Erfahren Sie, wie Sie einen Campingplatz von jemandem gründen, der es getan hat
Veröffentlicht: 2015-06-18
Die Eröffnung eines Campingplatzes ist für jeden ein gewaltiges Unterfangen, aber was wäre, wenn es einen etwas günstigeren Weg gäbe?
Small Business Trends sprach kürzlich mit Andrea Steele, Miteigentümerin von Camper's Paradise in Sigel, Pennsylvania. Steeles Familie gab alles auf – einschließlich hochbezahlter Jobs mit hohem Druck – um mehr Zeit miteinander zu verbringen und ihren Kindern den Wert harter Arbeit und Entschlossenheit beizubringen.
Die Familie hatte keine Ahnung, wie schwer diese Arbeit sein würde.
Andrea's Ehemann, Mike, war Superintendent in einer Kohlenmine. Trotz der großartigen Sozialleistungen und Gehälter hatte Mike die Firmenpolitik satt, also sagte Andrea ihm voller Zuversicht, er solle kündigen.
Nachdem sie etwa ein Jahr lang nach einem Campingplatz gesucht hatten, den sie kaufen konnten, gaben das Paar und ihre beiden Söhne im schulpflichtigen Alter ihr preisgekröntes viktorianisches Haus auf, das sie selbst renoviert hatten, und machten sich daran, ein ganz neues Leben aufzubauen.
Im Januar 1995 machten die Steeles ihren großen Einkauf. In diesem Frühling war Camper's Paradise bereits in Betrieb, aber es war ein langer Winter.
„Wir hatten nicht einmal ein Haus, in dem wir leben konnten. Wir lebten den Winter über in unserem Wohnmobil. Wir hatten kein Wasser und mussten zum Badehaus fahren und eine Kabine ausräumen, um sie zu benutzen. Wir haben wirklich bei Null angefangen“, sagte Andrea.
Der erste Schritt – Standort
Das Geheimnis, wie man mit dieser Familie einen Campingplatz gründet, bestand darin, ein bereits gelegtes Fundament zu finden und von Grund auf neu aufzubauen.
Als die Steeles ihren Möchtegern-Campingplatz entdeckten, gab es nicht viel zu berichten. Aber Andrea sah die Schönheit im Durcheinander. Es war kaum mehr als ein alter Campingplatz im Verfall.
„Ich sah das Potenzial darin“, sagt sie. „Es war eine Müllkippe, aber ich sah das Potenzial. Es hatte ein schönes Anwesen. Also haben wir unser Haus auf den Markt gebracht und es innerhalb einer Woche gegen Barzahlung verkauft.“
Bevor das Grundstück auch nur annähernd so aussehen konnte, wie der familienfreundliche Campingplatz, den sich die Steeles vorgestellt hatten, mussten Andrea und Mike sich mit den grundlegenden Grundlagen auseinandersetzen.
Der zweite Schritt – Infrastruktur
„Wir mussten die gesamte Infrastruktur erneuern“, erklärt Andrea. „Alle elektrischen Leitungen waren oberirdisch, also mussten wir sie unterirdisch verlegen. Es gab Wasser im Boden ohne Leitung. Wir mussten durch die DEP (Pennsylvania Dept. of Environmental Protection) und das war ein Albtraum.“
Das Ehepaar musste sich dann um die Gasleitungen kümmern. Die Steeles sagten der Gasgesellschaft, sie müssten ihre Leitungen vergraben, also legte die Firma Straßen an.
„Der ursprüngliche Campingplatz hatte bereits Klärgruben, was sehr kostensparend war“, sagt Andrea.
Dritter Schritt – Unterkunft
Während die grobe Arbeit des Wiederaufbaus stattfand, waren Andrea und Mike auch damit beschäftigt, mehr Land zu sichern. Mit über 100 verfügbaren privaten Camps, die sich direkt gegenüber dem späteren Camper's Paradise befinden, begannen die Steeles, Pakete für ihre Hütten zu kaufen.
Sie wuchsen schnell von nur 24 Standorten auf 115. Heute beherbergen die Standorte neun Hütten, ein Managerhaus, einen Pool, einen Pavillon, einen weitläufigen Spielplatz (erbaut von der Familie Steele) und das eigene Blockhaus der Steeles.
Zum Glück für die Steeles ist die ganze Familie ziemlich praktisch, was bedeutete, dass sie einen Großteil des Baus und Wiederaufbaus selbst erledigen konnten, ohne dass sie mühsam Bauunternehmer einstellen, Angebote bearbeiten oder befürchten mussten, dass die von ihnen eingestellten Leute nicht dasselbe haben würden Vision für ihr Geschäft.
Geld sparen war wichtig für eine Familie, die alles aufgegeben hatte, um ihren Traum zu verwirklichen, aber sie wollte, dass ihre Arbeit erstklassig ist. Was sie für Auftragnehmer ausgegeben hätten, steckten sie in Materialien.
„Beim Bauen haben wir nicht gespart. Wir setzen erstklassige Materialien ein. Meine Familie ist sehr praktisch. Wir mussten nichts vermieten“, sagt Andrea.
