2022年に最適な施設管理ソフトウェアツール

会社が運営する建物や施設の管理は、常に課題となる可能性があります。 施設管理者は、長期にわたって建物を維持し、施設のニーズの変化に応じてアップグレードを行い、発生した問題がすぐに発生するようにする責任があります。

施設管理ソフトウェアは、これらの複雑なタスクを大幅に簡単にするように設計されています。 適切な施設管理ソフトウェアを使用すると、管理者はメンテナンスタスクを追跡し、請負業者を雇い、施設のユーザーとシームレスに通信できます。

このガイドでは、2022年の12の最高の施設管理ソフトウェアツールを確認し、会社に適したプラットフォームを選択する方法を説明します。

私たちのトップピック

1. Connecteam ：最高のオールインワン施設管理ソフトウェア

2. Limble CMMS ：作業指示の管理に適しています

3. MaintainX ：在庫管理に適しています

施設管理ソフトウェアで何を探すべきか

施設管理ソフトウェアで探すべき多くの異なる機能があります。 これらのプラットフォームが提供する主要なコンポーネントのいくつかを次に示します。

• 作業指示管理：施設管理ソフトウェアを使用すると、定期的なメンテナンスを管理し、技術者を派遣し、施設の修理履歴を追跡できます。
• 在庫追跡：施設管理ソフトウェアは、在庫が少なくなるたびにアラートを発行し、重要な資産を追跡するのに役立ちます。
• コミュニケーション：トップの施設管理プラットフォームにはメッセージが組み込まれているため、現場の技術者とコミュニケーションを取り、主要なプロジェクトを会社の従業員に発表できます。
• 分析：施設管理ソフトウェアは、ビジネスが問題のある領域を特定し、より効率的な方法を見つけるのに役立つはずです。 したがって、柔軟な分析ダッシュボードが不可欠です。

2022年の12の最高の施設管理ソフトウェアツール

最適な用途：万能の施設管理ソフトウェア

プラットフォーム： Web、iOS、Android

私たちのプラットフォームが今日利用できる最高の施設管理ツールの1つであると私たちが信じていることは驚くべきことではありません。 Connecteamは、施設管理者の組織化を支援する運用管理のための幅広い機能を提供します。

まず、Connecteamは、印象的な一連のタスク管理機能を提供します。 定期的なタスクを設定して、必要なメンテナンスを追跡し、それらのタスクを施設チームの特定の技術者に割り当てることができます。 さらに、Connecteamを使用すると、各タスクをデジタルチェックリストと簡単に組み合わせることができるため、新しい技術者や請負業者が仕事に従事している場合でも、見逃すことはありません。

Connecteamを施設管理の優れたオプションにするもう1つの機能は、組み込みのメッセージングシステムです。 管理者は、現場の技術者と簡単に連絡を取り、進捗状況を確認したり、発生した問題を支援したりできます。 さらに、ConnecteamモバイルアプリにはGPS追跡機能が組み込まれているため、マネージャーはいつでも技術者がどこにいるかを正確に確認し、必要に応じて技術者を別の仕事に再配置できます。

Connecteamを使用すると、施設管理者は会社の全従業員と通信することもできます。 ソーシャルフィードを使用して、大規模な停止やアップグレードを発表したり、調査を送信して、従業員が日常的に使用している施設で最も必要なアップグレードの種類を確認したりできます。

Connecteamにはまだまだたくさんのことがあります。 14日間の無料トライアルと、最大50人のユーザーを対象とした無料プランを提供しているため、プラットフォームを自分で試すことができます。

主な機能

長所

価格：

最適： 作業指示の管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

Limble CMMS（コンピューター化された保守管理システム）は、チームが作業指示と予防保守タスクを管理するのに役立つように設計されています。 このプラットフォームは、カスタマイズ可能なダッシュボードを提供します。このダッシュボードでは、すべてのタスクを表示し、優先順位に従って並べ替えてから、個々の技術者に割り当てることができます。

プラットフォームは分析を提供するため、作業指示がどのように処理されているかを確認できます。 一目で、各作業指示に費やされた時間と、技術者が計画された作業と計画されていない作業に費やした時間を確認できます。 カスタムパフォーマンスインジケーターを作成し、ExcelまたはPDFを介してレポートを共有できます。

Limble CMMSは、技術者にとって非常に便利なiOSおよびAndroid用のモバイルアプリも提供しています。 アプリはメモを取るための音声認識をサポートし、技術者が1分以内にジョブにログインできるようにします。

主な機能

長所短所

価格：

最適な用途：在庫管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

MaintainXは、在庫管理ツールで際立っているフル機能の施設管理ソフトウェアです。 MaintainXを使用すると、在庫の少ないアラートを簡単に設定できるため、施設で重要なアイテムが不足することはありません。

プラットフォームは、主要な資産を追跡するのに役立つQRコードとバーコードスキャンもサポートしています。 これにより、ユーザーは在庫が変更されたときにコメントを残すことができ、誰が何を、なぜ使用したかを記録できます。

MaintainXは、作業要求の管理、メンテナンスのスケジュール設定、および施設の作業コストの追跡のための機能も提供します。 チェックリストと検査履歴ログにより、会社は常に施設の規制に準拠していることが保証されます。

主な機能

長所

価格：

最適な用途：エンタープライズ規模の施設管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

Alt：分析ダッシュボードを見ている技術者を示すeWorkOrdersホームページ

説明： eWorkOrdersは、エンタープライズ規模のビジネス向けに構築された強力な施設管理システムです。

eWorkOrdersは、署名収集、シングルサインオン、カスタム統合用のアプリケーションプログラミングインターフェイス（API）などの独自の機能を提供するエンタープライズ規模の施設管理システムです。 このリストにある他の施設管理プラットフォームほどユーザーフレンドリーではありませんが、eWorkOrdersは非常に強力です。

このソフトウェアには、施設管理者が必要とするすべての機能が含まれています。 予防保守をスケジュールし、技術者を仕事に割り当て、資本資産のパフォーマンスを長期にわたって追跡することができます。 eWorkOrdersにはドキュメント管理システムも組み込まれており、バーコードによる在庫管理をサポートしています。

特に、eWorkOrdersは、現場の技術者と通信するための組み込みのメッセージングシステムを提供していません。

主な機能

長所短所

価格：

最適な用途：ハイブリッド作業の手配の管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

WorkInSyncは、レビューした他の施設管理プラットフォームとは少し異なります。 このプラットフォームは、メンテナンスに重点を置くのではなく、従業員のワークスペースとして施設を管理するのに役立つように設計されています。

WorkInSyncは、特定の従業員またはグループのデスク、オフィス、および会議室をスケジュールするためのツールを提供します。 どのリソースがいつ必要であるかを追跡できるため、従業員が異なる曜日に来て、デスクが割り当てられていないハイブリッド作業の取り決めを管理しやすくなります。

このプラットフォームは、訪問者のアクセスを管理するのにも役立ち、従業員がドアに入る前に健康調査を発行するために使用できます。 Googleカレンダーなどのカレンダーアプリ、Microsoft Active Directoryなどのアクセス管理ツール、SlackやMicrosoftTeamsなどの通信プラットフォームと統合されます。

主な機能

長所短所

価格：

最適な用途：カスタムワークフローの構築

プラットフォーム： Web、iOS、Android

FMXは、ビジネスのカスタムメンテナンスワークフローを構築するためのツールを提供する、有能な施設管理プラットフォームです。 ワークフローを使用して、サービスリクエストを担当の技術者に自動的にルーティングし、メンテナンスログへのアクセスを管理できます。

さらに、FMXは、メンテナンスのスケジュール設定と作業指示の管理のためのさまざまなツールを提供します。 作業指示書を作成し、現場の技術者と連絡を取り、写真や文書を任意の作業指示書に添付することができます。 プラットフォームは、資本資産と在庫を追跡するのに役立つQRコードもサポートしています。

FMXは、会議室や施設のスケジュールを設定したり、ビジネスキャンパスの交通機関を管理したりするためのモジュールも提供します。

主な機能

長所短所

価格：

最適な用途：予防保守

プラットフォーム： Web、iOS、Android

UpKeepは、4G接続のリモートセンサーの能力を活用する上で、他の多くの施設管理ツールよりもさらに進んでいます。 この会社では、すぐに使用できるさまざまなセンサーを注文でき、施設内の主要な機器のパフォーマンスを追跡するために使用できます。

次に、UpKeepモバイルアプリを介してこれらのセンサーからのリアルタイムデータを監視したり、ソフトウェアの組み込みの分析ダッシュボードを使用して機器の変更を追跡したりできます。 パフォーマンスの低下に気付いた場合は、問題がはるかに高価な修理になる前に、すぐに技術者を派遣して問題に対処することができます。

UpKeepは、施設管理プラットフォームに期待されるすべての標準機能も提供します。 作業指示を追跡してチェックリストを作成し、従業員が作業要求を送信したり、在庫を管理したりできるようにします。

主な機能

長所短所

価格：

最適な用途：施設のレイアウトの設計

プラットフォーム： Web、iOS、Android

AssetWorks CAFM（コンピューター支援施設管理）ソフトウェアは、新しい施設の設計と構築を支援するように設計されています。 このプラットフォームの中心には、オフィス、会議室、デスク、および機器を追加したときにスペースがどのように見えるかを確認できるインタラクティブなビジュアルツールがあります。

AssetWorksは、大学やその他の教育機関のニーズを念頭に置いて特別に構築されていますが、大規模なオフィス、倉庫、製造施設でも同様に機能します。 このプラットフォームは、非常に正確な平方フィートの測定値を提供し、AutoDeskと統合されているため、スペースに合わせて機器を設計できます。

このプラットフォームは非常に適応性が高く、分析ダッシュボードが組み込まれているため、ユーザーのニーズに合わせて施設を調整できます。 AssetsWorksの学習曲線は急勾配ですが、このプラットフォームはオンライン学習センターとサポート技術者のチームへのアクセスを提供します。

主な機能

長所短所

価格：

最適： 従業員と訪問者の管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

MRI OnLocation（以前のWhosOnLocation）は、施設へのアクセスを管理するために設計されたプラットフォームです。 アクセスルールと時間を設定し、建物内にいる従業員を常に追跡し、ハイブリッドワーカーのデスクと会議室の割り当てをシームレスに管理できます。

このプラットフォームは、セキュリティまたはヘルスチェックで訪問者を事前に選別する場合に特に便利です。 カスタムアンケートを設定し、施設を使用するすべての人が入力する前にそれらに回答することを確認するのは簡単です。 MRI OnLocationは、モバイルアプリのQRコードを介したタッチレスエントリも提供します。

MRI OnLocationには、ワークスペースの最適化に役立つ機能豊富な分析プラットフォームが含まれています。 サブスクリプションには、24時間年中無休のカスタマーサポートへのアクセスが含まれます。

主な機能

長所短所

価格：

最適： 写真によるメンテナンス

プラットフォーム： Web、iOS、Android

Alt： SnapFixモバイルアプリを表示しているSnapFixWebサイト

説明： SnapFixを使用すると、組織内の誰もが問題の写真を撮って作業要求を送信できます。

SnapFixは、施設のメンテナンスと修理に写真優先のアプローチを採用しています。 プラットフォームのアプリを使用すると、組織内の誰もが施設の問題の写真を撮り、施設管理チームに提出できます。 次に、問題に対処する技術者を割り当てることができます。

SnapFixは、計画的なメンテナンスもサポートし、反復的なタスクを割り当てるための便利なツールを提供します。 プラットフォームのカレンダーには写真とチェックリストが組み込まれているため、実行する必要のあるすべてのことを簡単に把握できます。

全体として、SnapFixは非常に使いやすいですが、他の施設管理ツールよりも機能が制限されています。

主な機能

長所短所

価格：

最適な用途：資産管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

Asset Pandaは、資本設備からラップトップまですべてを追跡するのに役立つ資産管理ソフトウェアです。 このプラットフォームは優れた組織ツールであり、すべての資産のアクションログ、保証の詳細、ユーザーマニュアル、写真などを一元的に保存できます。 また、任意の資産の保守と修理を追跡できます。

Asset Pandaの最も優れている点の1つは、組織内のすべての人が使用できることです。 カスタムユーザーロールを定義して、経営幹部、施設管理者、さらには個々の従業員と情報を共有できます。

Asset Pandaは、Microsoft Active Directory、Zendesk、Google Workspaceなど、多くの一般的なビジネスプラットフォームと統合されています。

主な機能

長所

価格：

最適な用途：高度な施設管理

プラットフォーム： Web、iOS、Android

Cartegraphは、施設の管理から製造業務の実行、建設プロジェクトの追跡まで、あらゆることに使用できる強力な資産管理ソフトウェアです。 プラットフォームは作業指示ではなく資産を中心に構成されていますが、注文ベースのタスク割り当てを可能にするのに十分な柔軟性があります。

Cartegraphの学習曲線は急勾配ですが、その機能セットは印象的です。 このソフトウェアを使用すると、フロアプランや機器のレイアウトを視覚化したり、ArcGISの空間データを組み込んだりすることができます。 このプラットフォームは、多くの大規模施設に必要な施設の施設状態評価を作成および維持するのにも役立ちます。

Cartegraphの機能の多くは、モバイルだけでなくWebでも利用できます。 このプラットフォームは、組み込みの分析、ユーザーアクセスの役割、およびカスタマイズされたワークフローを提供します。

主な機能

長所短所

価格：

最高の施設管理ソフトウェアを比較します。

レビュー

価格設定

無料トライアル

無料プラン

4.8 / 5

50ユーザーで月額$39から

無料で始める

14日間

はい、最大50ユーザー

4.9 / 5

$40/ユーザー/月から

30日

いいえ

4.7 / 5

$8.33/ユーザー/月から

30日

はい

4.9 / 5

見積もりによる価格設定

いいえ

いいえ

4.8 / 5

$2.50/ユーザー/月から

いいえ

いいえ

4.7 / 5

見積もりによる価格設定

14日間

いいえ

4.6 / 5

$45/ユーザー/月から

いいえ

はい

4.2 / 5

見積もりによる価格設定

いいえ

いいえ

4.7 / 5

月額55ドルから

30日

いいえ

4.7 / 5

月額$105から

30日

はい

4.6 / 5

見積もりによる価格設定

いいえ

いいえ

4.9 / 5

見積もりによる価格設定

30日

いいえ

レビュー

4.8 / 5

価格設定

50ユーザーで月額$39から

無料で始める

無料トライアル

14日間

無料プラン

はい、最大50ユーザー

レビュー

4.9 / 5

価格設定

$40/ユーザー/月から

無料トライアル

30日

無料プラン

いいえ

レビュー

4.7 / 5

価格設定

$8.33/ユーザー/月から

無料トライアル

30日

無料プラン

はい

レビュー

4.9 / 5

価格設定

見積もりによる価格設定

無料トライアル

いいえ

無料プラン

いいえ

レビュー

4.8 / 5

価格設定

$2.50/ユーザー/月から

無料トライアル

いいえ

無料プラン

いいえ

レビュー

4.7 / 5

価格設定

見積もりによる価格設定

無料トライアル

14日間

無料プラン

いいえ

レビュー

4.6 / 5

価格設定

$45/ユーザー/月から

無料トライアル

いいえ

無料プラン

はい

レビュー

4.2 / 5

価格設定

見積もりによる価格設定

無料トライアル

いいえ

無料プラン

いいえ

レビュー

4.7 / 5

価格設定

月額55ドルから

無料トライアル

30日

無料プラン

いいえ

レビュー

4.7 / 5

価格設定

月額$105から

無料トライアル

30日

無料プラン

はい

レビュー

4.6 / 5

価格設定

見積もりによる価格設定

無料トライアル

いいえ

無料プラン

いいえ

レビュー

4.9 / 5

価格設定

見積もりによる価格設定

無料トライアル

30日

無料プラン

いいえ

ファシリティマネジメントソフトウェアとは何ですか？

施設管理ソフトウェアは、ビジネス施設の管理に役立つように設計されたソフトウェアです。 これらのプラットフォームは、作業指示の割り当てと追跡、機器と資産の追跡、および施設管理者、技術者、請負業者間のコミュニケーションの促進に役立ちます。 施設管理ソフトウェアは、建物と資本資産を維持し、必要に応じてアップグレードと修理を実行する上で重要な役割を果たします。

施設管理ソフトウェアはどのように機能しますか？

施設管理ソフトウェアは、いくつかの異なる方法で機能します。 強調したプラットフォームの多くは、作業指示管理を中心に構築されています。 これらを使用すると、メンテナンスと修理を割り当てて追跡できるだけでなく、施設のユーザーが問題を報告する方法を提供できます。

一部の施設管理ソフトウェアツールは、資産を中心としています。 これらのプラットフォームは、スマートフォンやラップトップなどの個々のデバイス、および資本設備を追跡するのに役立ちます。 これらは、デバイスの割り当て、減価償却の追跡、および修理のログに使用できます。

最後に、施設管理ソフトウェアには、施設を使用する従業員の管理に役立つツールが含まれています。 一部のプラットフォームは、ハイブリッド作業の手配のためにデスクと会議スペースを割り当てるように設計されていますが、他のプラットフォームは、施設を使用しているすべての従業員と訪問者を追跡することに重点を置いています。

施設管理ソフトウェアの利点

施設管理ソフトウェアは、施設チームが建物、設備、およびその他の資産を稼働状態に保つのを支援する上で重要な役割を果たします。

多くのプラットフォームでは、定期的かつ予防的なメンテナンスを簡単に追跡できるため、小さな問題が大きくて費用のかかる問題に発展することはありません。 さらに、施設管理ソフトウェアは、施設チームが可能な限り効率的に作業できるように、コミュニケーションおよびスケジューリングツールを提供します。

さらに、施設管理ツールを使用すると、ビジネスのリソースを最大限に活用できます。 たとえば、会議室の予約プロセスをシームレスにしたり、在庫を追跡したりして、従業員が仕事を遂行するために必要なツールを手放さないようにすることができます。

施設管理ソフトウェアの費用はいくらですか？

施設管理ソフトウェアの価格は、ビジネスに必要な機能によって大きく異なります。 多くの管理プラットフォームはユーザーごとに課金されるため、大規模な施設管理チームや追跡する資産が多数ある場合は、より多くの料金を支払うことを期待してください。

一般に、作業指示管理プラットフォームの場合、ユーザーあたり月額$ 40〜$200を支払うことを期待する必要があります。 デスクや会議室をスケジュールするように設計されたプラットフォームは、ユーザーあたり月額$ 2.50〜 $ 10のオーダーで、はるかに安くなる可能性があります。 Connecteamは月額39ドルからですが、私たちのプランでは、ユーザーごとに課金するのではなく、最大50人のユーザーを追加できます。

よくある質問

CMMSとは何ですか？

CMMSは、Computerized MaintenanceManagementSystemの略です。 作業指示を追跡および割り当てることができるほとんどの施設管理ツールは、CMMSプラットフォームと見なされます。

施設管理の目的は何ですか？

施設管理は、従業員と訪問者が会社の物理的な建物やその他の資産を最大限に活用できるようにすることを目的としています。 また、これらの資産を維持するためのコストを可能な限り低く抑えるのにも役立ちます。

EAMソフトウェアとは何ですか？

EAMソフトウェアは、エンタープライズ資産管理ソフトウェアです。 このソフトウェアは企業の資産のライフサイクル全体を管理するように設計されていますが、CMMSソフトウェアは主にメンテナンスに重点を置いています。

施設管理ソフトウェアの収益

施設管理ソフトウェアは、施設を稼働状態に保ち、従業員に提供するリソースを最大限に活用できるようにする上で重要な役割を果たすことができます。 これらのプラットフォームは、長期的には修理やメンテナンスにかかる費用を大幅に節約することもできます。

今日最高の施設管理ソフトウェアを探しているなら、Connecteamをチェックしてください。 当社のプラットフォームは、メンテナンスチェックリスト、技術者追跡ツール、統合メッセージングなどを提供します。 Connecteamを14日間無料で試すことができます。