Fare previsioni intelligenti sui social media può fare la differenza tra affondare o nuotare nel nuovo panorama dei social media. Può sembrare un costante gioco di recupero, cercando di stare al passo con la curva e in cima alle tendenze dei social media. Dopotutto, è una delle strategie di marketing più rapide a disposizione degli agenti immobiliari.

La buona notizia è che se sei sintonizzato sulle notizie dei social media, puoi avere una buona idea di cosa aspettarti dopo su ciascuna piattaforma e integrare nuovi strumenti di social media nella tua strategia di marketing prima che siano saturi.

Queste sono le previsioni sui social media e i suggerimenti pertinenti a cui devi prestare attenzione se vuoi promuovere il marketing nella tua nicchia iperlocale.

1. Utilizza la potenza di TikTok

Nell'ultimo anno, due delle principali piattaforme di social media, Facebook e Twitter, sono drasticamente diminuite in popolarità e utenti. Questo non vuol dire che queste reti non siano utili, tuttavia, piattaforme visivamente focalizzate (e piattaforme leggermente meno controverse) hanno preso il sopravvento nello spazio di condivisione dei contenuti.

Il pubblico è più informato che mai sulle barriere e sui controlli di molte piattaforme di social media e si sta spostando verso piattaforme video organiche come TikTok. Durante la pandemia, TikTok è esploso con contenuti fatti in casa. Ora, la piattaforma sta guidando il movimento verso più funzionalità AR (realtà aumentata) e VR (realtà virtuale). Questo è un fatto particolarmente rilevante per gli agenti immobiliari che si rivolgono alle popolazioni socialmente e attente a Internet dei millennial e agli acquirenti di case emergenti della Gen Z.

2. Regole di autenticità

Il tuo pubblico sta diventando sempre più consapevole della falsità sulle piattaforme dei social media e della facilità di costruire un'immagine che in realtà non esiste. Piattaforme come TikTok hanno visto un grande decollo tra tutte le fasce d'età a causa della crudezza dei contenuti e dell'opportunità di una concorrenza leale. Le regole sui contenuti organici in tutte le categorie e il pubblico desiderano ardentemente contenuti semplificati con sempre meno fronzoli visivi (ad es. grafica travolgente e contenuti video eccessivamente coreografati). La prossima volta che rimandi la creazione di un video perché non indossi l'abito perfetto o non ti trovi nell'ambientazione più pittoresca, ripensaci. L'impulso del momento e l'autenticità del tuo messaggio possono portarti molto oltre l'estetica di questi tempi.

Infatti, un recente studio di Playsee mostra che l'86% degli utenti dei social media desidera vedere contenuti e video più autentici che riflettano la loro vita quotidiana.

3. Presta particolare attenzione alla SEO

Il mondo della creazione di contenuti cresce esponenzialmente di giorno in giorno. Gli algoritmi devono creare nuovi modi per mettere davvero in nicchia i contenuti e assicurarsi che si colleghino con il giusto pubblico di destinazione. L'uso delle parole chiave giuste in post, video, hashtag, descrizioni, tag e altro può fare la differenza tra il tuo post o quello di qualcun altro che lo fa nella pagina di esplorazione. Non si tratta solo di posizionarsi più in alto. Il contenuto giusto di fronte agli acquirenti o ai venditori corretti significa generazione di lead gratuita per te e il potenziale per attingere a una ricchezza continua di lead caldi. Click-through, Mi piace, commenti, condivisioni – essenzialmente qualsiasi tipo di coinvolgimento con i tuoi post, dice agli algoritmi dei social media di fornire più contenuti al pubblico.

Ora più che mai, gli algoritmi sulle piattaforme visive stanno spingendo più forte per portare il tuo messaggio davanti alla giusta base di utenti. Essere intelligenti sulla SEO rende le cose più facili per te e per loro. Ad esempio, includi hashtag correlati al settore e marchiati per attirare gli utenti sulle pagine della tua attività immobiliare.

4. I video brevi sono fondamentali

Fortunatamente e sfortunatamente, la nostra capacità di attenzione come popolazione ha continuato a diminuire, ma il nostro appetito per i contenuti video no. La soluzione magica: video in formato breve. Le principali piattaforme video si stanno orientando verso i video in formato breve per fornire il massimo valore nel minor tempo possibile e mantenere gli utenti bloccati sui loro schermi. I rapidi aumenti di serotonina dei video brevi hanno aumentato l'utilizzo del telefono cellulare di 50 minuti all'anno dal 2013 (basta dare un'occhiata alle statistiche sul tempo davanti allo schermo). I video brevi creano l'illusione di trascorrere meno tempo sul cellulare, aumentando in realtà la quantità di tempo trascorso sul cellulare in generale.

Come marketer, è nel tuo interesse trarne vantaggio. Come agente immobiliare, sei il fornitore ideale per questo tipo di contenuti. Hai preziosi suggerimenti per risparmiare tempo e denaro che possono essere facilmente comunicati in pochi secondi. Prova una campagna di marketing sui social media basata su contenuti video brevi e potenti. I video brevi sono considerati 15 secondi in meno. Ad esempio, puoi offrire suggerimenti numerati relativi a un argomento specifico del settore immobiliare e ripubblicare il contenuto su una serie di piattaforme come Tik Tok, Instagram e Youtube Shorts.

5. Comprendi il tuo pubblico di nicchia

Per quanto i social media ci colleghino, uniscono anche piccole comunità con cose peculiari in comune. Giovani professionisti nel West Loop? Mamme di mezza età in un particolare quartiere di Tallahassee? Sempre più persone si uniscono in gruppi più piccoli per interessi di nicchia utilizzando hashtag e profili della community. Pensa alle molte complessità dei servizi che offri e alle popolazioni che servi. Come puoi identificare nicchie rilevanti e creare contenuti che li attirino? Più il pool è iperlocale e piccolo, più è probabile che le persone vedano i tuoi contenuti e interagiscano con essi.

Man mano che acquisisci la fiducia di coloro che seguono la tua nicchia pertinente, puoi iniziare a rafforzare la tua comunità che ruota attorno al tuo marchio e alle tue filosofie personali. Quale prospettiva unica puoi portare che unirà la tua clientela target?

6. I filmati con i droni sono all'ordine del giorno

Ricordi quando i filmati dei droni di Google erano la cosa nuova ed eccitante? È stato più di dieci anni fa. Questa "previsione" dei social media si è sviluppata per anni. Ora, le riprese con i droni sono un'opzione standard per le riprese video di alta qualità nel mondo dei social media. Non solo le persone vogliono vedere l'interno della casa, ma vogliono anche sapere come appare l'intera area e dove si trova rispetto ad altre zone importanti.

Sebbene non siano obbligatorie, le immagini dei droni aggiungono un nuovo livello di attrattiva e professionalità agli annunci immobiliari che condividi online. Se non sei ancora pronto a investire tu stesso in un drone, la fotografia professionale e ben illuminata è il minimo indispensabile.

7. Usa ciascuna piattaforma di social media in modi diversi

Fai clic su uno dei profili Instagram del tuo influencer immobiliare preferito e troverai collegamenti a molti dei loro altri profili sul Web. Se gestiscono correttamente la strategia web, troverai contenuti e formati leggermente diversi su ciascuna piattaforma. Il tuo pubblico immobiliare è più intelligente che mai e se vuoi che ti seguano su più piattaforme, devi dar loro una ragione per farlo.

A livello di base, il tuo sito Web è la base: il luogo in cui vive la tua band personale e le persone possono andare per scoprire i dettagli sulle tue informazioni di contatto e sui servizi che fornisci. TikTok è il luogo in cui condividere informazioni utili e pertinenti rivolte al pubblico che arricchiranno le loro conoscenze e li faranno riflettere in pochi secondi. Instagram è dove puoi mostrare la tua personalità e dare una sbirciatina alla tua vita personale e professionale. LinkedIn è ancora strettamente professionale: un ottimo posto per condividere spudoratamente i tuoi successi e stabilire connessioni con altri professionisti del settore immobiliare per migliorare la carriera dell'altro. Facebook e Tik Tok sono nuove fantastiche fonti e spazi per la costruzione di comunità basate su opinioni e interessi specifici.

Usa ogni piattaforma in modo compatibile con il suo formato e vedrai grandi risultati.

8. Ottieni un piano di adattabilità

Con alcune delle principali piattaforme di social media in calo, ci sono più opportunità per le nuove piattaforme di ottenere un seguito ampio e fedele. Per saltare sulla prima ondata, è meglio disporre di semplici elementi del profilo: una foto del profilo aggiornata e professionale, un marchio e un logo chiari e almeno una biografia di base.

Questo non vuol dire che suggeriamo di saltare su ogni nuova piattaforma che esce. Tuttavia, non vuoi rimanere bloccato nella paralisi dell'analisi o essere coinvolto nella creazione di contenuti nuovi e perfetti quando esplode la prossima grande novità. All'inizio della maggior parte delle nuove piattaforme di social media, gli utenti stanno ancora cercando di capire per cosa è meglio utilizzarlo. Con il tempo, è l'utente (che include te) che guida la direzione e l'usabilità dell'applicazione.

9. Le collaborazioni catturano nuovi occhi

C'è qualcosa di eccitante nel vedere due persone ben informate lavorare insieme per creare contenuti interessanti, soprattutto se sei un fan di entrambi. Ancora di più se si tratta di un duo imprevedibile. I post collaborativi sono diventati popolari verso la fine del 2022 e continuano a crescere man mano che ci spostiamo nel 2023. I post collaborativi possono semplicemente significare che un post viene visualizzato su più di un account di social media contemporaneamente. Tuttavia, i post che ottengono il maggior coinvolgimento mostrano entrambe le persone nel contenuto effettivo. Nel settore immobiliare, questo potrebbe sembrare un agente di alto livello e un designer di interni che lavorano insieme su un video di messa in scena. O un agente immobiliare e leader della comunità che promuove eventi di raccolta fondi locali. Le collaborazioni sono più popolari su Instagram e TikTok (dove vengono chiamate duetti), tuttavia è probabile che appaiano presto su altre piattaforme di social media.

10. Elimina il tono di vendita per sempre

Una cosa che possiamo lasciare senza dubbio nel 2022 è il classico tono rigido e di vendita degli anni '80 e '90. Alcuni professionisti del settore immobiliare della vecchia scuola si stanno ancora aggrappando al loro stile di comunicazione scomodo e formale quasi quanto si aggrappano alle loro presentazioni di annunci stampati. I social media riguardano la connessione a livello umano e la professionalità in stile robot non basta.

Non è consigliabile cercare di integrare ogni nuovo gergo o parola virale nel tuo testo di marketing immobiliare, tuttavia, il tono dovrebbe essere colloquiale e informale. Immagina di parlare ai tuoi follower online nello stesso modo in cui potresti parlare con il tuo vicino (non il tuo capo aziendale, ma non proprio il tuo migliore amico).

11. Tieni traccia delle metriche in linea con i tuoi obiettivi aziendali

Questa previsione sui social media è arrivata da molto tempo. Infine, sia gli utenti dei social media che i marketer dei social media si rendono conto che i Mi piace non sono tutto. Nel settore immobiliare, la qualità rispetto alla quantità è il segreto di una strategia di lead generation lunga e di successo che crea rendimenti a lungo termine.

Sfortunatamente, i Mi piace non generano lead. Tuttavia, un follower impegnato che fa clic sul tuo sito Web e ti invia un messaggio Whatsapp può diventare un cliente di lunga data e un'ottima fonte di referenze. Come si suol dire, a volte "ne basta uno" per fare davvero la differenza.

Condivisioni, commenti dettagliati e follower dell'account sono solo alcune delle metriche immobiliari più rilevanti che riflettono meglio il successo attuale e futuro delle tue campagne social.

Conclusione…

Le strategie dei social media sono in continua evoluzione perché le app stesse cambiano costantemente. Sta a noi come professionisti del settore immobiliare e operatori di marketing rimanere aggiornati per fare previsioni accurate sui social media. Quindi, possiamo capire come possiamo adattarci a loro per migliorare le nostre attività.

I gestori dei social media sono fantastici, ma con un orecchio a terra, puoi probabilmente rimanere al passo con la tua presenza sui social media e fare un ottimo lavoro! Alla fine della giornata, si tratta di creare contenuti ricchi per essere il più utili possibile per i tuoi stakeholder e migliorare la generazione di lead.

Prendi in considerazione gli aggiornamenti e crea contenuti che funzionino con le piattaforme dei social media per raggiungere i tuoi obiettivi di business immobiliare.