최고의 부동산 중개인 일일 할 일 목록

부동산 할 일 목록은 중개인이 올바른 길을 가고 있다는 표시입니다. 엄격한 루틴은 괜찮은 에이전트와 최고의 프로듀서를 구분하는 요소입니다. 모든 일이 제대로 완료되었는지 확인하기 위해 관리자가 어깨 너머로 살펴보는 회사 업무와 달리, 부동산 사업을 소유한다는 것은 스스로 바늘을 움직여야 한다는 것을 의미합니다. 편안한 작업을 완료하는 것은 쉽지만 그것이 비즈니스를 발전시키는 것은 아닙니다. 이것은 성공적인 일일 일정이 무거운 짐을 져야 하는 곳입니다.

부동산 중개인이 된다는 것은 특히 소셜 미디어와 기타 유비쿼터스 기술을 통해 연중무휴로 일하는 것처럼 느껴질 수 있습니다. 귀하의 일정은 귀하가 업무에 빠져들지 않도록 하고 가족 시간과 개인적인 관심사에 더 집중할 수 있게 해주는 구명 보트가 될 것입니다.

자신만의 일정을 시작하기 위한 몇 가지 모범 사례부터 시작해 보겠습니다.

생산성에 집중

부동산 중개인의 색다른 삶에는 일정에 얽매일 수 있는 업무가 셀 수 없이 많습니다. 이를 깨닫는 순간에는 계획했던 고부가가치 작업을 완료하기에는 이미 너무 늦었습니다.

당신이 가장 깨어 있고 생산적이라고 느끼는 시간이 언제인지 생각해보고, 그에 맞춰 시간 블록을 구성하세요. 하루 중 가장 중요한 작업의 우선순위를 지정하는 동시에 예상치 못한 상황을 수용할 수 있도록 하루를 설계하세요. 두 개의 부동산 중개업자 루틴이 동일하지 않다는 점을 기억하십시오.

중요한 일을 먼저 처리하세요

이전 클라이언트와의 연결, 리드 생성, 오픈 하우스 개최, 콘텐츠 계획 등은 오후 슬럼프에 빠지기 전에 완료하고 싶은 최우선 작업의 몇 가지 예입니다.

목표를 고수하세요

부동산에 입문하는 "이유"에 대해 생각해 보세요. 좀 더 유연한 일정을 갖기 위해서였나요? 고소득을 창출한다? 여러 사무실을 운영하는 부동산 거물이 되시나요? 귀하의 일일 일정에 올바른 방향으로 나아가는 점진적인 단계가 포함되어 있는지 확인하십시오. 예를 들어, 귀하의 목표가 국내 부동산 업계에서 영향력을 발휘하는 것이라면 네트워킹에 더 많은 시간을 투자하는 것이 좋습니다.

에너지를 보존하세요

여러분의 에너지는 소중하므로 에너지 누출을 조심하세요! 시간을 차단하고 특정 시간을 일하는데 전념하는 당신의 헌신을 존중하지 않는 사람들을 멀리하십시오. 이런 사람들은 업무에서 조직의 중요성을 이해하지 못하고 업무를 계속 수행하는 것을 더 어렵게 만듭니다. 불행히도 가족과 친구가 가장 빈번한 가해자입니다. 경력 목표를 달성하기 위해 일정을 연기하고 규율이 필수적이라는 점을 분명히 하십시오.

예정되지 않은 경우 존재하지 않는 것입니다

시간 차단은 작업을 계속 수행하고 각 작업을 완료하는 데 걸리는 시간에 대한 현실적인 아이디어를 얻을 수 있는 가장 효과적인 방법입니다. 멀티태스킹을 하면 바쁘게 느껴질 수도 있지만 실제로는 작업의 효율성과 품질이 저하됩니다. University of Southern California는 멀티태스킹이 실제로 사람들이 한 작업에서 다음 작업으로 이동하면서 정신적으로 시간을 낭비하게 한다는 사실을 발견했습니다.

시간 블록을 사용하면 어디에 있어야 하는지, 언제 무엇을 해야 하는지, 왜 작업을 완료하는지, 하루 중 매 시간마다 책임을 어떻게 완료할지 등을 정확히 알 수 있습니다.

예상치 못한 이벤트가 발생하면 루프에 빠지는 대신 시간 블록을 쉽게 재구성할 수 있습니다.

“자유 시간”이란 존재하지 않으며 단순히 설명되지 않은 시간이라는 것을 기억하십시오. 최선을 다하려면 일과 놀이 사이의 균형을 유지하기 위해 휴식과 여가 시간도 계획해야 합니다.

일일 샘플 일정

일정을 작성하고 추적하는 방법은 귀하에게 달려 있습니다. 일부 상담원은 펜과 종이로 된 일정을 선호하는 반면, 다른 상담원은 알림과 Google 또는 Apple 캘린더의 편재성에 편안함을 느낍니다. 가장 중요한 것은 매일 몇 분씩 시간을 내어 일정을 검토하고 생산적인 하루를 보내면서 각 항목을 확인하는 것입니다.

아침 루틴

두 번의 아침 루틴이 완전히 똑같아 보일 수는 없습니다. 일부 상담원은 빠른 운동으로 하루를 시작하는 반면, 다른 상담원은 가족과 함께 하루를 준비하는 데 시간을 보냅니다. 가장 중요한 것은 스트레스가 많은 일에 뛰어들기 전에 일찍 일어나서 조용한 시간과 평화를 누리는 것입니다. 내일의 혼란스러운 상황을 처리할 준비가 된 맑고 차분한 마음으로 하루를 시작해야 합니다.

안타깝게도 대부분의 상담원은 일일 일정에 아침 루틴을 포함하지 않습니다. 그러나 마음을 진정시키고, 몸에 영양을 공급하고, 전반적인 건강을 유지하는 것은 아침에 시작되며 비즈니스에서 "허슬 문화" 에이전트에 비해 가질 수 있는 최고의 경쟁 우위 중 하나입니다.

오전 8시 – 오전 9시: 준비 + 복습

대부분의 상담원은 CRM을 검토하여 놓친 문자, 이메일 및 통화를 검토한 다음 전날 수행한 작업을 검토하여 향후 계획을 세우는 등 느슨한 스레드를 따라잡는 것으로 하루를 시작하는 것이 좋습니다. 이는 간단한 개념입니다. 매일 아침 처음 10~20분은 핵심 작업을 마무리하는 멋진 시간입니다. 이를 통해 하루 종일 더 생산적이고, 집중하고, 만족하고, 전반적으로 더 행복해질 수 있습니다.

어시스턴트가 있는 경우, 이는 어시스턴트를 따라잡고 캘린더 광고와 전날의 목표 및 결과를 검토할 수 있는 좋은 시간입니다.

다음으로, 인기 시트와 현재 부동산 시장 통계를 검토하여 시장 동향을 계속 파악하세요.

오전 9시 – 오전 10시 30분: 약속 설정

기본을 다 마친 후, 오늘의 가장 매력이 없거나 가장 어려운 작업을 곧바로 완료하세요. 많은 상담원에게 이는 잠재 고객 발굴 및 약속 설정입니다.

탐사는 타협하거나 희생할 수 없는 성공적인 부동산 중개인 일정의 일부입니다. 이러한 타협할 수 없는 작업은 비록 고통스럽기는 하지만 실제로 부동산 일정에 형식과 구체성을 부여하는 데 도움이 됩니다. 항상 인기 있는 리드가 유입되도록 하는 것은 건너뛸 수 있는 일이 아닙니다.

오늘 이 시간에 생성한 부동산 리드는 내일 귀하의 비즈니스를 발전시킬 것입니다. 새로운 리드 확보를 일일 일정에 포함시켜 완료되도록 하세요.

리드 생성은 신규 부동산 중개인에게 특히 중요합니다. 왜냐하면 현재 고객에게 서비스를 제공하는 것보다 고객 확보에 더 중점을 두기 때문입니다.

모든 사람이 깨어 있고 전화를 받거나 이메일을 확인할 가능성이 높기 때문에 이른 시간에 잠재 고객 발굴을 시작하는 것이 좋습니다. 또한, 대부분의 고객이 풀타임 직업을 갖고 있기 때문에 아침에 부동산 중개인이 주의를 산만하게 하는 일이 거의 없으므로 리드 생성에만 집중할 수 있습니다.

하루 종일 잠재 고객 발굴 및 고객 통화를 분산시키려는 유혹에 빠지지 마십시오. 차례로 계획을 세우십시오. 이렇게 하면 PPC 캠페인 생성, 전화 응답, 이메일 뉴스레터 전송, 소셜 미디어 계정 업데이트 등의 다양한 작업을 전환하면서 정신적 에너지를 낭비할 필요가 없습니다.

전화를 걸거나 문을 두드리는 것을 좋아하지 않는다면 이메일이나 문자를 통해 잠재 고객을 찾아볼 수 있는 옵션이 있습니다. 또한 인바운드 마케팅을 강화하고 소셜 미디어, 블로그 작성 및 온라인 광고를 통한 온라인 마케팅에 집중할 수 있습니다.

오전 10시 30분 – 오후 12시: 휴식 및 점심 식사

쉬는 시간! 성공적인 부동산 중개인이 반드시 워커홀릭인 것은 아닙니다. 앞서 언급했듯이 휴식과 일의 균형은 장수와 생산성의 핵심입니다. 몸을 움직이는 시간을 갖고, 잠시 부동산 이외의 일에 집중하고 건강한 식사를 하세요.

12:00 – 4:00 pm: 부동산 사업 발전

공인중개사마다 일정이 가장 달라지는 시기가 바로 이 시기이다. 귀하의 부동산 거래 위치에 따라 오후 약속, 목록 프리젠테이션 작성, 목록 약속 방문, 부동산 보여주기, 사진 촬영 및 준비 감독, 네트워킹 이벤트 참석 등의 시간을 보낼 수 있습니다. 부동산 핫시트를 보거나 사진사에게 전화를 거는 등의 작은 작업도 가능합니다.

이 시간 동안 유연한 시간이 남아 있다면 교육을 강화하고 스크립트를 완성하는 데 시간을 투자하는 것이 좋습니다.

스스로 교육하세요

대부분의 부동산 중개인은 사업이 성장함에 따라 교육이 소홀해지는 것을 허용합니다. 그러나 부동산 교육을 발전시키고 부동산 지식을 늘리는 것이 그들이 원하는 일이 될 수 있습니다.

교육은 새로운 시장 목록을 스캔하고, 부동산 간행물을 읽고, 소셜 미디어를 훑어보고 업계에서 무슨 일이 일어나고 있는지 추적하는 것만큼 간단할 수 있습니다. 또는 모기지 브로커 자격증을 취득하거나 특정 부동산 틈새시장 내에서 자격증을 취득하는 등 부동산 사업에서 귀하의 가치를 직접적으로 높일 수 있는 부동산 강좌에 참석하는 정식 경로를 택할 수도 있습니다.

귀하의 기술을 연마하고 업계 지식을 업데이트하는 모든 것이 부동산 중개인 일정의 이 섹션에 포함되어야 합니다.

고객 상호 작용 연습

부동산 중개인은 일상적인 상호 작용 전반에 걸쳐 스크립트의 중요성을 과소평가하는 경우가 많습니다. 당신은 많은 고객과 비슷한 상황에 처하게 될 것이며, 대응 방법을 정확히 알면 전문적이고 경험이 풍부한 것처럼 보일 것입니다.

예를 들어, 목록 프리젠테이션을 정기적으로 연습한다면, 이를 헤쳐나가는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 자신감 있고 잘 연습된 스크립트를 사용하면 프레젠테이션 중에 판매자의 우려 사항과 반응을 알아차릴 수 있습니다.

스스로에게 물어보세요. 반대 의견을 처리하는 방법을 마지막으로 연습한 것이 언제였나요? FSBO 스크립트요? 만료된 목록에 대한 콜드 콜 스크립트는 어떻습니까?

휴대폰으로 스크립트를 전달하는 모습을 녹음한 다음 시청하거나 들으면서 수정할 부분을 찾으세요. 이 검토는 배송상의 결함을 식별하고 수정하는 데 도움이 됩니다.

오후 4시 - 오후 5시

부동산 일정에서 가장 중요한 작업 중 하나는 하루 전체를 검토하여 잘한 일과 개선할 수 있는 일을 확인하고 내일 일어날 일에 대해 오늘 준비가 되었는지 확인하는 것입니다.

로그아웃하기 전에 다음 날을 바쁘게 만들 수 있는 불필요한 일을 남기지 않았는지 확인하세요. 다른 에이전트에게 전화를 걸고, 약간의 추가 조사를 수행하고, 보조자와 함께 내일 일정을 확인해야 할 수도 있습니다. 이러한 활동을 완료할 수 있도록 일일 일정에 이러한 활동에 대한 약간의 시간을 고려하세요!

오후 5시 – 오후 7시: 집 + 저녁 식사 + 가족 시간

축하해요! 바쁜 하루를 마치고 드디어 '개인 시간'에 도달하셨습니다. 지금은 현재 순간에 머물면서 사랑하는 사람들과 맛있는 식사를 즐기고, 아이들을 재울 준비를 하고, 좋아하는 취미를 따라잡을 시간입니다. 휴대폰이나 노트북에서 경력을 쌓으면 빠르게 관리 작업을 완료하고 싶지만 포기하지 마세요! 하루를 제대로 마무리했다면 해당 작업이 내일 여러분을 위해 기다리고 준비되어 있을 것입니다.

할 일 목록을 책상에 두고 다른 일에 몰두해 보세요. 일과 삶의 균형은 희생하기에는 너무 중요합니다.

결론…

일상적인 작업에 익숙하지 않다면 시작할 때 자신에게 친절하게 대하십시오. 중요한 작업을 위해 하루를 할당하여 작게 시작한 다음 에너지가 많은 시간과 어려운 작업에 필요한 시간에 대해 자세히 알아보면서 시간 블록을 조정하세요. 그런 다음 이러한 변경 사항이 제대로 작동하는지 확인하고 시간이 지남에 따라 더 많은 단계를 추가하거나 제거하세요.

위의 팁은 하루의 균형을 맞추고 편안한 리듬을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 일정을 적절하게 준비하고 이를 지키면 부동산 사업이 곧 윤택한 기계가 될 것입니다!