それをした誰かからキャンプ場を始める方法を学ぶ

公開: 2015-06-18

キャンパーパラダイス

キャンプ場を始めることは誰にとっても大規模な仕事ですが、それを行うための少し安価な方法があったとしたらどうでしょうか？

Small Business Trendsは最近、ペンシルベニア州シゲルにあるCamper'sParadiseの共同所有者であるAndreaSteeleと話をしました。スティールの家族は、より多くの時間を一緒に過ごし、子供たちに勤勉と決意の価値を教えるために、高圧で高給の仕事を含むすべてをあきらめました。

家族はその仕事がどれほど大変かわからなかった。

アンドレアの夫であるマイクは、炭鉱の監督でした。大きな利益と報酬にもかかわらず、マイクは会社の政治にうんざりしていたので、アンドレアは誠実に彼に辞めるように言いました。

購入するキャンプ場を探して約1年を過ごした後、夫婦と2人の学齢期の少年は、自分たちで改装した受賞歴のあるビクトリア朝の家をあきらめ、まったく新しい生活を築き始めました。

1995年1月、スティールズは大規模な購入を行いました。その春までに、キャンパーズパラダイスはすでに稼働していましたが、それは長い冬でした。

「私たちは住む家さえありませんでした。私たちは冬の間キャンピングカーに住んでいました。私たちは水がなく、浴場まで車で行き、使用するために屋台を掃除しなければなりませんでした。本当に何もないところから始めました」とアンドレアは言いました。

最初のステップ–場所

この家族と一緒にキャンプ場を始める方法の秘訣は、すでに敷設されていた基礎を見つけて、地面から上に構築することでした。

スティールズが彼らのキャンプ場になることを発見したとき、家に書くことはあまりありませんでした。しかし、アンドレアは混乱の中で美しさを見ました。それは崩壊した古いキャンプ場に過ぎませんでした。

「私はそれの可能性を見ることができました」と彼女は言います。「それはダンプでしたが、私はその可能性を見ることができました。それは美しい特性を持っていました。それで、私たちは家を市場に出し、1週間で現金で売りました。」

スティールズが思い描いていた家族向けのキャンプ場のように見えるようになる前に、アンドレアとマイクは必要最低限の基本に取り組む必要がありました。

2番目のステップ–インフラストラクチャ

「インフラストラクチャ全体をやり直す必要がありました」とAndreaは説明します。「すべての電線は地上にあったので、地下に敷設する必要がありました。導管のない地面に水がありました。私たちはDEP（ペンシルベニア州環境保護局）を通過しなければならず、それは悪夢でした。」

キャンパーズパラダイス2

その後、夫婦はガス管に対処しなければなりませんでした。スティールズはガス会社に彼らのラインを埋めなければならないと言ったので、会社は道路に入れました。

「元のキャンプ場にはすでに浄化槽があり、非常にコストを節約できました」とアンドレアは言います。

3番目のステップ–宿泊

再建のざらざらした作業が行われている間、アンドレアとマイクもより多くの土地を確保するのに忙しかった。キャンパーズパラダイスとなる場所の真向かいに100以上の利用可能なプライベートキャンプがあり、スティールズはキャビン用の小包を購入し始めました。

彼らはすぐに24のサイトから115のサイトになりました。現在、サイトには9つのキャビン、マネージャーの家、プール、パビリオン、広大な遊び場（Steele家によって建てられた）、Steele自身のログハウスがあります。

スティールズにとって幸いなことに、家族全員が非常に便利です。つまり、請負業者を雇ったり、入札に対処したり、雇った人が同じではないことを心配したりすることなく、建物や再建の多くを彼らが行うことができます。彼らのビジネスのビジョン。

夢を追いかけるためにすべてをあきらめた家族にとって、お金を節約することは重要でしたが、彼らは自分たちの仕事を一流にしたいと思っていました。彼らが材料に入れた請負業者に彼らが費やしたであろうもの。

「私たちが物を作っているとき、私たちは手抜きをしませんでした。一流の素材を入れています。私の家族はとても便利です。雇う必要はありませんでした」とアンドレアは言います。

アンドレアは、1995年にキャンプ場を始めるのが今日よりもかなり簡単だったことを認めています。家族は、今日のキャンプ場の起業家を悩ませているあらゆる種類の落とし穴を回避することができました。

最初に詳細を確認してください

「私たちは多くの許可を必要としませんでした。しかし、今日—ああ、なんてことだ—土地を購入するのにどれくらいの費用がかかるか想像さえできない」と彼女は言う。「キャンプ場を始めること—そしてこれは信じがたいことです—サイトに入れるのは約15,000ドルです。それが私たちの友人であるキャンプ場のエンジニアが私たちに言ったことです。」

許可の費用は市町村によって異なります。ペンシルベニア州では、これが常に当てはまるとは限りませんでした。ペンシルバニアキャンプ場所有者協会のCPO兼常務理事であるビバリーグルーバー氏によると、1970年代後半から1980年代初頭まで、必要なキャンプ場許可を確保するための価格とプロセスは州全体で普遍的でした。

「[Richard'Dick']Thornburg政権までは、すべてがかなり普遍的でした」とGruberはSmallBusinessTrendsに語りました。 「今、あなたはあなたの町の監督者とゾーニング委員会に行きます、そしてそれぞれが独自の規則を持っています。土地がゾーニングされているかどうかを確認する必要があり、場所によってはゾーニング規則がまったくありません。」

アンドレアは、1995年にジェファーソン郡には条例がなかったと言った。彼らに必要なのは7ドルの許可証だけでした。

「その7ドルの許可は今あなたに300ドルかかるでしょう」と彼女は言いました。

ペイオフ

キャンプ場の建設と開始は「24時間年中無休の作業」です。AndreaはSmallBusinessTrendsに語り、サイトを物理的に構築してグランドオープンを祝った後でも、実際の作業はまだ始まったばかりだと付け加えました。

彼女は言います。「キャンプ場を購入して、ただ人を雇って古いライフスタイルを送ることを期待することはできません。まったく違うライフスタイルです。 20年後、ようやく本物のログハウスを建て、マネージャーを雇いました。」

しかし、努力は報われ、キャンパーズパラダイスは、いくぶん贅沢なキャンプ場になりました。つまり、今では多くの人が「グランピング」と呼んでいます。これは、贅沢な世界を自然にもたらすことを意味します。

メインサイトの向かいに豪華なキャビンがあり、ベッドルーム4室、バスルーム2室、暖炉、ホットタブ、HDTVがあります。各キャビンは、独自の1エーカーの土地に収容されています。より素朴なキャンプ体験を求める人のために、敷地内には2つの原始的なキャビンもあります。

ただし、学習曲線が実際にまっすぐになることはありません。 1990年代にキャンパーズパラダイスが誕生したとき、Facebookやソーシャルメディアはありませんでした。

インターネットは新しいものでした。 AndreaとMikeは、ソーシャルメディアサイトにアクセスすることの重要性を理解していますが、顧客が1つの否定的な経験をした場合、壊滅的なレビューをオンラインで投稿する可能性があることを心配しています。

マーケティング

彼らはまた、地元の新聞に2 x 3の広告を掲載すること（「彼らは鳥かごのライナーになってしまう」）はお金の無駄であることも学びました。

代わりに、彼らは彼らのビジネスについての情報を広めるためにインターネット、チャリティーイベント、そして地元のラジオに頼っています。彼らはまた、キャンプ場をより広い地域に宣伝するためにパンフレット配布会社を雇いました。

スティールズは彼らの夢のビジネスに多くの時間とお金を費やしましたが（「家族での休暇に行くことができるようになるまでに6年かかりました」とアンドレアは言いました）、家族は今再び夢の家を持ち、彼らは彼ら自身の上司であり、彼らは人々に生活の喜びとリラクゼーションをもたらします。