Çevrimiçi Emlakçı Olarak Uzmanlığınızı Göstermenin En Kolay (Ve Etkili) 7 Yolu
Yayınlanan: 2021-08-06Emlak sektörü inanılmaz derecede rekabetçi ve modern emlakçıların müvekkillerini mahkemeye vermek için kullanabilecekleri birçok yeni araç ve teknik olsa da, yine de kalabalığın arasından sıyrılmaları ve profesyonelliklerini dijital alanda sergilemeleri gerekiyor.
Bunu verimli bir şekilde elde etmek, özellikle nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız, her zaman kolay değildir, bu nedenle, çevrimiçi ortamda sizinle karşılaşan müşterilere kendinizi uzman bir emlakçı olarak göstermenin en iyi yollarından bazılarını burada bulabilirsiniz.
1. Profesyonel Bir Web Sitesi Oluşturun
Her şeyden önce, insanların sizi ciddiye almasını istiyorsanız, yeteneklerinizi iyi yansıtan ve itibarınızı artıran bir web sitesine ihtiyacınız var.
Tahmin edebileceğiniz gibi, AgentFire , emlakçılar için oluşturulmuş bir web platformu olduğundan ve olağanüstü ölçeklenebilirlik sunmayı amaçladığından, iş yolculuğunuzun her adımında sizin için uygun olduğu için bu açıdan en iyi seçenektir.
AgentFire, hizmetlerinizi sergilemek ve müşterileri çekmek için çekici, sezgisel bir web sitesi oluşturmaktan, çevrimiçi mağazanızın gelecek yıllar boyunca dayanıklı kalabilmesi için sürekli destek sağlamaya kadar, tüm bunları ve çok daha fazlasını sunabilir.
Siteniz çalışır duruma geldiğinde, başarılarınızı sergilemek, ziyaretçilere mülk ayrıntılarını sağlamak, daha fazla rahatlık için diğer platformlarla entegre olmak ve pazarlama ve müşteri ilişkileri yönetimi gibi konuları bir arada ele almak için mükemmel bir şekilde konumlandırılacaktır.
İnternette emlak devleriyle rekabet etmek imkansız gibi görünebilir ama öyle değil. Pek çok alıcı ve satıcı yerel bir emlak uzmanıyla çalışmak ve onları bulmak için internete dönmek istiyor. Öyleyse bilginizi paylaşın!
Alıcılar ve satıcılar için yararlı kılavuzlar ve makalelerle birlikte şehriniz, mahalleleriniz, yerel etkinlikleriniz, pazar raporlarınız hakkında yazmaya başlayın. Yerel emlak piyasası hakkındaki bilginizi ve uzmanlığınızı sergileyen şeyler.
Ancak, içeriğinizi herhangi bir zamanda tutabilecek veya silebilecek bir aracı kurum veya üçüncü taraf platformu değil, kendi kişisel web siteniz için içerik oluşturduğunuzdan emin olun. Eğer inşa edersen gelecekler.
2. Doğru Nitelikleri Alın
Ne kadar kalifiye olursanız, müşterileriniz tarafından o kadar güvenilir ve yetkin görüneceksiniz, bu nedenle mümkün olduğunca fazla eğitim almak ve bölgeniz için ilgili sertifikayı almak çok önemlidir.
Neyse ki bunu yapmak için web tabanlı hizmetlerden yararlanabilirsiniz ve bir emlak okulundan çevrimiçi sertifika almak, tuğla ve harç bir yerde kalifiye olmak kadar geçerlidir.
Tabii ki, testleri geçtikten ve sınavları kazandıktan sonra, bu başarıların müşterileriniz için göze çarptığından da emin olmanız gerekir. Eskiden bir emlak ofisinin duvarına çerçeveli sertifikalar asmak yeterliydi. Ancak dijital çağda bu fırsatınız olmayabilir, bu durumda sertifikalarınızın ayrıntılarını web sitenize eklemek bir sonraki en iyi şeydir.
3. Profesyonel Bir Fotoğrafçı İşe Alın
Emlak listelerini çevrimiçi platformlar aracılığıyla yayınlamak ve daha önce hiç olmadığı kadar geniş bir kitleyle bağlantı kurmak hiç bu kadar kolay olmamıştı, ancak bu, birçok emlakçının içine düştüğü bazı kötü alışkanlıkları ortaya çıkardı. Şu anda en büyük sorunlardan biri, kötü çerçeveli, kötü aydınlatılmış ve genellikle düşük kaliteli resimlerin ev listelerine eşlik etmesidir.
Akıllı telefonunuzda birkaç fotoğraf çekip bir gün aramak hızlı ve basit olsa da, bu genellikle arzulanan çok şey bırakan sonuçlar verir. Ve çoğu emlakçının evlerini hızlı ve ulaşılabilir en yüksek fiyata satmak istediği göz önüne alındığında, fotoğraflar gibi yüksek etkili unsurlardan ödün vermek ciddi bir hatadır.
Listelemek üzere olduğunuz evleri fotoğraflamak için bir profesyonel bulmanın maliyetinin, her zaman kapsanabilir ve daha yüksek fiyatlarınızın teklif alma olasılığının yüksek olmasıyla doğrulanabilir.
Emlak ilanlarında yüksek kaliteli fotoğrafların kullanılması, bir teklif yapmadan önce şahsen ziyaret etmeden neredeyse tamamen çevrimiçi olarak mülk görüntüleme yapan kişi sayısındaki artışla daha da gerekli hale geldi. Bu tür bir alıcıyı kazanmak istiyorsanız, o zaman bu, enstantaneleri kaçırmamak için daha fazla nedendir.
Daha fazla bilgi edinmek için aşağıdaki düğmeyi tıklayın ve 10 günlük ücretsiz denemenizi başlatın!
4. Bir Sosyal Medya Varlığı Geliştirin
Beğenin ya da beğenmeyin, sosyal medya herhangi bir ticari işletmenin başarısının son derece etkili bir yönüdür, bu nedenle bir emlakçı olarak müşterilere ulaşmak istiyorsanız, kullanımında ustalaşmaya istekli olmanız gerekir.
Bu, ilk bakışta göründüğü kadar zor değildir, özellikle, profesyonel bir web sitesi ve ilanlarınız için harika emlak fotoğrafları ile bir emlakçı olarak güçlü bir dijital ayak izi oluşturmak için yapmanız gerekenlerin yukarıda belirtilen diğer yönlerinin zirvesindeyseniz. .
Bu unsurların önemli olmasının nedeni, nihayetinde iç içe olmaları ve birbirlerini besleyebilmeleridir. Web siteniz için trafiği iyileştirmek ve SEO'yu desteklemek için oluşturduğunuz içerik, sosyal yayınlarınız aracılığıyla paylaşılabilir ve bu, keyfi bir angarya gibi hissetmek yerine size gönderileri yayınlamak için bir neden verir. Mülklerinizin enstantaneleri, özellikle Instagram gibi görüntü odaklı ve bu sayede daha yüksek düzeyde kullanıcı katılımına sahip hizmetler aracılığıyla son derece paylaşılabilir olacaktır .
Birbiriyle bağlantı kurmak isteyen birçok sektördeki profesyonellere özel olarak ayarlanmış bir sosyal medya hizmeti olan LinkedIn'in etkisini de ihmal etmemek de önemlidir. Kendinizi gayrimenkul alanında daha fazla geliştirmeyi umuyorsanız ve özellikle kariyerinizde bir sonraki adıma geçmeyi planlıyorsanız, bu platformda yer almak faydalı olacaktır.
Sosyal medyadan en iyi şekilde yararlanmak ve değerli bir varlığı teşvik etmek ilk başta göz korkutucu bir olasılık gibi görünebilir, ancak çoğu büyük görev gibi, onu günlük olarak uğraştığınız daha küçük parçalara bölerseniz çok daha yönetilebilir hale gelebilir. Gününüzün 30 ila 60 dakikasını sosyal içeriklerinizle ilgilenerek geçirin, ardından bir kenara koyun, çünkü bu sadece size ivme kazandırmakla kalmayacak, aynı zamanda sürekli kontrol ettiğiniz bir koltuk değneği haline gelmesini de önleyecektir. diğer görevlerinin zararına.
Emlakçılar için sosyal medyada son bir söz: İş hesaplarınızın sadece bunun için olması gerektiğini unutmamalısınız. Kişisel herhangi bir şey göndermenin cazibesine karşı koyun ve web siteniz de dahil olmak üzere işgal ettiğiniz her platformda aynı tutarlı tonu korumayı hedefleyin.
Bu, insanların nerede karşılaştıklarına bakılmaksızın tanıyacakları bir markaya rehberlik etmekle ilgili ve elbette, uzmanlığınız sonuç olarak ortaya çıkacak.
5. Video ve VR İçeriğini Düşünün
Bir emlak uzmanı olarak karşılaşmak için çevrimiçi oluşturabileceğiniz ve paylaşabileceğiniz daha basit ve daha erişilebilir içerik biçimlerinden bazılarını zaten tartıştık, ancak daha da derine inmeye ve potansiyel etkiyi daha derinlemesine değerlendirmeye değer. dijital çözümler kariyerinizde olabilir.
Fotoğraflı listelemeler, sorumlu olduğunuz mülklere ilgi uyandırma konusunda hâlâ oldukça yetenekli olsa da, modern alıcılar ve satıcılar, birlikte çalıştıkları acentelerden daha fazlasını isteme olasılıkları giderek artıyor. Bu, sektördeki amaçlarınıza ve hedeflerinize bağlı olarak, video teknolojilerinin ve hatta tam VR tur oluşturma çözümlerinin kullanımında bir temel oluşturmanın iyi bir fikir olabileceği yerdir.
Bir kez daha unutmamak gerekir ki bu süreçleri alanında profesyonel olan kişilere de yaptırabilirsiniz. Evlerin iç ve dış görüntülerini çekmek için bir kameraman tutmak ve hatta daha sonra bir pazarlama showreel olarak hareket etmek üzere birlikte düzenlenebilen havadan genel bakışlar için drone enstantaneleri sağlamak müşterileri etkileyecektir.
Elbette, mülkün talep edilen fiyatını hesaba katmanız ve portföyünüze bu daha kapsamlı, pahalı içeriği eklemenin mali açıdan uygun olup olmadığını belirlemeniz gerekecektir. Durum ne olursa olsun, bu tür hizmetlerin kullanımına açık olmak, bir emlakçı olarak ufkunuzu genişletecek ve ayrıca çevrimiçi ve çevrimdışı etkileşimde bulunduğunuz kişilerle birçok kutuyu işaretleyecektir.
6. Yararlı, Sektörle İlgili İçeriği Başka Bir Yerde Yayınlayın
Kendi içeriğinizi hedef kitlenizle paylaşmak için sosyal medyayı kullanabilirsiniz, ancak gayrimenkule odaklandığı sürece, başka yollarla dağıtılan içeriklerle adınızı duyurabilir misiniz diye bakmak kesinlikle iyi bir fikirdir.
Örneğin, Quora gibi, gayrimenkulün ortak bir odak noktası olduğu çok sayıda konuda sorgu gönderen ortalama insanları bulabileceğiniz çok sayıda soru yanıtlama hizmeti vardır . Neyin tartışılacağı hakkında bir şey biliyorsanız, bilgilendirici bir yanıt gönderebilir ve ayrıca sitenize geri bağlantılar ekleyerek haberin yayılmasını ve itibarınızın artmasını sağlayabilirsiniz.
Emlak konularını ele alan haber siteleri için misafir gönderileri oluşturmak başka bir olasılıktır ve bir kez daha genellikle adınız ve sosyal beslemelerinize ve hatta web sitenize bağlantılar ile birlikte öne çıkan gönderileri alabileceksiniz. Çalıştığınız çevrimiçi yayınları dikkatlice seçin ve seçin, çünkü yalnızca söz konusu sitelerin yeterli düzeyde yetkiye sahip olması durumunda bunu yapmaya gerçekten değer.
Emlakçı olarak uzmanlığınızı açık bir şekilde ortaya çıkaracak şekilde makaleler yazmanın yanı sıra, bu bağlamda düşünülmesi gereken başka bir şey de, hakkında yazdığınız şeyin uzun vadeli çekiciliğidir. Yalnızca sınırlı bir zaman aralığı için geçerli olan bir şeye odaklanmak yerine her zaman yeşil olan konuları seçmek en iyi stratejidir ve içeriğinizin başka bir yerde kabul edilmesini sağlama olasılığı daha yüksektir.
Hem alıcılar hem de satıcılar, birlikte çalıştıkları acenteye güvenmek isterler, onları doğru şekilde yönlendirebilirler. İyi yapılandırılmış bir blog, uzmanlık, yetki ve güven ifade etmelidir. Bir Emlakçının tüketicilere yerel ve ulusal gayrimenkul konularında nabzının olduğunu nasıl kanıtlayabileceğinin mükemmel bir örneğidir.
Bana çokça sorulan sorulardan biri, blog yazmanın size iş getirip getirmediği. Cevap kocaman bir EVET! İnsanların Google'ı kullanmak için ne kadar zaman harcadıklarını hepimiz biliyoruz. İyi yazarsanız ve SEO konusunda kendinizi eğitirseniz, aynısını yapmamanız için hiçbir neden yoktur.
Emlakçılar için başka bir tuzak, arama motoru optimizasyonu (SEO) konusunda sağlam bir anlayışa sahip olmamaktır. İçerik kraldır ve optimizasyon kraliçedir. İçeriğinizi kimse bulamazsa, blog yazarak başarılı olmayı bekleyemezsiniz. Bloglama ve SEO el ele gider. [SEO] uzmanı olmanız mı gerekiyor? Hayır, yapmazsın. Ancak temelleri bilmek başarınız için çok önemlidir.
7. Yerel Bağlantılarınızı Hatırlayın
Sosyal medya başarısını elde etmek ve içeriğinizi web'de her yerde öne çıkarmakla ilgili tüm bu konuşmalar arasında, geri adım atmak ve ayrıca çevrimiçi pazarlama çabalarınızın yanını, görünürlüğünüz için fark yaratan bir emlakçı olarak görmek gerekir. Yerel alan.
Dijital araçların sektörü açma yollarına rağmen, gayrimenkul hala belirli coğrafi bölgelere çok bağlı ve bunu kesinlikle kendinizi çevrimiçi satma şeklinize dahil edebilirsiniz.
Yerel arama optimizasyonu, daha geniş SEO alanının bir alt bölümünü kapsar ve temel ilkeleri büyük ölçüde aynı olsa da, emlakçılar için ayrı bir ihtiyaç olarak göz ardı edilmemelidir. Bunun nedeni, bölgenizdeki insanlar bir yerelden mülk satışı yardımı aradıklarında sitenizi SERP'lerde yüksek görürlerse, uzmanlığınızı otomatik olarak çıkaracaklardır.
Son düşünceler
Şu anda modern müşteri beklentilerinin gerisinde kaldığınız alanlara göre çevrimiçi bir varlık oluşturmak için kendi çabalarınızı önceliklendirmeniz gerekecek, bu nedenle bunu denemek için en iyi taktiklerin tek boyutlu bir özeti olarak düşünmeyin. dışarı.
Ayrıca, adınızı duyurmada çevrimiçi hizmetler ne kadar güçlüyse, bunu bir emlakçı olarak iyi bir geçmişe sahip olmanız gerektiğini de unutmamalısınız, çünkü kulaktan kulağa eskiden olduğu kadar bugün de söz konusudur. geçmişte.
Şüpheniz varsa, itibarınızı güçlendirmek için bir stratejiler karışımı deneyin ve size en uygun yaklaşımları bulmalısınız.
Daha derinlemesine makaleler, taktikler, stratejiler ve tavsiyeler istiyorsanız - haber bültenimiz The Spark'a abone olun. Ve hiper yerel emlak piyasanıza hükmetmek istiyorsanız, birkaç yıl üst üste 1 numara olan AgentFire'ın Kıvılcım Sitelerine göz atın.
Ve en iyi kısmı? 10 günlük deneme sürümümüzle tüm şaşırtıcı özelliklerini ücretsiz olarak deneyebilirsiniz.
yazar hakkında
Ken W. Boyd, “Aptallar İçin Hepsi Bir Arada Muhasebe”, “Çevrimiçi Uygulamalı Aptallar için CPA Sınavı”, “Aptallar İçin Maliyet Muhasebesi” ve diğerleri dahil olmak üzere birçok “Aptallar İçin” kitabı yazmıştır.
Ayrıca, muhasebe ile ilgili her şey hakkında bilgi için tek duraklı bir mağaza olan “Yanlışlıkla Muhasebe” blogunu da yönetiyor.
Bugün Ken, öğrencileri profesyonel bir yazar ve öğretmen olarak eğitmek için incelikle bilenmiş muhasebe, işletme yönetimi ve öğretim becerilerini kullanmaya devam ediyor.