Apprenez à démarrer un terrain de camping de quelqu'un qui l'a fait
Publié: 2015-06-18
Démarrer un terrain de camping est une entreprise colossale pour n'importe qui, mais que se passerait-il s'il existait un moyen légèrement moins coûteux de s'y prendre ?
Small Business Trends s'est récemment entretenu avec Andrea Steele, copropriétaire de Camper's Paradise à Sigel, en Pennsylvanie. La famille de Steele a tout abandonné, y compris les emplois exigeants et bien rémunérés, pour passer plus de temps ensemble et enseigner à leurs enfants la valeur du travail acharné et de la détermination.
La famille n'avait aucune idée à quel point ce travail serait difficile.
Le mari d'Andrea, Mike, était surintendant dans une mine de charbon. Malgré les avantages et la rémunération élevés, Mike en avait assez de la politique de l'entreprise, alors Andrea, en toute confiance, lui a dit de démissionner.
Après avoir passé environ un an à chercher un terrain de camping à acheter, le couple et leurs deux garçons d'âge scolaire ont abandonné leur maison victorienne primée, qu'ils avaient eux-mêmes rénovée, et se sont mis à construire une toute nouvelle vie.
En janvier 1995, les Steeles ont fait leur gros achat. À ce printemps, Camper's Paradise était déjà opérationnel, mais ce fut un long hiver.
« Nous n'avions même pas de maison pour vivre. Nous vivions dans notre camping-car tout l'hiver. Nous n'avions pas d'eau et avons dû nous rendre aux bains publics et nettoyer une cabine à utiliser. Nous sommes vraiment partis de rien », a déclaré Andrea.
La première étape - Emplacement
Le secret pour démarrer un terrain de camping avec cette famille était de trouver une fondation qui avait déjà été posée et de construire à partir du sol.
Lorsque les Steele ont découvert leur futur terrain de camping, il n'y avait pas grand-chose à raconter. Mais Andrea a vu la beauté dans le désordre. Ce n'était guère plus qu'un ancien terrain de camping en décrépitude.
« Je pouvais en voir le potentiel », dit-elle. "C'était un taudis, mais je pouvais voir le potentiel. Il avait une belle propriété. Nous avons donc mis notre maison sur le marché et l'avons vendue en une semaine contre de l'argent.
Avant que la propriété ne commence à ressembler au terrain de camping familial imaginé par les Steeles, Andrea et Mike ont dû s'attaquer à l'essentiel.
La deuxième étape – Infrastructure
« Nous avons dû refaire toute l'infrastructure », explique Andrea. « Toutes les lignes électriques étaient en surface, nous avons donc dû les poser sous terre. Il y avait de l'eau dans le sol sans conduit. Nous avons dû passer par le DEP (Pennsylvania Dept. of Environmental Protection) et c'était un cauchemar.
Le couple a alors dû s'occuper des conduites de gaz. Les Steeles ont dit à la compagnie de gaz qu'ils devraient enterrer leurs conduites, alors la compagnie a construit des routes.
"Le terrain de camping d'origine avait déjà des fosses septiques, ce qui était très économique", explique Andrea.
Troisième étape - Hébergement
Pendant que le travail acharné de reconstruction se déroulait, Andrea et Mike étaient également occupés à obtenir plus de terres. Avec plus de 100 camps privés disponibles situés juste en face de ce qui allait devenir Camper's Paradise, les Steeles ont commencé à acheter des parcelles pour leurs cabines.
Ils sont rapidement passés de 24 sites à 115. Aujourd'hui, les sites abritent neuf chalets, la maison d'un directeur, une piscine, un pavillon, une vaste aire de jeux (construite par la famille Steele) et la propre maison en rondins des Steele.
Heureusement pour les Steele, toute la famille est assez pratique, ce qui signifie qu'une grande partie de la construction et de la reconstruction pourrait être faite par eux, sans avoir à embaucher des entrepreneurs, à traiter des offres ou à craindre que les personnes qu'ils embauchent n'aient pas le même vision pour leur entreprise.
Économiser de l'argent était important pour une famille qui avait tout abandonné pour poursuivre son rêve, mais ils voulaient que leur travail soit de premier ordre. Ce qu'ils auraient dépensé pour les entrepreneurs, ils l'ont investi dans les matériaux.
« Lorsque nous construisions des choses, nous n'avons pas rogné. Nous avons mis des matériaux de première qualité. Ma famille est très pratique. Nous n'avons pas eu à louer », explique Andrea.
