現在是一個低庫存的房地產市場——這是我們獲得更多房源的解決方案

今年的房地產市場表現強勁，全國各地對住房的興趣都很高。 經濟的加強和人口結構的轉變正在推動這種增長——千禧一代達到購房高峰期，導致全國對房屋的需求增加。

然而，當今市場還有另一個主要趨勢：房屋庫存處於歷史最低水平。 簡而言之——沒有足夠的房子供所有人使用，因此房價飛漲，競爭激烈。

低抵押貸款利率加上大流行導致在家工作的機會增加，推動了對郊區房屋的更大需求——買家在這些房產進入市場後迅速購買。 一些買家甚至沒有親眼看到房產，也沒有在出價中包含意外情況，只是為了贏得與其他熱心購房者的競購戰。

由於抵押貸款利率處於歷史低位，千禧一代的需求也有所增加； 然而，他們中的許多人無法在預算範圍內找到他們需要的東西。 房價的急劇上漲使經濟適用房變得稀缺。

儘管由於房價上漲和低利率導致賣家數量增加，由於 COVID-19 和高木材價格導致早期建築活動受限，以及對住房的需求被壓抑，但住房需求仍然大大超過供應。 因此，新房進入市場（或在場外出售）的競爭仍然很激烈，這使得零售賣家的線索比以往任何時候都更加難以捉摸——也更有價值。

房地產市場概況

• 今天，大約有 300 萬活躍的房地產經紀人——換個角度來看，美國每 121 人就有一位房地產經紀人
• 住房庫存短缺——現在待售的房屋比 Covid 之前的待售房屋減少了 42%。
• 與新冠疫情之前相比，新房待售房源下降了 17%。
• 2020 年售出 650 萬套房屋——每個房地產經紀人每年只有 2 次機會。

當然，這些數字被“活躍”定義的鬆散以及一些房地產經紀人幫助出售房屋的事實所抵消，而許多房地產經紀人純粹專注於買家或只是擁有活躍但未使用的，執照。

此外，在未來幾個月內，我們可能會看到超過 100 萬人被驅逐，同時為數百萬人提供進入房屋的途徑。 這是由以下因素推動的：

• 抵押貸款暫停的結束。
• 拜登總統的首次購房信貸通過。 拜登總統的競選網站稱，這項首付稅收抵免“將幫助家庭抵消購房成本，並幫助數百萬家庭首次紮根”。

這對今天的房地產經紀人意味著什麼？

這意味著每一個潛在客戶和上市都很重要，成功的房地產經紀人是那些始終如一地進行營銷、產生潛在客戶、跟進並在他們經營的地區建立高聲譽的人。

不要誤會我們的意思。 今天，庫存低，競爭激烈。 但市場過去曾經歷過許多類似的波動，沒有跡象表明市場不會恢復平衡。 換句話說，你在一個很好的行業。

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