做出明智的社交媒體預測可以決定在新的社交媒體環境中是沉沒還是暢遊。 這看起來像是一場持續不斷的追趕遊戲，試圖保持領先地位並掌握社交媒體趨勢。 畢竟，這是房地產經紀人可用的最快的營銷策略之一。

好消息是，如果您關注社交媒體新聞，您可以很好地了解每個平台接下來會發生什麼，並在新的社交媒體工具過度飽和之前將其整合到您的營銷策略中。

如果您想在超本地化的利基市場中進行營銷，這些是您需要注意的社交媒體預測和相關提示。

1.利用TikTok的力量

在過去的一年裡，過去領先的兩個社交媒體平台 Facebook 和 Twitter 的知名度和用戶都大幅下降。 這並不是說這些網絡沒有用，但是，以視覺為中心的平台（以及爭議較小的平台）已經接管了內容共享空間。

觀眾比以往任何時候都更了解許多社交媒體平台的障礙和控制，並正在轉向 TikTok 等有機視頻平台。 在大流行期間，TikTok 因自製內容而火爆。 現在，該平台正在引領更多 AR（增強現實）和 VR（虛擬現實）功能的發展。 這一點對於迎合具有社交和互聯網意識的千禧一代以及 Z 世代嶄露頭角的購房者的房地產經紀人來說尤其重要。

2.真實性規則

您的受眾越來越意識到社交媒體平台上的虛假信息以及構建並不真實存在的圖像的便利性。 由於內容的原始性和公平競爭的機會，TikTok 等平台在所有年齡段的人群中都取得了巨大的成功。 所有類別和觀眾的有機內容規則都渴望簡化內容，視覺裝飾越來越少（例如壓倒性的圖形和精心設計的視頻內容）。 下次當您因為沒有穿著完美的衣服或不在風景如畫的環境中而推遲製作視頻時，請三思。 這些天，您的消息的一時衝動和真實性可以使您比美學走得更遠。

事實上，Playsee 最近的一項研究表明，86% 的社交媒體用戶希望看到更多反映他們日常生活的真實內容和視頻。

3. 特別注意SEO

內容創作世界每天都在呈指數級增長。 算法必須創造新的方法來真正細分內容，並確保它與正確的目標受眾建立聯繫。 在帖子、視頻、主題標籤、描述、標籤等中使用正確的關鍵字可以使您的帖子或其他人在探索頁面上的帖子有所不同。 這不僅僅是排名更高。 正確的買家或賣家面前的正確內容意味著您可以免費獲得潛在客戶，並有可能不斷挖掘大量潛在客戶。 點擊、點贊、評論、分享——基本上任何類型的與您的帖子的互動，都會告訴社交媒體算法向受眾提供更多您的內容。

現在，視覺平台上的算法比以往任何時候都更加努力地推動將您的信息呈現在正確的用戶群面前。 明智地使用 SEO 會讓您和他們更輕鬆。 例如，包括與行業相關和品牌化的主題標籤，以吸引用戶回到您的房地產業務頁面。

4.短視頻是關鍵

幸運的是，不幸的是，作為一個群體，我們的注意力持續減少，但我們對視頻內容的胃口卻沒有。 神奇的解決方案：短視頻。 主要的視頻平台都傾向於短視頻，以在最短的時間內提供最大的價值，並將用戶鎖定在他們的屏幕上。 自 2013 年以來，短視頻的快速血清素增加每年使手機使用時間增加 50 分鐘（看看你自己的屏幕時間統計數據）。 短視頻給人一種花在手機上的時間更少的錯覺，但實際上卻增加了總體上花在手機上的時間。

作為營銷人員，利用這一點符合您的最大利益。 作為房地產經紀人，您是此類內容的理想提供者。 您擁有可以在幾秒鐘內輕鬆傳達的寶貴、省時又省錢的技巧。 嘗試基於簡短而強大的視頻內容的社交媒體營銷活動。 短視頻被認為是 15 秒或更少。 例如，您可以提供與某個房地產特定主題相關的編號提示，並在 Tik Tok、Instagram 和 Youtube Shorts 等多個平台上轉發該內容。

5.了解你的利基觀眾

正如社交媒體將我們聯繫在一起一樣，它也將具有特殊共同點的小社區團結在一起。 西環路的年輕專業人士？ 塔拉哈西某個特定社區的中年媽媽？ 越來越多的人使用主題標籤和社區資料，根據利基興趣團結成更小的群體。 想想你提供的服務和你服務的人群有多麼複雜。 您如何確定相關的利基市場並構建吸引他們的內容？ 本地化程度越高，池越小，人們就越有可能看到您的內容並與之互動。

當您獲得相關利基追隨者的信任時，您可以開始加強圍繞您的個人品牌和理念的自己的社區。 你能帶來什麼獨特的觀點來團結你的目標客戶？

6. 無人機鏡頭司空見慣

還記得谷歌無人機鏡頭是什麼時候令人興奮的新事物嗎？ 那是十多年前的事了。 這種社交媒體“預測”已經發展了多年。 現在，無人機鏡頭是社交媒體世界中高質量視頻鏡頭的標準選項。 人們不僅想看看房子的內部，還想知道整個區域的外觀以及它與其他重要區域的關係。

雖然不是強制性的，但無人機圖像為您在線共享的房地產列表增添了新的吸引力和專業水平。 如果您還沒有準備好自己投資無人機，那麼專業且光線充足的攝影是最低要求。

7.以不同的方式使用每個社交媒體平台

單擊您最喜歡的房地產影響者的 Instagram 個人資料，您會在網絡上找到指向他們的許多其他個人資料的鏈接。 如果他們正確處理網絡策略，您會發現每個平台上的內容和格式略有不同。 您的房地產受眾比以往任何時候都更聰明，如果您希望他們在多個平台上關注您，就必須給他們一個這樣做的理由。

在基本層面上，您的網站就是大本營：您的團隊居住的地方，人們可以去那裡找到有關您的聯繫信息和您提供的服務的詳細信息。 TikTok 是分享可口、相關的面向受眾的信息的地方，這些信息將豐富他們的知識並在幾秒鐘內讓他們思考。 在 Instagram 上，您可以展示您的個性，並讓您先睹為快您的個人生活和職業生活。 LinkedIn 仍然非常專業：一個可以無恥地分享您的成就並與其他房地產專業人士建立聯繫以促進彼此職業發展的好地方。 Facebook 和 Tik Tok 是基於特定意見和興趣的社區建設的重要新來源和空間。

以與其格式兼容的方式使用每個平台，您將看到巨大的成果。

8. 制定適應性計劃

隨著一些頂級社交媒體平台的下滑，新平台有更多機會獲得大量忠實的追隨者。 為了跳上第一波浪潮，最好準備好簡單的個人資料元素：至少更新專業的個人資料照片、清晰的品牌和徽標，以及基本的傳記。

這並不是說我們建議跳上每一個出現的新平台。 但是，您不想陷入分析癱瘓或在下一件大事爆發時忙於創建新的、完美的內容。 在大多數新的社交媒體平台出現之初，用戶仍在努力弄清楚它最適合做什麼。 隨著時間的推移，引導應用程序方向和可用性的是用戶（包括您）。

9. 合作吸引新眼球

看到兩個知識淵博的人一起工作來創造有趣的內容是一件令人興奮的事情，特別是如果你是他們兩個的粉絲。 如果這是一個不可預測的二人組，則更是如此。 協作帖子在 2022 年底左右越來越受歡迎，隨著我們進入 2023 年，協作帖子的受歡迎程度繼續增長。協作帖子可以簡單地意味著一個帖子同時出現在多個社交媒體帳戶上。 然而，獲得最多參與度的帖子在實際內容中顯示了兩個人。 在房地產行業，這可能看起來像是頂級代理人和室內設計師一起製作舞台視頻。 或宣傳當地籌款活動的房地產經紀人和社區領袖。 合作在 Instagram 和 TikTok（它們被稱為二重奏）上最受歡迎，但它們很可能很快就會出現在其他社交媒體平台上。

10.永遠放棄銷售的基調

我們可以毫無疑問地在 2022 年留下一件事，那就是 80 年代和 90 年代經典的僵硬的銷售基調。 一些老派的房地產專業人士仍然堅持他們令人不安的正式溝通方式，幾乎就像他們堅持印刷的清單介紹一樣嚴格。 社交媒體是關於在人的層面上建立聯繫的，而機器人式的專業精神是行不通的。

不建議嘗試將每個新的俚語或病毒詞整合到您的房地產營銷文本中，但是，語氣應該是對話和隨意的。 想像一下，以與您的鄰居（不是您的公司老闆，但也不完全是您最好的朋友）交談的方式與您的在線追隨者交談。

11. 跟踪與您的業務目標一致的指標

這種社交媒體預測由來已久。 最後，社交媒體用戶和社交媒體營銷人員都意識到點贊並不是一切。 在房地產業務中，質量勝於數量是長期成功的潛在客戶生成戰略的秘訣，該戰略可創造長期回報。

不幸的是，喜歡不會產生潛在客戶。 但是，點擊您的網站並向您發送 Whatsapp 消息的關注者可以成為長期客戶和極好的推薦來源。 正如他們所說，有時“只需要一個”就能帶來真正的改變。

分享、詳細評論和帳戶關注只是一些更相關的房地產指標，可以更好地反映您的社交活動當前和未來的成功。

結論…

社交媒體策略在不斷發展，因為應用程序本身在不斷變化。 作為房地產專業人士和營銷人員，我們有責任了解最新動態，以便做出準確的社交媒體預測。 然後，我們可以了解如何適應它們以改進我們自己的業務。

社交媒體經理非常棒，但如果你有腳踏實地的耳光，你就可以自己掌握社交媒體的存在——並且做得很好！ 歸根結底，這一切都是為了創建豐富的內容，以便盡可能對您的利益相關者有用並提高潛在客戶的產生。

考慮更新並創建適用於社交媒體平台的內容，以實現您的房地產業務目標。