Что такое документ о раскрытии информации о франшизе (FDD)? + Требования

В процессе предпродажи франчайзер должен предоставить потенциальному покупателю определенную информацию о системе франчайзинга и договоре. По закону они должны сделать это в документе о раскрытии франшизы (FDD).

Существуют строгие требования к тому, что франчайзер должен включать в FDD, а также к тому, как он должен быть отформатирован.

Крайне важно, чтобы франчайзеры четко понимали эти требования, чтобы их FDD были полными и точными.

В противном случае их соглашение о франшизе может быть отложено или даже сорвано.

Чтобы помочь вам, в этой статье более подробно рассматривается, что такое FDD, и приводится обзор 23 основных элементов, которые необходимо включить в один.

Что такое FDD?

FDD — это документ, который американские франчайзеры должны подготовить и предоставить потенциальным франчайзи в процессе предварительной продажи. Франчайзер – это физическое или юридическое лицо, которому принадлежит система франчайзинга. Франчайзи — это физическое лицо или компания, которые покупают франчайзинговый бизнес у франчайзера.

В документе должны быть рассмотрены 23 конкретных пункта о предлагаемом соглашении о франшизе, включая справочную информацию о системе франшизы и финансовую информацию, а также юридические обязательства правообладателя и получателя франшизы.

Франчайзеры должны предоставить франчайзи FDD не менее чем за 14 дней до того, как они подпишут соглашение о франшизе, или франчайзи выплатит франчайзеру какие-либо деньги.

FDD требуются и регулируются Правилами франчайзинга Федеральной торговой комиссии (FTC).

Какова цель FDD?

FDD гарантируют, что франчайзеры предоставляют франчайзи необходимую информацию, чтобы помочь им решить, покупать ли франшизу. В нем излагаются важные детали взаимоотношений между франчайзером и франчайзи, а также то, как будет работать соглашение о франшизе.

FDD помогает франчайзи проявить должную осмотрительность и принять обоснованное решение о покупке франшизы, взвесив ее сильные и слабые стороны и потенциальные риски.

Что включить в FDD

Правила франчайзинга FTC определяют, какую информацию должен включать FDD и как ее следует форматировать.

FDD должен включать титульную страницу, оглавление, 23 конкретных пункта, относящихся к соглашению о франшизе, и различные приложения, такие как договоры аренды и соглашения о конфиденциальности.

Кроме того, Правило франшизы требует, чтобы определенные утверждения были дословно включены в некоторые разделы FDD. Например, если другие франчайзи могут открыть франчайзинговый бизнес на той же территории, в FDD должно быть указано:

«Вы не получите эксклюзивную территорию. Вы можете столкнуться с конкуренцией со стороны других франчайзи, торговых точек, которыми мы владеем, или других каналов распространения или конкурирующих брендов, которые мы контролируем».

Правило о франшизе также устанавливает особые требования к форматированию для каждого раздела. Например, некоторая информация должна быть представлена ​​в виде таблицы, а некоторые слова должны быть выделены жирным шрифтом.

23 элемента для включения в FDD

Франчайзер и любые родители, предшественники и аффилированные лица

В этом разделе франчайзер должен предоставить информацию об истории и корпоративной структуре франчайзинговой системы . Сюда входят любые:

• Родитель (физическое или юридическое лицо, которое контролирует франшизу).
• Предшественник (физическое или юридическое лицо, у которого франчайзер приобрел большую часть своих активов).
• Аффилированное лицо (другое физическое или юридическое лицо, контролируемое франчайзером или тем же материнским предприятием, что и франчайзер).

Франчайзер также должен указать, к какому типу бизнеса относится система франчайзинга, например, корпорация, товарищество или компания с ограниченной ответственностью (ООО).

Деловой опыт

Франчайзер должен указать имена и предыдущий опыт ведения бизнеса лиц, входящих в управленческую команду франчайзинговой системы. Сюда входят директора, попечители, генеральные партнеры, главные должностные лица и лица, отвечающие за продажу или управление франшизой.

Судебные разбирательства

В этом разделе описываются любые текущие или предыдущие судебные иски против правообладателя, материнской компании, предшественника, определенных аффилированных лиц или члена руководящего состава правообладателя.

Правообладатель должен предоставить подробную информацию об этих судебных действиях, включая их название и номер дела, а также краткое изложение разбирательства.

Это помогает франчайзи оценить любые юридические риски, связанные с франшизой.

Банкротство

Франчайзер должен раскрыть информацию о том, объявлял ли франчайзер, материнская компания, предшественник, аффилированное лицо или любой член его управленческой команды банкротство в течение последних 10 лет .

Среди прочего, этот раздел должен включать краткое изложение процедуры банкротства. Это помогает франчайзи понять финансовое положение франшизы.

Первоначальные сборы

В FDD должны быть указаны сборы, которые франчайзи должен заплатить, прежде чем они смогут открыть франшизу. Часто это фиксированная плата , но она может включать в себя другие сборы, такие как плата за обучение или сборы за первоначальный инвентарь.

Другие сборы

В этом разделе должны быть указаны любые другие сборы, которые франчайзи должен платить франчайзеру за управление франшизой, такие как роялти, реклама, продление или плата за передачу. Сюда также входят любые сборы, взимаемые франчайзером для оплаты услуг третьих лиц, например сборы за лицензирование программного обеспечения.

Эти сборы должны быть указаны в таблице с подробным описанием типа сбора, суммы, срока оплаты и любых примечаний.

Предполагаемые первоначальные инвестиции

Франчайзер должен предоставить оценку затрат на создание и открытие , которые понесет франчайзи. Расходы варьируются в зависимости от характера франчайзингового бизнеса. Они могут включать такие расходы, как первоначальный взнос за франшизу, расходы на оборудование и инвентарь, страхование и расходы на обучение.

Этот раздел должен включать в себя следующие данные в формате таблицы: тип расходов, сумма, способ оплаты, срок оплаты и кто получает платеж.

Ограничения на источники продуктов и услуг

Если существуют какие-либо ограничения на то, где франчайзи может покупать или арендовать товары или услуги для франчайзингового бизнеса, это должно быть указано в FDD.

Например, франчайзер может потребовать, чтобы франчайзи использовал только определенных поставщиков, таких как франчайзер, его аффилированные лица или другого утвержденного поставщика для таких товаров, как оборудование, программное обеспечение или инвентарь. Франчайзеры делают это, чтобы продукт или услуга оставались едиными для всех франчайзинговых предприятий.

Информация в этом разделе должна указывать, среди прочего, может ли франчайзер или его должностные лица воспользоваться этими ограничениями.

Обязанности франчайзи

В этом разделе подробно описаны обязательства франчайзи по договору франчайзинга. Он может затрагивать такие темы, как сборы, обучение, соблюдение нормативных требований, страхование и реклама.

Эти обязательства должны быть изложены в справочной таблице с указанием обязательства и соответствующего раздела FDD и договора франчайзинга. Это помогает франчайзи легко найти и понять свои обязательства, изложенные в FDD.

Финансирование

Франчайзер должен четко указать, предлагают ли они франчайзи механизмы финансирования, такие как договоры аренды или рассрочки.

Если франчайзер предлагает финансирование, в этом разделе должны быть подробно описаны условия , включая описание, сумму и процентную ставку.

Помощь франчайзера, реклама, компьютерные системы и обучение

В этом разделе франчайзер должен отметить свои обязательства перед франчайзи в отношении помощи, рекламы, компьютерных систем и обучения. Помощь включает в себя обязательства франчайзера перед открытием, такие как оборудование помещения для бизнеса, и текущие обязательства, такие как обучение сотрудников. Требуемые конкретные детали зависят от типа предлагаемой помощи.

В этом разделе должен быть описан тип помощи и указана ссылка на соответствующий раздел договора франчайзинга, где можно найти более подробную информацию.

Это очень важный раздел FDD . Если обязанности франчайзера здесь не описаны, он не обязан оказывать конкретную помощь франчайзи. .

Территория

В этом разделе указывается местоположение и территория франчайзингового бизнеса, в том числе является ли это исключительной территорией . Он также описывает права франчайзи и франчайзера в отношении территории.

Территория — это область, в которой работает франчайзинговый бизнес, например, на основе определенного радиуса или почтового индекса. Если франчайзи предоставляется эксклюзивная территория, другие франчайзи не могут открывать там франчайзинговый бизнес.

Если франчайзер намерен открыть на территории конкурирующую франшизу, он должен указать это в этом разделе.

Товарные знаки

Франчайзер должен указать товарные знаки франшизы, в том числе информацию об их регистрации в Бюро по патентам и товарным знакам США. Им также необходимо отметить права и ограничения франчайзи на использование этих товарных знаков. Сюда входят любые незавершенные судебные иски, которые могут повлиять на использование товарного знака.

Кроме того, в этом разделе необходимо рассмотреть обязательства франчайзера по защите франчайзи от судебных исков, связанных с использованием им товарного знака.

Эта информация помогает франчайзи понять ценность торговой марки и защищена ли она законом.

Патенты, авторские права и конфиденциальная информация

В этом разделе подробно описаны права франчайзи в отношении интеллектуальной собственности системы франшизы. Сюда входят любые патенты, патентные заявки или материалы, защищенные авторскими правами .

Правообладатель также должен предоставить подробную информацию о любых судебных разбирательствах или других факторах, которые могут повлиять на возможность получателя франшизы использовать интеллектуальную собственность. Они должны в целом описать любую конфиденциальную информацию или коммерческую тайну, которой владеет франшиза.

Обязанность участвовать в фактической деятельности франчайзингового бизнеса

В этом разделе объясняется, сколько времени франчайзи необходимо тратить на ведение франчайзингового бизнеса каждый день, включая любые требования к личному участию в работе франшизы.

В этом разделе франчайзер также должен перечислить любые ограничения, которые франчайзи должен наложить на менеджера , такие как конфиденциальность, неразглашение или соглашения о неконкуренции.

Ограничения на то, что франчайзи может продавать

Франчайзер должен объяснить любые ограничения на то, какие товары и услуги франчайзи может продавать в рамках франчайзингового бизнеса. Например, франчайзи может продавать только товары или услуги, одобренные франчайзером.

В этом разделе также объясняется, ограничивает ли соглашение доступ франчайзи к клиентам. Например, франчайзер может запретить франчайзи продавать клиентам в определенном месте, чтобы защитить исключительную территорию другого франчайзи.

Продление, прекращение, передача и разрешение споров

В этом разделе правообладатель должен предоставить сводную таблицу условий, касающихся возобновления, расторжения и передачи договора франшизы со ссылкой на соответствующий раздел(ы) договора.

В этом разделе также необходимо обобщить процесс разрешения любых споров между сторонами.

Общественные деятели

Если какие-либо общественные деятели, такие как спортсмены или актеры , продвигают, рекомендуют или одобряют систему франчайзинга, это должно быть раскрыто в этом разделе. Франчайзер должен объяснить характер своего участия и компенсацию, которую он получает за это.

Если нет никаких общественных деятелей, это должно быть указано прямо.

Этот раздел применяется только в том случае, если участие общественного деятеля помогает продавать франчайзинговую систему франчайзи, а не товары или услуги населению .

Заявления о финансовых результатах

Представление финансовых результатов - это когда франчайзер заявляет о фактической или прогнозируемой эффективности франчайзингового бизнеса с точки зрения дохода, продаж или прибыли.

Если франчайзер сделал такое заявление, он должен включить его в FDD и предоставить информацию о том, как он предсказал эти цифры. Требуемые детали зависят от того, относится ли представление к прошлой или прогнозируемой будущей деятельности бизнеса.

Информация о торговых точках и франчайзи

Франчайзер должен предоставить информацию о количестве предприятий, получивших франшизу за последние 3 года , включая сведения о любых изменениях местоположения и закрытии предприятий.

Это может помочь франчайзи оценить, является ли бизнес хорошей инвестицией.

Финансовые отчеты

Чтобы помочь франчайзи понять финансовое положение франшизы, франчайзер должен предоставить различные финансовые отчеты, прошедшие независимую проверку, в том числе:

• Бухгалтерские балансы за предыдущие 2 года.
• Отчеты об операциях, акционерном капитале и движении денежных средств за предыдущие 3 года.
• Отдельные финансовые отчеты для каждого суб-франчайзера.
• Отдельные финансовые отчеты для любой материнской компании, которая обещает выполнить послепродажные обязательства для франчайзера или гарантирует выполнение обязательств франчайзера.

В некоторых ситуациях франчайзер может иметь возможность включать финансовые отчеты аффилированного лица вместо своих собственных. Некоторые начинающие франчайзеры могут предоставлять неаудированные отчеты в первый год своей работы.

Контракты

FDD должен приложить к нему копию любого контракта, который франчайзи должен подписать перед открытием франчайзингового бизнеса. Это включает в себя соглашение о франшизе, а также контракты, связанные с финансированием, закупками, соглашениями о конфиденциальности и недвижимостью.

Квитанции

Этот раздел подтверждает, что франчайзи получил FDD в течение требуемого 14-дневного периода времени. Он предоставляет франчайзи место для подписи и даты документа.

FDD должен содержать 2 копии этого раздела . Один остается прикрепленным к FDD, а другой возвращается франчайзеру в качестве доказательства получения.

Получение помощи с FDD

FDD — это подробные, сложные документы, поэтому важно получить профессиональную помощь при их подготовке или рассмотрении.

В качестве отправной точки FTC предоставляет информацию о FDD и их требованиях, включая Руководство по соответствию .

Также необходимо обратиться за юридической консультацией . FDD должны содержать конкретную информацию, представленную определенным образом.

Если вы владелец франшизы, юрист может помочь вам составить полный и правильный FDD. Они могут написать его простым для понимания языком, чтобы франчайзи полностью понял предлагаемое соглашение.

Если вы являетесь франчайзи, вам также следует получить независимую юридическую консультацию по поводу FDD, который вы рассматриваете. Заключение франчайзингового договора — это риск, как и любая другая инвестиционная возможность. Юрист может помочь вам правильно понять ваши права и обязанности по предлагаемому договору франшизы и ответить на любые вопросы.

Помимо требований FTC, несколько штатов США регулируют процесс продажи франшизы. Например, в некоторых штатах FDD необходимо регистрировать либо один раз, либо каждый год (за дополнительную плату за регистрацию). Убедитесь, что вы проверили требования в вашем штате , чтобы убедиться, что вы выполняете свои обязательства.

FDD: ключ к успешным франчайзинговым отношениям

Если вы участвуете в продаже франшизы — в качестве франчайзера или франчайзи — важно, чтобы вы понимали требования FDD. В этом документе представлена ​​ключевая информация о системе франчайзинга, описаны отношения с франшизой и помощь потенциальному франчайзи в принятии обоснованного решения о покупке.

Правила франчайзинга FTC диктуют содержание и формат FDD. Обратившись к эксперту по юридическим и финансовым вопросам, вы сможете уверенно ориентироваться в этих сложных требованиях и добиться успешной продажи франчайзингового бизнеса.

Отказ от ответственности

Информация, представленная на этом веб-сайте о документах, раскрывающих информацию о франчайзинге в США, должна быть точной и информативной. Однако законы и постановления могут меняться и могут различаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств. Несмотря на то, что мы приложили все усилия для обеспечения актуальности и надежности предоставленной информации, мы не можем гарантировать ее полноту или точность. Поэтому мы настоятельно рекомендуем читателям обратиться за советом в свой юридический отдел или к квалифицированному юристу, чтобы обеспечить соблюдение применимых законов и правил. Обратите внимание, что мы не можем нести ответственность за какие-либо действия, предпринятые или не предпринятые на основании информации, представленной на этом веб-сайте .

Хотите получать больше замечательных статей прямо на ваш почтовый ящик? Подпишитесь здесь