5 عادات عقلية لتحديد وتحقيق أهداف الاستثمار العقاري الخاصة بك في عام 2021
نشرت: 2016-12-22
كيف يخطط بعض كبار المستثمرين العقاريين للعام المقبل؟
في بعض الأحيان ، تفصل الاختلافات الصغيرة بين من يفشل في العقارات مقابل أولئك الذين يزدهرون ... وفي نهاية العام ، تمنح طقوس التخطيط في نهاية العام هؤلاء المستثمرين الكبار ميزة كبيرة على منافسيهم.
ماذا تفعل في هذا الوقت من العام للتخطيط لسنة ناجحة مقبلة؟ حسنًا ، إليك نظرة خاطفة وراء الكواليس لما يفعله كبار المستثمرين العقاريين لصقل عقليتهم والحصول على تركيز ليزر للعام المقبل.
يستمر المستثمرون العقاريون في الازدهار باستخدام استراتيجيات الاستثمار العقاري القوية. البيع بالجملة والتقليب مستمران في دفع الزخم وكذلك سوق الأسرة المتعددة.
ومع ذلك ، ربما أكثر من أي وقت مضى ، تعتبر القدرة على التكيف مع التحرك ضمن اتجاهات السوق مهمة للغاية. القدرة على التخطيط للمستقبل.
لذلك تواصلنا مع بعض كبار المستثمرين والمتخصصين في العقارات لمعرفة ما إذا كانوا سيشاركون نوع العقلية التي لديهم عند وضع استراتيجياتهم للعام المقبل.
استخدم هذه الاستراتيجيات أدناه وقم بتنفيذها في عملك الخاص قبل أن تمضي بعيدًا في العام الجديد!
5 عادات ذهنية للمساعدة في إنشاء أهداف استثمار عقاري فعالة للعام المقبل وتحقيقها بالفعل
دوج فتح - Legacy Capital
أحب القيام بالتخطيط لنهاية العام للعام القادم. من أجل جعل هذا التخطيط فعالاً قدر الإمكان ، هناك ثلاثة أشياء تجعلني أعمل على بدء العمل على الأرض لإنشاء أهدافي السنوية.
1. أرقام دقيقة
لدي كتب لأكثر من اثني عشر من الكيانات الخاصة بي تمت التوفيق بينها على أساس شهري (شكرًا لك MY HQ Pro) ، لذا بحلول الوقت الذي وصلت فيه إلى ديسمبر ، لدي أرقام دقيقة حتى نهاية نوفمبر. هذا مهم للغاية لأنك تحتاج إلى حساب أهداف العام الحالي قبل أن تتمكن من إنشاء أهداف جديدة.
2. التخطيط الاستراتيجي
لطالما كنت مخططًا كبيرًا ، لكن برنامج المدرب الاستراتيجي دان سوليفان ساعدني في الارتقاء بالتخطيط الاستراتيجي إلى مستوى جديد ، لذا بحلول الوقت الذي وصلت فيه إلى نهاية العام ، أصبحت لدي بالفعل فكرة جيدة عما أنا عليه الآن في العام الجديد بناءً على أهدافي المكتوبة السابقة (أهداف مدى الحياة ، وأهداف 3 سنوات ، وأهداف 1 سنة) التي أراجعها على أساس ربع سنوي.
3. الإلهام
لا يوجد العديد من المؤلفين الذين يمكنهم القيام بذلك ولكن هناك شيء ما عن كتابات روبرت كيوساكي يتحدث إلى روحي ويلهمني.
أعدت قراءة بعض كتبي المفضلة وأتصفحها سريعًا والتي هي في الأساس من مجموعة "ريتش داد".
سأستعرض أبرز ما لدي من "Rich Dad Poor Dad" و "Cashflow Quadrant" و "Guide to Investing" و "Retire Young Retire Rich" و "زيادة معدل ذكائك المالي" و "مؤامرة الأثرياء" و "كيث كننغهام" Keys to The Vault "و" The Ultimate Blueprint لأعمال ناجحة بجنون ".
عند هذه النقطة ، أنا مستعد لموسيقى الروك أند رول وإنشاء أهدافي السنوية الجديدة التي أقوم بإنشائها بالتنسيق التالي.
- الأهداف السنوية
- رؤية المجلس
- كلمة العام
- السياق - التركيز للعام
- إستراتيجية استثمار الأعمال (من كتاب "من أخذ أموالي" من كيوساكي)
- توضيح مرئي لاستراتيجية الاستثمار التجاري الخاص بي
- الأهداف رفيعة المستوى - "التقاعد الشاب الغني المتقاعد"
- البيان المالي الشخصي - كيف يظهر تحقيق أهدافي هنا
- البيانات المالية الشخصية - نتائج العام الحالي مقارنة بالأهداف الجديدة للعام القادم
- النمو والتنمية - مسارات "Rich Dad's" الثلاثة للثروة وكيف أخطط للتعلم والنمو في كل مجال من هذه المجالات هذا العام
- البيانات المالية للفقراء ، والطبقة الوسطى ، والأثرياء (تذكير جيد دائمًا)
دانييل كليمان - رحاب المثمن
أعتقد أنه من أجل أي تأمل ذاتي مناسب وحقيقي ، يجب أن تكون قادرًا على الابتعاد عن بيئة العمل والبدنية المعتادة.
بالنسبة لي ، هذا يعني الخروج من البلاد. في نهاية كل عام ، أحاول القيام برحلة لأفصل حقًا عن "العالم" المعتاد و "طحن" لتقييم المكان الذي كنت فيه وأين سأذهب.
[في وقت كتابة هذا المقال] الآن ، أجلس على شرفتي في ماوي المطلة على المحيط الهادئ. وصلنا الليلة الماضية بعد أن أمضينا 11 يومًا في تايلاند. كانت كلتا الوجهتين مشمسة وهادئة وشاعرية وكلها توفر مناظر رائعة لقضاء بعض الوقت والتفكير حقًا في ما هو مهم في الحياة.
وهذا يقودني إلى تقييمي في نهاية العام والتخطيط للعام المقبل.
أطرح على نفسي هذه الأسئلة ...
أعتقد أن تحديد الأهداف له مكانه وأنا أفعل بعضًا من ذلك للعام المقبل. لكن هناك عملية أعمق أشارك فيها وتبدأ بطرح الأسئلة التالية على نفسي:
- هل أنا منخرط في أنواع الأنشطة كل يوم التي أستمتع بها حقًا وأريد المشاركة فيها؟
أعتقد أن التركيز على الأهداف أمر مهم ولكني أريد التأكد من أنني أستمتع بالحياة وعملي كل يوم ، وليس مجرد فكرة أو احتمالية الحصول على الجائزة في نهاية الرحلة. لذلك أحاول التأكد من أن أنشطتي اليومية وعملي يتضمن أشياء أنا متحمس لها حقًا.
إذا تمكنت من الوصول إلى هذه النقطة ، فإن النتيجة النهائية تصبح أقل أهمية في الواقع. إذا كنت تستمتع بالرحلة ، فإن الوجهة تكون أقل أهمية.
أقوم بإعداد قائمة بالعمل رفيع المستوى الذي أقوم به وصولاً إلى الأشياء الروتينية اليومية وإذا كانت هناك أشياء في القائمة لا أستمتع بها حقًا ، فأنا أضع خطة لعبة لكيفية الاستعانة بمصادر خارجية أو التفويض المزيد والمزيد منه.
وإذا كان هناك قطاع أعمال أو قطاع أعمال كامل أدرك أنه لا يجلب لي الرضا حقًا (أدير العديد من الشركات وداخل تلك الشركات مجالات عمل أو قطاعات متعددة أو مولدات إيرادات) ، عندئذٍ أبدأ بالتفكير في التخلص من هذا العمل أو قطاع الأعمال تمامًا.
- هل أعيش نوع الحياة الذي أريد حقًا أن أعيشه؟ هذا هو أكثر من صورة أكبر لأسلوب الحياة وسؤال تخطيط نمط الحياة.
- هل أسعى وراء شغفي ؟
- هل أنا منخرط في التعلم المنتظم ؟
- هل أسافر وأرى ما يكفي من العالم؟
- هل أساعد الآخرين بانتظام وأرد الجميل؟
مرة أخرى ، أعتقد أنه من المهم التأكد من أن حياتنا مصممة وفقًا لمُثُلنا الآن ، وليس يومًا ما لاحقًا.
لذلك أتأكد من أن خطتي للسنة التالية تتضمن كل هذه الأنشطة وإذا لم يكن لديّ الوسائل للقيام بشيء ما ، فأنا أضع خطة لعبة للعثور على هذه الوسائل.
تلك هي أسئلتي نقطة البداية.
بمجرد أن أجيب على هذه الأسئلة ، أعود إلى ما يجب أن تكون عليه أهدافي وأنشطتي المحددة للعام المقبل حتى أتمكن من الاستمرار في قيادة نوعية الحياة التي أريد أن أقودها.
هذه الإجابات ترشدني إلى ما أفعله ، وليس بعض أرقام الإيرادات التعسفية أو الأهداف المتجذرة في توقعات شخص آخر مني.
اليكس باردو - FlipEmpire
"9 أشياء يجب عليك فعلها لسحق العام"
حسنًا ، يا أصدقائي ، إنه ذلك الوقت من العام مرة أخرى. بينما نستعد للشروع في عام آخر ، أود أن أشارككم العملية التي أجريها للتأكد من أنني أجهز نفسي للنجاح ، وسحق أهدافي!
أنا لا أتحدث فقط عن تحديد الأهداف ، وأنا بالتأكيد لا أتحدث عن "قرارات السنوات الجديدة" (التي هي سيئة تمامًا في رأيي).
أعتقد أن معظم الناس يفهمون أهمية الأهداف ، لكن قلة من الناس يتعاملون مع هذه المهمة المهمة بمستوى التفكير والاهتمام الذي أعتقد أنه يستحقه.
بعد كل شيء ، كيف يمكنك الحصول على ما تريده من الحياة والعمل إذا كنت لا تعرف "لماذا" تريده؟ كيف يمكنك تكديس أوراق اللعب لصالحك بحيث تشعر بحلول هذا الوقت من العام المقبل أنك حققت النجاح والسعادة والرضا؟
يهدف هذا المنشور إلى مساعدتك في CRUSH IT (وآمل أن تساعد هذه العملية في جعلها أفضل عام على الإطلاق!)
سيرشدك المخطط التفصيلي المكون من 9 خطوات عبر نهجي النظامي لتوثيق رؤيتي ، و "لماذا" ، وتحديد الأهداف التي سأحققها في العام الجديد ، بالإضافة إلى خطة عمل للمساعدة في إرشادي على طول الطريق.
(نصيحة سريعة: هل لاحظت ما قلته هناك؟ قلت ، "... حدد الأهداف التي سأحققها". تريد دائمًا تحديد أهدافك كما لو كنت قد حققتها بالفعل)
ها نحن ذا:
1. مراجعة نهاية العام
خذ دفترًا قانونيًا (ستستخدمه كثيرًا) ، واكتب كل ما أنجزته هذا العام. غالبًا ما أجد أنني جمعت العديد من "المكاسب" أكثر مما كنت أعتقد ، وستساعدك هذه العملية على البدء في تقدير التقدم الذي أحرزته (على الرغم من أنك قد لا تشعر بالرغبة في ذلك).
خذ الآن بعض الوقت للتفكير في التحديات التي واجهتها على طول الطريق. قم بتدوينها ، ولكن الأهم من ذلك ، قم بتدوين ما تعلمته نتيجة لذلك.
2. ركز على "انتصاراتك"
انظر إلى قائمة إنجازاتك وركز على الإيجابي. لا تقلق بشأن الأهداف التي لم تحققها ، ولكن انظر إلى أين كنت وكل التقدم الذي أحرزته على مدار العام.
من الأفضل دائمًا تركيز انتباهك على الفجوة بين المكان الذي كنت فيه وأين أنت الآن ، مقابل التركيز على ما لم تتمكن من تحقيقه!
3. التعبير عن الامتنان
اكتب كل ما تشعر بالامتنان من أجله ... لا تدع يدك تتوقف ، فقط دعها تتدفق! إنه لأمر مدهش ما يفعله التعبير عن الامتنان في حياتنا ، لذا تأكد من تبني هذه الممارسة بشكل يومي!
4. "قطع الدهون"
ضع قائمة بالأشياء التي لا تحب القيام بها ، و / أو لا تضيف قيمة إلى حياتك / عملك ، وقرر ما إذا كان بإمكانك: تفويض ذلك؟ الاستعانة بمصادر خارجية؟ أتمتة ذلك؟ أو إزالته تمامًا من قائمتك ؟!
5. اكتب "خطاب يناير" (الرؤية)
لقد حصلت على هذا من صديقي شون تيري ، وهو تدريب رائع. سريعًا عقليًا إلى 31 ديسمبر من العام التالي ، واسأل نفسك ما الذي كان سيحدث في ذلك العام حتى تشعر بالسعادة والنجاح والإنجاز وما إلى ذلك؟
ثم اكتب لنفسك خطابًا كما لو أن ذلك العام قد انتهى للتو وأنجزت كل ما أردت تحقيقه.
نصيحة: تأكد من تضمين المشاعر في هذا التمرين. تخيل كيف سيكون شعورك بعد أن تحطم أهدافك ...
6. قم بإنشاء أهداف مدفوعة عاطفياً (SMART) ، والأهم من ذلك توثيق "لماذا"
وثق بالضبط ما تريد تحقيقه في العام القادم ، و "لماذا". أحب التركيز على 1-3 أهداف كحد أقصى ، وللفئات التالية:
- عائلة
- روحي
- صحة
- اعمال
- شخصي
أهداف SMART هي: محددة ، قابلة للقياس ، قابلة للتحقيق ، واقعية ، تستند إلى الوقت
(يجب أن يحتوي كل هدف على جملة أو فقرة سريعة حول "لماذا" تريد هذا الهدف. تذكر كتابتها كما لو كنت قد أنجزتها بالفعل!)
7. عكس هندسة أهدافك
- قسّمهم إلى أهداف ربع سنوية
- ثم قسّمها إلى أهداف شهرية
- ثم قسّمها إلى أهداف أسبوعية
- وأخيرًا الأهداف اليومية
8. تعيين التقويم الخاص بك
ابدأ بالشيء الأكثر أهمية أولاً (على سبيل المثال ، إذا كانت العائلة ، حدد جميع الإجازات ، وإجازة الأسرة ، وما إلى ذلك ...) ، ثم انتقل إلى ثاني أهم شيء (على سبيل المثال ، أهداف العمل). سيكون كل شخص مختلفًا ، لذلك عليك أن تكون مدركًا لذاتك.
ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك؟
9. اشحن بطارياتك
خذ بعض الوقت لتفعل ما تحب. فكر فيما ينشطك وافعل ذلك! لا يمكنك تخيل مدى فائدة ذلك لك ولعائلتك وعملك.
هذا كل شيء يا أصدقائي. لقد توصلت إلى هذا على مر السنين ، وآمل أن تجده ذا قيمة. أنت تستعد للقيام بأشياء كبيرة العام المقبل. يعتمد الناس عليك ، لذا تابع ذلك وحققه!
أوه ، وفراق واحد أخير ...
لا يتعلق الأمر دائمًا بالوجهة ، ولكن الرحلة.
تأكد من أنك تستمتع بالرحلة. لن يكون الأمر سلسًا دائمًا. في الواقع ، يمكنني أن أضمن تقريبًا أنه سيكون وعرًا على طول الطريق ، لكن هذا كله جزء من العملية في جعلك أفضل نسخة من نفسك!
دان شوارتز
"رسالة يناير"
لم أقم بإنشاء هذا ، لكن يمكنني اعتماده لـ Frank Kern لغرس هذه العادة من بودكاست سمعته منذ سنوات.
الجوهر: قبل NYE ، اكتب خطابًا على أنه نفسك في المستقبل. حدد تاريخ الحرف بعد عام واحد بالضبط من اليوم ، وابدأه بشيء على غرار "عزيزي [اسمك] ، لقد مر عام واحد!" متبوعًا بوصف إنجازاتك في هذه الركائز الأربع لحياتك:
- أهداف التنمية الشخصية: الصحة والعقلية والعلاقات (عادات التمرين الجديدة ، والموجهون الجدد ، وما إلى ذلك)
- الأهداف المهنية / التجارية / الاقتصادية: ما هو مستوى الوفرة المالية التي ترغب في تحقيقها ، وما هو الشخص الذي أصبحت في مجالك وما إلى ذلك؟
- أهداف الأشياء: ما نوع الألعاب الرائعة والرحلات والتجارب والأشياء الممتعة التي فعلتها واكتسبتها؟
- المساهمة: كيف ردت إلى العالم؟
الهدف من التمرين هو تأطير هذه الإنجازات ذهنيًا كما لو أنها حدثت بالفعل. إنها تمرين قوي في اللاوعي.
ستجد أنه عندما تقرأ هذه الرسالة في غضون عام ، فإنها تتماشى بشكل مخيف مع ما كنت قادرًا على إظهاره بالفعل ... لذا احلم كثيرًا!
تريفور ماوخ - جزر
بالنسبة لي ، إنها حقًا أربع خطوات أقطعها في كل من ديسمبر ويناير والتي أعطتني حقًا زخمًا في العمل والحياة خلال السنوات الست إلى السبع الماضية.
قبل ذلك ، كنت أمر بنفس الدورة كل عام.
كنت مشغولا جدا . مرهق جدا. تحت التعويض. لست ممتنًا كما ينبغي. لست سعيدًا (مع كل سبب لتكون سعيدًا مثل هيك).
وفي عام 2012 ، مررت بعام تحولي.
أنا أتحدث ... زيادة الدخل (صافي الدخل ، ليس فقط الإيرادات) والإنتاجية بمقدار 10x ، أنا سعيد باستمرار (ليس لدي ما أفعله بالمال بالمناسبة) ، تم الوفاء به ، واضح في هدفي ...
... ونعم ... ما زلت مشغولاً. لم أقتل هذا التنين بعد ...
... لكن العمل الذي أقوم به في معظم الأحيان هو أشياء أحب القيام بها وأصبح هدفي ومهمتي في الحياة واضحة تمامًا.
إنها كلها عملية.
يمكن لأي شخص أن يكررها.
إنها 4 خطوات أساسية (تناولتها بالتفصيل هذا الأسبوع في Google Hangout مباشر يمكنك رؤيته أدناه.
الخطوات ...
1. إعادة تعيين العقلية
من السهل أن تفقد الإلحاح للقيام بالأشياء المهمة في الواقع الآن في الحياة مقابل الانتظار والتفكير في أن علينا القيام بذلك إلى الأبد. قضاء الوقت مع العائلة ، وإنشاء إرثك ، والسعي لتحقيق الإنجاز ، وما إلى ذلك.
لذا فأنا أدرك موتي ... هذا هو الوقت المناسب للقيام بهذه الأشياء المهمة لأنه ليس هناك ما يضمن أن أيًا منا سيكون هنا في غضون 10 سنوات.
2. عملية التخطيط السنوي الصلبة
أقوم بـ "خارج الموقع" لمدة يومين ... بعيدًا تمامًا عن المكتب وبعيدًا عن الإلهاء. بالنسبة لي ، إنه مع فريق القيادة في Carrot ونحن نراجع بشكل أساسي جدول الأعمال هذا (ونستمتع كثيرًا في هذه العملية).
- تأمل واستعرض العام الذي خلفنا. ماذا فعلنا بشكل رائع؟ لا شيء عظيم؟ احتفل بالفوز!
- توسيع العقل *** (العفو عن الفرنسيين). لنفكر حقًا بشكل كبير. اسمح لأنفسنا بالخوف قليلاً. ثم قشرها مرة أخرى إلى ما نريد تحقيقه على وجه التحديد في العام المقبل الآن بعد أن توسعت أذهاننا. ما هو التأثير الذي نريد إحداثه؟ ما الإرث الذي يمكن أن نخلقه الآن؟ لماذا نحن هنا؟؟؟؟
- تخطيط المنتج. ما هي المنتجات / الخدمات التي نحتاج إليها وتحسين العام المقبل للمضي قدمًا نحو تلك الرؤية الكبيرة التي طرحناها للتو؟ كن محددًا.
- التخطيط والتسويق. ما نوع التسويق الذي سيستغرقه بيع منتجنا / خدمتنا للوصول إلى تلك الأهداف؟ كن دقيقا.
- الناس يخططون. ما هي الثغرات التي نواجهها حاليًا أو الاختناقات التي نحتاج إلى حلها لتحقيق كل ذلك وما زلنا نعيش نمط الحياة المذهل الذي نريد أن نعيشه؟ وأيضًا من هم الأشخاص الرائعون الذين يمكننا إحضارهم إلى مهمتنا وكيف نثري حياتهم على أفضل وجه؟
- عملية التخطيط. هل هناك أي عمليات نحتاج إلى تنفيذها للقيام بكل ذلك بشكل أفضل؟ هناك دائما. ما الذي سيطلق العنان لك ويطلق إمكاناتك في عام 2021 من الناحية العملية؟ كن دقيقا. تعامل مع هؤلاء أولاً في العام المقبل.
3. هيكل للحفاظ على الدورة خلال العام
يقوم معظم الأشخاص بتحديد الأهداف مرة واحدة ثم لا يقومون بفحصها مرة أخرى. لقد تعلمت أنه يجب أن يكون لدي قضبان حراسة في السنة التي أمضيتها لإبقائي في المسار الصحيح. قم بتقسيم أهدافك الكبيرة إلى 90 يومًا بحيث تبدو أكثر قابلية للتحقيق ويسهل تحويلها إلى عناصر عمل كل شهر. احصل على عملية "المهام" اليومية القوية ، وضع أشياء أخرى في مكانها لإبقائك على المسار الصحيح.
3 موارد مجانية لبناء عادات صحية
4. صياغة "بيئة ناجحة"
تتمثل إحدى الطرق الرائعة للبقاء متحفزًا وإلهامًا وعلى المسار الصحيح في إحاطة نفسك بالأشياء التي تلهمك.
إذن ما الذي تفعله للتخطيط لعام ناجح في المستقبل الآن؟
كما يقول المثل القديم ... "إذا فشلت في التخطيط ، فأنت تخطط للفشل".
لا يعمل نفس الشيء مع الجميع كما ترى في منشور المدونة هذا. لذا ، اقترض مما ينجح مع كبار رواد الأعمال العقاريين وقم بتنفيذ هذه الاستراتيجيات في حياتك الخاصة الآن.
أعتقد أن أقل من 5٪ من كل من يقرأ هذا سيخرج فعليًا ويخطط جيدًا للعام المقبل. هؤلاء الناس سوف يسحقونها.
من المرجح أن ينظر بقية الناس إلى الوراء في هذا الوقت من العام المقبل في العام الذي انقضى قائلين ، "مر الرجل في ذلك العام بسرعة. كان لدي بعض الأهداف التي سجلتها لكنني خرجت عن المسار وانتهى هذا العام تمامًا مثل العام الماضي. لا يوجد تقدم حقيقي في أهداف حياتي الكبيرة ، ولا زخم ، ولا يوجد الكثير لأظهره لهذا العام.
لذا ، فهذا هو اختيارك ... استعير من أفضل الممارسات هذا العام للتخطيط لعام ملحمي قادم ... أو الاستمرار في الوضع الراهن. آمل أن تختار أن يكون لديك عام يغير حياتك (للأفضل) في عام 2021.