, fondurile disponibile etc.

Această bază de date păstrează, de asemenea, un registru al fiecărei tranzacții efectuate de client, inclusiv fiecare achiziție și fiecare depunere. Unde sunt stocate toate aceste informații? Pe serverele băncii. Aceste servere pot fi localizate într-o singură locație sau în mai multe.

Deoarece banca deține controlul deplin asupra propriilor servere, poate îngheța fondurile oricărui client, poate face modificări în sistemul său sau în registrul oricărui client dat. Acesta este adesea un lucru bun. În cazul în care clientul este victima unei fraude, banca poate anula achizițiile și poate restabili fondurile clientului.

Pe de altă parte, deoarece banca deține control complet asupra propriului sistem de operare, poate impune restricții cu privire la momentul și modul în care clienții săi își pot accesa fondurile proprii.

Bitcoin răstoarnă majoritatea acestor convenții pe cap.

În primul rând, pentru a deschide un cont Bitcoin, nu este nevoie să vorbești cu un reprezentant. Deși există multe servicii online care vă permit să deschideți un cont Bitcoin și pot percepe o taxă mică pentru acel serviciu, vă puteți crea gratuit propriul cont Bitcoin și portofel, dacă știți unde să căutați.

Spre deosebire de bănci, care au control complet asupra datelor bancare ale fiecărui client pe care îl deservesc, Bitcoin folosește un sistem descentralizat. Cu alte cuvinte, nu există CEO Bitcoin, nici bătrâni Bitcoin, nici casa reprezentanților Bitcoin. Toate datele din blockchain-ul Bitcoin sunt stocate în mii de computere din întreaga lume numite „noduri”.

Fiecare dintre aceste noduri este deținut și întreținut de diferite grupuri de oameni. Unii dintre ei sunt persoane fizice, altele sunt organizații. Fiecare dintre aceste noduri are o copie completă a întregului blockchain Bitcoin.

Fiecare copie conține fiecare tranzacție făcută vreodată în Bitcoin. Și ori de câte ori este creat un nou bloc pe blockchain, acest nou bloc este trimis la fiecare nod din rețea. Acest lucru asigură că toată lumea are aceeași copie a aceluiași blockchain.

Toate aceste noduri servesc și un alt serviciu extrem de important: corectarea erorilor.

Ori de câte ori un bloc nou este creat și adăugat la blockchain, nodurile din rețeaua Bitcoin compară reciproc copia blockchain-ului lor pentru a se asigura că sunt toate la fel. Dacă oricare dintre ele are discrepanțe, acea discrepanță este semnalată și apoi corectată.

În acest fel, dacă orice actor rău încearcă să modifice orice bloc, toate celelalte noduri vor observa rapid care bloc a fost compromis și vor intra imediat în acțiune pentru a-l corecta.

Acest lucru înseamnă, de asemenea, că cu cât mai multe noduri se alătură rețelei, cu atât aceasta devine mai sigură în general.

Întregul blockchain Bitcoin este transparent și deschis pentru oricine. De fapt, îl puteți vedea chiar aici în timp real.

Cu toate acestea, asta nu înseamnă că puteți vedea informațiile personale ale fiecărei persoane care efectuează o tranzacție. Fiecare intrare dintr-un bloc înregistrează doar suma de bani schimbată și adresele de portofel ale participanților la tranzacție.

Aplicații ale Blockchain în imobiliare

În timp ce blockchain-ul este instrumentul perfect pentru descentralizarea modului în care ne desfășurăm serviciile bancare personale, are și potențialul de a revoluționa modul în care ne ocupăm de acte, înregistrări personale, investiții etc.

În cazul imobiliarelor, industria nu se referă doar la cumpărarea unei case sau la închirierea unui spațiu pentru magazinul tău. Este o industrie de un trilion de dolari care necesită documente, legalități, permise, plăți către mai multe părți, contabilitate detaliată și multe alte acțiuni.

Toate aceste documente trebuie verificate manual și nu au fost încă automatizate. Unii au nevoie de mai mulți oameni pentru a face acest lucru, dar blockchain-ul ar putea ajuta la reducerea acestei forțe de muncă în mod semnificativ și eficient.

Domeniile vitale din domeniul imobiliar care ar putea fi automatizate și/sau îmbunătățite datorită blockchain-ului sunt:

1. Titluri și acte

Când achiziționați orice fel de proprietate, obțineți un act fizic care dovedește că sunteți proprietarul. Această faptă trebuie păstrată în siguranță în casa ta.

În timp ce oficiile guvernamentale păstrează copii fizice sau chiar copii digitalizate în bazele lor de date, acestea sunt în continuare centralizate. Aceasta înseamnă că pot fi piratate, șterse sau pierdute din cauza unei erori umane sau a neglijenței.

Dacă titlurile și actele ar folosi tehnologia blockchain, ele ar putea fi păstrate într-un registru descentralizat, fără a fi nevoie reală de o urmă de hârtie, nu de aport uman direct din partea angajaților guvernamentali.

Acest lucru va face, de asemenea, ca titlurile și actele să fie accesibile de oriunde în lume și ar face extrem de ușoară verificarea înregistrărilor de proprietate. În plus, alte părți ar putea vedea acest lucru în întreaga lume. Ar fi foarte puțin loc de eroare.

Suedia a adoptat deja tehnologia pentru autoritatea sa de carte funciară, Lantmateriet, iar Ethereum arată deja înregistrări de proprietate.

2. Tokenizare

Una dintre tehnologiile care fac posibilă blockchain-ul este procesul de tokenizare. Este procesul de utilizare a unui simbol de identificare (token), astfel încât datele sensibile să fie ascunse publicului, dar încă disponibile pentru tranzacții.

Tokenul în sine nu are valoare, dar duce la informații relevante. În termeni mai simpli, este o modalitate de a vă proteja detaliile de plată.

Un exemplu real ar fi contul dvs. Paypal. Odată ce ați introdus detaliile cardului dvs., site-ul creează un token, astfel încât terții să nu vadă aceste informații, dar să poată procesa în continuare tranzacțiile. În acest fel, este complet sigur pentru tine și nu trebuie să introduci numărul cardului de fiecare dată când vrei să cumperi ceva.

În ceea ce privește bunurile imobiliare, jetoanele pot fi făcute astfel încât transferurile de bani să fie gestionate în conformitate cu reguli specifice și să ofere cumpărătorilor mai multă siguranță și control asupra unde se duc banii și cum.

Utilizarea jetoanelor ar face, de asemenea, schimbul de active mai rapid și mai ieftin și elimină necesitatea utilizării escrows. Acesta va permite gestionarea dividendelor, precum și a mai multor tranzacții corporative, să aibă loc într-o manieră aproape fără riscuri.

3. Investiții și fonduri

Acum, dacă fondurile imobiliare sunt tokenizate, costurile generale ar putea scădea semnificativ și va exista mai mult loc pentru modele de afaceri inovatoare.

Ar exista mai multă lichiditate și disponibilitate a activelor. Când vine vorba de proprietăți partajate, jetoanele pot gestiona cu ușurință cine are acces la ele.

4. Vânzări

Cu ajutorul contractelor inteligente (care pot fi deja găsite pe blockchain-ul Ethereum), întregul proces de cumpărare, vânzare ar putea fi mult mai rapid și mai eficient.

În plus, tot ceea ce se face într-o tranzacție imobiliară ar avea o copie de rezervă urmăribilă pe registru. În plus, toate tranzacțiile și taxele de vânzare ar putea fi controlate în același spațiu și cataloage.

5. Contabilitate

Cu totul, de la plăți la proprietate, fiind listat pe lanț, toate celelalte documente vor fi mult mai ușoare. Când vine timpul pentru situații financiare, conturi de echilibrare, declarații de venit etc., ați putea configura toate acestea pentru a fi auditate în timp real.

Acest lucru permite indivizilor, investitorilor și companiilor un control mai bun asupra a ceea ce se întâmplă cu cărțile lor. Și încă o dată, trebuie să menționăm că reduce eroarea umană.

6. Identitati

Dacă identitățile noastre sunt înregistrate prin blockchain, ne-ar putea schimba viața în multe industrii. Practic, un registru ar putea arăta ce proprietăți dețineți, precum și alte detalii despre acesta, cum ar fi asigurări, credite, plăți ipotecare etc. Aceste lucruri ar putea fi accesibile publicului, astfel încât să știți cu cine lucrați în timpul unei tranzacții.

De exemplu, dacă vrei să cumperi ceva de la o persoană pe care tocmai ai cunoscut-o, ai putea – teoretic – să vezi totul despre acea proprietate datorită acestei tehnologii.

Dacă doriți să știți dacă un nou chiriaș ar fi potrivit pentru noua dvs. clădire de apartamente, puteți verifica istoricul creditului, locurile de muncă și, eventual, mai multe informații.

Ideea este de a reuni toate aceste informații într-un singur spațiu pentru a maximiza eficiența, securitatea, transparența și multe altele. Imaginează-ți toate documentele esențiale într-un singur loc, care nu ar putea dispărea niciodată. Sună a magie, nu?

Concluzie

Deci, blockchain-urile sunt înregistrări cu tot felul de detalii care ar putea fi specificate pentru diferite tipuri de date. Având în vedere asta, se pare că vom vedea acest tip de „magie” mai devreme decât ne așteptăm.

Blockchain-urile ar putea fi create pentru identitățile noastre. De acolo, înregistrările a tot ceea ce am făcut vreodată în viața noastră ar putea fi actualizate. Lucruri pe care nimeni nu le-ar putea șterge fără o muncă complicată.

În ceea ce privește investițiile noastre în imobiliare, am fi actualizați și actualizați într-un mod mai simplu. Unii dintre noi nici măcar nu știu ce departament guvernamental să viziteze dacă dorim o copie a actului casei. Ar putea însemna să nu mai angajăm avocați sau notari pentru acte.

Tehnologia ne-a făcut deja viața mult mai confortabilă, dar asta nu înseamnă că asta este. Posibilitățile sunt acum nesfârșite. Contabilitatea noastră, achizițiile, tranzacțiile, plățile, investițiile, tranzacțiile, negocierea și accesarea ar putea fi mai inteligente.

Și toate industriile iau în considerare.

Acesta este viitorul.

Informații despre autor:

Iisus Cedeno

Isus este un medic devenit pasionat de criptomonede și blockchain, căruia îi place să-și împărtășească gândurile pe cryptocoinsociety.com pentru a ajuta pur și simplu criptomonedele, pentru a o face mai accesibilă pentru mase.

Dacă doriți să fiți la curent cu tot conținutul nostru gratuit și valoros, abonați-vă la newsletter-ul nostru. Publicăm articole și ghiduri valoroase precum acesta în mod regulat. În acest fel, vă puteți îmbunătăți constant abilitățile de marketing și puteți deveni un agent de marketing imobiliar mai eficient.

Și dacă doriți să vă dominați piața imobiliară hiperlocală, consultați site-urile Spark de la AgentFire, clasate pe locul 1 pentru câțiva ani la rând.

Și partea cea mai bună? Puteți încerca gratuit toate caracteristicile sale uimitoare cu perioada de încercare de 10 zile.