11の簡単なステップで不動産Pinterestマーケティングを行う方法

不動産のソーシャル メディア マーケティングを考えるときに、Pinterest が最初に思い浮かぶプラットフォームではないかもしれません。 結局のところ、Pinterest について話すときに思い浮かぶのは、ファッション、料理、DIY の室内装飾プロジェクトなどです。

ただし、現実はそれよりも少し微妙です。 これは、このプラットフォームが、ほぼすべての人口統計、興味、サービス、および製品をカバーする多様なユーザー ベースを誇っているためです。

Pinterest があなたに合っているかどうかまだ確信が持てませんか? これを考慮してください。Pinterest ユーザーの購買意欲は非常に高く、ユーザーの 90% 以上が新製品の購入決定のガイドとして使用しています。

もちろん、ほとんどの人にとって、不動産はまさに衝動買いできるものではありません。 私たちのほとんどにとって、家はこれまでに購入した中で最も高価なものです。 では、不動産業者として有利になるように、より即時的な満足を目的としたソーシャル ネットワークを活用するにはどうすればよいでしょうか?

答えはあなたが思っているよりずっと簡単です。

Pinterest との取引は何ですか?

Pinterest は、ユーザーが刺激的、役立つ、または単に面白いと思うビジュアル コンテンツを探索、共有、保存するソーシャル ネットワークです。

ある意味で、Pinterest は、誰もが小さな切り抜きをボードに「ピン留め」(追加) したり、それらのピンをコピーして自分のボード (フォルダー) に配置したりできる仮想スクラップブックと考えることができます。 これらのピンとフォルダーは、他の Pinterest ユーザーによって共有および発見される可能性があります。

このプロセスは、個人がもう一度見たい、または後で戻ってきたいピンを追跡するための楽しくてエキサイティングな方法です. 実際、これは Pinterest の魅力の 1 つです。自分の興味に関連する新しいアイテムを見つけてピン留めすることです。

不動産業者は、ボードを作成して、自分で作成した、または他の場所で見つけた興味深いコンテンツを蓄積して提示することで、これを利用できます。 これにより、エージェントは、キュレーションしたいトピックの情報源としての地位を確立できます。

しかし、ソーシャル メディア マーケティングの他の形態と同様に、あなたの主な目標は、見栄えの良いボードや最もエキサイティングなニュースフィードをまとめることだけではありません。 楽しみのためだけにやっているのではなく、その努力が実際の利益に変わることを望んでいます。

ソーシャル メディア マーケティングと同様に、基本的な全体像戦略は同じです。

1. ソーシャル メディア プロファイルに多くの望ましいトラフィックを引き付けます
2. 行動を促すフレーズを使用して、そのトラフィックをウェブサイトに誘導します
3. ランディング ページ、追加の行動喚起、コンテンツ マーケティングなどを使用して、Web サイトのトラフィックをリードに変換します。

Pinterest を使用しない方法

不動産業者が Pinterest (および正直なところ、すべてのソーシャル メディア) で犯す可能性のあるよくある間違いは、別の MLS として扱っていることです。 言い換えれば、これらの不動産業者は、自分のリストをソーシャル メディア アカウントに掲載し、これが買い手を引き付けることを期待しているだけです。

お願い、それはやめて。

ソーシャル メディア マーケティングは、ソーシャル インタラクションに関するものであることを忘れないでください。 関係を構築し、不動産ビジネスのブランド認知度を向上させることに重点を置く必要があります。 リスティングの写真を投稿するだけでは、それを達成することはできません。

リストを投稿してはいけないと言っているわけではありません。 ただし、ブランド構築の取り組みを補完するものとして、慎重に行ってください。

邪魔にならないようになったので、最初に行う必要があるのは、Pinterest アカウントを作成することです。

1- ビジネス アカウントを作成する

すでに Pinterest アカウントをお持ちですか? そうでない場合は、それが最初の出発点です。 まず、Pinterest.com にアクセスして、新しいアカウントを開設します (まだアカウントをお持ちでない場合)。

次に、ユーザー インターフェイスに慣れるために時間を費やし、ピンとボードの作成方法を学びます。

これを行うのに役立つチュートリアルがいくつかあります。

Pinterest を最大限に活用したい場合は、ビジネス アカウントを設定する必要があります。 これは、個人用バージョンとは異なり、幅広いマーケティング ツールにアクセスできるためです。

これらには、分析プラットフォームと有料広告機能が含まれます。 どちらも、オーディエンスを詳しく調べ、目的を持ってよく考えられたマーケティング戦略を実施するのに不可欠です。

Pinterest でビジネス アカウントを作成するのはとても簡単です。

Sara Nguyen には素晴らしいチュートリアルがあります。

2 – 作成するボードの種類を決定する

コンテンツの作成を開始する前に、少し計画を立てて、視聴者が何を望んでいるのかを考える必要があります。

あなたは買い手または売り手のエージェントですか？

初めてのバイヤー、ダウンサイザー、投資家に焦点を当てていますか?

商業用、居住用、工業用不動産にいますか?

あなたのターゲットオーディエンスは、何に価値があり、興味深く、共有する価値があると思いますか?

考慮すべきいくつかのアイデアを次に示します。

リフォーム/リノベーションのアイデア:家の価値を高めることができるリフォームやリノベーションを示すピンを作成します。 また、夏または冬の家の塗装プロジェクトのチュートリアル、改造を手伝った家の写真などを含めることもできます.

近所のリソース: お住まいの地域でテイクアウトを提供しているトップ レストランはどれですか? 最高のコーヒーをどこで手に入れることができますか? あなたの地域でできる無料の野外活動は何ですか? お気に入りのこじんまりとしたお店はどこですか?

買い手と売り手のリソース:お住まいの地域で最高のレートを提供している金融機関はどれですか? おすすめのプロの演出家はいますか? あなたの最高の移動のヒントは何ですか?

趣味:あなたが楽しんでいる趣味に関するリソースを共有して、近所の人が試してみたいと思うかもしれませんか?

他にどんなアイデアがありますか？ これは、簡単にピンに変えることができる 72 のブログのアイデアのリストです。

3 – ピンでブランドの一貫性を生み出す

ほとんどのソーシャル メディア プラットフォームと同様に、Pinterest ユーザーは常にあなたの注目を集めようと戦っています。

実際、Pinterest はこの点で最悪の違反者の 1 つです。 そのニュース フィードは混み合っていることで有名であり、平均的なユーザーは毎日大量のピンで迎えられます。

このスペースで目立つ唯一の方法は、視覚的に魅力的なブランドを作成して、聴衆の注目を集めることです。

これは、魅力的で簡単に識別できる配色、フォント、画像、ロゴ、およびその他の視覚要素を組み合わせて使用​​することで実現できます。 これにより、群衆の前で目立つだけでなく、独自の認識可能な視覚的アイデンティティを作成することもできます. そうすれば、どの作品があなたによって作成されたかを間違えることはありません。

もちろん、言うは易く行うは難しです。 基準点がなく、グラフィック デザイナーでない場合は、どこから始めればよいかを判断するのは困難です。 そのため、競合他社や定評のある Pinterest の不動産マーケティングの専門家が何をしているかを確認し、アイデアを借りることをお勧めします。

Pinterest で認知度の高い一貫したブランドを作成することに成功した不動産会社の良い例は、 The Rental Girl です。

同社のページには、Rental Girl のビジュアル ブランドの基礎を構成する 2 つの重要な要素が掲載されています。それは、豪華な賃貸物件のプロの写真とミニマリストのホーム アートです。

4 – SEOを念頭に置く

わかっている、わかっている... SEO とそのすべての驚異について聞くのにうんざりしているかもしれません。 しかし、検索エンジンで自分のビジネスを見つけてもらいたい場合は、これが不可欠であるため、常に取り上げています。

Pinterest は非常に視覚的なソーシャル ネットワークであり、かなり高度な画像検索機能を備えています。 しかし、多くのユーザーは、Pinterest の検索バーから Pinterest の検索を開始します。 そして、何を推測しますか？ これはテキスト入力を取ります。

幸いなことに、優れた SEO を Pinterest の不動産マーケティングに組み込むのは比較的簡単なプロセスです。

どのような種類の SEO プラクティスを覚えておく必要がありますか?

適切なキーワードを選択し、SEO に適したユーザー名と URL を選択することが最も重要です。

まず、SEO に適したユーザー名を選択します。 つまり、不動産ビジネスに関連するユーザー名や、クライアントが検索する内容に関連するユーザー名を選択してください。

次に、投稿する写真ごとに簡潔でキーワードが豊富なピンの説明を書きます。 これにより、Pinterest の検索や Google でコンテンツを見つけやすくなります。

ただし、キーワードだけでピンをスパムするのはやめましょう。 説明が自然でリアルに聞こえるようにしてください。

検索エンジン向けに適切に最適化されたピンの説明の例を次に示します。

ご覧のとおり、この説明はすべての基本的な SEO 要件を満たしています。 「初めての住宅購入者」と「家を買う」という2つのよく研究された不動産キーワードが含まれています。

5 – ハッシュタグを使用して、理想的なオーディエンスに狙いを定める

他のソーシャル メディア プラットフォームと同様に、Pinterest はハッシュタグを使用してコンテンツを分類し、ユーザーのナビゲーションを容易にします。 この機能を活用して、ターゲット ユーザーがピンを見つけやすくすることができます。

効果的なハッシュタグを見つけるために使用できる方法はいくつかありますが、ニッチで他の人が何をしているかを見るのが最も簡単で実用的なオプションです.

Anita Clark は、このピンで適切な量のハッシュタグを使用する優れた仕事をしています。 それらは当面のトピックに関連しています（住宅販売業者がREALTORを必要とする220以上の理由 ）、彼女はそれらを過度に使用していません。

6 – 長期的なコンテンツ戦略を実施する

多くのマーケターが Pinterest から何も得られない主な理由の 1 つは、ショートテール コンテンツの作成に対するこだわりです。 つまり、多くの人にアピールする幅広いコンテンツです。

これが良いアイデアのように聞こえる理由は簡単にわかります。 しかし、この広範なアプローチは機能しません。 Zillow などの大規模なウェブサイト アグリゲーターがマクロ経済空間を支配しているだけでなく、Pinterest はこの種のコンテンツにはあまり適していません。

Facebook や Instagram とは異なり、Pinterest のコンテンツが見込み客を獲得し始めるまでには時間がかかる場合があります。 これは、新しい見込み客を獲得する主な方法は、ピンの行動を促すフレーズを使用して Web サイトに見込み客を引き付けることだからです。

2 日間で開催されるバーチャル オープンハウスを宣伝することはあまり意味がありません。 しかし、あなたの地域に投資する価値のある新しい地域のトップ 10 のリストなど、保存期間の長いコンテンツを提供することは、長期的には関心を引き付ける可能性がはるかに高くなります。

7 – 投稿スケジュールを守る

一貫性を保つ必要があるのは、ブランドの視覚的な側面だけではありません。 Pinterest で成功するコンテンツ マーケティング戦略の鍵の 1 つは、投稿スケジュールを守ることです。

1 日に少なくとも 3 ～ 5 個のピンから始めて、投稿が 1 日を通して分散していることを確認してください。

幸いなことに、これを手動で行う必要はありません。 可能な限り最も効率的な方法で投稿をスケジュールするのに役立つツールがいくつかあります。 私が特に気に入っているツールの 1 つは、Tailwind アプリです。

これは、パーソナライズされた投稿スケジュールを数分で作成できるシンプルなツールです。 ナビゲートしやすい直感的なダッシュボードを誇り、その使用には技術的な前提条件はほとんど必要ありません.

Tailwind は、投稿のスケジュール設定を支援するだけでなく、プロファイルのエンゲージメントとリーチに関する貴重な洞察も提供します。

このデータには、ピンがプロファイル全体でどれだけリピンされているかを測定するバイラリティ スコア、フォロワーごとにピンが受けているインタラクションのレベルを評価するエンゲージメント スコア、およびコンテンツがどのように機能しているかを測定するエンゲージメント率が含まれます。聴衆全体に共鳴する。

8 - 不動産委員会に貢献する

Pinterest でブランドを構築することは、孤立して行うことはできません。 結局のところ、それはソーシャルネットワークです。

さまざまなグループに参加し、コミュニティに参加することは、視聴者を増やすために不可欠です。 これらのグループの積極的なメンバーになり、コミュニティに価値を提供する質の高いコンテンツを共有することで、新しいフォロワーを絶え間なく引き寄せることができます。

不動産全般に焦点を当てた理事会、または個々の市場を扱う理事会に参加できます。 どのオプションを選択しても、Pinterest の成長率とその膨大なユーザー ベースにより、参加する新しいボードが不足することはありません。

9 – 有料広告の使用

Pinterest で無料でマーケティングを行う方法はいくつかありますが、有料広告は常にマーケティング戦略に組み込まれるべきであることを認めなければなりません。

プラットフォームの広告機能は非常に高度であり、可能な限り幅広い視聴者にリーチするためにそれらを利用しない理由はありません. さらに重要なことに、Pinterest では、場所に基づいて人口統計をターゲットにすることができます。これは、不動産マーケティングに関して重要な要素です. いくつかのタイプの広告キャンペーンから選択できます。

いくつかのケース スタディを見て収集した結果から、プラットフォームを初めて使用する場合、トラフィック キャンペーンは理想的なオプションのようです。 これらのキャンペーンは設定が簡単であるだけでなく、ウェブサイトへのクリック数に対してのみ請求されるため、最も費用対効果の高いタイプの広告でもあります.

10 – 他のユーザーと協力する

他の不動産業者との協力は、現実の世界で不動産業者として成功するために不可欠です。 ピンタレストのマーケティングについても同じことが言えます。

インフルエンサーや不動産業者とかなりの数の聴衆と協力すれば、そのトラフィックの一部を自分のやり方で引き付けることができます. トラフィックを送信することになるため、これは両方にとって有利な状況になる可能性があります。

協力する人を見つけるのはかなり簡単なはずです。 いくつかの簡単な手順でこれを行う方法は次のとおりです。

• 大勢のフォロワーを持つ地元の不動産 Pinterest ボードや影響力のある人を探します。 それらのボードに参加して、それらのインフルエンサーに手を差し伸べてください。
• 選んだインフルエンサーに友達リクエストを送信します。 他のプラットフォームや電子メールで連絡を取ることもできます。
• インフルエンサーのコンテンツを調べて、彼らの興味や好みを把握してみてください。 これにより、ピッチをパーソナライズできます。
• ポジティブなトーンを設定するために、フレンドリーな挨拶でメッセージを始めましょう。
• ピッチは短く要点を保ち、テーブルに持ち込むものの概要をすぐに説明してください。 あなたのページや他のソーシャル メディア プラットフォームで彼らのビジネスを宣伝することを申し出てください。

11 – 整理整頓

Pinterest はビジュアルがすべてであり、少し圧倒される可能性があります。 しかし、これは、コンテンツの投稿と共有に関して、プラットフォームが多くの創造的な癖に役立つことも意味します.

そのため、ピンを整理することが重要です。 まず、不動産の側面ごとに個別のボードを作成します。 近隣向けのボード、一般的な住宅市場向けのボード、ホームセンター向けのボードなど…

反対に、これは視覚的に魅力的なフィードを作成できなかったユーザーが置き去りにされることも意味します。 プロフィールを設定する際に、色や効果に全力を尽くす必要はありませんが、それでもすべてを整理して整理する必要があります。

結論

この記事を書いている時点では、Pinterest は不動産マーケティングではまだ十分に活用されていません。 これは間違いなく、バッキングを検討すべきトレンドの 1 つです。 Pinterest は、潜在的なクライアントとの関係を築き、適切なオーディエンスにサービスを提供するのに理想的な貴重なツールです。

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